Tầm quan trọng của việc lựa chọn kênh thông tin nhà đất
Với việc phục vụ hàng triệu lượt khách hàng, cập nhật và quản lý hàng trăm nghìn thông tin BĐS mỗi tháng, Batdongsan.com.vn nắm rất rõ nhu cầu, diễn biến và các thông tin khác của thị trường.
Rất nhiều nhân viên kinh doanh BĐS cho biết, để kinh doanh hiệu quả trong lĩnh vực này, nhà đầu tư không chỉ cần kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn mà còn cần phải cập nhật thông tin liên tục hàng tuần tại mỗi phân khúc, mỗi khu vực. Thị trường biến động từng ngày nên việc không nắm được thông tin sẽ khiến cho việc kinh doanh gặp rất nhiều khó khăn.
Anh Quốc Hưng, nhân viên môi giới của Dự án Sora Gadens- Bình Dương cho biết: “Để nắm được tình hình thị trường một cách nhanh chóng và khái quát nhất, cách mà tôi lựa chọn đó là lên các trang web về nhà đất xem các tin thị trường, từ đó nhìn ra xu hướng của khách hàng để định hướng kinh doanh cũng như đăng tin chào bán, tuy nhiên, không phải tất cả các website về nhà đất phổ biến hiện nay đều có thể tin tưởng được bởi có nhiều trang web thường đăng tin theo xu hướng làm lợi cho dự án mà họ đang PR”.
Trong số ít website hàng đầu về nhà đất tại Việt Nam hiện nay, Batdongsan.com.vn đang được đ.ánh giá là một trong những website rất hiệu quả và phổ biến.
Video đang HOT
T.iền thân là website của một công ty BĐS uy tín trên thị trường, Batdongsan.com.vn ngày càng trưởng thành, phát triển và khẳng định vị trí của mình.
Mỗi ngày có hàng trăm nghìn lượt tìm kiếm thông tin, đồng nghĩa với đó là hàng trăm nghìn thao tác của khách hàng đã được thực hiện trên website từ mua bán nhà, cho thuê văn phòng, kho xưởng cho tới các thông tin về dự án… Điều quan trọng là hầu hết trong số đó là của những người đang có nhu cầu giao dịch về BĐS.
Mặt khác, Batdongsan.com.vn có lợi thế là đội ngũ nhân sự chủ chốt xuất thân từ chính lĩnh vực BĐS cùng các mối quan hệ hợp tác chặt chẽ với vài chục nghìn khách hàng là các cá nhân, đơn vị hoạt động trong ngành, Batdongsan.com.vn có đầy đủ các đầu mối thông tin, bao phủ trên mọi khu vực và phân khúc khác nhau của thị trường BĐS. Các nguồn lực này là cơ sở quan trọng đảm bảo tính chuẩn xác về thông tin thị trường.
Một yếu tố quan trọng khác là lượng thông tin từ website luôn được kiểm duyệt một cách chặt chẽ trước khi đến với khách hàng và độc giả. Ví dụ, để viết một bài tổng kết về thị trường BĐS trong tháng, ngoài hàng nghìn dữ liệu của website, bộ phận nghiên cứu thị trường còn phải khảo sát thông tin từ hàng trăm đơn vị, cá nhân hoạt động chuyên nghiệp trong ngành để có được những thông tin tổng quan, đầy đủ, chính xác và mang tính thời sự.
Từng thao tác của khách hàng trên website đều được Batdongsan.com.vn ghi lại. Ví dụ trong số hơn 10 triệu lượt xem – tìm kiếm thông tin trên trang web mỗi tháng, Batdongsan.com.vn sẽ biết trong tháng này có bao nhiêu nghìn lượt tìm thuê nhà tại thành phố Hồ Chí Minh”, và phân bố theo từng khu vực, loại diện tích hay mức giá thuê là bao nhiêu? Tương tự là tại các thị trường lớn khác như Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương… là bao nhiêu.
Ông Lê Xuân Trường, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, chia sẻ: “Với phương châm phản ánh tình hình thị trường một cách trung thực, khách quan, những thông tin Batdongsan.com.vn đăng tải không phục vụ mục đích riêng của bất kỳ ai. Ví dụ việc đăng thông tin phản ánh tiêu cực về thị trường sẽ ảnh hưởng tới công việc của rất nhiều khách hàng và ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của chúng tôi nhưng Batdongsan.com.vn vẫn đăng bởi lợi ích của độc giả chính là mục tiêu lâu dài và quan trọng nhất đối với chúng tôi.
Với mong muốn được phục vụ khách hàng trên khắp Việt Nam được tốt hơn, Batdongsan.com.vn đã luôn luôn cải tiến và phát triển để xứng đáng với niềm tin của Quý khách hàng và độc giả”.
Theo BDS
Chấm dứt ngay đùn đẩy, om “sổ đỏ” của dân
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam vừa ký Kết luận thanh tra về công tác bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại TP Hà Nội theo Nghị định 61/CP. Theo đó, người dân vẫn còn gặp rất nhiều phiền hà, bức xúc khi làm thủ tục mua "nhà 61" tại Hà Nội.
Thủ tục mua "nhà 61" ở Hà Nội còn chồng chéo, phức tạp
Phối hợp nửa vời
Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, qua nhiều năm triển khai bán "nhà 61", UBND TP Hà Nội đã đạt được những kết quả tích cực như bán được số lượng nhà lớn, tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước tạo điều kiện cho người dân tự xây dựng cải tạo, sửa chữa nhà ở, góp phần cải thiện chỗ ở cho hàng vạn hộ gia đình thực hiện chế độ ưu đãi cho người có công cải thiện nhà ở thông qua chế độ miễn giảm t.iền nhà và t.iền sử dụng đất khi mua nhà...
Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ ra hàng loạt vấn đề tồn tại cần phải xem xét giải quyết. Chẳng hạn, quy trình bán nhà còn kéo dài trình tự thủ tục hành chính phức tạp. Trong khi đó, việc phối hợp giữa các cơ quan của TP tham gia vào công tác bán nhà theo Nghị định 61/CP và cấp "sổ đỏ" chưa tốt chưa tích cực trong việc tiếp nhận, quản lý quỹ nhà do các cơ quan tự quản bàn giao chưa kịp thời ban hành các quy định về quản lý Nhà nước đối với một số vấn đề phát sinh sau công tác bán nhà chưa chú trọng đến việc chỉnh trang đô thị khi bán cả những diện tích nhà quá nhỏ không đủ điều kiện xây dựng mới.
Đơn cử, xung quanh việc cấp "sổ đỏ", năm 2012, Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội đã chuyển được 5.200 chế bản "sổ đỏ" xuống các quận, huyện, đạt 87% kế hoạch giao. Tuy nhiên, chỉ tại một quận nội thành, còn tồn đọng hơn 600 chế bản "sổ đỏ" đã vẽ xong nhưng chưa trình được do quận... không nhận. Ở một trường hợp khác, UBND quận Hoàng Mai đã thay đổi lãnh đạo ký "sổ đỏ" nhưng không có văn bản chính thức gửi cho Công ty Quản lý và phát triển nhà để điều chỉnh lại nội dung trong chế bản "sổ đỏ". Bên cạnh đó, việc giao nhận "sổ đỏ" thực hiện theo quy trình giải quyết thủ tục hành chính của quận phải xếp hàng lấy số thứ tự gây rất nhiều khó khăn và tốn nhiều thời gian cho cơ quan bán nhà.
Yêu cầu chấn chỉnh lại công tác bán "nhà 61", tiến tới phục vụ người dân tốt hơn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, TP Hà Nội cần rà soát lại toàn bộ các thủ tục hành chính liên quan đến công tác mua bán nhà. Ông nói: "Phải bỏ bớt các thủ tục không cần thiết và có văn bản hướng dẫn cụ thể về việc xác nhận hồ sơ mua bán nhà trên nguyên tắc tạo thuận lợi cho người mua nhà, không làm phát sinh thêm thủ tục hành chính".
Phê bình 2 quận nội thành
Để có thể chấm dứt tình trạng đùn đẩy trách nhiệm, "om" "sổ đỏ" của người dân, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh, phải quy định cụ thể về trách nhiệm của các cơ quan liên quan, đặc biệt là quyền hạn của UBND quận, huyện trong việc cấp "sổ đỏ" trên nguyên tắc đảm bảo không chồng chéo về thẩm quyền và giảm thiểu thủ tục hành chính. Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói: "Việc cấp "sổ đỏ" phải đảm bảo tiến độ, kịp thời trả "sổ đỏ" cho nhân dân đúng quy định." Đại diện Bộ Xây dựng cũng phê bình UBND quận Hai Bà Trưng và UBND quận Hoàng Mai đã "chậm trễ và thiếu tinh thần hợp tác với cơ quan bán nhà trong công tác cấp "sổ đỏ" cho người dân".
Đối với trường hợp cơ quan tự quản không bàn giao nhà, gây bức xúc kéo dài cho người dân, Bộ Xây dựng kiến nghị TP giao Sở Xây dựng Hà Nội kết hợp với chính quyền địa phương xác minh thực tế và ra quyết định tiếp nhận toàn bộ khu tập thể sau khi đã có văn bản thông báo cho cơ quan chủ quản biết (không phụ thuộc vào việc cơ quan chủ quản có đồng ý hay không). Với trường hợp không còn cơ quan tự quản, TP có thể chỉ đạo UBND các quận, huyện chủ động tiếp nhận, quản lý quỹ nhà này trên địa bàn để thực hiện việc cấp "sổ đỏ" cho dân theo quy định (cấp "sổ đỏ" theo Nghị định 60/CP, nghĩa vụ tài chính theo Nghị định 61/CP).
Bộ Xây dựng cũng nhắc nhở Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội chấn chỉnh lại công tác bán nhà, thống kê những trường hợp còn vướng mắc về cơ chế đề xuất UBND TP để có phương án tháo gỡ. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam lưu ý: "Những trường hợp đủ điều kiện mua bán nhà theo Nghị định 61/CP phải hoàn thiện hồ sơ trong thời gian quy định để chuyển sang UBND quận, huyện cấp Giấy chứng nhận cho người dân...".
Năm 2013, Hà Nội dự kiến bán "nhà 61" cho khoảng 3.000 hộ gia đình với diện tích 60.000m2, doanh thu 180 tỷ đồng thực hiện 5.299 chế bản "sổ đỏ" (trong đó, năm 2012 chuyển tiếp 2.299 hộ và tiếp nhận 800 hộ từ quỹ nhà tự quản).
Theo ANTD
Hà Nội rà soát các dự án sân golf UBND TP vừa đôn đốc triển khai xây dựng các dự án sân golf trên địa bàn. Cụ thể, Sở QH-KT chủ trì cùng các đơn vị liên quan thống nhất, đề xuất giải quyết các vấn đề liên quan quy hoạch tại các dự án sân golf. Sở TN-MT kiểm tra rà soát kế hoạch sử dụng đất các dự án đề...
