Tân Tạo nguy cơ bị thu hồi dự án nghìn tỷ ở Quảng Ngãi
Quá chậm trễ trong triển khai Dự án Khu Thương mại – Dịch vụ Vina Universal Padarise Sơn Tịnh, vốn đầu tư gần 1.200 tỷ đồng, Tập đoàn Tân Tạo có nguy cơ bị thu hồi dự án này.
UBND tỉnh Quảng Ngãi ngày 23/9 đã có thông báo chính thức về hướng xử lý đối với Dự án Khu Thương mại – Dịch vụ Vina Universal Padarise Sơn Tịnh của Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch phim trường Vina (thuộc Tập đoàn Tân Tạo).
Theo đó, để giải quyết dứt điểm việc chậm trễ tiến độ thực hiện Dự án, đảm bảo kế hoạch phát triển đô thị của tỉnh, giải quyết bức xúc cũng như ổn định cuộc sống của nhân dân trong vùng Dự án, UBND tỉnh Quảng Ngãi không chấp nhận việc cắt giảm quy mô Dự án như đề xuất của nhà đầu tư . Thay vào đó, Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch phim trường Vina phải chọn một trong hai phương án sau.
Mặt bằng Dự án Khu thương mại dịch vụ Vina Universal Paradise (thị trấn Sơn Tịnh, Quảng Ngãi) – Ảnh: Báo Quảng Ngãi
Một là, tiếp tục thực hiện Dự án theo đúng tiến độ tại Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh cấp ngày 19/8/2014, hoàn thành toàn bộ Dự án vào năm 2018.
Nếu thực hiện phương án này, tỉnh đồng ý cho nhà đầu tư lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu vực đồi phía Đông dự án cho phù hợp.
Hai là, nhà đầu tư thực hiện việc chuyển nhượng Dự án cho nhà đầu tư khác trong vòng 6 tháng, kể từ ngày 23/9/2016. Sau ngày 23/3/2017, nếu nhà đầu tư không chuyển nhượng được Dự án, tỉnh sẽ thu hồi Dự án theo quy định và giao cho nhà đầu tư khác.
Ông Đặng Văn Minh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng đã yêu cầu nhà đầu tư phải có văn bản chính thức về việc chọn phương án nào, gửi về UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi trước ngày 30/9/2016.
Như vậy, Tân Tạo sẽ chỉ còn 1 tuần để quyết định số phận dự án mà họ đã từng đặt rất nhiều kỳ vọng.
Thông tin cho biết, Dự án Khu Thương mại – Dịch vụ Vina Universal Padarise Sơn Tịnh được cấp chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2008, với vốn đầu tư 1.196 tỷ đồng, quy mô 56,5 ha.
Video đang HOT
Theo kế hoạch, ngay sau khi được cấp chứng nhận đầu tư, Dự án sẽ được triển khai và hoàn thành trong vòng 4 năm, với hàng loạt hạng mục khu nhà ở (gồm 237 nhà liền kề, 183 nhà biệt thự vườn và 56 Bungalow (nhà gỗ 1 tầng), khu công trình công cộng và 5 khu thương mại – dịch vụ. Tuy nhiên, từ đó tới nay, Dự án gần như giậm chân tại chỗ.
Thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi, đến năm 2013, nhà đầu tư vẫn chưa triển khai trên thực địa, chỉ thực hiện một khối lượng nhỏ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Năm 2014, nhà đầu tư được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, nhưng từ năm 2015 đến nay, nhà đầu tư chỉ triển khai trên thực địa với khối lượng rất nhỏ, tiến độ giải ngân chỉ đạt 8,19% tổng vốn đăng ký (kể cả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng), quá chậm trễ tiến độ theo quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh.
“Ngoài nguyên nhân khách quan là khó khăn chung trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thì nguyên nhân chính của việc chậm trễ này là do nhà đầu tư yếu về năng lực tài chính ; thiếu phối hợp với các sở, ngành để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, từ đó dẫn đến việc liên tục phát sinh vướng mắc trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng của Dự án. Việc chậm trễ này, nhà đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm”, văn bản của Quảng Ngãi, do ông Đặng Văn Minh ký, nêu rõ.
Cũng cần nhắc lại rằng, do tình hình triển khai chậm trễ, nhà đầu tư, cũng như Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi đã từng đề xuất phương án xử lý theo hướng giảm quy mô và diện tích thực hiện Dự án để tránh lãng phí tài nguyên đất. Tuy nhiên, đến nay, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng đã không chấp thuận đề xuất này và đã ra “tối hậu thư” với Tân Tạo.
Tập đoàn Tân Tạo trước đây cùng với dự án này cũng đã được cấp chứng nhận đầu tư để triển khai Dự án Khu du lịch Phim trường Vina Universal, với vốn đầu tư 50 triệu USD.
Chậm triển khai, năm 2011, Tân Tạo đã bị Quảng Ngãi thu hồi Dự án để giao cho nhà đầu tư khác. Vào thời điểm ấy, Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch – Phim trường VINA đã chủ động xin tạm dừng dự án với nguyên nhân chủ yếu là khó khăn về tài chính.
Tập đoàn Tân Tạo cũng đã từng được cấp chứng nhận đầu tư để triển khai Dự án Khu công nghiệp Phổ Phong tại Quảng Ngãi. Song do chậm triển khai, cũng đã bị thu hồi.
Theo Nguyên Đức
Đầu tư
Thêm trụ sở t.iền tỷ bỏ hoang
Trụ sở Kho bạc Nhà nước và Chi cục Thuế TX.Vĩnh Châu (Sóc Trăng) được xây dựng mới, hoàn thành từ hơn 3 năm qua nhưng hiện bị bỏ hoang.
Hai trụ sở Kho bạc Nhà nước và Chi cục Thuế bị bỏ hoang phí hơn 3 năm qua.
Xây xong không có lối vào
Ông Sơn Ngọc Thạch, Phó chủ tịch UBND TX.Vĩnh Châu, cho biết trụ sở làm việc của Kho bạc Nhà nước và Chi cục Thuế TX.Vĩnh Châu quá chật hẹp, lại xuống cấp trầm trọng từ nhiều năm qua nên không đảm bảo điều kiện tối thiểu cho cán bộ, công nhân viên làm việc.
Thực hiện theo quy hoạch của UBND tỉnh Sóc Trăng, khoảng tháng 8/2012, UBND TX.Vĩnh Châu tiến hành khởi công xây dựng trụ sở 2 đơn vị trên tại đường 30.4, (khóm 3, P.1, TX.Vĩnh Châu). Cả hai công trình do UBND TX.Vĩnh Châu làm chủ đầu tư, quy mô xây dựng 1 trệt, 1 lầu; tổng vốn đầu tư mỗi công trình trên 10 tỷ đồng, từ nguồn ngân sách Trung ương.
Mặc dù cả hai trụ sở trên đã được xây dựng hoàn thành từ tháng 8/2013, được đầu tư đầy đủ trang thiết bị, nhưng không thể đưa vào hoạt động do không có lối ra vào. "Ngay trước mặt t.iền hai trụ sở này là phần đất của một hộ dân, chưa thể giải tỏa thu hồi được, nên hơn 3 năm qua đành phải đóng cửa, chờ làm đường ra vào", ông Thạch giải thích.
Theo quan sát của PV, do hai trụ sở Kho bạc Nhà nước và Chi cục Thuế TX.Vĩnh Châu bị bỏ phế một thời gian khá dài không người trông coi, bảo quản, quét dọn nên phần nước sơn có nhiều chỗ bị bong tróc, xuống cấp; các cánh cửa, khung cửa đã gỉ sét; nền nhà và các lối đi ngoài hành lang có nhiều chỗ bị r.ạn n.ứt. Một số vật dụng, trang thiết bị bên trong như bóng đèn, quạt gió bị hư hỏng.
"Bốn bề cây cỏ hoang dại mọc um tùm và chúng bắt đầu tấn công vào bên trong, thậm chí vượt lên đến tận nóc. Hơn nữa, do bị bỏ hoang, ít người tới lui nên nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng để các đối tượng nghiện m.a t.úy tụ tập, hút chích gây mất an ninh xã hội ở địa phương", ông Nguyễn Văn Tuấn, một người dân ở P.1, TX.Vĩnh Châu, bức xúc.
Tranh chấp với nhà dân
Theo ông Thạch, nguyên nhân dẫn đến hai trụ sở cơ quan trên không đưa vào hoạt động, bỏ không từ năm 2013 đến nay là do phần đất phía trước còn thuộc quyền sở hữu của ông Phan Văn Quyền. Ngày 26/7/2014, Chủ tịch UBND TX.Vĩnh Châu ra Quyết định số 138 thu hồi 1.434 m2 đất của hộ ông Quyền để làm đường ra vào, xây dựng hàng rào, sân... phục vụ cho hai công trình trên nhưng chưa được sự thống nhất của chủ đất.
Sau đó ông Quyền qua đời, con trai ông là ông Phan Kỳ Nam được gia đình ủy quyền đã kiên quyết không đồng ý giao đất mà tiến hành khởi kiện ra tòa vì cho rằng Quyết định 138 thu hồi đất của gia đình là không đúng quy định.
Theo ông Phan Kỳ Nam, năm 2013, UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành Quyết định 177 về việc công khai bản đồ quy hoạch sử dụng đất TX.Vĩnh Châu đến năm 2020. Theo đó, phần đất xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nước và Chi cục Thuế TX.Vĩnh Châu không nằm tại vị trí đã xây dựng như hiện nay, mà được quy hoạch ở khóm 6, P.1. Chính vì xây dựng sai quy hoạch nên hai trụ sở trên được khởi công xây dựng từ tháng 8.2012 mãi đến tháng 7.2014, UBND TX.Vĩnh Châu mới ra quyết định thu hồi đất của gia đình ông là hoàn toàn trái quy hoạch và bất hợp lý.
"Chính UBND TX.Vĩnh Châu làm sai quy hoạch nên nhiều năm nay Phòng TN-MT TX.Vĩnh Châu ém nhẹm, không công khai bản đồ quy hoạch. Khi tôi tìm được bản đồ quy hoạch thì mới biết UBND TX.Vĩnh Châu cho xây dựng hai trụ sở Kho bạc Nhà nước và Chi cục Thuế tại phần đất của gia đình mình là hoàn toàn trái quy hoạch được tỉnh công bố", ông Nam bức xúc.
Ông Nam nói nếu UBND TX.Vĩnh Châu chấp nhận phương án phải đổi phần đất khác có giá trị tương xứng hoặc bồi thường đất theo giá thực tế trên thị trường thì ông chấp nhận, bằng không sẽ kiên quyết không bàn giao đất mà tiếp tục theo đuổi vụ kiện này.
Trong khi đó, ông Thạch khẳng định việc xây dựng hai trụ sở trên là đúng quy hoạch. Địa phương sẽ chờ sau khi tòa xét xử, bản án có hiệu lực mới có hướng giải quyết tiếp theo. Ông Thạch cũng cho biết chưa thể xác định đến khi nào mới có thể đưa hai trụ sở trên vào hoạt động được.
Khu nhà hơn 81 tỷ, chỉ có 2 sinh viên vào ở
Năm 2013, UBND tỉnh Bạc Liêu quyết định khởi công xây dựng khu nhà ở sinh viên tập trung có quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại khu đô thị Hoàng Phát (P.1, TP.Bạc Liêu). Dự án ban đầu được phê duyệt có tổng vốn đầu tư 260 tỷ đồng, chia làm 2 giai đoạn xây dựng; trong đó giai đoạn 1 xây dựng 2 tòa nhà, mỗi tòa cao 5 tầng, với 150 phòng, có sức chứa 1.200 sinh viên, tổng vốn đầu tư trên 81 tỉ, do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư, nguồn vốn xây dựng từ ngân sách nhà nước.
Cuối tháng 7.2015 hoàn thành, UBND tỉnh Bạc Liêu giao cho Trung tâm phát triển quỹ nhà và đất tỉnh Bạc Liêu khai thác, đưa vào hoạt động. Từ đó đến nay, khu nhà này vắng vẻ, đìu hiu do không có sinh viên đến thuê trọ. Người dân cho rằng việc tỉnh Bạc Liêu quy hoạch xây dựng khu nhà ở sinh viên cả trăm tỷ đồng mà không nghiên cứu kỹ nên không hiệu quả, gây lãng phí lớn.
Theo Trung tâm phát triển quỹ nhà và đất tỉnh Bạc Liêu, trước đây khi mới đưa vào hoạt động có khoảng chục sinh viên thuê trọ. Sau một thời gian vào đây ở, các em đã trả lại phòng do có quá nhiều điều bất tiện. Gần đây, chỉ có 2 học sinh cấp 3, do nhà nghèo lại ở quê rất xa trường học, đến đây thuê trọ.
Mới đây Trung tâm huấn luyện và thi đấu TDTT thuộc Sở VH-TT-DL tỉnh Bạc Liêu đến thuê 8 phòng trọ cho 60 vận động viên vào ở tạm. Dù khu nhà được đầu tư, trang bị vật dụng tiện nghi, như: giường, bàn học, tủ đựng quần áo, quạt gió, đèn thắp sáng, nhà vệ sinh sạch sẽ... và giá cho thuê chỉ 100.000 đồng/người/tháng (thấp hơn nhiều so với giá phòng trọ bên ngoài), nhưng vẫn không thu hút được sinh viên vào ở.
Theo Thanh Niên
Vụ khởi tố lãnh đạo TP.Vũng Tàu: Gần 300 người dân sập bẫy dự án nghìn tỷ Để người dân tin tưởng "góp vốn" trên 400 tỷ vào siêu dự án, chủ đầu tư đã trình ra "lá bùa" là quyết định được UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án Metropolitan tỷ lệ 1/500 và ngày dự án này khởi công còn có sự xuất hiện của nhiều lãnh đạo địa phương. Dự án khu...
