Tân Uyên lên đô thị loại III, bất động sản có nhiều tiềm năng
Trong khi thị trường bất động sản thành phố mới Bình Dương có dấu hiệu ngưng trễ thì tại thị xã Tân Uyên tình hình lại đang khởi sắc rõ rệt. Nguyên nhân chính là Tân Uyên vừa được công nhận là đô thị loại III và nhu cầu nhà ở đang tăng nhanh do các khu công nghiệp tại đây đang thu hút rất đông doanh nhân, người lao động đến làm việc, sinh sống.
Đòn bẩy công nghiệp
Nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Bình Dương, thị xã Tân Uyên có diện tích 19.175,72 ha với 12 phường, xã kết nối trực tiếp với thị xã Bến Cát, thành phố mới Bình Dương và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đây là đô thị loại III trực thuộc tỉnh Bình Dương với thế mạnh đặc biệt về công nghiệp – dịch vụ nhờ vị trí chiến lược trên đại lộ Nam Tân Uyên, đường Vành đai 4 kết nối Tây Nguyên với TPHCM và hàng loạt tuyến giao thông khác đan xen chằng chịt. Bên cạnh đó, vị trí chiến lược này cũng cho phép thị xã Tân Uyên phát triển thành một trung tâm lưu chuyển hàng hóa liên vùng xuyên suốt vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Theo các chuyên gia, hiện nay sự phát triển của thị trường bất động sản Tân Uyên gắn liền với hoạt động của các khu công nghiệp trên địa bàn như Nam Tân Uyên, VSIP2, VSIP 3, Đất Cuốc và cụm công nghiệp Uyên Hưng. Từ khi chuyển thành thị xã vào năm 2013, chính quyền Tân Uyên đã tập trung thu hút đầu tư trong và ngoài nước để đẩy mạnh phát triển công nghiệp, dịch vụ. Nhờ đó, hiện nay các khu công nghiệp trên địa bàn đã được lấp đầy, thu hút hàng chục ngàn chuyên gia, doanh nhân và người lao động khắp nơi đến làm việc, sinh sống.
Cùng với đó, hệ thống hạ tầng giao thông cũng dần được hoàn thiện giúp kết nối thông suốt với các khu vực lân cận. Các tiện ích xã hội như bệnh viện, trung tâm mua sắm, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí… cũng nhanh chóng ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của người dân.
Đặc biệt, mới đây Bộ Xây dựng đã công nhận thị xã Tân Uyên là đô thị loại III trực thuộc tỉnh Bình Dương. Sự kiện này đã khiến cho thị trường bất động sản Tân Uyên trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư. Bởi trong thời gian sắp tới, thị xã Tân Uyên chắc chắn sẽ được tăng cường đầu tư để phát triển toàn diện hơn, qua đó làm gia tăng giá trị cho bất động sản.
Tiềm năng vẫn còn lớn
Khảo sát cho thấy hiện nay mặt bằng giá bất động sản tại thị xã Tân Uyên đã tăng khoảng 30% so với cuối năm 2017. Tuy nhiên, dòng tiề.n đầu tư vẫn đang tiếp tục đổ về đây tìm kiếm cơ hội, nhất là đối với bất động sản gắn liền với các khu công nghiệp. Đơn cử như dự án New Town 8 do Công ty TNHH Xây dựng Phát triển Địa ốc Phú Thọ làm chủ đầu tư.
Video đang HOT
New Town 8 có quy mô 7, 95 ha tọa lạc ngay trung tâm thị xã Tân Uyên, nằm cách trung tâm thành phố mới Bình Dương, khu đô thị công nghiêp VSIP 2 và đô thị Thuận An chỉ hơn 10 phút di chuyển. Dự án được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường rộng từ 13 – 33m, hệ thống điện âm, cấp – thoát nước riêng biệt… Đặc biệt, New Town 8 nằm liền kề Bệnh viện Đa khoa Tân Uyên và ngay mặt tiề.n đường ĐT 747 nên chủ nhân có thể dễ dàng khai thác kinh doanh ngay các ngành nghề như nhà hàng, quán ăn, khách sạn, nhà thuố.c Tây, tiệm tạp hóa… nhưng mức giá chỉ từ 680 triệu đồng/nền (có sổ đỏ riêng) nên đang nhận được sự quan tâm từ đông đảo khách hàng đầu tư.
Phối cảnh dự án New Town 8 tọa lạc ngay trung tâm thị xã Tân Uyên – nơi có hệ thống giao thông kết nối liên vùng thông suốt.
Ông Chu Thanh Hải, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Uniland, nhận định Tân Uyên đang là một trong những khu vực có thị trường bất động sản phát triển rất năng động của tỉnh Bình Dương. Hiện nay dòng lao động đang tiếp tục đổ về làm việc trong các khu công nghiệp tại đây khiến cho nhu cầu về nhà ở tăng mạnh. Do đó, những dự án tốt như New Town 8 hút người mua không có gì là bất ngờ. Tuy nhiên, ông Hải đưa ra lời khuyên là khách hàng nên chọn lựa dự án của các chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng để “xuống tiề.n” chứ không nên đầu tư theo phong trào, mua những dự án phân lô nhỏ lẻ sẽ dễ gặp rủi ro.
Trong khi đó, theo ông Nguyễn Hữu Tạo, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, dù tiềm năng không thua kém nhưng giá đất tại thị xã Tân Uyên hiện còn rẻ hơn nhiều so với thành phố mới Bình Dương và chỉ bằng một nửa các khu vực lân cận như Thuận An, Dĩ An. “Tiềm năng phát triển của Tân Uyên vẫn còn rất lớn sau khi được công nhận là đô thị loại III. Đây là lý do gần đây các dự án mở bán tại đây ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ rất lớn”, ông khẳng định.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Chứng khoán ngày 26/10: Lực cầu bắt đáy xuất hiện?
Khi tâm lý thị trường dần ổn định, lực cầu bắt đáy xuất hiện ở các cổ phiếu large cap, ngân hàng, chứng khoán có yếu tố dẫn dắt sẽ khiến chỉ số VN-Index phục hồi quanh mốc 930 điểm.
Chứng khoán Mỹ tiếp tục bị bán tháo
Thị trường chứng khoán Mỹ phục hồi trong phiên giao dịch thứ năm (25/10) với nhịp phục hồi đến từ các cổ phiếu công nghệ sau khi ra báo cáo lợi nhuận quý 3/2018 tăng trưởng ấn tượng như Microsoft, Tesla, Twitter, AMD.
Đóng cửa phiên giao dịch thứ năm (25/10), chỉ số Dow Jones tăng 401,13 điểm ( 1,63%) lên mốc 24.985 điểm. Chỉ số S&P 500 tăng 49,47 điểm ( 1,86%) lên 2.706 điểm và chỉ số Nasdaq Composite tăng 209,93 điểm ( 2,95%) lên mốc 7.318 điểm.
Giá dầu WTI tăng trong phiên giao dịch ngày thứ năm (25/10) và đóng cửa ở mốc 67,33 USD/ thùng ( 0,8%). Giá dầu Brent đóng cửa ở mốc 76,94 USD/ thùng ( 1%). Giá dầu phục hồi sau khi OPEC báo hiệu có thể sẽ phải cắt giảm sản lượng khi tồn kho toàn cầu bắt đầu leo thang, động thái này được đán.h giá sẽ làm suy yếu mối quan hệ giữa OPEC và tổng thống Mỹ Donald Trump.
Thị trường chung bị phản ứng thái quá, lực cầu bắt đáy xuất hiện
Thị trường chung tiếp tục bị bán mạnh ở phiên giao dịch buổi sáng do ảnh hưởng tâm lý từ thị trường chứng khoán Mỹ và các nước trong khu vực, chỉ số VN-Index đã thủng mốc hỗ trợ 900 điểm. Tuy nhiên, lực cầu bắt đáy đã xuất hiện ở phiên giao dịch buổi chiều với đà dẫn dắt của các cổ phiếu nhóm large cap, thanh khoản thị trường cải thiện.
Nhóm cổ phiếu large cap sau áp lực bán mạnh ở phiên sáng đã xuất hiện nhịp phục hồi ở các cổ phiếu: PLX, NVL, MSN, SAB, ROS. Đây là các cổ phiếu đỡ nhịp thị trường, thu hút lực cầu bắt đáy.
Nhóm cổ phiếu ngân hàng tiếp tục bị bán tháo, một số cổ phiếu ngân hàng đã chạm giá sàn trong phiên giao dịch như BID, VPB nhưng đã phục hồi ở cuối phiên giao dịch. Các cổ phiếu ngân hàng đồng loạt đóng cửa trong sắc đỏ là: VCB, CTG, BID, MBB, ACB, TCB, ACB, HDB, TPB, STB, SHB, LPB.
Nhóm cổ phiếu chứng khoán tiếp tục xu hướng giảm theo nhịp giảm chung của toàn thị trường với đà bán tập trung vào các cổ phiếu HCM, SSI, VCI, VND.
Nhóm cổ phiếu dầu khí bị bán tháo ở phiên giao dịch buổi sáng và phục hồi mạnh vào cuối phiên, các cổ phiếu dầu khí giao dịch tích cực và thu hút dòng tiề.n và.o thị trường là: GAS, PVS, PVD, PVB.
Khối ngoại bán ròng 138,84 tỷ đồng trên HOSE và mua ròng 13,38 tỷ đồng trên HNX. Các mã cổ phiếu tiếp tục chịu áp lực bán của khối ngoại là MSN (bán ròng 57,01 tỷ đồng), HPG (bán ròng 56,83 tỷ đồng), VNM (bán ròng 24,25 tỷ đồng), NVL (bán ròng 23,60 tỷ đồng), VIC ( bán ròng 13,88 tỷ đồng). Ở chiều mua, khối ngoại mua ròng SSI (mua ròng 38,03 tỷ đồng), CTI (mua ròng 15,94 tỷ đồng), VCB (mua ròng 15,39 tỷ đồng), VRE (mua ròng 13,43 tỷ đồng), NT2 (mua ròng 7,53 tỷ đồng).
Kết thúc phiên giao dịch ngày thứ năm (25/10), chỉ số VN-Index đóng cửa tại mốc 910,17 điểm với cây nến xanh bóng nến dưới dài, giảm 12,56 điểm (-1,36%), giá trị giao dịch đạt 4,3 nghìn tỷ đồng với 66 mã tăng giá, 47 mã tham chiếu và 223 mã giảm giá. Chỉ số HNX-Index đóng cửa tại mốc 103,10 điểm, giảm 0,63 điểm (-0,61%), giá trị giao dịch đạt 629,22 tỷ đồng với 59 mã tăng, 64 mã tham chiếu, 92 mã giảm. Chỉ số Upcom-Index đóng cửa tại mốc 51,29 điểm, giảm 0,22 điểm (-0,43%) với giá trị giao dịch đạt 350,34 tỷ đồng.
Trên phương diện kỹ thuật, chỉ số VN-Index thủng mốc 900 điểm và liên tục tạo gap cho thấy tâm lý bán tháo đã xuất hiện do ảnh hưởng từ thị trường chứng khoán Mỹ và các nước khu vực. Các chỉ số về động lượng RSI, ADX đã chạm vùng quá bán, thị trường dường như phản ứng thái quá đối với các tin tức bên ngoài mà quên đi nội tại doanh nghiệp và câu chuyện kết quả kinh doanh quý 3/2018. Khi tâm lý thị trường dần ổn định, lực cầu bắt đáy xuất hiện ở các cổ phiếu large cap, ngân hàng, chứng khoán có yếu tố dẫn dắt sẽ khiến chỉ số VN-Index phục hồi quanh mốc 930 điểm.
Chứng khoán phái sinh
Ở thị trường phái sinh, các hợp đồng tương lai phái sinh chỉ số VN30-Index biến động trái chiều. Hợp đồng tháng 11/2018 (VN30F1811) đóng cửa ở mốc 886,5 điểm và hợp đồng tháng 12/2018 (VN30F1812) đóng cửa ở mốc 886 điểm, hợp đồng tháng 3/2019(VN30F1903) đóng cửa ở mốc 887,3 điểm, hợp đồng tháng 6/2019( VN30F1906) đóng cửa ở mốc 885,9 điểm.
Thị trường tiếp tục xu hướng giảm với đà bán tập trung ở các nhóm cổ phiếu chủ chốt trong rổ VN30-Index. Các hợp đồng phái sinh tiếp tục bị bán mạnh để phòng hộ cho danh mục cơ sở và đầu cơ trong ngắn hạn. Nhà đầu tư có thể mở vị thế bán (go short) các hợp đồng phái sinh và đóng vị thế ngay trong ngày để giảm thiểu rủi ro.
THÀNH LONG
Theo thegioitiepthi.vn
'Nhà đầu tư bắt đáy trong giai đoạn này rủi ro sẽ rất cao' Thị trường chứng khoán Việt Nam có 6 phiên lao dốc (từ 18/10 đên 25/10), chỉ số VN-Index rơi từ mốc 970 điểm xuống 910 điểm, giảm tương ứng 6,2%. Mức giảm này là khá lớn và diễn ra trong thời gian ngắn, cho thấy tâm lý tiêu cực đang lan ra trong giới đầu tư. Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN) Dòng vốn...