Sếp bất động sản phía Bắc có thể nhận thưởng Tết bạc tỷ
Nhiều vị trí chủ chốt trong các đơn vị phân phối bất động sản có thể nhận mức thưởng Tết Nguyên đán là tiền mặt, xe ôtô hoặc căn hộ trị giá lên tới hàng tỷ đồng.
Trao đổivề kế hoạch thưởng Tết Dương lịch và Tết Nguyên đán, lãnh đạo nhiều sàn bất động sản cho hay, năm nay do 2 dịp khá gần nhau nên sẽ thưởng gộp vào một đợt.
Ông Phạm Đức Toản – Tổng giám đốc sàn EZ Land cho haymức dự kiến của đơn vị sẽ không cao hơn năm ngoái. Theo đó, những vị trí lãnh đạo chủ chốt như giám đốc kinh doanh, trưởng phòng, phó phòng xuất sắc mức thưởng khoảng 500 triệu đồng. Tuy nhiên, ông cũng cho biết, cả công ty khoảng 350 nhân sự thì chỉ có 1-2 cá nhân nhận được mức thưởng này.
Cũng theo ông, với những nhân sự này, việc đánh giá thưởng bên cạnh tiêu chí doanh thu, hiệu quả công việc còn dựa trên những kết quả trong xây dựng tổ chức, sự đồng đều của nhân viên trong bộ phận, xây dựng văn hóa – đời sống tinh thần của các thành viên….
Những nhân viên khác trong công ty, ông Toản cho biết, mức thưởng chỉ dao động trong khoảng 1-2 tháng lương. “Trong năm mỗi nhân viên kinh doanh khi bán được hàng cũng như đạt các chỉ tiêu doanh thu hàng tháng thì đã được hưởng hoa hồng. Hằng tháng, hằng quý đôi khi cũng có thưởng cho những bộ phận có thành tích tốt nên khoản thưởng của chúng tôi không dồn hết vào cuối năm”, ông Toản lý giải.
Nhiều sàn bất động sản dự kiến thưởng Tết tiền tỷ cho những vị trí chủ chốt, cá nhân xuất sắc trong công ty. Ảnh: PV
Ông Phạm Thanh Hưng – Phó chủ tịchTập đoàn Bất động sản Thế kỷ(Cengroup) cho hay đơn vị này cũng có những khoản thưởng lớn là xe ôtô trị giá khoảng một tỷ đồng, căn hộ trị giá khoảng 1-2 tỷ cho những cán bộ chủ chốt, có những thành tích đột phá, trong đó tiêu chí quan trọng để xem xét là doanh số cao.
Ông Hưng cũng cho hay, dự kiến sẽ có khoảng 10 người được nhận mức thưởng khủng nói trên. Theo ông, mức này không cao hơn năm ngoái, song số người được nhận lại tăng lên gấp đôi. Trong khi đó, các nhân viên khác trong công ty có thưởng dao động trong khoảng 1-3 tháng lương.
Video đang HOT
Đại diện các sàn cũng cho biết, con số thưởng Tết âm lịch của của công ty không phải cuối năm mới họp bàn mà xây dựng ngay từ đầu năm. Quỹ thưởng này trích được trích ra theo tháng, quý căn cứ vào hiệu quả kinh doanh của công ty, hoa hồng của nhân viên môi giới…
“Quỹ thưởng đó như một nuôi một con lợn đất, để cuối năm thì mổ ra, phân chia bằng hết. Lợn có béo thì thưởng sẽ lớn và ngược lại. Do đó, nếu cả năm làm tốt thì mức thưởng cả năm mới cao và ngược lại”, ông Toản nói.
Ông Trần Quân – Giám đốc sàn bất động sản VinCapital cũng cho hay trong năm, khi bán được hàng, trả hoa hồng môi giới cho nhân viên kinh doanh, các sàn thường giữ lại khoảng 30% để đưa vào quỹ thưởng và đến cuối năm sẽ trả cho nhân viên coi như khoản thưởng Tết.
Vị này cũng chia sẻ, kết quả kinh doanh năm nay khá khả quan, nhiều môi giới bán được vài căn hộ trong vòng một tháng nênngoài tiền hoa hồng nhận được trong năm khá cao thì cuối năm nhiều người có thể nhận về mức thưởng lên đến hàng trăm triệu đồng.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong năm 2016, số lượng căn hộ tung bán của Hà Nội và TP HCM đều đạt khoảng 30.000 mỗi thành phố. Trong khi đó, số lượng căn bán được mỗi nơi đạt trên 23.000. Thanh khoản trong năm 2016, theo Savills cũng như Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tuy có giảm so với 2015 nhưng theo các chuyên gia, đó cũng là những con số khả quan.
“Đó cũng là lý do khiến ông chủ các sàn phân phối sẵn sàng chi hàng tỷ đồng để trả thưởng cho những nhân viên kinh doanh hoặc quản lý xuất sắc.Với quy mô mỗi sàn phân phối lên tới hàng trăm người, số tiền chi thưởng cũng lên tới hàng chục tỷ đồng”, một chuyên gia thuộc Hiệp hội Bất động sản nhận định.
Tuy nhiên, chia sẻ với VnEpxress, một số chuyên gia trong địa ốc cũng chia sẻ về tình trạng một số sàn bất động sản đưa ra mức thưởng khủng chỉ để quảng cáo, PR cho doanh nghiệp.
Theo_NDH
Bất động sản tung chiêu hút khách cuối năm
Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản bung hàng vào dịp cuối năm.
Cuối năm, nhu cầu mua sắm tăng cao và điều này không chỉ đúng với nhóm ngành sản xuất phục vụ lễ, tết mà ngay cả thị trường bất động sản cũng bước vào "chính vụ".
Nắm bắt được nhu cầu đó, hàng loạt doanh nghiệp (DN) bất động sản đã tung ra rất nhiều chính sách hấp dẫn nhằm tạo điều kiện tối đa để sản phẩm tới tay khách hàng.
Mua nhà tặng vàng
Theo khảo sát của chúng tôi, thời gian gần đây lượng người tìm mua nhà ở hoặc đầu tư vào bất động sản tăng khá mạnh. Anh Nguyễn Trần Minh Đức (quận Phú Nhuận, TP.HCM) vừa mua một căn hộ tại quận Tân Bình cho biết: "Tôi nhận thấy cứ đến cuối năm, số lượng dự án chào bán ra thị trường nhiều hơn bình thường. Những chính sách ưu đãi của chủ đầu tư đối với khách hàng cũng hấp dẫn hơn so với các thời điểm khác trong năm. Chính vì vậy mà việc lựa chọn dự án có giá cạnh tranh nhất so với các sản phẩm cùng loại vào dịp cuối năm sẽ dễ hơn nhiều".
Bà Đinh Tuyết Hường (quận Bình Thạnh, TP.HCM) là một nhà đầu tư thứ cấp cho hay cuối năm bao giờ cũng là thời điểm cao trào đối với những nhà đầu tư thứ cấp. Đơn giản vì thời điểm này các công ty đưa ra nhiều chính sách tốt so với thời điểm giữa năm.
"Đối với nhà đầu tư như chúng tôi thì quan trọng nhất là lợi nhuận, cho nên nếu chọn được dự án có tính thanh khoản tốt kết hợp với việc được hưởng chính sách ưu đãi thì mua dịp cuối năm rồi qua năm bán lại, lợi nhuận cũng cao hơn" - bà Hường chia sẻ.
Nói thêm về vấn đề này, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc kiêm Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển Công ty Nghiên cứu thị trường CBRE, phân tích dịp cuối năm dòng tiền trong dân tăng mạnh do có được từ quỹ lương, thưởng trên năng suất lao động; tháng lương thứ 13, 14, thậm chí có những công ty thưởng 7-8 tháng lương... Với những người buôn bán thì họ thu hồi được các khoản nợ cuối năm để đầu tư vào bất động sản. Thêm vào đó các ngân hàng cũng đẩy mạnh việc giải ngân cho nhu cầu vay vốn tiêu dùng, mua nhà...
Ngoài chương trình tặng quà, nhiều chủ đầu tư bất động sản còn tung ra nhiều chính sách hấp dẫn cho người mua nhà trong dịp cuối năm. Ảnh: HOÀNG GIANG
"Tranh thủ dòng tiền trong dân thuận lợi như vậy, các DN bất động sản đẩy mạnh nhiều hình thức kích cầu, khuyến mãi nhằm thu hút khách" - bà Dung nói.
Thực tế thời điểm này, đối với những khách hàng đặt mua thành công căn hộ, có chủ đầu tư đưa ra chính sách tặng bộ điện máy trị giá 50-100 triệu đồng; bốc thăm trúng thưởng gói nội thất trị giá hơn 100 triệu đồng... Ngoài ra, cũng không hiếm chủ đầu tư đưa ra chương trình "mua nhà tặng vàng", "mua nhà mới, đón xe sang".
Đừng mua theo tâm lý đám đông
Bà Dương Thùy Dung nhận định khách hàng chờ đợi đến cuối năm để mua nhà phần lớn là vì yếu tố tâm lý. Bởi người tiêu dùng hoàn toàn có thể mua vào bất kỳ thời điểm nào trong năm nhưng vẫn cứ chờ đến cuối năm do trông chờ vào khoản tiền thưởng, thu hồi nợ cũ, hay kỳ vọng ngân sách đầu tư của gia đình đạt lợi nhuận tốt nhất.
"Dịp cuối năm cơ hội chọn lựa, so sánh để tìm ra được sản phẩm có giá tốt nhất cũng dễ dàng hơn, chuẩn xác hơn. Tuy nhiên, người mua nhà cũng nên cân nhắc đến các yếu tố khác như uy tín của chủ đầu tư, tiến độ thi công, vị trí dự án, khả năng kết nối hạ tầng cơ sở, công tác quản lý tòa nhà... trước khi đặt bút ký hợp đồng. Từ đó tránh được rủi ro có thể xảy ra" - bà Dung khuyến cáo.
Nhiều chuyên gia cũng khuyến cáo không nên mua theo tâm lý đám đông vì sẽ gặp nhiều rủi ro. Đồng quan điểm, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Công ty Hưng Thịnh Corp, cho biết: "Dù chọn thời điểm nào để giới thiệu dự án mới, chúng tôi cũng hướng đến nhu cầu của người mua nhà thực. Cho nên người mua 10 căn cũng được hưởng ưu đãi giống như người mua một căn. Điều này vừa làm hạn chế những người mua đầu cơ, chờ giá lên bán chốt lời, đồng thời tránh tình trạng khách hàng bị mua bởi giá ảo do nhà đầu tư trung gian tự đẩy giá lên để kiếm lời".
Chuyên nghiệp hơn Nếu nói năm 2015 và 2016 là giai đoạn leo dốc thì năm 2017 có lẽ thị trường bất động sản sẽ ở giai đoạn "sườn đồi". Theo đó, bức tranh thị trường này sẽ rõ ràng hơn khi nhà đầu tư thông minh hơn, thị trường chuyên nghiệp hơn và nhu cầu sẽ nghiêng về những sản phẩm có tính thanh khoản cao. Đây là các yếu tố sẽ giúp thị trường phát triển vững chắc. Từ đó có thể tránh được những cơn sốt bong bóng bất động sản, tạo tâm lý mua bán ổn định trên thị trường. Bà LƯU THỊ THANH MẪU, Tổng Giám đốc Phúc Khang Corporation . Ngoài chương trình tặng quà, nhiều chủ đầu tư bất động sản còn áp dụng một số chính sách bán hàng hấp dẫn khác như tặng gói dịch vụ quản lý căn hộ, tặng thẻ bảo hiểm y tế cho các cư dân. Thậm chí khách hàng có thể quy đổi phí quản lý miễn phí 10 năm thành tiền và được trừ vào giá bán.
Theo_PLO
Cảnh báo thị trường BĐS đi vào vết xe đổ, khủng hoảng Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng, điểm bất cập là thị trường đang có sự phát triển lệch lạc về cơ cấu sản phẩm, nếu không nhìn ra và điều chỉnh sớm thì sẽ đi vào vết xe đổ cũ, gây ra khủng hoảng trở lại. Chưa có nhiều dấu hiệu khởi sắc, thị...