Tân Tạo (ITA): Quý 1 lãi 25 tỷ đồng tăng 341% so với cùng kỳ

An Khánh17:19 02/05/2020

Mặc dù doanh thu chỉ tăng nhẹ nhưng nhờ tiết kiệm giá vốn và chi phí nên Tân Tạo (ITA) báo lãi tăng cao trong quý 1/2020.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (mã CK: ITA) đã công bố BCTC quý 1/2020.

Theo đó doanh thu thuần trong kỳ đạt 94 tỷ đồng tăng 4,4% so với cùng kỳ trong đó doanh thu cho thuê đất đã phát triển CSHT tăng mạnh 76% so với cùng kỳ trong khi giá vốn hàng bán giảm 16% nên lợi nhuận gộp đạt 51,7 tỷ đồng tăng 30% so với quý 1/2019.

Trong kỳ ITA có 1,8 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính tăng đáng kể so với con số 128 triệu đồng cùng kỳ, chi phí tài chính giảm 38%, chi phí bán hàng giảm mạnh từ 3,3 tỷ đồng xuống còn 274 triệu đồng, ITA còn ghi nhận 2,2 tỷ đồng lãi từ hoạt động khác nên kết quả LNST đạt 25 tỷ đồng cao gấp 4,5 lần so với quý 1/2019.

Kết thúc năm 2019 ITA ghi nhận năm có lợi nhuận cao nhất kể từ 2011 tới nay nhờ ghi nhận doanh thu một lần cho toàn bộ thời gian cho thuê lại đất đã phát triển cơ sở hạ tầng tại KCN Tân Tạo và KCN Tân Đức.

Tuy nhiên, phía sau con số lợi nhuận đột biến này, bức tranh tài chính, kinh doanh của ITA vẫn có nhiều điểm khiến giới đầu tư e ngại.

Tại Báo cáo kiểm toán 2019, E&Y – đơn vị kiểm toán của ITA đã nhấn mạnh việc Tập đoàn có nghĩa vụ nộp tiền thuê đất cho Nhà nước một lần cho toàn bộ thời gian thuê của diện tích đất đã được cho thuê nêu trên theo đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần mà số tiền này có thể khác với số tiền đã được Tập đoàn trích trước (hiện ITA đang trích giá vốn là 886 tỷ đồng). Tại ngày lập báo cáo kiểm toán 2019 ITA và các cơ quan quản lý địa phương vẫn chưa xác định được đơn giá thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê tương ứng với diện tích nêu trên.

Ngoài ra kiểm toán cũng nêu vấn đề nhấn mạnh đối với khoản đầu tư vào TEDC và TEC 2 với tổng giá trị 2.170 tỷ đồng và khoản phải thu từ TEDC, TEC 2 và TEC với số tiền 1.359 tỷ đồng. Việc thu hồi các khoản đầu tư và khoản phải thu này được BGĐ xác định dựa trên giả định là TEC sẽ tiếp tục thực hiện dự án nhiệt điện Kiên Lương – tuy nhiên đến thời điểm này TEC vẫn đang trong quá trình xin các phê duyệt cần thiết từ các cơ quan chức năng cho dự án này.

ITA: Nhiều dấu hỏi trong bức tranh tài chính, kinh doanh

CTCP Đầu tư và công nghiệp Tân Tạo (ITA) vừa báo lãi sau kiểm toán tăng mạnh so với báo cáo tự lập trước đó. Dẫu vậy, bức tranh tài chính, dòng tiền của ITA vẫn còn nhiều điều khiến nhà đầu tư e ngại.

Video đang HOT

Hậu kiểm toán, lãi tăng đột biến

Cụ thể, doanh thu thuần 2019 của ITA trên báo cáo kiểm toán đạt 1.306,6 tỷ đồng, tăng gấp 2,87 lần so với báo cáo tự lập và 2,67 lần so với kết quả thực hiện trong 2018. Nguyên nhân chủ yếu là do sự điều chỉnh tăng tại doanh thu cho thuê đất, từ 159,9 tỷ đồng trước kiểm toán lên 963,7 tỷ đồng do ITA ghi nhận doanh thu một lần cho toàn bộ thời gian cho thuê đất đã phát sinh trên cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Tân Tạo (mở rộng) và Khu công nghiệp Tân ức.

Mặc dù các chi phí tài chính, bán hàng và chi phí quản lý sau kiểm toán đồng loạt tăng, nhưng thay đổi trong doanh thu khiến lợi nhuận gộp của ITA tăng 92% so với trước kiểm toán,đạt 420,3 tỷ đồng. Qua đó, giúp Công ty thu về 206,3 tỷ đồng lợi nhuậnsau thuế, gấp 2,5 lần mức thực hiện năm 2018.

Với kết quả như vậy, ITA vừa ghi nhận năm có lợi nhuận cao nhất kể từ 2011 tới nay. Tuy nhiên, phía sau con số lợi nhuận đột biến này, bức tranh tài chính, kinh doanh của ITA vẫn có nhiều điểm khiến giới đầu tư e ngại.

Nhiều câu hỏi xung quanh cấu trúc tài chính, dòng tiền

Thông thường, các doanh nghiệp kinh doanh khu công nghiệp "đầu tư một lần, thu tiền lâu dài", dòng tiền hoạt động và cấu trúc tài chính khá tốt khi dự án hoàn thành và đưa vào khai thác, tuy nhiên tại ITA, trong giai đoạn 2012 - 2016, dòng tiền hoạt động kinh doanh âm mỗi năm hàng trăm tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là tồn kho tăng mạnh.

Tình hình này một mặt khiến cổ đông của ITA không có cổ tức dù Công ty có lợi nhuận tốt, mặt khác là dòng tiền của Công ty phụ thuộc lớn vào vay nợ và các khoản "nhận chi viện đặc biệt" - cho vay từ các bên liên quan không lãi suất và không có thời hạn thanh toán với số dư lên đến hơn 1.000 tỷ đồng/năm trong giai đoạn từ 2013 - 2015.

Trong 3 năm liên tiếp, từ 2014 - 2016, ITA đã tiến hành 3 đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ để cấn trừ công nợ, tổng cộng hơn 319 triệu cổ phiếu.

Dù giúp giảm tỷ lệ vay trên vốn chủ sở hữu, nhưng việc phát hành riêng lẻ một mặt khiến các cổ đông chịu áp lực pha loãng lớn, mặt khác là gia tăng rủi ro quản trị xung quanh dòng tiền giao dịch quá lớn của ITA với các bên liên quan.

Từ năm 2017 đến nay, dòng tiền kinh doanh của ITA thặng dư trở lại, giúp Công ty giảm nợ vay cũng như không còn các đợt phát hành riêng lẻ, nhưng nguồn lực dự trữ hiện vẫn khá mỏng so với nhu cầu đầu tư và trả nợ. Số dư tiền và tương đương tiền đến cuối năm 2019 chỉ đạt 102 tỷ đồng, so với quy mô tổng tài sản lên đến 13.300 tỷ đồng.

Về hiệu quả kinh doanh, những năm qua, lợi nhuận không chỉ khá thấp so với quy mô tài sản, nguồn vốn, mà còn liên tục không đạt kế hoạch.

Năm 2016, Công ty chỉ hoàn thành 10% kế hoạch lợi nhuận, năm 2017 đạt 4%, năm 2018 đạt 22,4%.

Năm 2019, dù lợi nhuận tăng mạnh sau kiểm toán nhưng cũng mới đạt 45% kế hoạch đề ra. iều này khiến thị trường đặt câu hỏi về khả năng đánh giá tình hình kinh doanh và lập kế hoạch của ITA.

Bên cạnh đó, với cơ cấu tổ chức gồm nhiều công ty con, công ty liên kết và công ty đầu tư, việc giao dịch giữa các bên liên quan chiếm tỷ trọng đóng góp lớn trong cơ cấu doanh thu cũng khiến nhà đầu tư có sự e ngại về việc khó kiểm soát rủi ro chuyển lợi nhuận giữa các đơn vị thành viên trong Tập đoàn.

Cũng cần lưu ý thêm là, việc đã ghi nhận doanh thu cho thuê đất một lần trong năm 2019 và doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn giảm từ 859,9 tỷ đồng trước kiểm toán xuống 13,4 tỷ đồng sau kiểm toán đồng nghĩa sẽ ảnh hưởng đến tình hình ghi nhận doanh thu của năm 2020.

Tại Báo cáo kiểm toán 2019, E&Y - đơn vị kiểm toán của ITA đã nhấn mạnh việc Công ty đã ghi nhận doanh thu một lần cho toàn bộ thời gian cho thuê đất tương ứng có nghĩa vụ nộp tiền thuê đất 1 lần cho nhà nước, tuy nhiên đơn giá thuê đất giữa ITA và cơ quan quản lý địa phương chưa được xác định.

Như vậy, dù ITA đã trích trước 21,16 tỷ đồng tiền thuê đất phải nộp nhưng vẫn có rủi ro nghĩa vụ tài chính tăng thêm nếu tiền thuê đất thực tế cao hơn.

Về các khoản phải thu, trong cơ cấu tài sản của ITA, giá trị các khoản phải thu từ khách hàng lên đến 1.802,6 tỷ đồng, chiếm 13,6% tổng tài sản với 3/4 là giá trị các khoản phải thu dài hạn.

áng chú ý, tỷ trọng phải thu của ITA có giá trị đến 1.287,1 tỷ đồng từ CTCP ầu tư và phát triển năng lượng Tân Tạo (TEDC) thuê đất của ITA tại Khu nhiệt điện Kiên Lương.

Ngoài ra, ITA còn có 72,1 tỷ đồng phải thu khác từ bên liên quan, bao gồm 55,5 tỷ đồng từ TEDC, 12,6 tỷ đồng từ CTCP Năng lượng Tân Tạo (TEC) và 3,9 tỷ đồng từ CTCP Năng lượng Tân Tạo 2 (TEC 2).

Tổng giá trị trích lập dự phòng phải thu khó đòi đến cuối năm 2019 là 163,2 tỷ đồng, trong đó có 140 tỷ đồng là từ các bên liên quan.

TDEC và TEC2 cũng chính là các khoản đầu tư tài chính lớn nhất của ITA. Giá trị đầu tư của ITA vào TDEC là 1.752,7 tỷ đồng, giữ 19% vốn cổ phần.

Riêng khoản đầu tư này đã chiếm 13,2% tổng tài sản hợp nhất của ITA. Với TEC2, giá trị đầu tư của ITA là 417,7 tỷ đồng, nắm giữ 10% vốn điều lệ.

TDEC và TEC2 hiện là 2 cổ đông lớn nhất, lần lượt sở hữu 72% và 14% vốn cổ phần của TEC - đơn vị phát triển Dự án Trung tâm Nhiệt điện Kiên Lương.

ây là dự án từng được kỳ vọng tạo nên bước đột phá cho ITA và các đơn vị liên quan, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến hơn 6,7 tỷ USD, riêng giai đoạn 1 đã có quy mô đầu tư 2 tỷ USD.

Tuy nhiên, sau 8 năm kể từ khi được chấp thuận nguyên tắc, dự án này gần như không có nhiều biến chuyển trong tiến độ thực hiện. ến tháng 3/2016, dự án không được đưa vào danh sách phê duyệt các dự án điện theo Quyết định 428/QD-TTg của Thủ tướng điều chỉnh quy hoạch phát triển điện lực quốc gia. ến tháng 11/2018, UBND tỉnh Kiên Giang đã ra quyết định thu hồi dự án.

Trong báo cáo kiểm toán 2019, E&Y cũng nhấn mạnh việc thu hồi các khoản phải thu, đầu tư lên đến 3.530 tỷ đồng, chiếm 26,5% tổng tài sản của ITA tính đến cuối năm 2019 xoay quanh các đơn vị thành viên liên quan đến dự án Nhiệt điện Kiên Lương được Ban giám đốc ITA xác định dựa trên giả định dự án tiếp tục được thực hiện.

Với việc dự án đã đình trệ nhiều năm và hiện không được nằm trong phê duyệt của các cơ quan quản lý, khả năng "hồi sinh" dự án đang bị đặt dấu hỏi lớn, tương ứng nguy cơ tổn thất tài sản của ITA liên quan đến các khoản phải thu, đầu tư vào các đơn vị liên quan đến dự án này.

Tính đến 31/12/2019, chi phí xây dựng dở dang cho dự án ghi nhận trên báo cáo tài chính của ITA là 561,2 tỷ đồng.

Cũng đến cuối năm 2019, ITA còn 1.863 tỷ đồng khoản mục phải thu khác, chủ yếu bao gồm 1.213 tỷ đồng tạm ứng ngắn hạn không lãi suất, tăng 492 tỷ đồng so với đầu năm và 571,5 tỷ đồng tạm ứng cho CTCP Phát triển đô thị Việt Nam.

Không chỉ lớn về giá trị, chiếm tỷ trọng đáng kể trong cơ cấu tài sản, các khoản tạm ứng của ITA còn khá phức tạp khi bên nhận tạm ứng không chỉ là các đơn vị có quan hệ sở hữu vốn trực tiếp, đơn vị trong cùng Tập đoàn, mà còn gồm cả các tổ chức liên quan đến thành viên quản lý chủ chốt cũng như cá nhân là cổ đông khiến nhà đầu tư bên ngoài khó đánh giá.

ITA được biết đến là một trong những đơn vị tư nhân đầu tiên được trao quyền sử dụng đất để phát triển khu công nghiệp ở Việt Nam từ năm 1996 với Khu công nghiệp Tân Tạo, TP.HCM, sau đó tiếp tục phát triển Khu công nghiệp Tân ức, Long An; đồng thời mở rộng phát triển các dự án bất động sản xung quanh địa bàn các khu công nghiệp, tập trung vào phân khúc đất nền tái định cư và chung cư như Khu dân cư Tân ức, Tân Tạo Plaza, E.City Tân ức...

ITA cũng là một trong những cổ phiếu khu công nghiệp đầu tiên được niêm yết trên sàn HOSE từ năm 2006, từng được kỳ vọng là khoản đầu tư hấp dẫn.

Tuy vậy, khó khăn của thị trường cùng những vấn đề phát sinh trong quá trình đầu tư mở rộng khiến thị giá ITA liên tục đi xuống. ầu năm 2020, có lúc thị giá cổ phiếu này xuống dưới 2.000 đồng/cổ phiếu.

Mặc dù đã có bốn phiên tăng điểm nhờ thông tin lợi nhuận đột biến, nhưng đà phục hồi bền vững của cổ phiếu này còn bị thách thức bởi nhiều yếu tố.

Ngoài câu chuyện rủi ro xung quanh dự án Kiên Lương sẽ ảnh hưởng trọng yếu đến bức tranh tài chính chưa được giải quyết, thì hoạt động kinh doanh của ITA đang đối mặt với thực tế là thị trường bất động sản dân dụng và khu công nghiệp phía Nam có tín hiệu hạ nhiệt do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 và dòng vốn tín dụng bị siết chặt.

Khắc Lâm

Hòa Phát lãi hơn 480 tỷ đồng từ mảng nông nghiệp trong quý I, gấp 5 lần cùng kỳ Hòa Phát ghi nhận 482 tỷ đồng lợi nhuận mảng nông nghiệp, gấp 5,2 lần cùng kỳ. Mảng sản xuất và kinh doanh thép cũng tăng trưởng 22%. Tập đoàn Hòa Phát (HoSE: HPG) công bố BCTC hợp nhất quý I với doanh thu đạt 19.232 tỷ đồng, tăng 29% cùng kỳ. Mảng sản xuất và kinh doanh thép ghi nhận doanh thu...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Khởi tố TikToker Nam 'Birthday'02:13

3 người đánh shipper ở Đà Nẵng tử vong bị khởi tố tội 'cố ý gây thương tích'03:01

Thông tin mới nhất vụ cô gái bị bắt cóc đòi chuộc 150 triệu đồng02:01

Ông Trump dọa trừng phạt Nga nếu ông Putin từ chối đàm phán chấm dứt chiến sự Ukraine09:59

Trung Quốc, Đức phản ứng sau khi ông Trump ký sắc lệnh rút khỏi WHO01:49

Củng cố hồ sơ để xử lý TikToker có nồng độ cồn, livestream khi bị cảnh sát giao thông kiểm tra01:03

Đường dây lừa đảo 13.000 người: Biệt danh ACE của 3 quản lý cấp cao02:36

Ông Trump nói muốn gặp ông Putin ngay lập tức08:46

Tàu vận tải Nga cập cảng Syria, chuẩn bị cho cuộc rút quân09:12

CSGT hú còi mở đường cho xe chở người bị điện giật nguy kịch đi cấp cứu01:10

"Hỏa thần nhiệt áp" Nga ra đòn, nhằm thẳng cứ điểm Ukraine ở Kursk08:59

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.