Sawaco và ẩn số thương vụ rao bán đất ‘kim cương’ ngay hồ Con Rùa tại TP.HCM
Công ty Quảng trường Quốc tế (ISC) là một doanh nghiệp đa ngành, hoạt động cả trong những lĩnh vực “lạ” như… bán lẻ hàng hóa trong các cửa hàng chuyên doanh, bán lẻ dầu hỏa, than nhiên liệu dùng cho gia đình, hàng lưu niệm, đan lát, thủ công mỹ nghệ, đồng hồ, kính mắt, cắt tóc, trang điểm cô dâu… nhưng lại đang nắm trong tay quỹ đất khá đắc địa hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.
Qua tìm hiểu, ISC có trụ sở ngay trên khu đất này, địa chỉ số 1, Công trường Quốc tế, phường 6, quận 3, TP.HCM, được thành lập năm 2009 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng.
Đáng chú ý, người đại diện pháp luật của ISC là ông Diệp Dũng, người đang giữ chức Chủ tịch HĐQT Saigon Co.op. Doanh nghiệp này mới chính là “chủ nhân” thật sự của khu đất. Tại “liên minh” ISC, Saigon Co.op nắm giữ hơn 50% vốn, 30% còn lại thuộc về Sawaco. Số còn lại thuộc về các pháp nhân khác.
Trong tháng 3/2017, Công ty cổ phần vận tải biển Sài Gòn (SGS) cũng thông báo bán 4% vốn tại đây cho Công ty TNHH Bất động sản Thiên Thanh. Mức giá SGS chào bán vào khoảng 30.500 đồng/cổ phẩn. Mới đây, công ty Sawaco thông báo sẽ bán toàn bộ 30% vốn tại ISC trong tình cảnh doanh nghiệp này hoạt động không mấy khả quan.
Đây không phải lần đầu tiên, khu đất “kim cương” được rao bán. Theo tìm hiểu, vài năm trước, đích thân Saigon Co.op đã chào bán khu đất cho nhiều đối tác khác nhau với giá hàng nghìn tỷ đồng. Với giá trị của khu đất, mức giá như vậy được cho là rẻ.
Qua tìm hiểu được biết, vào năm 2013, UBND TP.HCM giao gần 8.300 m2 đất kế bên trụ sở Sawaco hiện nay và thuỷ đài 130 t.uổi nằm trong khuôn viên Sawaco cho ISC thực hiện dự án trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn. Nhưng sau đó, tháng 4/2014, UBND Thành phố quyết định giữ lại thuỷ đài, đồng thời xếp hạng Di tích kiến trúc – nghệ thuật cấp Thành phố. Dự án trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn rục rịch nhiều năm qua nhưng đến nay vẫn chưa thành hình.
Theo kế hoạch, dự kiến ngày 11/12 tới đây, Sawaco sẽ tổ chức bán đấu giá 9 triệu cổ phần, tương ứng 30% vốn, của Công ty cổ phần TM DV Quảng trường Quốc tế (Công ty Quảng trường Quốc tế). Giá khởi điểm dự kiến khoảng 23.500 đồng/cổ phần và buổi đấu giá sẽ diễn ra tại Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM. Dự kiến Sawaco sẽ thu về khoảng 211 tỷ đồng từ đợt đấu giá.
Tuy nhiên, mới đây Sawaco đã gửi công văn xin tạm dừng bán đấu giá 9 triệu cổ phần này lên Sở Giao dịch chứng khoán Tp.HCM.
Khu đất này nằm ngay tuyến đường sôi động bậc nhất của trung tâm Sài Gòn, xung quanh là hàng loạt trung tâm thương mại cao cấp đã và đang được xây dựng.
Video đang HOT
Phần đất “kim cương” rộng đến 8.300 m2 tại Hồ Con Rùa, TP HCM thuộc sở hữu của Công ty cổ phần TM DV Quảng trường Quốc tế (ISC).
Bên trong khuôn viên khu đất vẫn tồn tại một thủy đài và đã được xếp hạng di tích cấp thành phố.
Vị trí ngay vòng xoay Hồ Con Rùa đã giúp cho khu đất trở nên có giá hơn bao giờ hết, khi mà ngay trung tâm TP.HCM không còn nhiều khu đất vàng.
Báo cáo mới đây của Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVS) đưa ra nhận định không mấy lạc quan. Theo BVS, dựa trên mức giá khởi điểm được đưa ra, hệ số giá trên thu nhập một cổ phiếu (P/E) tương ứng là 162 lần, bằng 11 lần so với chỉ số P/E của các công ty niêm yết trên HOSE.
Đồng thời, tỷ lệ giá cổ phiếu trên giá trị sổ sách (P/B) tương ứng đạt 2,09 lần, tương đương so với chỉ số P/B của các công ty niêm yết trên HOSE. Một yếu tố nữa khiến BVS chưa thực sự tự tin trong thương vụ thoái vốn này là cổ phiếu ISC có tính thanh khoản khá thấp so với mặt bằng hiện nay.
Đại diện một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu cho rằng, thương vụ thoái vốn của Sawaco sẽ gặp nhiều khó khăn vì tỷ lệ sở hữu chồng chéo bên trong nội tại ISC sẽ là rào cản lớn. Đặc biệt, đối với đất có nguồn gốc nhà nước, giao cho doanh nghiệp thì thời hạn là 50 năm. Theo các nghị định mới, việc chuyển quyền sở hữu phải được tiến hành đấu giá công khai. Dù nhận quyền sở hữu vốn của Sawaco, bên nhận chuyển nhượng cũng không có quyền “tự quyết” cả khu đất mà phải tuân thủ theo quy hoạch sẵn có.
Dự án của ISC được hình thành khi công ty được UBND TP.HCM chấp nhận cho thuê 8.276 m2 đất, thuộc thửa số 20, tờ bản đồ số 5, bộ địa chính phường 6, quận 3, tại địa chỉ khu đất số 1, đường Công trường Quốc tế (TP.HCM).
Nhiều năm qua khu đất này được cho thuê để kinh doanh loại hình ăn uống. Ngay sau khi có quyết định chào bán dự án, toàn bộ khu đất đã được rào chắn, chấm dứt mọi hoạt động kinh doanh.
Theo Thời đại
Tỉ mỉ từng họa tiết làm lồng đèn Hội An tặng khách APEC
Qua bàn tay điêu luyện, những chiếc lồng đèn đậm chất xứ Quảng với hình tượng thiếu nữ mặc áo dài, nhà cổ, hoa sen,... được họa tiết tỉ mỉ để tặng khách tham dự APEC.
Tại cơ sở thủ công mỹ nghệ mây tre Duc Bamboo (xã Cẩm Thanh, TP.Hội An, Quảng Nam), hàng chục công nhân đang tất bật hoàn thành công đoạn đóng hộp lồng đèn để chuyển giao cho tỉnh làm quà tặng đại biểu tham dự Hội nghị APEC.
Mẫu mã lồng đèn làm quà tặng khách tham dự APEC.
Chị Nguyễn Dương Thu Hiền - chủ cơ sở cho biết: Tổng cộng, UBND tỉnh Quảng Nam đặt hàng 2.400 chiếc lồng đèn để tặng cho các quan khách dự hội nghị Bộ trưởng Tài chính APEC 2017 tại Hội An. Trong thời gian khoảng nửa tháng, cơ sở của chị đã hoàn thành đủ số lượng lồng đèn này. Đến ngày 18.10, chỉ còn một số chiếc, chị cùng các công nhân tiếp tục hoàn thành và bàn giao cho ban tổ chức APEC của tỉnh.
Công nhân tỉ mỉ từng chi tiết, nét vẽ trên lồng đèn.
"Với số lượng lồng đèn đặt hàng lớn trong thời gian ngắn, đơn vị đã huy động thêm 10 công nhân. Còn nguyên liệu như tre, vải, gỗ,... đã có sẵn nên làm khá nhanh. Công đoạn tốn nhiều thời gian nhất là họa tiết trên lồng đèn. Thông thường, các lồng đèn được in sẵn hay dán các họa tiết nhưng loại đèn lồng này phải vẽ hoàn toàn bằng tay hình hoa sen, phố cổ Hội An và cô gái trong tà áo dài Việt Nam nên rất tốn thời gian. Đặc biệt, phải tỉ mỉ đừng nét vẽ" - chị Hiền chia sẻ.
Sản phẩm lồng đèn đã hoàn thành để chuẩn bị vào hộp tặng khách tham dự APEC
Theo chị Hiền, bình quân thời gian vẽ mỗi lồng đèn khoảng 10 phút. Riêng hoa sen phải vẽ lâu hơn do có nhiều màu, thợ phải vẽ từng nét một trên lồng đèn, sau đó mới đổi tông sang màu khác. "Ban đầu cơ sở gợi ý 3 họa tiết trang trí trên đèn lồng gồm hoa sen, phố cổ Hội An và cô gái mặc áo dài. Sở Ngoại vụ chỉ chọn một biểu tượng hoa sen. Tuy vậy, cơ sở đề xuất nên chọn 3 họa tiết để không đơn điệu, do số lượng lồng đèn nhiều..." - chị Hiền nói.
Công nhân đang đóng hộp lồng đèn để chuyển về cho UBND tỉnh tặng đại biểu tham dự APEC.
Ngoài tặng lồng đèn ra, UBND tỉnh Quảng Nam cũng chuẩn bị 30 bức tranh mạ vàng Chùa Cầu tặng cho đại biểu là Bộ trưởng, Trưởng đoàn các nền kinh tế, các định chế tài chính tín dụng, quốc tế,...
Theo quan sát, mẫu mã của các lồng đèn, với kích cỡ cao 30cm, kiểu dáng hình tròn và hình củ tỏi; chuôi đèn lồng làm bằng gỗ, sơn đen, phủ bóng; khung trong làm bằng tre đã qua xử lý để chống mối, mọt; phủ bên ngoài là chất liệu vải đũi, vẽ màu acrylic hoàn toàn bằng tay với 3 họa tiết gồm hoa sen, phố cổ Hội An và hình cô gái trong tà áo dài. Gắn phía dưới chuôi lồng đèn là tấm thẻ hình thoi bằng tre in logo APEC Việt Nam 2017 và biểu trưng tỉnh Quảng Nam bằng mực màu. Mỗi cặp lồng đèn tặng đại biểu được đặt vào hộp mỹ thuật (kích thước 41x19x11cm, chất liệu giấy kraff) và túi giấy (kích thước 45x21x13cm, chất liệu giấy kraff). Hộp mỹ thuật và túi giấy được in logo APEC Việt Nam 2017 và biểu trưng tỉnh Quảng Nam với cụm từ "Kính tặng" bằng tiếng Anh đặt dưới biểu trưng của tỉnh ở túi giấy.
Logo lồng đèn có in chữ APEC Việt Nam 2017.
Ông Lê Văn Thanh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết: "Việc tỉnh chọn lồng đèn để tặng đại biểu, khách tham dự APEC vì nó là một hình tượng, sản phẩm mang đặc trưng của Hội An-Quảng Nam, hội tụ nhiều yếu tố đậm bản sắc Việt Nam. Đó là chất liệu vải, cây tre và họa tiết hoa sen và tà áo dài Việt Nam. Có thể nhiều nơi khác vẫn có lồng đèn nhưng nhắc đến lồng đèn là người ta nghĩ đến Hội An-Quảng Nam...".
Theo Danviet
Thấy con gái khóc lóc, bố đẻ lặng lẽ đi làm một việc khiến nhà chồng và con rể phải trầm trồ 10 giơ đêm đang chuân bi lên giương đi ngu thi ông nghe thây tiêng khoc thut thit cua ai ngoai công. Thây la, ông liên đưng lên đi ra ngoai xem đo la ai thi vưa mơ công ra đa thây cô con gai mơi lây chông mơi đươc 5 tuân đa bo vê nha ngoai, đang dưa lưng vao tương khoc...
