Sở Xây dựng TP.HCM “bêu” hàng loạt sai phạm tại chung cư Khang Gia Tân Hương
Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố kếtn luận thanh tra tại chung cư Khang Gia Tân Hương do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư.
Cụ thể, kết luận số 2752 của thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM nêu rõ: Chủ đầu tư tự ý xây dựng tăng diện tích tầng hầm; tự ý chia nhỏ diện tích căn hộ; xây dựng lấn chiếm khu vực công cộng như phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vực giữ xe dịch vụ, nhà giữ trẻ, lấp các ô thông tầng và cầu thang bộ từ tầng trệt lên tầng lửng, chia nhỏ các phòng dịch vụ hồ bơi tại tầng 2, thành 71 căn (gồm 65 căn hộ, 4 ki ốt, 1 phòng làm việc của Ban quản lý chung cư và 1 phòng phục vụ hồ bơi) sai thiết kế được duyệt và chuyển nhượng căn hộ trái pháp luật.
Trước các sai phạm trên, Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia, chủ đầu tư dự án thương lượng, thanh lý hợp đồng và trả lại t.iền hoặc bố trí nơi ở mới cho các hộ dân đã mua căn hộ ở tầng 1, tầng lửng và tầng 2 do các căn hộ này xây dựng sai thiết kế được duyệt trước ngày 1/6/2018.
Chủ đầu tư phải tự tháo dỡ phần diện tích sai phạm xây dựng tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2, trả lại công năng theo thiết kế xây dựng đã được duyệt.
Liên quan đến việc chiếm giữ quỹ bảo trì căn hộ , Sở Xây dựng yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia chuyển giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban quản trị chung cư. Số t.iền này chủ đầu tư phải làm biên bản xác định tổng số kinh phí bảo trì đã thu theo quy định pháp luật về nhà ở.
Video đang HOT
Trong đó xác định rõ số t.iền đã thu của người mua, thuê mua và số t.iền của chủ đầu tư phải nộp theo quy định, tên, số tài khoản, nơi mở tài khoản t.iền gửi kinh phí bảo trì mà chủ đầu tư đang quản lý. Đối với số t.iền mà chủ đầu tư đã chi để bảo trì chung cư, chủ đầu tư phải quyết toán kèm theo hóa đơn, chứng từ chứng minh số t.iền bảo trì đã thanh toán và số liệu kinh phí bảo trì còn lại sau khi trừ số kinh phí mà chủ đầu tư đã thực hiện các công việc bảo trì (nếu có).
Nam Phong
Theo Trí thức trẻ
Trong vòng 2 năm, TP.HCM phát hiện hơn 7.300 công trình vi phạm trật tự xây dựng
Theo báo cáo đ.ánh giá giữa nhiệm kỳ thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế xã hội giai đoạn 2016-2018 và xây dựng kế hoạch năm 2019 của Sở Xây dựng TP.HCM, từ năm 2016 đến 6 tháng đầu năm 2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã kiểm tra 269.706 lượt, phát hiện 7.360 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng.
Cũng trong thời gian này, các đơn vị liên quan đã thi hành 5.199 quyết định xử phạt với tổng số t.iền phạt hơn 70 tỷ đồng, đồng thời thực hiện 104 quyết định khắc phục hậu quả với tổng số t.iền hơn 46 tỷ đồng.
Điển hình là dự án chung cư cao tầng ký hiệu Lô CT, có tên thương mại là dự án Thủ Thiêm Dragon ở phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM do Công ty Cổ phần ThuThiemGroup làm chủ đầu tư, đơn vị thi công dự án là Công ty TNHH Xây dựng An Phong, đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Rio Land.
Dự án này đã tổ chức thi công công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng. Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số t.iền 40 triệu đồng, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư ngừng việc thi công. Đồng thời, ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số t.iền 65 triệu đồng.
Một dự án khác là Công ty Việt Nam House được cấp phép xây dựng là nhà ở riêng lẻ nhưng đã ngăn phòng ra bán dưới tên gọi căn hộ chung cư mini. Cụ thể, Công ty Việt Nam House đang rao bán can họ mini cách chơ Thu Đưc, TP.HCM chi khoang 1km, gân chơ, truơng hoc, trung tâm thuong mại với giá chi từ 300-600 triẹu đông/can. Dư án do Công ty Viẹt Nam House làm chu đâu tu tai phuơng Linh Đông, quạn Thu Đưc, TP.HCM.
Ngoài chung cu này, Công ty Viẹt Nam House cung đang mơ bán mọt chung cu mini khác trên đuơng sô 8, phuơng Linh Chiêu, quạn Thu Đưc với 30 can họ có diẹn tích khoang 27m2, giá tư 500-700 triẹu đông/can. Cái mà Công ty Viẹt Nam House goi là chung cu mini tai phuơng Linh Đông, quạn Thu Đưc là dư án xây trên hai thưa đât gọp lai.
Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã lập kế hoạch kiểm tra chất lượng, công tác quản lý chất lượng, an toàn thi công xây dựng tại 18 công trình xây dựng trên địa bàn. Các dự án bị kiểm tra gồm Công trình căn hộ bán (số 3A đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1) của Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Phương Nam. Chung cư Linden Residences (tại lô 2-14 đường 12, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2) của Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương.
Khu căn hộ thương mại dịch vụ và khách sạn (số 81A-B, 83, 103 đường Lý Chính Thẳng và 278A, 280 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 8, quận 3) của Công ty Cổ phần Đẩu tư và Kinh doanh Nhà. Căn hộ hỗn hợp (góc đường nguyễn Hữu Thọ và đường số 17, quận 7) của Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh. Khu nhà ờ xã hội Hưng Phát (Số 2225 đường Phạm Thế Hiển, quận 8) của Công ty TNHH 276 Ngọc Long...
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đây là kế hoạch kiểm tra để đ.ánh giá tình hình thực hiện công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng, công tác đảm bảo an toàn trong thi công xây dựng tại các công trình xây dựng. Ghi nhận các ý kiến, đề xuất, vướng mắc, khó khăn trong việc chấp hành các quy định pháp luật hiện hành để có giải pháp, kiến nghị Bộ Xây dựng, UBND TP.HCM nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý chất lượng công trình xây đựng.
Sở Xây dựng cũng yêu cầu công tác kiểm tra phải tuân thủ quy định của pháp luật. Công khai, minh bạch, bảo đảm chính xác và không làm cản trở hoạt động bình thường của tổ chức, cá nhân có liên quan đến công trình được kiểm tra. Các vi phạm về chất lượng, công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng, an toàn thi công xây dựng được phát hiện trong quá trình kiểm tra phải được xử lý theo quy định.
Đoàn sẽ tiến hành kiểm tra hiện trạng các bộ phận công trình bằng trực quan và kiểm tra các số liệu quan trắc, đo đạc. Sự tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Đoàn kiểm tra tổ chức kiểm tra tại hiện trường công trình, kiểm tra hồ sơ quản lý chất lượng...
Nam Phong
Theo Trí thức trẻ
TP.HCM: Đề nghị kiểm tra hàng loạt dự án bất động sản trên địa bàn UBND TP.HCM vừa có văn bản đề nghị Sở Xây dựng TP.HCM kiểm tra, rà soát hàng loạt các dự án chậm tiến độ trên địa bàn thành phố. Cụ thể, UBND TPHCM đề nghị Sở Xây dựng TP kiểm tra, rà soát việc thực hiện dự án khu chung cư tái định cư An Sinh (P.4, Q.8) do Công ty TNHH MTV...