Rút kinh nghiệm cách giải quyết vụ án có vi phạm tố tụng nghiêm trọng
Đất tranh chấp có ngôi chùa đang hoạt động tôn giáo hợp pháp nhưng tòa không đưa chùa, Giáo hội Phật giáo địa phương, Ban Tôn giáo…
vào tham gia tố tụng là vi phạm nghiêm trọng tố tụng.
Vừa qua, VKSND Cấp cao tại Đà Nẵng ban hành thông báo rút kinh nghiệm cách giải quyết một vụ án khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai.
Theo hồ sơ, năm 1997, hộ bà C được cấp giấy chứng nhận 1 thửa đất tại tỉnh K. Năm 2008, bà C lập di chúc với nội dung để lại phần đất thuộc quyền sử dụng của bà cho bà H. sau khi bà qua đời…
Sau khi bà C c.hết, ngày 24-4-2021, bà H lập văn bản nhận di sản thừa kế theo di chúc tại văn phòng công chứng. Ngày 4-5-2021, hồ sơ đăng ký biến động của bà H được nộp vào bộ phận tiếp nhận. Tuy nhiên sau đó, chi nhánh VPĐKĐĐ huyện C ban hành công văn trả lời trường hợp của bà H không đủ điều kiện thực hiện đăng ký biến động…
Video đang HOT
Bà H khởi kiện yêu cầu hủy công văn của Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện C, tỉnh K và buộc VPĐKĐĐ tỉnh K thực hiện chỉnh lý biến động quyền sử dụng đất từ bà C thừa kế sang bà H theo đúng quy định pháp luật.
Xử sơ thẩm tháng 9-2023, TAND tỉnh K chấp nhận các yêu cầu khởi kiện của bà H. VPĐKĐĐ tỉnh K kháng cáo đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của bà H, sửa bản án sơ thẩm.
Xử phúc thẩm tháng 5-2024, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng tuyên hủy án sơ thẩm để TAND tỉnh K để xét xử lại theo trình tự sơ thẩm.
VKSND Cấp cao tại Đà Nẵng đã chỉ ra những vấn đề cần rút kinh nghiệm trong việc giải quyết vụ án này. Đó là: Đất tranh chấp có chùa TL hoạt động tôn giáo hợp pháp từ năm 1978 đến nay nhưng quá trình giải quyết vụ án, tòa không đưa Giáo hội Phật giáo Việt Nam tỉnh K, Giáo hội Phật giáo huyện C, Ban Tôn giáo – Sở Nội vụ tỉnh K, UBND huyện C, UBND tỉnh K và chùa TL vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là vi phạm nghiêm trọng về thủ tục tố tụng.
Đã qua đời gần 6 tháng, vẫn "đến" văn phòng công chứng tặng đất cho con
Tháng 1-2019, một văn phòng công chứng ở Cần Thơ chứng nhận người đã qua đời tặng cho toàn bộ đất trong giấy chứng nhận cho một người con.
Mới đây, TAND quận Bình Thủy, TP Cần Thơ đã đưa ra xét xử sơ thẩm vụ kiện tranh chấp di sản thừa kế và hủy văn bản công chứng giữa nguyên đơn là bà TTN, bị đơn là bà TTT.
TAND quận Bình Thủy, TP Cần Thơ. Ảnh: NHẪN NAM
Theo hồ sơ, cha mẹ của chị em nguyên đơn, bị đơn có hai thửa đất tại phường Long Hòa, quận Bình Thủy, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1995. Cụ ông mất năm 2001. Cụ bà mất năm 2018.
Khi cụ ông mất thì các con cùng thống nhất giao toàn bộ đất để cho cụ bà đứng tên. Tuy nhiên, ngày 16-1-2019, cụ bà lại được công chứng viên chứng nhận việc tặng cho quyền sử dụng đất toàn bộ hai thửa đất sang cho người con út là bị đơn. Việc tặng cho này là không đúng quy định pháp luật vì thời điểm văn bản được công chứng thì người mẹ đã qua đời được nửa năm.
Vì vậy, nguyên đơn yêu cầu hủy văn bản công chứng về việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa người mẹ với bị đơn; yêu cầu được chia thừa kế bằng 1/6 di sản của mẹ để lại...
Sau khi xét xử, tòa xác định, hai thửa đất là di sản do cụ bà để lại. Hàng thừa kế thứ nhất gồm 6 người con.
Đối với yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho đất giữa cụ bà với bị đơn, tòa cho rằng nguyên đơn, bị đơn và các anh chị em đều xác định cụ bà đã mất năm 2018 nên hợp đồng tặng cho được công chứng vào ngày 16-1-2019 là không đúng pháp luật. Bị đơn cũng đồng ý hủy hợp đồng này nên có căn cứ hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nêu trên.
Về yêu cầu chia thừa kế, nguyên đơn đòi được chia đất. Tuy nhiên, tòa cho rằng khi đo đạc thực tế chỉ đo được một thửa, còn một thửa không xác định được tứ cận, giáp ranh nên không đo vẽ được. Ngoài ra, pháp lý của hai thửa đất nằm trong dự án khu đô thị tái định cư, chưa có quyết định thu hồi đất của cấp có thẩm quyền. Vì vậy không thể đáp ứng yêu cầu nhận đất của nguyên đơn.
Theo tòa, việc phân chia di sản thừa kế sẽ được tiến hành khi nhà nước có quyết định thu hồi và áp giá cụ thể đối với giá trị đất, vật kiến trúc, cây trồng trên đất. 6 người con mỗi người sẽ được hưởng 1/6 giá trị tài sản. Trường hợp sau khi có quyết định thu hồi đất và bồi thường mà vẫn không phân chia được thì có quyền khởi kiện thành một vụ kiện khác...
Từ đó, tòa quyết định chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa cụ bà và người con út, được công chứng tại một văn phòng công chứng ở Cần Thơ.
Công nhận hai thửa đất là di sản do mẹ của các nguyên đơn, bị đơn để lại; hàng thừa kế thứ nhất của cụ gồm 6 người con. Tòa không đặt ra xem xét đối với yêu cầu thừa kế của nguyên đơn đối với di sản do cụ bà để lại.
Vì sao cựu Phó Chủ tịch Bắc Ninh Nguyễn Lương Thành không bị xử lý hình sự? Cơ quan CSĐT Bộ Công an không xem xét trách nhiệm hình sự mà đề nghị xử lý về mặt Đảng và hành chính đối với ông Nguyễn Lương Thành, cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh. Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã khởi tố 3 bị can Nguyễn Nhân Chiến (cựu Bí thư tỉnh ủy Bắc Ninh), Nguyễn Tử Quỳnh...