Sống thấp thỏm trong chung cư xuống cấp

Hàng trăm hộ dân đang sinh sống trong 3 khu chung cư tại TP.Đà Nẵng đang thấp thỏm lo âu vì các khối nhà đã tới giai đoạn hết niên hạn sử dụng, xuống cấp nghiêm trọng.

Như sống trong khu “ổ chuột”

Mặc dù chủ trương di dời khu chung cư (KCC) Thuận Phước (P.Thuận Phước, Q.Hải Châu) đã có cách đây 8 năm, nhưng đến nay TP.Đà Nẵng vẫn chưa thực hiện được khiến khoảng 280 hộ dân cư trú tại 8 block luôn trong tâm trạng lo âu.

Ông Trần Văn Duyên (sống tại KCC) kể, cách đây không lâu nhiều người dân một phen hoảng sợ khi đang đứng nói chuyện thì một mảng vôi vữa rơi xuống. Cùng cảnh ngộ, ông Phạm Phú Đức (tại KCC Lâm đặc sản Hòa Cường, P.Hòa Cường Bắc, Q.Hải Châu) cũng chứng kiến cảnh KCC xuống cấp đã khoảng 10 năm, gần đây mức độ càng trầm trọng. “Phần kết cấu với các trụ bê tông lòi cả cốt thép. Hệ thống nước hư hỏng nghiêm trọng, thấm vào tường gây lan khắp nơi. Nhiều hôm cả nhà ngồi ăn cơm thì cả mảng tường trên trần nhà rơi xuống vỡ tung tóe. Khổ nhất là khi trời mưa, cả căn hộ không nơi nào là không bị thấm dột”, ông Đức kể.

Khu chung cư Hòa Minh xuống cấp, nhếch nhác như khu “ổ chuột”. Ảnh HOÀNG SƠN

Người dân tại KCC Hòa Minh (Q.Liên Chiểu) cũng lo lắng vì các khối nhà đang xuống cấp nghiêm trọng. Không chỉ vậy, người dân ở các KCC còn phải chịu đựng tình trạng vệ sinh môi trường xung quanh. Những hộ dân ở tầng 1 quanh năm bức xúc vì rác thải ô nhiễm, ruồi nhặng bu đầy… Cảnh quan xung quanh các KCC nhếch nhác không khác gì các khu “ổ chuột” giữa lòng TP.

Kiểm định chất lượng để xử lý

Các KCC Thuận Phước, Hòa Minh và Lâm đặc sản Hòa Cường có quy mô 3 tầng với tổng cộng 648 căn hộ, được đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2001 – 2002. Theo báo cáo của UBND TP.Đà Nẵng (gửi HĐND TP.Đà Nẵng hồi tháng 7), đến hết năm 2021 là công trình hết niên hạn sử dụng.

Bê tông bong tróc trơ cả cốt thép tại khu chung cư Thuận Phước

Theo ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng, UBND TP.Đà Nẵng cho phép sử dụng đến hết năm 2021 rồi kiểm định lại để xem xét chất lượng. “Hiện Trung tâm kiểm định chất lượng công trình xây dựng của Sở đang triển khai việc này. Niên hạn sử dụng của các KCC này từ 20 – 50 năm. Căn cứ kết quả kiểm định, TP sẽ có hướng xử lý. Còn về lâu dài, UBND TP đã có phương án di dời, thay thế mới 3 KCC”, ông Phong nói.

Về phương án xây dựng các KCC thay thế, UBND TP.Đà Nẵng đã thống nhất địa điểm tại khu đất KCC Hòa Minh. 2 KCC Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường cũng được thống nhất địa điểm thay thế tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn (diện tích khoảng 5.600 m2). Sở Xây dựng đang phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát phương án quy hoạch, đề xuất phương án đầu tư xây dựng.

Trao đổi với PV Thanh Niên, ông Lê Doãn Lâm, Phó giám đốc Trung tâm quản lý và khai thác nhà TP.Đà Nẵng, cho hay đơn vị thường xuyên thực hiện công tác bảo trì 3 KCC nói trên nhằm đảm bảo duy trì chất lượng, kịp thời phát hiện các khiếm khuyết về chất lượng công trình, ảnh hưởng an toàn chịu lực. Tuy nhiên, đơn vị chỉ khắc phục những hạng mục nhỏ, còn những hạng mục lớn với kinh phí cao thì không thực hiện được. Theo ông Lâm, kinh phí để xây dựng KCC mới thay thế 3 KCC cũ là khoảng 200 – 300 tỉ đồng, chưa tính kinh phí hỗ trợ di chuyển, thuê nhà tạm cho các hộ dân… vì quỹ nhà chung cư trống tại TP không còn nhiều. “Độ an toàn KCC đang được xác định. Nếu kết quả cho phép duy trì thì khắc phục, còn nếu không khắc phục được thì báo cáo UBND TP xem xét”, ông Lâm nói.