Số ‘nhà ma’ ở Nhật Bản tăng cao
Nhật Bản hiện có 8 triệu căn nhà bị bỏ hoang. Thực trạng dân số giảm sẽ khiến không đầy 20 năm nữa, nhiều nơi ở nước này trở thành “thành phố ma”, theo Bloomberg.
Một căn nhà bỏ hoang tại phường Kita, thành phố Tokyo (Nhật Bản) – Ảnh: Bloomberg
Bloomberg hôm 10.7 đưa tin tình trạng dân số Nhật Bản hạ thấp đang nghiêm trọng đến mức nước này đã có 8 triệu căn nhà bỏ hoang.
Theo dự báo của Viện Nomura, đến năm 2033, Nhật Bản sẽ có đến 21,5 triệu căn nhà không có người ở. Con số trên tương đương 1/3 số nhà trong thị trường bất động sản của quốc gia châu Á.
Hiện chính phủ Nhật Bản đang cố gắng giảm số lượng “ nhà ma” ở nước này bằng cách yêu cầu chủ sở hữu dỡ bỏ các căn nhà không có người ở. Nếu một ngôi nhà trống được xác định là làm tổn hại đến môi trường địa phương, cơ quan quản lý đất sẽ tăng các loại thuế của căn nhà đó lên gấp 6 lần.
Video đang HOT
Ngoài ra, hoạt động xây dựng nhà ở và mong muốn sở hữu bất động sản mới tại Nhật Bản cũng là một trong những vấn đề hình thành từ tình trạng dân số đang ngày càng già đi.
Cơ quan thuế Nhật Bản cũng thường hạ giá trị của nhà ở về mức bằng 0 trong khoảng 20 năm. Vì thế, nhiều căn hộ không được xây dựng để đứng kiên cố trong khoảng thời gian dài.
Nhà gỗ chiếm hơn 50% trong thị trường bất động sản Nhật Bản. Theo Cơ quan quản lý thuế quốc gia, số nhà này sẽ mất giá sau 22 năm. Căn hộ bê tông thì sụt xuống mức vô giá trị sau 47 năm.
Trong những thập niên tới, số nhà mới được xây dựng sẽ giảm dần, dù không giảm nhanh như số lượng các hộ gia đình. Đến năm 2030, chỉ còn có khoảng hơn 500.000 căn hộ được xây mới ở Nhật Bản.
Thu Thảo
Theo Thanhnien
T.iền sử dụng đất quá cao, người dân TP.HCM ‘né’ sổ đỏ
Do quy định nộp t.iền sử dụng đất quá cao, hàng chục ngàn hộ dân tại TP.HCM từ chối làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (người dân thường gọi là sổ đỏ).
Nhiều người dân TP.HCM "né" sổ đỏ vì t.iền sử dụng đất quá cao
Ngày 1.7, UBND TP.HCM cho biết trên địa bàn thành phố còn 116.632 trường hợp nhà đất chưa được cấp sổ đỏ, trong đó 93.665 trường hợp không đủ điều kiện cấp theo quy định pháp luật.
Cụ thể, chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 1.7.2004 có 37.466 trường hợp, chiếm tỷ lệ nhiều nhất, 40%; lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép không phù hợp quy hoạch: 21.543 trường hợp (chiếm tỷ lệ 23%); vi phạm pháp luật đất đai, xây dựng chưa được xử lý: 7.493 trường hợp (chiếm tỷ lệ 8%; các vướng mắc còn lại (27.163 trường hợp, chiếm tỷ lệ 29%) như giấy tờ nguồn gốc quá trình sử dụng đất không rõ ràng, giao đất trái thẩm quyền, chưa xác định đầy đủ các thừa kế, nhận chuyển nhượng nhà, đất của người được bố trí tái định cư mà chưa hoàn thành thủ tục, có tranh chấp...); 22.967 trường hợp người dân không có nhu cầu (đăng ký rõ với phường, xã, thị trấn là không làm thủ tục đề nghị cấp).
Theo UBND TP.HCM, nhà, đất ở đô thị là những tài sản quan trọng, có giá trị lớn nên trên thực tế khi được cấp sổ đỏ sẽ thuận lợi cho việc làm ăn, sinh sống của người dân. Việc số lượng các trường hợp không có nhu cầu cấp tăng lên, như hiện nay, cần nhìn nhận về mặt chủ quan đối với các quy định pháp luật chưa đáp ứng được nhu cầu, mong muốn của người dân.
Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã có quy định tháo gỡ về t.iền sử dụng đất nhưng thực sự người dân phải đóng t.iền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ quá cao, các trường hợp nhà, đất tạo lập sau ngày 15.10.1993 phải đóng t.iền sử dụng đất hàng trăm triệu đồng, trong khi người dân không đủ khả năng để đóng t.iền sử dụng đất dẫn đến không thiết tha với việc lập hồ sơ cấp sổ đỏ.
93.665 trường hợp nhà đất không đủ điều kiện cấp theo quy định pháp luật, nhưng thực tế ngươi dân đa sư dung ôn đinh, không tranh chấp. Con số nhà đất "khổng lồ" này phát sinh là do tôc đô đô thi hoa nhanh, các vấn đề vướng mắc về pháp lý nhà, đất của người dân tồn đọng qua nhiều thời kỳ chưa được xử lý dứt điểm...
Để đảm bảo quyền lợi của người dân, UBND TP.HCM kiến nghị Chính phủ cho phép cấp sổ đỏ đối với nhà, đất mua bán giấy tay sau ngày 1.7.2004, vì tại TP.HCM diện nhà đất này chủ yếu không có giấy tờ hợp lệ.
Tin, ảnh: Tân Phú
Theo Thanhnien
Từ 1.7, Việt kiều được mua nhà như người trong nước Từ ngày 1.7, Việt kiều được mua nhà như người trong nước (không hạn chế số lượng và loại nhà được sở hữu), người nước ngoài khi nhập cảnh vào VN cũng được phép mua nhà ở (trong các khu đô thị do nhà nước quy định). Từ 1.7.2015, người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam - Ảnh: Đình...