TCM đã vượt qua thử thách Covid-19 và tập trung triển khai dự án căn hộ TC1
Ông Trần Như Tùng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Dệt may đầu tư thương mại Thành Công (TCM) cho biết, công ty chuẩn bị đầu tư một nhà máy may mới tại Vĩnh Long và đẩy nhanh tiến độ dự án bất động sản TC1 trong năm tới.
Ông có thể chia sẻ điều gì giúp TCM vượt qua giai đoạn khó khăn vừa qua và vẫn duy trì được tăng trưởng?
Trong quý 2 và 3 vừa qua, công ty xuất khẩu nhiều đơn hàng khẩu trang, vải kháng khuẩn và đồ bảo hộ y tế nên doanh thu và lợi nhuận tương đối tốt. Bên cạnh đó, công ty tiến hành việc kiểm soát và tiết kiệm chi phí, tỷ lệ chi phí giá vốn hàng bán trên doanh thu giảm so với cùng kỳ.
Những nguyên nhân này làm cho lợi nhuận thu về tăng cao hơn cùng kỳ. Cụ thể, TCM đã công bố lợi nhuận quý 3 đạt 85 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế 9 tháng doanh nghiệp đạt mức lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, tăng31% so với cùng kỳ.
Dự kiến hoạt động kinh doanh thời gian tới có tiếp tục khởi sắc nhờ hưởng lợi từ Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam – EU ( EVFTA ) hay không thưa ông ?
Sản phẩm truyền thống của TCM là áo thun. Do dịch bệnh nên TCM mới sản xuất khẩu trang kháng khuẩn và đồ bảo hộ y tế. Hiện Công ty đã có đơn hàng đến hết quý 4 và các đơn hàng truyền thống đã dần hồi phục. Các nhà máy đều đang hoạt động 100% công suất.
Đợt dịch Covid vừa qua, Công ty vẫn duy trì, đảm bảo việc làm và thu nhập ổn định cho cán bộ công nhân viên, không ai bị cho nghỉ việc. Năm 2021, Công ty dự kiến sẽ khởi công xây dựng thêm 1 nhà may tại Khu công nghiệp Hòa Phú, Vĩnh Long với năng lực dự kiến 12 triệu sản phẩm/năm và doanh thu từ thị trường EU dư kiến sẽ tăng 2 con số. Với việc sở hữu quy trình sản xuất khép kín từ sợi – dệt – nhuộm và may, TCM hoàn toàn hưởng lợi thế về thuế suất quy định của EVFTA và CPTPP.
Ông Trần Như Tùng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Dệt may đầu tư thương mại Thành Công.
Nhà đầu tư quan tâm đến các dự án bất động sản của TCM. Ông có thể cho biết tiến độ triển khai các dự án này?
Các dự án bất động sản chính của TCM bao gồm dự án TC1, TC2 và TC3. Dự án Thành Công Tower (TC1) đang thực hiện các thủ tục pháp lý và tái khởi động trở lại, là dự án nhà ở với diện tích xây dựng 9.898 m2 tại số 37 đường Tây Thành, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM. Dự kiến thiết kế TC1 gồm 3 tòa nhà tổng cộng 650 căn hộ chung cư.
Video đang HOT
Tổng vốn đầu tư cho dự án là 65 triệu USD, tương đương 1.433 tỷ đồng, chưa bao gồm giá trị đất. TCM ước tính giá bán căn hộ khoảng 40 triệu đồng/m2. Trong tương lai, giá căn hộ tại khu vực này sẽ tăng theo tiến độ thi công của tuyến Metro số 2, Bến Thành – Tham Lương. Hiện tại, giá tham khảo những lô đất mặt t.iền đường Tây Thạnh, quận Tân Phú đang có giá khoảng 100 – 110 triệu đồng/m2.
TC1 đang là dự án bất động sản trọng điểm mà chúng tôi tập trung đẩy nhanh tiến độ. Chờ cơ quan chức năng phê duyệt văn bản pháp lý, ngay sau khi hoàn thành, dự án sẽ được khởi công và kỳ vọng dự án TC1 sẽ mang lại hiệu quả đầu tư cao.
Dự án tiếp theo là TC2 triển khai trên khu đất của nhà máy hiện tại khoảng 6,6 ha.
Theo chủ trương của Nhà nước, các công ty có nhà máy tọa lạc trong khu nội thành sẽ phải di dời đến các vùng ngoại ô. Nhà máy của TCM cũng không phải là ngoại lệ, và sau khi di dời, diện tích đất này sẽ được chuyển đổi thành khu thương mại dịch vụ và căn hộ. TCM cũng đã chuẩn bị sẵn 13 ha đất tại Khu công nghiệp Hòa Phú, tỉnh Vĩnh Long cho mục đích di dời này.
Dự án TC3 có diện tích khoảng 13.758 m2, tọa lạc tại đường Nguyễn Tất Thành, quận 4 kế bên dự án Riva Park với vị trí rất thuận lợi. Hiện tại khu đất thuộc nhà máy sản xuất sợi và doanh nghiệp trả t.iền thuê đất hàng năm. Hiện quanh khu vực này, giá bán căn hộ giao động từ 55 – 60 triệu đồng/m2.
Tùy vào tình hình thực tế thị trường bất động sản cũng như khả năng tài chính của TCM mà chúng tôi sẽ lựa chọn đối tác chiến lược và thời điểm thích hợp để triển khai các dự án nói trên.
Riêng dự án TC1, chúng tôi sẽ tập trung vì lô đất này đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đang chờ phê duyệt pháp lý để khởi công sau khi hầu hết dự án bất động sản tại TP.HCM gần như đóng băng trong 2 năm qua.
Chiến lược kinh doanh sắp tới của TCM như thế nào để nâng cao và đáp ứng tiêu chuẩn sản phẩm ngày càng cao ?
Bên cạnh tận dụng lợi thế của chuỗi sản xuất khép kín từ Sợi – Đan/Dệt – May, TCM đã và đang đẩy mạnh cho hoạt động nghiên cứu phát triển (R&BD) và sản xuất các mặt hàng và dòng sản phẩm có tính năng vượt trội, bắt kịp xu hướng thời trang thế giới, vừa để đáp ứng nhu cầu khách hàng của Công ty, hạn chế mua vải từ bên ngoài, đồng thời cung cấp vải cho thị trường dệt may trong nước.
Đặc biệt, từ khi Hiệp định EVFTA có hiệu lực, nhu cầu mua vải từ thị trường trong nước ngày càng cao.
Cụ thể, từ tháng 8 đến nay, doanh thu từ mảng vải chiếm hơn 20% trong tổng doanh thu của Công ty. R&BD góp phần gia tăng giá trị chuỗi cung ứng, giúp TCM phát triển đơn hàng nâng cao năng lực cạnh tranh, đẩy nhanh tốc độ sản xuất.
Hơn nữa, R&BD tạo điều kiện cho TCM tiếp cận xu thế thị trường và nhanh chóng có phương án kinh doanh phù hợp. Việc áp dụng khoa học kỹ thuật hiện đại vào nghiên cứu sản phẩm và cải thiện hiệu quả sản xuất được kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng cho TCM trong trung và dài hạn.
Bên cạnh tập trung cho R&BD và sản xuất, chúng tôi cũng đã tiếp cận các nhà bán hàng online như Amazon để đa dạng hóa khách hàng và cũng là một cách để tăng trưởng doanh số trong thời gian tới, vì kênh bán lẻ truyền thống ngày càng thu hẹp, và càng thấy rõ hơn khi mùa dịch Covid-19 vừa rồi đã làm rất nhiều nhà bán lẻ đã từng có tên t.uổi phải tuyên bố phá sản hay đóng bớt cửa hàng.
Chuyện “khắc xuất, khắc nhập” tại Bất động sản An Gia
Thương vụ bán 60% vốn Công ty cổ phần Quản lý và Đầu tư Sơn Lâm đã giúp Công ty cổ phần Bất động sản An Gia giữ được tăng trưởng lợi nhuận quý III/2020.
An Gia sở hữu một danh sách dài cổ phần của các công ty.
Lãi lớn nhờ chớp nhoáng tăng và thoái vốn công ty con
Nghị quyết HĐQT Công ty cổ phần Bất động sản An Gia (mã AGG) ban hành ngày 29/9/2020 đã thông qua việc chuyển nhượng 60% vốn điều lệ Công ty cổ phần Quản lý và Đầu tư Sơn Lâm. Thương vụ chuyển nhượng vốn chóng vánh trong những ngày cuối quý III/2020 này là yếu tố chính đóng góp vào tăng trưởng lợi nhuận kỳ kinh doanh này của An Gia.
Trước đó chỉ một ngày, Sơn Lâm đã được Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) hoàn tất thay đổi đăng ký kinh doanh, tăng vốn điều lệ từ 1 tỷ đồng lên 12,3 tỷ đồng, đồng thời chuyển đổi hình thức từ công ty TNHH sang công ty cổ phần. Đây là doanh nghiệp thực hiện một dự án tại Phan Thiết và mới thành lập vào tháng 11/2019.
Theo báo cáo tài chính quý III/2020 vừa được An Gia công bố, hoạt động kinh doanh chính của doanh nghiệp giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu bán hàng hợp nhất chỉ đạt 13,6 tỷ đồng, bằng chưa đến 22% cùng kỳ, do quy mô hoạt động tư vấn môi giới và tiếp thị co hẹp. Lợi nhuận gộp chỉ vỏn vẹn 1,45 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2019 lãi 51,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh thu tài chính đạt hơn 54,3 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ, giúp An Gia bù đắp các khoản chi phí, trong đó riêng lãi từ chuyển nhượng khoản đầu tư gần 41,4 tỷ đồng.
Chi phí tài chính cũng tăng gấp 2,3 lần, lên 25,2 tỷ đồng, do tăng lãi vay và phát sinh chi phí tài chính thanh toán trước hạn và chiết khấu thanh toán. Dù vậy, lợi nhuận trước thuế vẫn tăng 23%. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 8,8 tỷ đồng, gấp 3,14 lần cùng kỳ. Với kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh trong nửa đầu năm, An Gia đã lãi 198,45 tỷ đồng trong 9 tháng, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm trước và hoàn thành 48,4% mục tiêu lợi nhuận sau thuế mà cổ đông công ty mẹ đề ra.
So với mục tiêu doanh thu 2.400 tỷ đồng, kết quả trong 9 tháng đầu năm (73,7 tỷ đồng) mới chỉ hoàn thành được một phần nhỏ. Tất nhiên, với lĩnh vực đặc thù là kinh doanh bất động sản, việc ghi nhận doanh thu/lợi nhuận phụ thuộc vào thời điểm bàn giao các dự án cho khách hàng, như năm 2019, lợi nhuận của Công ty dồn cả vào trong quý cuối cùng của năm.
Khắc xuất, khắc nhập
An Gia sở hữu một danh sách dài cổ phần của các công ty. Đến ngày 30/9, Công ty có 4 công ty con, 5 công ty liên kết và 3 công ty nắm dưới 20% cổ phần. Một nửa trong số trên là các đơn vị liên danh với các tổ chức khác, với cách đặt tên công ty khá đặc trưng như CRE&AGI (liên danh giữa Creed Group và An Gia), AGI-HSR (Liên danh An Gia - Hoosiers)...
Với trường hợp bán vốn tại Sơn Lâm, đây không phải lần đầu An Gia có các thương vụ mua bán cổ phần các công ty thuộc sở hữu. Vào quý II/2020, thông qua mua thêm 5% vốn Hoàng Ân - công ty mẹ sở hữu 99,98% vốn Phước Lộc (chủ đầu tư Dự án The Sóng), An Gia đã hợp nhất tài sản và công nợ liên quan đến dự án trên vào bảng cân đối kế toán. Tồn kho dự án này lần đầu ghi nhận trên báo cáo của An Gia hồi cuối quý II/2020 là 1.945 tỷ đồng, đến ngày 30/9 đã tăng lên 2.142 tỷ đồng.
Quy mô tài sản ngày 30/9 của An Gia đạt 8.752 tỷ đồng, tăng thêm gần 640 tỷ đồng riêng quý III và hơn 3.350 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm nay. Có thể thấy, kết quả này đến từ sự đóng góp lớn của dự án trên. The Sóng cũng là dự án bất động sản dở dang mà An Gia đang đầu tư với giá trị lớn nhất ở thời điểm tại. Dự án nằm tại TP. Vũng Tàu, với 1.500 sản phẩm bất động sản và thời gian hoàn thành dự kiến là quý I/2022.
Đến nay, An Gia vẫn đang tiếp tục mở rộng đầu tư. Gần đây nhất, ngày 19/10, HĐQT Công ty đã duyệt chủ trương nhận chuyển nhượng dự án bất động sản tại TP. Dĩ An, Bình Dương với diện tích 3 ha. Trước đó, Công ty còn có khoản đầu tư 200 tỷ đồng trong một hợp đồng hợp tác kinh doanh trong quý III/2020.
Khoản vốn do các khách hàng mua trả t.iền trước tiếp tục là nguồn vốn lớn nhất trong cơ cấu của An Gia, với tỷ trọng hiện đạt 37,3%. Nguồn vốn từ vay tín dụng và phát hành trái phiếu dù tăng 80%, nhưng chỉ chiếm khoảng 17%. Nguồn vốn do người mua trả trước tăng rất nhanh từ 2.033 tỷ đồng lên 3.270 tỷ đồng chỉ trong một quý vừa qua. Nguyên nhân cũng do hợp nhất từ công ty con mới và tiếp tục bán thêm được các sản phẩm bất động sản. Chỉ khi hoàn tất bàn giao, số t.iền này mới được ghi nhận vào doanh thu của Công ty.
Khối ngoại thoái vốn tại An Gia
Hơn 10 tháng kể từ khi niêm yết trên sàn HoSE, cổ phiếu AGG của An Gia đang ở sát vùng giá 30.000 đồng/cổ phiếu, nhỉnh hơn gần 6% so với giá đóng cửa phiên chào sàn sau khi điều chỉnh giá do đợt chi trả cổ tức bằng cổ phiếu (10%). Vốn điều lệ của An Gia hiện xấp xỉ 825 tỷ đồng.
Tín dụng 9 tháng tăng 6,09%, nửa triệu tỷ đồng đã được bơm ra nền kinh tế Trong đó, dư nợ tín dụng ngành thương mại dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn nhất, lên tới 63%. Ngân hàng nỗ lực tăng trưởng tín dụng, hỗ trợ tích cực cho phục hồi kinh tế NHNN vừa có báo cáo về tăng trưởng tín dụng 9 tháng đầu năm. Cụ thể, sau khi tăng chậm trong quý I/2020, tín dụng đã dần...
