Sắp lên thành phố trung ương, thị trường BĐS Bắc Ninh đang phát triển quá nhanh, đất nền đô thị thanh khoản cao
Với sự phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng, thu hút FDI luôn đứng ở tốp đầu cả nước, nhu cầu nhà ở tăng cao,…khiến thị trường Bắc Ninh đang trở thành điểm đến đầu tư mới của giới địa ốc.
Mới đây, tại báo cáo thị trường BĐS Quý 3/2018 do Hội môi giới BĐS Việt Nam phát hành, cho thấy thị trường bất động sản Bắc Ninh đang có những bước phát triển nhanh chóng, từ đầu năm đến nay trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh đã chứng kiến sự chào bán sôi động.
Riêng trong quý 3 đã có tới 43 dự án BĐS chào bán, trong đó sản phẩm chính là loại hình đất nền tại các dự án khu đô thị mới. Số lượng dự án mở bán tại Bắc Ninh tăng gấp đôi so với quý 1/2018.
Ghi nhận thực tế cho thấy loại sản phẩm đất nền Bắc Ninh có thanh khoản rất cao, tập trung ở các địa điểm có sự phát triển hạ tầng tốt như trung tâm TP. Bắc Ninh, khu vực khu đô thị gắn liền với KCN ở Yên Phong, thị xã Từ Sơn…
Theo số liệu thống kê từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường Bắc Ninh có tính thanh khoản khá cao, lượng giao dịch thành công trong quý 3 lên tới hàng nghìn sản phẩm. Cụ thể, ghi nhận từ các sàn giao dịch BĐS khu vực, đã có khoảng gần 1.000 sản phẩm căn hộ và khoảng 500 sản phẩm đất nền được giao dịch thành công trong quý này.
Báo cáo cho thấy, giá chào bán lần đầu từ các dự án trong Quý 3 không thay đổi so với Quý II/2018. Tuy nhiên các giao dịch thứ cấp (mua đi bán lại) tăng nhẹ, mức tăng khoảng 20%.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam, lý giải về sự phát triển mạnh mẽ của thị trường Bắc Ninh là do sự kết nối thuận lợi về hạ tầng giao thông, dịch vụ, thương mại,…giữa Hà Nội với các tỉnh là động lực thúc đẩy cho sự phát triển của thị trường BĐS Bắc Ninh. Tuy nhiên, sự phát triển quá nhanh ở những thị trường mới tuy có nhiều cơ hội những cũng sẽ có những rủi ro.
Theo nhận định của Hội môi giới, sự xuất hiện của nhiều đại gia địa ốc lớn như Vinhomes, HUD, Him Lam,…cho thấy tín hiệu cạnh tranh sẽ ngày càng mạnh. Nguồn cung sản phẩm tăng mạnh và đột biến sẽ tạo ra dòng sản phẩm chất lượng tốt, giá cả phải chăng. Tổng giá trị giao dịch nhỏ sẽ chiếm ưu thế trong thị trường. Giá chung cư dao động từ 11 đến 14 triệu đồng/m2 có mức tiêu thụ tốt.
Video đang HOT
Sự bứt phá của thị trường BĐS Bắc Ninh gần đây cũng đang thu hút được sự quan tâm đầu tư của nhiều doanh nghiệp BĐS lớn. Hiện tại nhiều doanh nghiệp BĐS đang có kế hoạch rót hàng nghìn tỉ đồng để phát triển đô thị ở địa phương này. Chẳng hạn, Tổng Công ty Kinh Bắc (Kinh Bắc City) hiện đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng cho khu đô thị Phúc Ninh quy mô tới hơn 136ha ngay tại trung tâm TP Bắc Ninh;
Tập đoàn Him Lam đang có kế hoạch phát triển nhiều dự án nhà ở đô thị tại Bắc Ninh như Khu đô thị Thụ Ninh, Khu đô thị Đại Phúc, Khuđô thị Vũ Ninh…
Hay mới đây, CENLand một đơn vị đầu tư thứ cấp BĐS cũng đã đầu tư thứ cấp vào một dự án đất nền tại Bắc Ninh, bằng việc hợp tác với Công ty TNHH Nam Hồng phát triển dự án Lovera Garden tại Đồng Kỵ – Từ Sơn – Bắc Ninh. Dự án này có quy mô 17ha với 421 lô đất liền kề, nhà phố.
Tập đoàn T&T của bầu Hiển hiện cũng đang tỏ rõ tham vọng vào thị trường Bắc Ninh khi mới đây đề xuất với địa phương triển khai đầu tư phát triển hạ tầng giao thông 3 dự án lớn theo hình thức BT gồm: Dự án xây dựng tuyến đường tỉnh 277B đoạn từ đường tỉnh 295C đến đường 271; dự án các tuyến đường trục Khu đô thị phía Đông Nam thành phố Bắc Ninh; Dự án các tuyến đường trục Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ, huyện Yên Phong…
Có thể thấy, thị trường BĐS Bắc Ninh đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá với mục tiêu hơn 3 năm nữa TP Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương. Do đó, Bắc Ninh đang đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng.
Theo Nghị quyết 89/NQ-HĐND về việc thực hiện các dự án đầu tư theo hình thức xây dựng – chuyển giao được HĐND tỉnh Bắc Ninh thông qua ngày 8/12/2017, tỉnh Bắc Ninh sẽ triển khai 120 dự án theo hình thức BT với tổng mức đầu tư khoảng 42.750 tỷ đồng, thanh toán bằng quỹ đất đối ứng dự kiến khoảng 2.599 ha.
Các dự án BT chủ yếu gồm các dự án giao thông huyết mạch như: Dự án đầu tư xây dựng cải tạo nâng cấp tỉnh lộ 295B (Ql 1A cũ) đoạn từ TP Bắc Ninh – huyện Tiên Du – Thị xã Từ Sơn có tổng đầu tư 1.488,12 tỷ đồng đối ứng bằng 228,69ha đất; dự án đầu tư xây dựng công trình cải tạo, nâng cấp tỉnh lộ277 (thị xã Từ Sơn) có tổng đầu tư 434,5 tỷ đồng, đối ứng bằng 30,59ha…
Dòng vốn FDI cũng đang chảy mạnh vào Bắc Ninh, theo thống kê tính đến tháng 8/2018, toàn tỉnh thu hút được 1.260 dự án FDI với tổng vốn đầu tư hơn 17 tỷ USD và 1.262 dư an đầu tư trong nước, tông vôn đâu tư sau điều chỉnh hơn 144.210 ty đồng.
Trong đó, nhiều doanh nghiệp lớn như: Samsung, Canon, Pepsico, Vingroup, Kinh Bắc… đang đầu tư rất thành công tại tỉnh tạo t.iền đề để Bắc Ninh thực hiện thành công mục tiêu trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại, trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2022.
Bình An
Theo Trí thức trẻ
Chính sách bảo hiểm t.iền gửi có ý nghĩa thiết thực đối với hệ thống quỹ tín dụng nhân dân
Bắc Ninh là một trong những tỉnh, thành phố có nhiều chỉ tiêu kinh tế - xã hội dẫn đầu cả nước. Trong thành tựu chung đó không thể không nhắc đến vai trò quan trọng, tích cực của hoạt động tín dụng ngân hàng gắn với hệ thống quỹ tín dụng nhân dân (QTDND).
Ông Nguyễn Văn Chung, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh Bắc Ninh cho biết, số lượng QTDND trên địa bàn tỉnh tuy không nhiều, nhưng tăng trưởng khá và kết quả này có sự đóng góp thiết thực của chính sách bảo hiểm t.iền gửi (BHTG).
Sau hơn 20 năm tái lập tỉnh, hoạt động tín dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh đã phát huy hiệu quả, trong đó các QTDND đã từng bước được nâng cao năng lực tài chính.
Hiện nay, toàn tỉnh có 26 QTDND hoạt động trên phạm vi 8 huyện, thị xã, thành phố, thu hút gần 21.000 thành viên, bình quân mỗi quỹ có hơn 800 thành viên.
Hầu hết các QTDND thực hiện nghiêm túc tỷ lệ an toàn trong hoạt động, quy mô tiếp tục tăng trưởng, nợ xấu thấp hơn giới hạn cho phép, chấp hành nghiêm túc việc điều hành lãi suất theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Hệ thống QTDND trên địa bàn tỉnh đang khẳng định vai trò, vị trí của loại hình kinh tế hợp tác trong lĩnh vực t.iền tệ, tín dụng, phục vụ trực tiếp công cuộc đổi mới, phát triển nông nghiệp, nông thôn và nâng cao đời sống nhân dân.
Không chỉ là địa chỉ đáng tin cậy cho nhân dân gửi t.iền thuận lợi, thu hút nguồn vốn nhàn rỗi trong dân cư, QTDND còn là kênh cung cấp nguồn vốn sản xuất, kinh doanh cho các hộ dân, góp phần đắc lực trong sự nghiệp phát triển kinh tế của địa phương.
Ông Chung, cho biết BHTG là chính sách có ý nghĩa thiết thực, tác động mạnh đến sự phát triển của hệ thống các tổ chức tín dụng, đặc biệt là QTDND ở Bắc Ninh.
Đã có một thời gian, nhắc đến QTDND không ít người e ngại vì những dư âm của sự đổ vỡ, người dân mất t.iền gửi... Ngày nay, có BHTG nhiều người đã yên tâm mang những đồng t.iền chắt chiu dành dụm đến QTDND để "trao gửi niềm tin".
Nhờ đó, tăng trưởng huy động vốn của các QTDND thời gian qua luôn năm sau cao hơn năm trước, tạo ra nguồn vốn dồi dào cho các thành viên vay để phát triển sản xuất kinh doanh. Các QTDND ở Bắc Ninh đã có nhiều khởi sắc.
Tính đến hết tháng 6 năm 2018, tổng nguồn vốn của hệ thống QTDND đạt gần 3.000 tỷ đồng; tổng dư nợ cho vay gần 2.000 tỷ đồng, tăng 7,67% so với cuối năm 2017.
"Mặt khác, thời gian qua, Bảo hiểm t.iền gửi Việt Nam đã chủ động, tích cực triển khai chính sách BHTG, đặc biệt là công tác giám sát, kiểm tra nhằm phát hiện kịp thời những yếu kém, sai phạm của các QTDND để cảnh báo với QTDND và kiến nghị Ngân hàng Nhà nước có giải pháp chấn chỉnh, xử lý, góp phần đảm bảo sự phát triển an toàn và bền vững của hệ thống QTDND. Nhiều sai sót trong công tác quản trị điều hành, kiểm soát nội bộ, huy động vốn, cho vay, hạch toán, thu chi t.iền mặt, việc quản lý giấy tờ, hồ sơ, sổ sách... hay sai sót về tính, nộp phí BHTG đã được chỉ ra và nhanh chóng được xử lý", ông Chung nhấn mạnh.
Bên cạnh thực hiện nghiêm túc việc niêm yết Chứng nhận tham gia BHTG, các QTDND cũng cần nắm chắc, hiểu rõ chính sách BHTG để khi giao dịch có thể tuyên truyền, giải thích cho khách hàng. Tuyên truyền chính sách BHTG là tuyên truyền cho chính các QTDND. Gần dân và sát dân, QTDND là nơi "chuyển tiếp" chính sách tới người gửi t.iền nhanh và trực tiếp nhất.
Chính sách BHTG đã và đang được hoàn thiện, từ Nghị định và đến nay là Luật BHTG và các văn bản dưới luật, thể hiện sự quan tâm của Đảng và Nhà nước ta đối với người gửi t.iền và các tổ chức tín dụng, hoạt động ngân hàng. Tuy nhiên, bất cứ chính sách nào khi đi vào cuộc sống cũng phát sinh những vấn đề cần tiếp tục hoàn thiện và BHTG không phải ngoại lệ.
"Mong rằng các cơ quan chức năng sớm xem xét sửa đổi Luật BHTG, quy định cởi mở hơn để BHTG thực sự hỗ trợ cho sự phát triển bền vững của QTDND, nhất là giúp QTDND gặp khó khăn vươn lên như: cho vay đặc biệt, xử lý QTDND yếu kém...Về lâu dài, cần nghiên cứu áp dụng tính phí BHTG phân biệt, theo đó quỹ nào rủi ro cao thì phải nộp phí BHTG cao và ngược lại", ông Nguyễn Văn Chung chia sẻ.
Song Hương
Theo tinnhanhchungkhoan.vn
Sau xử phạt về PCCC, dự án Royal Park Bắc Ninh tiếp tục bị thanh tra UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có công văn gửi Sở Xây dựng tỉnh về việc giải quyết đơn của tập thể cư dân chung cư Royal Park Bắc Ninh. Công văn số 3154/UBND-XDCB do ông Trịnh Hữu Hùng - Chánh Văn phòng UBND tỉnh ký ngày 21/8 nêu rõ, UBND tỉnh nhận được đơn tố cáo của tập thể cư dân chung cư...
