RichHome 3 Điểm đến an cư cho các gia đình trẻ
Nhu cầu nhà ở dành cho gia đình trẻ, người làm công ăn lương tại Bình Dương rất lớn nhưng các dự án phục vụ nhóm khách hàng này hiện nay khá ít. Vì vậy, sự xuất hiện của dự án nhà phố RichHome 3 với nhiều ưu điểm vượt trội đang được nhiều người chú ý.
Thiếu hụt nguồn cung nhà giá rẻ
Theo thống kê, toàn tỉnh Bình Dương hiện có trên 1,2 triệu công nhân làm việc trong các khu công nghiệp. Phần lớn trong số đó là người nhập cư và hầu hết đều đang có nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, các dự án nhà ở dành cho nhóm khách hàng này chỉ mới đáp ứng một phần rất nhỏ. Trong tổng số 86 dự án nhà ở xã hội được quy hoạch, chỉ có 25 dự án đã đưa vào hoạt động như Becamex Định Hòa, Bacamex Hòa Lợi, RichHome, RichHome 2…
Khoảng 200 doanh nghiệp có cơ sở sản xuất trong các khu công nghiệp tham gia đầu tư cũng chỉ đáp ứng nhà ở cho khoảng 47.000 người. Trong khi đó, các sản phẩm nhà ở phổ biến tại Bình Dương tập trung vào các phân khúc trung và cao cấp với mức giá khoảng vài tỉ nên những người trẻ khó tiếp cận.
Anh Nguyễn Tấn An, nhân viên văn phòng làm việc tại thị xã Bến Cát, cho biết tìm một chỗ để an cư đối với anh vô cùng khó khăn bởi những dự án giá vừa tầm thì chất lượng kém, thiếu tiện ích, trong khi những sản phẩm chất lượng tốt thì giá quá cao. Nếu mua đất để xây nhà thì trong tay anh phải có ít nhất 1 tỉ đồng bởi giá đất tại Bình Dương đang tăng khá cao. Do đó, giải pháp cuối cùng của anh là vẫn sống trong căn nhà trọ chật chội để tích lũy thêm.
Không chỉ riêng anh An, nhiều cặp vợ chồng trẻ cũng đang khát khao có chỗ ở ổn định để tạo lập cuộc sống. Như trường hợp của chị Ngọc Sương, nhân viên kế toán làm việc ở thành phố Thủ Dầu Một, cho hay chị cũng mơ ước có một căn nhà mới để chuẩn bị đón đứa con yêu ra đời nhưng tìm mấy tháng nay vẫn không chọn được chỗ nào phù hợp với khả năng tài chính. “Với tình trạng giá bất động sản nhảy vọt như hiện nay, không biết đến bao giờ tôi mới tích lũy đủ tài chính để tìm được cho mình một tổ ấm đúng nghĩa”, chị Ngọc Sương chia sẻ.
RichHome 3 với nhiều ưu thế vượt trội về vị trí, tiện ích, không gian sống sẽ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ.
Xây dựng tổ ấm với RichHome 3
Nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường, mới đây Kim Oanh Group đã công bố việc phát triển dự án nhà phố xây sẵn RichHome 3. Dự án này nằm trong khu đô thị Mega City rộng hơn 50 héc ta ngay trung tâm thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
Video đang HOT
Theo quy hoạch, RichHome 3 gồm hơn 200 căn nhà phố xây sẵn 1 trệt 1 lầu được thiết kế tối ưu công năng sử dụng với diện tích từ 112-132 m2. Dự án mang đến giá trị sống cao cho cư dân do được thụ hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hiện đại của khu đô thị Mega City gồm trung tâm thương mại Mega Mall, công viên Mega Park 1,2 héc ta, trường học, khu vui chơi tr.ẻ e.m, hồ bơi… Không gian sống nơi đây cũng rất trong lành, thoáng đãng nhờ được ôm trọn bởi dòng sông Thị Tính.
Với việc tọa lạc ngay trung tâm thị xã Bến Cát, cư dân RichHome 3 dễ dàng di chuyển đến chợ Bến Cát, trung tâm hội nghị – triển lãm Bến Cát, bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, trường quốc tế Phù Đổng, Đại học Việt Đức. Đặc biệt, việc đi đến thành phố mới Bình Dương, khu đô thị Becamex Tokyu, thành phố Thủ Dầu Một để tiếp cận các dịch vụ thương mại, mua sắm giải trí cũng thuận lợi nhờ hệ thống giao thông kết nối thông suốt như đường Hùng Vương, 2-9, 30-4, Ngô Quyền, quốc lộ 13, ĐT748, ĐT749, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, vành đai 4, cầu Đò 2, đường An Điền – Bến Tranh,…
RichHome 3 thuộc tổng thể khu đô thị Mega City rộng 50 ha đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng tại trung tâm thị xã Bến Cát.
Bản thân của RichHome 3 còn có lợi thế lớn khác khi được bao quanh bởi các khu công nghiệp lớn như Mỹ Phước 1,2,3, Protrade Singapore, Rạch Bắp…với hàng chục ngàn người lao động, chuyên gia, doanh nhân đang làm việc, sinh sống. Đây là yếu tố đảm bảo giá trị bất động sản của RichHome 3 gia tăng không ngừng theo thời gian.
Đáng chú ý, Kim Oanh Group đã công bố chính sách ưu đãi dành cho cán bộ, nhân viên trong hệ thống mua nhà tại RichHome 3. Theo đó, các nhân viên có thời gian công tác từ hai năm trở lên sẽ được quyền ưu tiên đăng ký mua nhà và được hưởng mức chiết khấu từ 50-200 triệu đồng. Bên cạnh đó, người mua còn được thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt và hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Phát triển nhà giá rẻ: Đừng quá chờ đợi ưu đãi từ phía Nhà nước
Phân khúc nhà giá rẻ đang có nhu cầu lớn nhất, nhưng nguồn cung lại rất khan hiếm. Phía doanh nghiệp cho rằng, Nhà nước cần có những chính sách hỗ trợ để phát triển phân khúc này, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đại đa số người dân đang có thu nhập trung bình.
Trong khi đó phía các chuyên gia cho biết, không nên đặt nặng ưu đãi từ phía Nhà nước, bởi khi đã kinh doanh thì doanh nghiệp phải chấp nhận theo quy luật thị trường.
Nhà giá rẻ: Thiếu nhưng vẫn đìu hiu
Tại Hội thảo "Thị trường căn hộ bình dân: Cầu nhiều - Cung ít, vì sao?" vừa được tổ chức trung tuần tháng 11, TS Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương đã đưa ra những con số cho thấy nguồn cung nhà giá rẻ đang thiếu trầm trọng.
Chiếm tới 60-70% tổng nhu cầu thị trường nhưng nguồn cung rất khan hiếm. Năm 2018, cung của phân khúc giá rẻ chỉ chiếm tỷ trọng dưới 20%. Loại căn hộ có diện tích 60m2 và giá bán tầm 700 triệu đồng chỉ chiếm khoảng 5%.
TS Trần Kim Chung cho rằng, nguồn cầu phân khúc giá rẻ sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do sự phát triển mạnh của các gia đình trẻ; nhu cầu tách hộ của các gia đình lớn và quá trình di dân đô thị hóa. Nguồn cầu tiếp tục tăng trong khi nguồn cung không có những biến chuyển thích đáng sẽ tiếp tục tạo ra sự mất cân đối cung cầu thị trường.
Nhu cầu lớn như thế nhưng thực tế hiện nay, những căn hộ chung cư thương mại giá rẻ lại đang dần mất giá. "Hiếm nhưng không còn quý", tại thị trường Hà Nội, một số dự án nhà giá rẻ tại quận Hà ông, các huyện ông Anh, Quốc Oai có số lượng khách hàng tìm mua ít.
Không những thế, không ít hộ dân sau một thời gian về ở cũng tìm cách "tháo chạy" khỏi khu chung cư giá rẻ vì nhiều bất tiện về hạ tầng, chất lượng công trình. Còn với rất nhiều người, dù đang có nhu cầu, nhưng trước những thông tin về chỗ ở chật chội, dịch vụ kém, mất nước, thiếu chỗ để xe... trong các chung cư giá rẻ đã tạo nên tâm lý lo ngại.
Lý giải vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, giá đất và tiề.n sử dụng đất tại các khu vực gần trung tâm thành phố rất cao, cho nên các chủ đầu tư không có khả năng phát triển nhà ở giá rẻ, bình dân tại những khu vực này, mà phải đi ra xa trung tâm thành phố.
Trong khi đó, các khu vực xa trung tâm thường thiếu kết nối giao thông với các khu vực khác, thiếu và yếu về chất lượng hạ tầng xã hội, dịch vụ. ây là những nguyên nhân chính dẫn đến việc người mua có nhu cầu lớn về nhà ở giá rẻ, bình dân, nhưng hấp thụ chưa tương ứng, loại nhà ở này chưa đáp ứng được yêu cầu của đông đảo người mua nhà.
"Khi mua nhà tại một dự án, người dân không chỉ cần một nơi để ở mà đó còn là nơi đáp ứng những nhu cầu cần thiết trong cuộc sống của họ như các tiện ích, trường học, bệnh viện, hạ tầng giao thông. Hạ tầng giao thông còn hạn chế, quá tải, thường xuyên tắc nghẽn khiến họ không còn hào hứng với phân khúc nhà ở này", ông ính phân tích.
Các doanh nghiệp cần tìm các nguồn vốn khác từ thị trường để phát triển nhà giá rẻ.
Doanh nghiệp nên chủ động có các nguồn vốn khác
Đề cập đến việc nhà giá rẻ hiện nay mặc dù nhu cầu rất lớn nhưng người dân không còn quá mặn mà, ông Bùi Khắc Sơn, Chủ tịch HQT Công ty cổ phần ầu tư và Xây dựng Xuân Mai cho rằng, những dự án xây nhà chung cư giá rẻ ế ẩm là do tiện ích quanh dự án không đồng bộ, hạ tầng giao thông thiếu tính kết nối.
Do đó, ở góc độ doanh nghiệp, ông Sơn nêu quan điểm, các cơ quan chức năng cần có những quy hoạch đồng bộ. áng chú ý, có những hệ số mở trong các chỉ tiêu quy hoạch làm tăng hiệu quả sử dụng đất, cũng như cải cách thủ tục hành chính mạnh mẽ nhằm tạo ra những căn hộ phù hợp với túi tiề.n người dân đáp ứng nhu cầu chính đáng về nhà ở của một bộ phận người dân có thu nhập thấp.
Trong khi đó, Ông Đinh Quốc Thắng, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Mường Thanh bày tỏ, hiện chỉ riêng nhà ở xã hội có nhiều ưu đãi, hỗ trợ từ phía Nhà nước trong việc tiếp cận quỹ đất, hỗ trợ về thuế, hỗ trợ tín dụng cho chủ đầu tư cũng như người mua nhà. Còn với phân khúc nhà thương mại giá rẻ thì đều do chủ đầu tư tự xoay xở.
"Để phát triển hơn nữa phân khúc nhà ở giá rẻ, Nhà nước nên có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp bằng cách phát triển các dự án hạ tầng giao thông kết nối trung tâm thành phố với vùng xa trung tâm, tạo điều kiện cho các dự án ở các vùng ngoại ô phát triển", ông Thắng kiến nghị
Ở góc độ khác, TS Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, cần nghiên cứu, chuẩn hóa, định danh nhà giá rẻ. Bên cạnh đó, Nhà nước cần có chính sách thỏa đáng đối với nhà giá rẻ như đối với nhà ở xã hội về đất, thuế, lãi suất, tín dụng, thế chấp.
Ngoài ra, Nhà nước cũng cần lập các quỹ tài chính hỗ trợ phát triển nhà giá rẻ như gói 30.000 tỷ. Và đặc biệt, cần tuyên truyền, vận động các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà giá rẻ và cần đa dạng hóa diện tích căn hộ phù hợp nhu cầu xã hội.
Trong các giải pháp hỗ trợ, theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính) thì Nhà nước chỉ nên hỗ trợ bằng việc kết nối các hạ tầng sẵn có. Các giải pháp khác như giải quyết bằng lãi suất ưu đãi cho phân khúc nhà giá rẻ là điều không nên.
"Tôi cho rằng không thể nào có chuyện khi bán nhà lời lãi chủ đầu tư hưởng, nhưng lại yêu cầu Nhà nước ưu đãi. Về nguồn vốn, tôi cho rằng doanh nghiệp đừng trông chờ nhiều vào hỗ trợ của Nhà nước, không nên mong chờ ngân hàng cho vay giá rẻ, bởi ngân hàng khi kinh doanh phải tính lợi ích kinh tế của họ. Các doanh nghiệp nên tự tìm cách để có các nguồn vốn khác từ thị trường vốn để phát triển dự án", PGS.TS Đinh Trọng Thịnh chia sẻ.
Theo Ngọc Minh
Công an nhân dân
Thu ngân sách từ tiề.n đất của TP.HCM sụt giảm mạnh Thủ tục pháp lý bế tắc thời gian qua đã kéo theo sự sụt giảm của thị trường bất động sản TP.HCM. Điều này không chỉ gây khó khăn cho doanh nghiệp mà còn tác động đến nguồn thu ngân sách thành phố. Thủ tục hành chính bế tắc, nguồn cung sụt giảm Báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản...