Quốc Cường Gia Lai tiếp tục hầu tòa

Theo dõi VGT trên

Không chấp nhận bị thua kiện trong vụ tranh chấp dân sự của một nữ khách hàng, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Quốc Cường đã kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm xét xử lại vụ án.

Theo dự kiến, sáng 16-9, TAND TP HCM sẽ xử phúc thẩm vụ tranh chấp yêu cầu bồi thường hợp đồng mua căn hộ giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Bích Ngọc (ngụ tại căn hộ A1507, chung cư Quốc Cường – Gia Lai, đường Trần Xuân Soạn, phường Tân Kiểng, quận 7) và bị đơn là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Quốc Cường, theo đơn kháng cáo của công ty này.

Quốc Cường Gia Lai tiếp tục hầu tòa - Hình 1

Cư dân khu căn hộ cao cấp Quốc Cường Gia Lai tụ tập phản đối

Trước đó, tại phiên sơ thẩm ngày 17-6, TAND quận 3, TP HCM đã chấp nhận một phần đơn kiện của bà Ngọc, tuyên buộc Công ty Đầu tư Phát triển nhà Quốc Cường có nghĩa vụ thanh toán cho bà Ngọc số tiền 258 triệu đồng để tiền bồi thường do chậm bàn giao căn hộ như hợp đồng đã ký kết.

Theo hợp đồng góp vốn xây dựng khu căn hộ cao cấp Quốc Cường Gia Lai được ký ngày 6-11-2007 thì chủ đầu tư phải hoàn thiện và bàn giao căn hộ trong vòng 24 tháng và có thể nhanh hoặc chậm hơn hợp đồng 3 tháng nhưng phải có sự thỏa thuận giữa khách hàng và chủ đầu tư.

Quốc Cường Gia Lai tiếp tục hầu tòa - Hình 2

Tập hợp khách hàng để thương lượng nhưng bất thành

Video đang HOT

Cũng theo hợp đồng này, nếu bàn giao chậm, mỗi tháng phía chủ đầu tư phải bồi thường 1,5% giá trị số tiền mà các hộ đã góp vốn. Tuy nhiên, mãi đến tháng 4-2011 phía chủ đầu tư mới chính thức bàn giao căn hộ cho khách hàng. Nhiều khách hàng đã đồng loạt nộp đơn yêu cầu phía chủ đầu tư bồi thường tiền phạt theo hợp đồng nhưng bị phớt lờ và không đạt được thỏa thuận.

Sau đó, bà Ngọc và nhiều hộ khác đã đệ đơn lên TAND quận 3 khởi kiện chủ đầu tư, yêu cầu bồi thường. Sau nhiều lần hòa giải, thương lượng bất thành, tòa đã xét xử và chính thức tuyên Công ty Đầu tư Phát triển nhà Quốc Cường thua kiện, có nghĩa vụ phải bồi thường như hợp đồng.

Ngoài trường hợp bà Ngọc, TAND quận 3 còn thụ lý nhiều hồ sơ khác và đang chuẩn bị đưa ra xét xử.

Trình bày trong phiên sơ thẩm, bà Ngọc cho rằng mang tiếng là căn hộ cao cấp nhưng đến khi nhận nhà mới phát hiện căn hộ cao cấp “dở tệ không thể tưởng tượng”. Hợp đồng khẳng định dùng nội thất, vật liệu cao cấp nhưng khi nhận nhà thì khách hàng mới biết toàn bộ nội thất, vật liệu đều là bình dân, rẻ tiền.

Được biết, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Nhà Quốc Cường là công ty con của Công ty Quốc Cường Gia Lai (sở hữu 90% vốn). Tuy nhiên, không lâu sau khi bị xử thua kiện vì chậm giao nhà cho khách hàng, Công ty Quốc Cường Gia Lai bất ngờ chuyển nhượng vốn tại công ty con này, nhưng không nêu rõ giá trị cũng như người mua là ai. Bà Nguyễn Thị Như Loan – Chủ tịch HĐQT Quốc Cường Gia Lai sau đó cho biết không còn liên quan đến công ty này nữa.

Theo Phạm Dũng

Vận hạn của Quốc Cường Gia Lai

Nổi danh không kém những ông trùm phố núi khác như Hoàng Anh Gia Lai và Đức Long, nhưng Quốc Cường Gia Lai lại đang gặp khá nhiều vận hạn. Một trong số này là quan hệ với nhà đầu tư.

Trên sàn giao dịch chứng khoán, Quốc Cường Gia Lai (QCG) hiện là một cái tên khiến nhiều nhà đầu tư e ngại. Một số thông tin bất lợi về QCG thực tế không phải chỉ là tin đồn. Vấn đề là nhà đầu tư vẫn chưa tin tưởng vào những thông tin dường như chủ quan của QGC.

Lỗi "tệp"?

Ở góc độ kinh doanh, cuối năm 2012, cổ phiếu của QCG đã bị HoSE đưa vào diện cảnh báo vì lỗ 39,83 tỷ đồng. Nợ và hàng tồn kho của tập đoàn này được xếp vào hàng top của các doanh nghiệp địa ốc. Trong bối cảnh đó, thông tin về việc Chủ tịch HĐQT QCG, bà Nguyễn Thị Như Loan, tính trích 150.000 cổ phiếu của mình để làm quà tặng cách đây một thời gian, tuy chẳng đâu vào đâu nhưng cũng khiến nhà đầu tư lấn cấn. Lẽ ra, bên cạnh những thông tin hư hư, thực thực về vị Phó Tổng giám đốc QCG, con trai Chủ tịch HĐQT và là chồng của ngôi sao giải trí Hồ Ngọc Hà thì những vụ "nổ" lãng xẹt kiểu nêu trên nên được giảm thiểu.

Vận hạn của Quốc Cường Gia Lai - Hình 1

Vận hạn của Quốc Cường Gia Lai

Không lạ khi nhiều nhà đầu tư cực đoan cho rằng, đây chính là một trong chuỗi "chiêu trò" (phù phép báo cáo tài chính rồi đổ cho "sai sót kế toán"; để khách hàng phải mỏi cổ chờ mong được giao nhà rồi đưa nhau ra tòa kiện tụng vì lý do chiếm dụng vốn, chậm giao căn hộ...) nhằm hâm nóng thương hiệu QCG, thay vì chú trọng duy trì quan hệ với nhà đầu tư một cách bền vững.Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2013 của QCG dường như cũng đang có tín hiệu "lỗi tệp". Mặc dù báo cáo tài chính quý II của doanh nghiệp đến thời điểm này chưa đến kỳ công bố, nhưng theo ước tính của Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), được xác nhận là dựa trên thông tin từ QCG, thì bức tranh toàn cục nửa đầu năm 2013 của QCG sẽ không ảm đạm. Bà Nguyễn Thị Như Loan, nhà sáng lập và Chủ tịch HĐQT QCG cũng từng tự tin khẳng định với báo giới và các cổ đông rằng, năm 2013 QCG của bà cầm chắc thoát lỗ, thậm chí là "lãi không nhỏ", nhờ vào một số dự án đã đi vào giai đoạn hoàn tất - bàn giao - thanh toán - ghi nhận doanh thu.

Theo ước tính của BVSC, nguồn thu từ các dự án của QCG bao gồm: khoản phải thu 221 tỷ đồng thể hiện trong báo cáo tài chính quý I/2013; khoản thanh toán của SAM - Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Sacom (530 tỷ đồng) cho phần dự án Giai Việt và của BIDV (khoảng 200 tỷ đồng trong năm nay) cho phần dự án Cao ốc Sài Gòn Plaza - Lê Thánh Tôn. Theo phân tích của BVSC, trong 2 quý đầu năm nay, QCG chưa thể ghi nhận doanh thu nhận được từ khách hàng SAM do SAM chưa hoàn tất thanh toán. Do đó, nguồn thu dự kiến 530 tỷ đồng này có thể sẽ rơi vào 2 quý cuối năm.

Thế nhưng, trong khi đó báo cáo tài chính quý I/2013 của SAM lại đã thể hiện chi phí mua Giai Việt lên đến 432,45 tỷ đồng. Vì vậy, nhà đầu tư thực sự không hiểu vì sao QCG chưa hạch toán khoản thu này. QCG hay SAM mới là doanh nghiệp có "lỗi tệp"?

Xóa hết nợ

Trên một diễn đàn mạng, một nhà đầu tư đã kêu gọi các cổ đông trung thành của QCG hãy kiên trì để đón nhận thành quả! Tức, thành quả từ các kết quả tương lai mà bà Chủ tịch HĐQT QCG dự tính. Một nhà đầu tư khác thì phân tích cẩn thận hơn. Theo vị này thì với quyết tâm bàn giao và ghi nhận doanh thu các dự án, vận động cổ đông thông qua phương án phát hành cổ phiếu để thực hiện chuyển đổi trái phiếu cho nhà đầu tư VOF PE Holding 5 Limited với tổng giá trị 136,5 tỷ đồng và phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư, thực hiện phương án sáp nhập Địa ốc Sài Gòn Xanh, nâng vốn điều lệ dự kiến lên ở mức 1.950 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT và ban điều hành QCG đã thể hiện rõ quyết tâm tái cơ cấu và xóa sạch các khoản nợ.

Theo báo cáo tài chính Quý I/2013, vay và nợ dài hạn của QCG là 1.452 tỷ đồng. Với số nợ này, bình luận về quyết tâm xóa nợ của bà Loan và ban điều hành QCG, một nhà đầu tư viết: "Nói thì dễ nhưng thực hiện được hay không mới là điều quan trọng?" Mặc dù vậy, không thể không thừa nhận rằng, việc giảm nợ vay ngắn hạn từ 824 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn 171,6 tỷ đồng và tăng nợ vay dài hạn trong năm 2012 của QCG đã cho thấy quyết tâm xóa nợ cùa doanh nghiệp này ít nhiều đã có cơ hội trở thành hiện thực.

Và lựa chọn quan hệ nhà đầu tư

Vấn đề của QCG hiện nay là nhà đầu tư vẫn chưa tin tưởng vào những thông tin có vẻ rất chắc chắn của QCG

Thực tế, ngay cả bây giờ QCG cũng không phải đang lún quá sâu trong khó khăn. Danh mục dự án đầu tư lớn, quỹ đất lớn, khó khăn về dòng tiền chỉ là trước mắt do QCG bị đọng vốn trong lượng hàng tồn kho đồ sộ lên đến 4.237 tỷ đồng, chiếm 63% tổng tài sản (theo bảng cân đối kế toán chốt ngày 31/3/2013). Với các dự án bất động sản dang dở chiếm trên 3.830 tỷ đồng (57% tổng tài sản), chỉ cần thị trường bất động sản tốt hơn, các ngân hàng tập trung giải ngân và quan trọng là QCG giải trừ được phần nợ xấu như nêu trên, thì dù QCG có không tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội vốn đang trực tiếp được hưởng lợi từ gói hỗ trợ tín dụng của Chính phủ hiện nay, QCG vẫn nắm chắc phần thắng.

Vấn đề của họ hiện nay là nhà đầu tư vẫn chưa tin tưởng vào các thông tin có vẻ như rất chắc thắng phát ra từ tập đoàn này. Cách thức xử lý thông tin phập phù, tiền hậu bất nhất đã làm vơi đi niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư vào QCG. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến hình ảnh thương hiệu mà còn khiến khách hàng cẩn trọng hơn với doanh nghiệp này. Đã đến lúc QCG cần xem lại hoạt động quan hệ nhà đầu tư của mình, mở rộng ra là quan hệ với khách hàng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến hình ảnh thương hiệu mà còn khiến khách hàng cẩn trọng hơn với doanh nghiệp này. Đã đến lúc QCG cần xem lại hoạt động quan hệ nhà đầu tư của mình, mở rộng ra là quan hệ với khách hàng.

Nhiều nhà đầu tư hy vọng, với sự tham gia của VOF - một quỹ đầu tư thuộc VinaCapital - rất có thể tới đây QCG sẽ có thay đổi quan trọng về hoạt động quan hệ nhà đầu tư, về minh bạch hóa thông tin, thậm chí là cách thức truyền thông và chiến lược xây dựng thương hiệu. Chỉ khi hoạt động quan hệ nhà đầu tư của QCG không phụ thuộc vào ý muốn chủ quan của một vài người mà được tổ chức một cách chuyên nghiệp, bài bản, xứng đáng với một doanh nghiệp đại chúng lớn thì họ mới tránh được những "vận hạn" như thời gian qua. Người Việt ta có câu: "Giang sơn dễ đổi, bản tính khó dời". Liệu QCG sẽ thay đổi?

Theo NTD

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tiêu điểm

Bị cáo Trương Huệ Vân xin cho cô ruột Trương Mỹ Lan được sống
05:59:16 20/11/2024
Truy tìm "cò" xin việc vào ngành Công an
15:08:53 20/11/2024
Hà Tĩnh: Đến xin quần áo cũ "cuỗm" luôn 1,2 cây vàng của chủ nhà
15:47:16 20/11/2024
Túi quà của bà chủ Xuyên Việt Oil khiến cựu Thứ trưởng Bộ Công Thương 'ngã ngựa'
08:41:57 21/11/2024
Khởi tố nam sinh mưu mô lừa đảo nữ shipper
05:56:18 20/11/2024
Bên trong quán bar D1, dân chơi mặc sức 'quay cuồng'
12:26:27 20/11/2024
Đăng thông tin xuyên tạc trên mạng xã hội, Bùi Tiến Lợi bị bắt tạm giam
14:39:44 20/11/2024
Thiếu nữ nhận án tù sau màn đánh ghen, làm nhục người khác rồi quay clip
08:07:47 21/11/2024

Tin đang nóng

Shipper giao hàng cho người đã... mất: Người trong cuộc hé lộ sự thật
22:06:11 21/11/2024
Sao nam nổi tiếng toàn cầu bị tố lăng nhăng với nhiều cô gái, còn giả bộ ngây thơ trước khán giả
21:42:09 21/11/2024
Thêm 1 điều đặc biệt về thiếu gia Minh Đạt
19:08:04 21/11/2024
Gặp lại vợ cũ sau nhiều năm ly hôn, tôi bước đến châm chọc vài câu, không ngờ lại vác mặt sưng húp trở về
19:41:48 21/11/2024
Hôn nhân viên mãn của hoa hậu từng bị chê nhiều nhất Việt Nam
19:28:27 21/11/2024
Lời nói dối đau lòng trên giường bệnh khiến bất cứ ai cũng rơi nước mắt: Hãy yêu thương gia đình khi còn có thể
19:46:46 21/11/2024
Trịnh Sảng 'xuống sắc' sau ồn ào trốn thuế và bỏ rơi con
22:35:26 21/11/2024
Siêu phẩm ngôn tình hay đến mức khiến cả thành phố hết tắc đường, có người còn hoãn đám cưới để ở nhà xem phim
23:11:07 21/11/2024

Tin mới nhất

Phá đường dây làm giả 'thẻ ngành' công an, quân đội để lừa đảo

20:55:11 21/11/2024
Cơ quan công an vừa bóc gỡ đường dây chuyên làm giả thẻ ngành công an, quân đội để lừa đảo chiếm đoạt tiền của ngân hàng.

Bà chủ Xuyên Việt Oil khai về cuộc gọi với cựu Thứ trưởng Bộ Công Thương

20:53:09 21/11/2024
Ngày 21/11, phiên xét xử sơ thẩm vụ án xảy ra tại Công ty TNHH Thương mại Vận tải và Du lịch Xuyên Việt Oil (Công ty Xuyên Việt Oil) tiếp tục phần xét hỏi.

Bắt giữ sinh viên lấy trộm ô tô của giảng viên đại học ở Thái Nguyên

20:31:21 21/11/2024
Công an TP Thái Nguyên đã bắt giữ một sinh viên trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên vì đã lấy trộm ô tô của nữ giảng viên trường này.

Bắt quả tang 7 nam nữ sử dụng ma túy, bay lắc trong quán karaoke

18:29:34 21/11/2024
Công an huyện Krông Pắk (Đắk Lắk) vừa bắt quả tang 7 đối tượng nam nữ đang tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy, bay lắc tại một quán karaoke trên địa bàn.

Nghi án gã hàng xóm xâm hại bé gái 4 tuổi

18:26:57 21/11/2024
Trước đó, Công an xã Krông Năng (huyện Krông Pa) nhận được tin báo của chị N.H.U. (24 tuổi, trú tại địa phương) phản ánh về việc con gái 4 tuổi bị gã đàn ông cùng buôn xâm hại.

Công an ở TPHCM bắt 'nóng' kẻ cướp giật liên tiếp 3 vụ

17:49:15 21/11/2024
Hôm nay (21/11), Cơ quan CSĐT Công an huyện Bình Chánh khởi tố bị can, bắt tạm giam Lê Hồng Phong (37 tuổi, ngụ quận 8) về tội "Cướp giật tài sản".

Người đàn ông 'mất tích' được tìm thấy, hé lộ vụ án giết người ở Hà Nội

17:46:27 21/11/2024
Chủ một quán bia ở phường Thanh Xuân Bắc xem được thông tin của bệnh viện, nhận ra vị khách quen nên báo cho người nhà bệnh nhân biết.

Vụ Vạn Thịnh Phát: Cựu Cục trưởng thanh tra xin giảm nhẹ để về trị bệnh

15:22:40 21/11/2024
Bị tuyên phạt chung thân vì liên quan tới vụ Vạn Thịnh Phát, cựu cục trưởng Đỗ Thị Nhàn mong được xem xét thêm những tình tiết giảm nhẹ mới để có thể sớm trở về với gia đình và điều trị bệnh.

Giám đốc Xuyên Việt Oil rút quỹ Bình ổn giá xăng dầu để đầu tư bất động sản

15:13:31 21/11/2024
Khai tại tòa, Giám đốc Công ty Xuyên Việt Oil thừa nhận rút 219 tỷ đồng của quỹ Bình ổn giá xăng dầu để đầu tư, kinh doanh bất động sản.

2 thanh niên đâm người đi đường suýt chết vì nghĩ bị 'nhìn đểu'

15:09:35 21/11/2024
Sau cuộc nhậu, 2 thanh niên ở Quảng Nam nghĩ rằng mình bị người đi đường nhìn đểu nên đã giở thói côn đồ, dùng dao đâm nạn nhân.

Thanh niên làm hỗ trợ tín dụng ngân hàng rồi chiếm đoạt nhiều tỷ đồng

15:07:28 21/11/2024
Ngày 20/11, Công an quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Vũ Huy Nguyên (SN 1989, ở huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên) để điều tra về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản .

2 nhóm thanh thiếu niên ở Tây Ninh mang hung khí hẹn nhau hỗn chiến

15:05:18 21/11/2024
Mâu thuẫn từ tiếng nẹt pô xe máy, 2 nhóm thanh thiếu niên ở Tây Ninh hẹn nhau hỗn chiến nhưng bị công an ngặn chặn, bắt giữ.

Có thể bạn quan tâm

Kylian Mbappe có thể bị tước băng đội trưởng tuyển Pháp

Sao thể thao

00:49:23 22/11/2024
Đội tuyển Pháp đang đối diện nhiều vấn đề trong nội bộ thời gian qua. Kylian Mbappe đã vắng mặt ở 2 đợt triệu tập gần nhất bởi những vấn đề ngoài chuyên môn.

Ngôi làng trên mây "kỳ thú" nhất thế giới: Mặt trời mọc 3 lần/ngày, ẩn chứa những cảnh đẹp ít người biết tới

Lạ vui

00:33:50 22/11/2024
Địa điểm đón bình minh đặc biệt có một không hai ở Vân Nam, Trung Quốc sẽ khiến nhiều du khách ngỡ ngàng trước vẻ đẹp siêu thực.

Khoảnh khắc tái hợp đau lòng nhất thế giới, triệu trái tim như chết lặng

Nhạc quốc tế

23:25:57 21/11/2024
Vậy là sau 8 năm kể từ khi tan rã vào năm 2016, cuối cùng One Direction cũng tái hợp đủ 5 thành viên. Đáng tiếc, lại trong tình cảnh bi thương người ở lại tiễn người rời đi.

1 sao nam hạng A bị kiện ra tòa vì nợ 386 tỷ, nhân cách thật khiến nhiều người vỡ mộng

Hậu trường phim

23:16:38 21/11/2024
Ngày 21/10, Sohu đưa tin người quản lý của Trung tâm võ thuật Ân Ba, thuộc thành phố Thành Đô, Trung Quốc đã kiện nam diễn viên Vương Bảo Cường vì thất hứa.

Phận nữ nhi đầy bi kịch trong "Linh Miêu - Quỷ Nhập Tràng"

Phim việt

23:13:34 21/11/2024
Có thể nói, mỗi người phụ nữ trong gia tộc Dương Phúc, dù địa vị cao sang hay thấp hèn, họ đều có một cuộc đời và số phận khiến người xem phải đau đáu nghĩ về ngay cả khi câu chuyện đã khép lại.

Thứ trưởng Bộ Văn hóa: Vé 'Anh trai vượt ngàn chông gai' 8 triệu mua không được

Nhạc việt

23:05:31 21/11/2024
Thứ trưởng Bộ VHTT&DL chia sẻ, vé Anh trai vượt ngàn chông gai đang hot , ngay cả người cấp phép là Giám đốc Sở Văn hoá - Thể thao và Du lịch Hưng Yên cũng không mua được vé.

NSND Thu Quế tuổi 54 sành điệu, NSND Tự Long tất bật chạy show

Sao việt

23:01:01 21/11/2024
NSND Thu Quế được khen trẻ trung, sành điệu với túi hiệu đắt tiền. NSND Tự Long miệt mài chạy show trước thềm concert Anh trai vượt ngàn chông gai tại Hà Nội.

Nữ diễn viên hạng A bị chị em tốt trong showbiz nghỉ chơi sau khi vào viện tâm thần?

Sao châu á

22:53:33 21/11/2024
Châu Đông Vũ bị chê trách vì đặt biệt danh kém tinh tế, có lời lẽ kém duyên về khuyết điểm ngoại hình chưa hoàn hảo của chị em tốt Mã Tư Thuần

Đang buộc tóc trước cửa nhà vào đêm khuya, cô gái bất ngờ quăng dép đuổi theo đối tượng manh động

Netizen

22:46:55 21/11/2024
Cô gái đang lúi húi đứng buộc lại tóc trước cửa nhà, thì một người đàn ông nhẹ nhàng đi bộ tiến đến từ phía sau giật phăng chiếc điện thoại đang để trên yên xe rồi tẩu thoát.

Đại Nghĩa nghẹn ngào trước người vợ ung thư vẫn gồng gánh gia đình khi chồng mất

Tv show

22:23:07 21/11/2024
Hoàn cảnh khó khăn của gia đình em Vi Thị Bảo Trâm trong Mái ấm gia đình Việt khiến Đại Nghĩa và dàn khách mời không khỏi xót xa.

Nữ diễn viên 'Hồng lâu mộng' qua đời

Sao âu mỹ

21:54:46 21/11/2024
Theo Sina hôm 21.11, nữ diễn viên Trịnh Tranh vừa qua đời ở tuổi 61 sau thời gian chống chọi với bạo bệnh. Bà quen thuộc với nhiều khán giả khi đóng vai Uyên Ương trong phim Hồng lâu mộng (1987).