Sắp có thương vụ mua lại 7 tòa Condotel tại siêu dự án Grand World Phú Quốc, ông chủ là ai?
Chủ đầu tư siêu dự án Grand World Phú Quốc là Công ty TNHH Bất động sản NewVision – đơn vị này đã mua lại dự án này từ Công ty CP Đầu tư LDG hồi cuối năm ngoái với giá trị chuyển nhượng gần 1.200 tỷ đồng.
Sau khi nhận chuyển nhượng, NewVision hiện đang phát triển Grand World Phú Quốc thành một Tổ hợp khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ hoành tráng nằm ngay sát cạnh Casino Phú Quốc.
Theo giới thiệu từ Chủ đầu tư, quy mô diện tích 85,11 ha, dự kiến xây dựng hơn 9.000 căn condotel, 1.000 căn shop house và 80 lô khách sạn quy mô nhỏ. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 26.963 tỷ đồng.
Khu tổ hợp vui chơi giải trí này cách thị trấn Dương Đông và sân bay Phú Quốc khoảng 20-25 phút chạy xe, cách cảng hành khách quốc tế khoảng 5 phút. Mục tiêu của dự án là xây dựng một tổ hợp khách sạn 3-5 sao chuẩn quốc tế cùng quần thể du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ tầm cỡ Đông Nam Á, phù hợp với định hướng quy hoạch Phú Quốc tầm nhìn đến 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Theo tìm hiểu, hiện NewVision có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng, trong đó công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Đức Mai nắm giữ 50% cổ phần, 50% còn lại thuộc về các cổ đông cá nhân.
Theo thông tin về kế hoạch phát hành trái phiếu năm 2019 của Công ty Cổ phần Dịch vụ NewCo (NewCo) vừa mới công bố, đơn vị này đã phát hành thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 18 tháng. Techcombank chính là nhà đầu tư duy nhất mua toàn bộ trái phiếu của NewCo. Còn Công ty Chứng khoán Kỹ thương là tổ chức bảo lãnh phát hành và đại lý lưu ký.
Được biết, mục đích của đợt phát hành trái phiếu này là để tăng quy mô vốn hoạt động của công ty và/hoặc thực hiện các chương trình, dự án đầu tư của NewCo. Theo phương án kinh doanh được trình bày trong bản công bố thông tin của NewCo, công ty này sẽ mua lại 7 tòa căn hộ khách sạn – condotel (khoảng 5.492 căn) của dự án Grand World sau đó phân phối lại trên thị trường. Như vậy, nhiều khả năng số vốn huy động được lần này NewCo sẽ dùng để mua lại 7 tòa tháp condotel trên tại dự án Grand World Phú Quốc.
Video đang HOT
Ảnh Công trường Grand World Phú Quốc đang thi công xây dựng tháng 4/2019 bên cạnh Casino Phú Quốc. Ảnh: PhatdatReal
Trước đó, ngày 26/3/2019 NewCo đã công bố thông tin phát hành trái phiếu riêng lẻ có tổng giá trị lên tới 3.400 tỷ đồng. Tuy nhiên, do thay đổi về kế hoạch kinh doanh, NewCo đã công bố bản hiệu chỉnh thông tin về đợt phát hành trái phiếu trị giá 1.500 tỷ đồng của doanh nghiệp này thay thế cho các bản công bố thông tin phát hành trái phiếu riêng lẻ đề ngày 26/3/2019 trước đó.
Theo bản công bố này, lãi suất của các khoản trái phiếu này ở kỳ tính lãi đầu tiên là 10,35%/năm và các kỳ sau dao động từ 2,42% đến 3,42% cộng thêm lãi suất tham chiếu do Techcombank công bố.
Để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho khoản trái phiếu này, Techcombank đã nhận thế chấp hơn 26 triệu cổ phần một tập đoàn bất động sản, cùng các quyền, lợi ích và các quyền tài sản phát sinh từ các cổ phần đó.
Đồng thời, toàn bộ quyền và lợi ích của NewCo phát sinh từ thỏa thuận đặt cọc được ký giữa NewCo và Công ty TNHH Bất động sản NewVision để mua sản phẩm của Dự án Grand World, tại Phú Quốc và quyền phát triển và quyền tài sản liên quan đến các tòa condotel thuộc dự án trên cũng được thế chấp tại Techcombank.
Ngoài ra, các cổ đông của công ty NewVision cũng thế chấp phần vốn trị giá 1.250 tỷ đồng tại công ty này vào Techcombank để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của NewCo.
Tài sản đảm bảo của NewCo vẫn là cổ phần của một tập đoàn bất động sản (tổng số lượng khoảng 105 triệu cổ phiếu) và các quyền lợi liên quan đến dự án Grand World, cũng như cổ phần của công ty NewVision.
NewCo là công ty được tách ra từ Công ty TNHH Thành phố Mặt trời ( Sun City) vào cuối năm 2017 với số vốn điều lệ ban đầu là 64,8 tỷ đổng, sau đó tăng lên 74,8 tỷ đồng. Gần đây công ty này đã tăng vốn điều lệ lên thêm 1.500 tỷ đồng, nâng tổng vốn điều lệ lên 1.574 tỷ đồng.
Công ty được sở hữu bởi 3 cá nhân, trong đó ông Nguyễn Hoàng Anh là Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Mạnh Cường làm Tổng Giám đốc.
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ
Thủy sản Minh Phú: Cổ đông nội bộ đăng ký bán 10,2 triệu cổ phiếu
Theo tin từ Minh Phú, ba cổ đông nội bộ vừa đăng ký bán tổng cộng 10,2 triệu cổ phiếu MPC cho cổ đông chiến lược thông qua phương thức thỏa thuận.
Cụ thể, hai Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc của CTCP Tập đoàn Minh Phú (mã: MPC) đăng ký bán lần lượt là 3,93 triệu cổ phiếu, 2,22 triệu cổ phiếu.
Ngoài ra, bà Lê Thị Minh Quý là cong gái ông Lê Văn Quang, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc và bà Chu Thị Bình, Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc cũng đăng ký bán 4 triệu cổ phiếu MPC.
Lượng cổ phiếu này tương ứng 7,3% khối lượng lưu hành. Cả ba giao dịch dự kiến được thực hiện từ 20/5 đến 20/6.
Nếu giao dịch được thực hiện thành công, ông Lê Văn Điệp còn nắm giữ 85.790 cổ phiếu MPC (tỷ lệ 0,06%), ông Chu Văn An nắm 83.360 cổ phiếu (tỷ lệ 0,06%) và bà Quý nắm 564.600 cổ phiếu (tỷ lệ 0,4%).
Giá cổ phiếu MPC trong 1 tháng qua giao dịch trong biên độ từ 39.100 đồng/cp đến 47.800 đồng/cp.
Trước đó, hồi tháng 9/2018, bà Lê Thị Minh Quý cùng một người con gái khác của ông Quang là Lê Thị Minh Ngọc cùng đăng ký mua hơn 4,61 triệu cổ phiếu nhằm mục đích đầu tư tài chính.
Giao dịch này đồng loạt được thực hiện bằng phương thức thỏa thuận vào ngày 11/9 với giá 37.650 đồng/cp. Ước tính mỗi cá nhân chi khoảng 174 tỷ đồng để sở hữu khối cổ phiếu tương ứng 3,33% vốn công ty.
Tạm tính tại mức giá 43.400 đồng/cp của phiên sáng ngày 15/5 thì nếu giao dịch thành công, bà Lê Thị Minh Quý thu về 230 tỷ đồng, lãi 56 tỷ đồng so với toàn bộ khoản đầu tư. Ngoài ra, ngày 31/5 tới, bà Quý còn được nhận hơn 23 tỷ đồng tiền cổ tức trong đợt chi trả cổ tức năm 2018 với tỷ lệ 50% bằng tiền mặt của Minh Phú theo danh sách cổ đông đã được chốt ngày 2/4.
Hiện, cả gia đình ông Quang (không bao gồm anh trai Lê Văn Điệp) đang sở hữu hơn 82,5 triệu cổ phiếu, tương ứng khoảng 60% vốn điều lệ công ty. Trong đó, bà Bình chiếm tỷ lệ lớn nhất với 25,31%.
Ngày 4/4 vừa qua, UBCKNN đã nhận được hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ. Trước đó, trong tháng 2/2019, Minh Phú đã thông qua nghị quyết triển khai phương án phát hành riêng lẻ 75,72 triệu cổ phiếu. Sau đợt phát hành này, vốn điều lệ Minh Phú sẽ tăng lên 2.157,2 tỷ đồng.
Minh Phú dự kiến sử dụng khoảng 1.700 tỷ đồng hay 45% tổng số tiền thu được để nâng cao năng lực tài chính và khoảng 2.000 tỷ đồng (55% tổng số tiền thu được) để bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Như vậy, tổng số tiền Minh Phú dự kiến thu về khoảng 3.700 tỷ đồng, tương ứng mức giá bán khoảng 48.864 đồng/cp.
Tại ĐHCĐ diễn ra đầu năm, Minh Phú mới chỉ công bố Mitsui trong danh sách nhà đầu tư tham gia mua vốn. Cùng với đó, một số nhà đầu tư Nhật Bản khác cũng ngỏ lời tham gia, tuy nhiên Minh Phú chưa tiện công bố tên tuổi. Không chỉ Nhật, một nhà đầu tư Mỹ và một nhà đầu tư Hàn Quốc khác cũng đang đàm phán chào giá với Minh Phú.
Theo thuonggiaonline.vn
ACB chuẩn bị bán 6,2 triệu cổ phiếu quỹ Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB, mã: ACB) vừa công bố thông tin về việc bán 6,2 triệu cổ phiếu quỹ để làm cổ phiếu thưởng, phân phối cho nhân viên. Giá bán là 16.072 đồng/cp tương đương với tổng giá trị giao dịch theo giá bán là 100 tỷ đồng. Giao dịch thực hiện theo phương thức thỏa thuận, thực hiện trong...