Thành phố Cà phê: Đô thị vàng của thủ phủ nông sản tỉ đô
Thành phố Cà phê – dự án do Tập đoàn Trung Nguyên Legend đầu tư xây dựng, được các chuyên gia địa ốc uy tín nhận định sẽ trở thành “khu đô thị vàng của thủ phủ nông sản tỉ đô”…
Tổng quan dự án Thành phố Cà phê.
Thành phố Cà phê – dự án do Tập đoàn Trung Nguyên Legend đầu tư xây dựng, được các chuyên gia địa ốc uy tín nhận định sẽ trở thành “khu đô thị vàng của thủ phủ nông sản tỉ đô”. Đây là dự án có đầy đủ điều kiện của một dự án bất động sản sinh thái – văn hóa đang là xu thế phát triển trên toàn cầu.
CỬA NGÕ KẾT NỐI TÂY NGUYÊN VỚI CẢ NƯỚC VÀ QUỐC TẾ
Theo thông tin từ Trung Nguyên Legend, dự án Thành phố Cà phê có quy mô 45,45ha, tọa lạc ngay trên tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu thuộc trung tâm Buôn Ma Thuột. Đây cũng chính là tuyến đường huyết mạch nối liền thủ phủ cà phê với cửa ngõ của thế giới.
Tây Nguyên với 5 tỉnh: Đắk Nông, Đắk Lắk, Lâm Đồng, Gia Lai, Kon Tum có khí hậu ôn hòa, đất đỏ bazan trù phú và văn hóa vùng vô cùng đặc sắc, đa dạng, mang bản sắc riêng. Vùng đất này từng được các quan chức Pháp, vua Bảo Đại chọn để xây dựng nơi nghỉ dưỡng. Riêng tại Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk có tới hai biệt điện chỉ để phục vụ cho việc nghỉ dưỡng và thú chơi săn bắ.n của gia đình hoàng gia.
Khi tất cả các đô thị lớn tại Việt Nam đều cảnh báo không khí bị ô nhiễm bởi bụi mịn, gây ảnh hưởng sức khỏe nghiêm trọng thì Tây Nguyên vẫn giữ được sự trong lành với chỉ số ô nhiễm không khí gần như bằng 0. Đây chính là điều kiện quan trọng của một dự án bất động sản sinh thái, văn hóa đang là xu thế phát triển trên toàn cầu, đặc biệt ở các quốc gia phát triển.
Video đang HOT
Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk là tọa độ giao nhau giữa quốc lộ 14 (nối thành phố Pleiku, Gia Lai và Kon Tum), quốc lộ 26 (nối thành phố biển Nha Trang – Khánh Hòa), quốc lộ 27 (nối thành phố ngàn hoa Đà Lạt – Lâm Đồng). Nhờ vị trí đặc biệt này nên nơi đây trở thành trung tâm kết nối của 5 tỉnh Tây Nguyên với khu vực duyên hải miền Trung, Nam Trung Bộ và Đông Nam Bộ.
Khu phố thương mại Cantata thuộc dự án nằm ngay vị trí trung tâm Buôn Ma Thuột.
Nằm trong trung tâm thủ phủ cà phê, từ Thành Phố Cà phê chỉ mất 15 phút để kết nối với sân bay, trung tâm hành chính tỉnh Đắk Lắk, các khu du lịch, trung tâm thương mại, bến xe… Cùng với đó, việc kết nối giữa dự án Thành phố Cà phê với các thành phố, trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Cần Thơ, Đà Nẵng… cũng vô cùng nhanh chóng, chỉ từ 30 phút di chuyển bằng đường hàng không.
Đắk Lắk có đường biên giới tiếp giáp với Campuchia – tỉnh nằm trong Khu vực Tam giác phát triển Campuchia – Lào – Việt Nam và được định hướng để trở thành một cực phát triển của khu vực. Nhiều dự án hạ tầng giao thông đã được Bộ Giao thông Vận tải chỉ đạo đưa vào quy hoạch mạng lưới đường bộ Việt Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 như: xây dựng đường cao tốc Đắk Lắk – Khánh Hòa; Nâng cấp mở rộng quốc lộ 27 sẽ được hoàn thành trong năm 2021; Được Chính phủ ủng hộ xây dựng trục đường sắt Tây Nguyên qua địa bàn: Đà Nẵng – Kon Tum – Đắk Lắk – Bình Phước và tuyến nhánh Buôn Ma Thuột – Tuy Hòa; Dự án phát triển Cảng hàng không Buôn Ma Thuột thành Cảng hàng không quốc tế đã được phê duyệt năm 2019; dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng cửa khẩu Đắk Ruê giai đoạn 2020-2025.
TRUNG TÂM HUYẾT MẠCH CỦA THỦ PHỦ NÔNG SẢN TỈ ĐÔ
Năm 2020, giá trị xuất khẩu nông sản của Việt Nam đạt trên 41 tỉ USD, tăng 2,5% so với năm 2019, có đóng góp quan trọng bậc nhất vào tăng trưởng GDP quốc gia dù đại dịch covid-19 đã gây suy thoái nhiều nền kinh tế lớn trên thế giới. Khi cả nhân loại đều quan tâm tới các biện pháp bảo vệ, nâng cao sức khỏe trước đại dịch còn diễn biến phức tạp, nông nghiệp sẽ trở thành một ngành quan trọng, mang lại sự ổn định cao cho nền kinh tế Việt Nam, trong đó có sự đóng góp lớn của thủ phủ Tây Nguyên.
Với diện tích đất đỏ bazan chiếm đến 60% đất bazan cả nước, được hình thành từ hơn 160 triệu năm trước bởi núi lửa phun trào rất màu mỡ, trù phú, Tây Nguyên là vùng đất tốt nhất Việt Nam thích hợp để phát triển nông sản. Riêng tỉnh Đắk Lắk, giá trị nông sản năm 2020 ước tính đạt 22,3 nghìn tỉ đồng, tăng 45,9% trong vòng 5 năm.
Các loại nông sản có giá trị kinh tế cao như: cà phê, cacao, điều, hồ tiêu, cao su… được quy hoạch dài hạn giúp Tây Nguyên từng bước phát triển vượt bậc về kinh tế. Với sản lượng cà phê chiếm trên 90% cả nước, nơi đây đã giúp Việt Nam luôn là quốc gia xuất khẩu cà phê lớn nhất nhì thế giới, đạt kim ngạch xuất khẩu thường xuyên khoảng 3 tỉ USD/năm. Tuy nhiên đây chỉ là giá trị xuất thô, chiếm chưa tới 10% giá trị chuỗi ngành cà phê toàn cầu.
Theo tầm nhìn của Trung Nguyên Legend, giá trị ngành cà phê Việt Nam có thể đạt tới 20 tỉ USD nếu chúng ta làm được một chiến lược đúng cho ngành.
Với vị thế tự nhiên thuận lợi, nằm ở vị trí đắc địa, Thành phố Cà phê được các chuyên gia địa ốc uy tín nhận định sẽ trở thành “khu đô thị vàng của thủ phủ nông sản tỉ đô”. Dự án có đầy đủ điều kiện của một dự án bất động sản sinh thái – văn hóa đang là xu thế phát triển trên toàn cầu.
Công ty thịt lợn Dabaco có thể đạt lợi nhuận gần 1.000 tỷ đồng
Theo SSI Research, với tình hình tài chính mạnh, Dabaco có lợi thế để khai thác HORECA và bất động sản để đạt lợi nhuận đột biến trong năm 2021, vượt kế hoạch lãi ròng đã đề ra.
Trung tâm Phân tích và Tư vấn đầu tư của Công ty CP Chứng khoán SSI - SSI Research vừa công bố báo cáo đán.h giá về cổ phiếu DBC của Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam. Báo cáo này được ghi nhận sau cuộc họp với các chuyên viên phân tích và ban lãnh đạo để đán.h giá về hoạt động kinh doanh và tình hình tài chính của "đại gia" ngành chăn nuôi này.
Theo SSI Research, kết quả kinh doanh khả quan trong năm 2020 đã thể hiện chiến lược dài hạn của Dabaco là đầu tư vào lĩnh vực cốt lõi và mở rộng năng lực mảng chăn nuôi và đàn lợn, kể cả trong những năm khó khăn 2016-2018.
Hiện "đại gia" thịt lợn này đang có kế hoạch mở rộng về sản lượng tiêu thụ trong năm 2021 bằng cách nâng cao công suất hoạt động của các nhà máy hiện tại, cũng như hợp đồng canh tác. Theo đó, kỳ vọng giá lợn hơi cao và ổn định trong năm 2021 sẽ hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh cốt lõi của công ty.
Theo các chuyên gia tại đây, với tình hình tài chính mạnh như hiện tại, Dabaco có lợi thế để khai thác HORECA (thực phẩm, đồ uống cho khách sạn, nhà hàng) và bất động sản để đạt lợi nhuận đột biến trong năm 2021 và có thể vượt kế hoạch lợi nhuận ròng thận trọng của ban lãnh đạo đặt ra.
SSI Research ước tính doanh thu thuần năm nay của doanh nghiệp thịt lợn này đạt khoảng 11.900 tỷ đồng, tăng gần 19% so với năm 2020. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt khoảng 980 tỷ đồng, giảm 30% so với năm trước nhưng cao hơn 18,5% so với kế hoạch công ty đặt ra.
Trong đó, động lực tăng trưởng của Dabaco sẽ đến từ các mảng kinh doanh không cốt lõi như bất động sản. Năm nay, tập đoàn này đặt kế hoạch doanh thu bên thứ 3 là 12.100 tỷ, tăng 20% và lợi nhuận sau thuế đạt 827 tỷ, giảm 41% so với cùng kỳ.
Kế hoạch này được xây dựng dựa trên ước tính giá lợn hơi trung bình giảm xuống mức 50.800 đồng/kg, thấp hơn 36% so với năm trước, nhưng sản lượng tiêu thụ tăng 52%; sản lượng tiêu thụ thức ăn chăn nuôi tăng 20%; sản lượng tiêu thụ gà giống tăng 62%...
Trong 2 tháng đầu năm nay, Dabaco đã ghi nhận 2.300 tỷ đồng doanh thu và lãi trước thuế 268 tỷ đồng, đều tăng so với cùng kỳ và hoàn thành gần 30% kế hoạch năm.
Trong giai đoạn 2021-2023, Dabaco dự kiến xây dựng và đưa vào vận hành 5 nhà máy mới trong các lĩnh vực chăn nuôi, trồng trọt và sản xuất thức ăn thủy sản. Ngoài ra, Tập đoàn này cũng dự kiến hoàn thiện 2 dự án bất động sản là Lotus Centre và Huyền Quang với cam kết thu gần 1.100 tỷ đồng.
Theo SSI Research, trong tương lai, doanh thu bất động sản có thể mang lại dòng tiề.n dồi dào cho Dabaco và bổ sung vào nguồn lợi nhuận trong những năm tới. Hiện tập đoàn này có quỹ đất lớn tại tỉnh Bắc Ninh để triển khai các dự án khu dân cư mới (cũng như cụm công nghiệp).
Dự án khu dân cư phức hợp khác đang được triển khai là dự án Vạn An, có tổng diện tích hơn 36 ha.
Dabaco hiện là một trong những nhà chăn nuôi và sản xuất thức ăn chăn nuôi lớn nhất miền Bắc. Năm 2020, công ty ghi nhận kết quả kinh doanh tăng mạnh với 10.000 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.400 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 359% so với năm liền trước và vượt hơn 300% kế hoạch lãi ròng cả năm. Đây là mức lợi nhuận cao kỷ lục của doanh nghiệp có địa chỉ tại tỉnh Bắc Ninh này.
Nguyên nhân chính giúp Dabaco lãi lớn năm vừa qua là nhờ giá lợn hơi cao và ổn định trong suốt cả năm, trung bình tăng 55% so với cùng kỳ đạt 75.000-80.000 đồng/kg.
"Bùng nổ" M&A bất động sản Bên cạnh những thách thức nhãn tiề.n do dịch bệnh gây ra thì thị trường địa ốc cũng mở ra cửa sáng cho những doanh nghiệp có tiềm lực M&A các dự án bất động sản (BĐS). Ảnh minh họa. Nguồn: Internet Có thể thấy, sau mỗi giai đoạn khó khăn, thị trường BĐS lại hình thành một chu kỳ M&A mới với...