Sau 4 lần chuyển nhà, tôi nhận ra: 3 tầng này chính là “không gian vàng” ở chung cư, càng sống lâu, giá trị càng tăng!

Sau nhiều lần chuyển nhà, tôi nhận ra một số tầng ở tòa chung cư mang lại cả sự thoải mái lẫn giá trị gia tăng.

Mua nhà không chỉ là lựa chọn nơi để ở, mà còn là quyết định ảnh hưởng lâu dài đến chất lượng cuộc sống và giá trị tài sản. Nhiều người thường quan tâm đến vị trí, diện tích hay tiện ích xung quanh, nhưng ít ai để ý rằng việc chọn tầng cũng quan trọng không kém. Một căn hộ ở tầng phù hợp có thể giúp bạn tận hưởng không gian sống thoải mái hơn, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Sau 4 lần chuyển nhà, tôi rút ra một bài học “xương máu” rằng không phải tầng nào cũng mang lại trải nghiệm sống tốt. Có 5 tầng đặc biệt được xem là “tầng vàng”, không chỉ giúp cuộc sống dễ chịu mà còn có tiềm năng tăng giá cao. Nếu bạn đang cân nhắc mua nhà, đừng bỏ qua những lựa chọn sau.

1. Chung cư không có thang máy: Chọn tầng 3 – 4

Với những tòa chung cư thấp tầng không có thang máy, việc lựa chọn tầng ở rất quan trọng vì ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống. Nếu chọn tầng 1 – 2, bạn có thể gặp phải vấn đề ẩm thấp, muỗi nhiều và dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn từ đường phố. Ngược lại, tầng 5 – 6 tuy cao hơn nhưng lại gây bất tiện khi di chuyển, đặc biệt đối với người già và trẻ nhỏ.

Tầng 3 – 4 được xem là vị trí lý tưởng nhất với nhiều ưu điểm vượt trội. Thứ nhất, tầng này thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên tốt, đón gió mát mà không bị quá nóng như tầng trên cùng. Thứ hai, hạn chế được bụi bẩn và tiếng ồn từ đường phố, giúp không gian sống của gia đình trong lành hơn. Cuối cùng, việc di chuyển cũng thuận tiện, không gây cảm giác mệt mỏi khi phải leo cầu thang mỗi ngày.

Đặc biệt, với những gia đình có người già và trẻ nhỏ, tầng 3 – 4 mang lại sự an toàn và dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày. Nếu bạn đang cân nhắc mua chung cư dưới 6 tầng, đừng bỏ qua lựa chọn này, vì đây chính là sự cân bằng hoàn hảo giữa tiện lợi và thoải mái.

2. Chung cư cao tầng (30 tầng trở lên): Nên chọn tầng 10 – 20

Trong những tòa chung cư cao từ 30 tầng trở lên, việc chọn tầng thích hợp không chỉ ảnh hưởng đến trải nghiệm sống mà còn quyết định giá trị căn hộ trong tương lai. Tầng 10 – 20 được xem là “tầng vàng”, vì nó có vị trí lý tưởng, tránh được hầu hết các bất tiện của các tầng quá thấp hoặc quá cao. Đây là lựa chọn cân bằng giữa tầm nhìn đẹp, môi trường sống yên tĩnh và sự thuận tiện trong sinh hoạt.

Tầng thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn từ đường phố và khu dân cư. Trong khi đó, tầng 10 – 20 giúp bạn tránh được những vấn đề này mà vẫn đảm bảo không khí trong lành và hạn chế ô nhiễm. Đặc biệt, ở độ cao này, bạn vẫn có thể thưởng thức cảnh quan thành phố mà không cảm thấy chóng mặt hay bị áp lực do quá cao.

Một điểm cộng khác là tầng 10 – 20 ít bị ảnh hưởng bởi gió mạnh, giúp căn hộ luôn thông thoáng nhưng không quá lạnh vào mùa đông hay quá nóng vào mùa hè. Ngoài ra, nếu xảy ra sự cố khẩn cấp như mất điện hoặc hỏa hoạn, cư dân ở tầng này vẫn có thể di chuyển xuống đất dễ dàng hơn so với những tầng quá cao.

3. Tầng sát tầng cao nhất của tòa nhà

Tầng trên cùng thứ hai, hay còn gọi là tầng “phượng hoàng”, là lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi. Nằm ở vị trí đủ cao để đón trọn ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn rộng mở cùng bầu không khí trong lành, căn hộ ở tầng này mang đến sự yên tĩnh tuyệt đối, tách biệt khỏi sự ồn ào bên dưới nhưng vẫn tránh được những bất tiện của tầng cao nhất như nhiệt độ cao hay ảnh hưởng từ hệ thống kỹ thuật trên mái.

Với thiết kế tối ưu về thông gió, căn hộ ở tầng này luôn giữ được sự mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông, không có cảm giác ngột ngạt như những tầng thấp hơn. Đặc biệt, sự riêng tư ở đây cũng được đảm bảo tối đa khi người ngoài khó có thể quan sát hay làm phiền cuộc sống của gia chủ.

Dĩ nhiên, để sở hữu một căn hộ tại tầng này, bạn có thể phải bỏ ra một mức giá cao hơn so với tầng trên cùng. Nhưng với những giá trị mà nó mang lại từ sự tiện nghi, đẳng cấp đến không gian sống lý tưởng không quá lời khi gọi đây là “tầng vàng” của mỗi tòa nhà chung cư.