Quy hoạch khu đô thị Linh Đàm đang bị ‘băm nát’?
Hơn 3 vạn cư dân sẽ sống chen chúc trong ô đất rộng gần 5ha. 12 tòa nhà cao gần 40 tầng đang được xây dựng, nhấp nhổm trong khu đô thị từng được mệnh danh là ‘kiểu mẫu’ của Thủ đô.
Tổ hợp “lò bát quái” ở khu đô thị Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội). – Ảnh Vũ Quang
“Tắc thang máy hơn tắc đường”
Tổ hợp dự án nhà thương mại giá rẻ mang tên HH của đại gia điếu cày Lê Thanh Thản (Công ty xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên) tại ô đất CC6, khu đô thị Linh Đàm (Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội). Theo giới thiệu của công ty này, tổ hợp chung cưHH gồm 4 khối HH1, HH2, HH3, HH4, mỗi khối gồm 3 tòa nhà ký hiệu A, B, C cao từ 36 – 41 tầng.
“Tổ hợp lò bát quái” là tên gọi được cư dân ở đây đặt cho 12 tòa nhà của đại gia Lê Thanh Thản. Trong số 12 tòa đã có 3 tòa nhà (HH4) đã đi vào hoạt động, người dân đã đến ở tại các tòa nhà này.
Anh Ngô Văn Huân sống tại tòa HH4B cho biết: “Tòa nhà tôi ở có 6 thang máy, thì 1 thang chở hàng. Giờ cao điểm buổi sáng và buổi chiều tối thì hơn tắc đường. Người đi lên đi xuống như trẩy hội, không có chỗ chen chân, thang máy không được nghỉ phút nào. Hơn 3.000 người sống trong tòa nhà này thử hỏi không ùn tắc sao được”.
Theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam số 01: 2008/BXD thì khoảng cách tối thiểu giữa các tòa nhà cao tầng (có chiều cao trên 46m) phải bảo đảm 25m. Nhưng thực tế thì chủ đầu tư các khu nhà ở HH đã rút xuống còn 10 – 15m.
Trước đó, ngày 14/7/2014 Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đã ký quyết định số 3758/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500, trên địa bàn phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), xã Tam Hiệp, Thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì).
Video đang HOT
Quyết định này nêu rõ: “các công trình tạo điểm nhấn kiến trúc trong khu đô thị tập trung hai bên trục đường đi bộ trung tâm nối từ hồ Linh Đàm đến khu dân cư làng xóm. Công trình cao tầng nhất khoảng 35 tầng bố trí tại trung tâm khu đô thị, chiều cao công trình thấp dẫn về phía hồ Linh Đàm. Qua đó, tạo không gian chuyển tiếp về phía Nam và phía Tây, tạo không gian hài hoà với làng xóm hiện hữu. Các công trình cao tầng bảo đảm khoảng lùi theo quy chuẩn xây dựng, đồng thời khoảng đệm cần thiết để làm quảng trường, khu vực tập kết và giải phóng phương tiện bảo đảm an toàn giao thông, tránh ùn tắc”.
Thực tế thì xung quanh khu vực công viên Bắc Linh Đàm đang có nhiều tòa chung cư mọc lên với mật độ dày đặc. Rõ ràng chiếu theo các quyết định trên, bán đảo Linh Đàm hiện nay đang phát triển rất nóng, phá vỡ không gian kiến trúc, cảnh quan, không gian và sinh thái.
Quy hoạch đang bị “băm nát”?
Trao đổi với BizLIVE, ông Trần Toàn Thương, Phó chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt nói: “Tính riêng dân số 12 tòa HH của ông Lê Thanh Thản sắp tới đi vào hoạt động, bằng cả phường Hoàng Liệt. Mật độ dân số quá cao, không hiểu quy hoạch như thế nào chứ mai này người dân vào ở thì lấy đâu chỗ để xe, không gian sinh hoạt cộng đồng. Kiểu gì sắp tới chúng tôi cũng vất vả với khu nhà ở này”.
“Các khu đô thị như Pháp Vân – Tứ Hiệp, Bán đảo Linh Đàm, Tây Nam Linh Đàm chủ đầu tư không xây dựng trường học công lập, gánh nặng trường công đang đè xuống trường mầm non, tiểu học Hoàng Liệt”, ông Trần Toàn Thương cho biết thêm.
Ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng bức xúc nói: Không thể có mật độ dày đặc như vậy được, ai cho phép xây dựng như vậy, đúng là “băm nát” quy hoạch. Không thể hình dung được, tại sao có 5ha mà lại được phép xây 12 tòa nhà cao tầng. Không thể căn cứ vào việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân mà buông lỏng quản lý, phá vỡ quy hoạch đô thị. Bởi có rất nhiều vấn đề đặt ra đối với số lượng cư dân hàng vạn người trên một diện tích chật hẹp. Đó không đơn thuần là những hệ lụy về mặt kiến trúc mà còn là hạ tầng xây dựng, hạ tầng giao thông, xã hội…
Theo Bizlive
Công viên Vinhomes Central Park- Nơi hiện thực hóa giấc mơ của người Việt
Nằm ngay trong lòng khu đô thị Vinhomes Central Park, với diện tích rộng khoảng 14ha, công viên ven sông Sài Gòn mang đến khoảng không gian xanh rộng lớn cho toàn bộ dự án. Hệ thống vườn cây, hoa lá bốn mùa rực rỡ, thảm cỏ xanh ngút ngàn cùng nhiều tiện ích khác hứa hẹn sẽ tái hiện một cuôc sống gần gũi với thiên nhiên hiếm nơi nào có được.
Vinhomes Central Park, không gian xanh trong lòng thành phố
Toạ lạc tại vị trí vô cùng đắc địa ngay giữa trung tâm TP. HCM, mặt tiề.n trải dài 1,2km dọc bờ sông Sài Gòn, công viên Vinhomes Central Park thuận tiện giao thông cả đường bộ, đường thủy và trong tương lai chỉ cách quảng trường Metro tuyến số 5 Bến Thành - Suối Tiên 200m. Từ công viên Vinhomes Central Park, chỉ mất 2 phút đến tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, 3 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm và 4 phút đến quận 1, trung tâm TP. HCM sầm uất.
Vườn cây, hoa lá bốn mùa rực rỡ tại Vinhomes Central Park
Với tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng, Vinhomes Central Park hội tụ những nét độc đáo với hơn 40 hạng mục tiện ích cùng cảnh quan hiện đại. Trong đó, nổi bật là không gian xanh chiếm vị trí chủ đạo với hệ thống cảnh quan vườn phong phú gồm vườn ven sông Sài Gòn, vườn Nhật Bản, vườn cây cảnh, vườn hoa... Hệ thống vườn cây, hoa lá bốn mùa rực rỡ và thảm cỏ xanh ngút ngàn sẽ mang đến một không gian thanh bình đồng thời tái hiện một cuôc sống gần gũi với thiên nhiên hiếm nơi nào có được.
Không gian xanh chiếm vị trí chủ đạo với hệ thống cảnh quan vườn phong phú
Xen giữa các khoảng xanh là hệ thống lối đi bộ, đường dạo ven hồ, cầu đi bộ trên cao, cầu đi bộ cảnh quan... nơi cư dân và du khách có thể đi dạo, nghỉ ngơi, tập Yoga, dưỡng sinh và hòa mình vào không gian thiên nhiên khoáng đạt. Trung tâm của công viên ven sông Vinhomes Central Park là một hồ nước thanh bình, yên ả giúp du khách thư giãn, thả lỏng tâm hồn sau những giờ phút căng thẳng.
Cuộc sống năng động của người dân được tái hiện qua khu thể thao hiện đại gồm sân tennis, sân cầu lông, sân tập thể dục ngoài trời, khu vui chơi tr.ẻ e.m, sân chơi thám hiểm... Hồ nước lớn ngay tại trung tâm công viên, những thảm cỏ bao la cùng hàng cây xanh ngút ngàn và hàng loạt các tiện ích tại đây sẽ giúp cư dân có những trải nghiệm thú vị tại công viên lớn nhất trung tâm TP. HCM.
Tận hưởng cuộc sống New York tại... Việt Nam
Chị Minh Đỗ, một Việt kiều sống lâu năm tại Mỹ chia sẻ, chị vẫn thường xuyên đưa gia đình đến công viên Central Park tại New York để tận hưởng không gian thiên nhiên tại đây. Điều chị ấn tượng nhất là những hồ nước tĩnh lặng với lau sậy um tùm, cây cỏ mọc đầy không tỉa tót, lối ngõ quanh co cho người dạo bộ và không gian xanh với thảm cỏ trải rộng mênh mông. Chị thực sự bị cuốn hút bởi cảnh đẹp hoang sơ đến kỳ lạ của một công viên nằm giữa trung tâm New York hoa lệ và tấp nập.
"Khi được biết Tập đoàn Vingroup đầu tư 500 tỷ đồng xây dựng công viên Vinhomes Central Park tại TP. HCM, tôi rất mừng. Vinhomes Central Park tái hiện được cả một công viên đô thị của New York thì còn điều gì tự hào hơn? Rõ ràng doanh nghiệp Việt Nam đang ngày càng khẳng định vị thế không thua kém so với những doanh nghiệp lớn trên thế giới", chị Minh nhận định.
Khác với chị Minh, anh Andy Nguyễn, một doanh nhân định cư ở Mỹ 20 năm nay muốn trở về Việt Na.m sin.h sống lại ấn tượng với cảnh sông nước, bến thuyền và đặc biệt hứng thú với không gian dành cho tr.ẻ e.m tại công viên nước sở tại. Theo anh, dự án Vinhomes Central Park vừa có bến thuyền đẳng cấp bên sông Sài Gòn lại có cả công viên cây xanh giữa lòng thành phố với không gian xanh ngát rộng lớn là một điều đặc biệt hiếm công trình nào có được. "Sự hội tụ đầy đủ các tiện ích tại công viên lớn nhất trung tâm TP. HCM sẽ là một không gian tuyệt hảo để người dân như chúng tôi được tận hưởng không gian yên bình lãng mạn nhưng cũng không kém phần đẳng cấp", anh chia sẻ.
Sau khi hoàn thành vào năm 2016, anh Andy Nguyễn cho rằng, khu công viên ven sông Vinhomes Central Park chính là hơi thở mới tái hiện về một môi trường sống năng động hiện đại đồng thời là điểm đến hấp dẫn của người dân trong nước và quốc tế.
Bến thuyền đẳng cấp ngay tại Vinhomes Central Park
Chính thức ra mắt quần thể The Park của dự án Vinhomes Central Park Khu đô thị Vinhomes Central Park toạ lạc tại Tân Cảng, vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm TP.HCM, bao gồm 4 quần thể The Central, The Landmark, The Park và The Villas. Tiếp nối thành công sau hai đợt ra mắt The Central và The Landmark, Chủ đầu tư tiếp tục cho ra mắt quần thể The Park và hai toà căn hộ Park 1, Park 6 vào tháng 9/2015. The Park gồm 7 toà căn hộ có vị trí đẹp, sát bên công viên ven sông Vinhomes Central Park. Mỗi căn hộ đều được thiết kế ưu việt để tận dụng vị trí vàng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, với hệ thống kính tường và ban công thoáng mát, mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra công viên và sông xanh. Đặc biệt, tòa căn hộ Park 6 được trang bị gói Smarthome bao gồm các hệ thống điều khiển rèm cửa, âm thanh và ánh sáng tự động. The Park với những nét độc đáo của mình sẽ mang đến cho các cư dân và gia đình một cuộc sống trọn vẹn và đẳng cấp như đang ở resort 5 sao giữa lòng thành phố nhộn nhịp. Từ ngày 12/9/2015, Vinhomes Central Park chính thức khai trương và đón tiếp khách tham quan căn hộ mẫu The Park tại 208A Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.BìnhThạnh, TP. Hồ Chí Minh.
Theo_24h
Chính thức ra mắt Nhà mẫu The Park của dự án Vinhomes Central Park Khu đô thị Vinhomes Central Park toạ lạc tại Tân Cảng, vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm TP.HCM, bao gồm 4 quần thể The Central, The Landmark, The Park và The Villas. Tiếp nối thành công sau hai đợt ra mắt The Central và The Landmark, chủ đầu tư tiếp tục cho ra mắt quần thể The Park và hai toà...