Quốc Cường Gia Lai nói gì về lãi vay phải trả cho BIDV – Quang Trung?
Lợi nhuận trong năm 2019 của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) giảm về còn 58 tỷ đồng sau kiểm toán.
Theo Báo cáo tài chính kiểm toán vừa được công bố, doanh thu trong năm 2019 của QCG không thay đổi trong khi đó lợi nhuận sau thuế giảm 28%, tương ứng giảm 23 tỷ đồng về còn hơn 58 tỷ đồng.
Theo QCG, trong báo cáo tự lập Công ty không hạch toán chi phí thuế do quyết toán thuế năm 2016, năm 2018 được kết luận năm 2020. Đơn vị kiểm toán đề nghị hạch toán chi phí thuế này vào năm 2019.
Ngoài ra, Công ty còn trích lập thêm dự phòng công nợ phải thu khó đòi. QCG cũng hạch toán thiếu bút toán điều chỉnh khi thoái vốn tại công ty con làm cho doanh thu tài chính tự lập thấp hơn với kiểm toán. Những điều này làm cho lợi nhuận giảm so với báo cáo tự lập.
So với năm 2018, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của QCG tăng 17% do lượng sản phẩm bàn giao nhà trong năm 2019 tăng hơn 17%, tuy vậy chỉ tiêu lợi nhuận lại giảm đến 41%.
Video đang HOT
Chủ tịch QCG – bà Nguyễn Thị Như Loan.
Với ý kiến ngoại trừ của kiểm toán viên không thể xác định được chi phí lãi vay phải trả cho BIDV – Chi nhánh Quang Trung tại ngày 31/12/2019 (QCG phải chịu nghĩa vụ phải trả này khi sáp nhập với SGX).
QCG cho biết CTCP Đầu tư và Phát triển địa ốc Sài Gòn Xanh (SGX) có món vay trên và đã trả 100% nợ gốc cho ngân hàng từ năm 2013. Vì lãi vay tại thời điểm SGX vay quá cao, trong khi công ty này đã thua lỗ nhiều năm, SGX đã bán tài sản để trả dứt điểm toàn bộ nợ gốc cho ngân hàng và sáp nhập vào QCG.
Để giảm thiệt hại cho cổ đông, SGX đã có các tờ trình xin BIDV giảm bớt lãi vay từ 18-20%/năm còn 9-10%/năm. Hiện, BIDV vẫn đang xem xét giải quyết nên Công ty kiểm toán không thể xác định được chi phí lãi vay phải trả và được ra ý kiến ngoại trừ.
Mặt khác, kiểm toán còn chỉ ra Báo cáo tài chỉnh của QCG đang phản ánh quyền sử dụng đất không thuộc quyền sở hữu. Phía QCG giải trình quyền sử dụng đất này có diện tích 26,427 m2 và hiện đang là trụ sở văn phòng của QCG tại Gia Lai.
Quyền sử dụng đất này là tài sản góp vốn của bà Nguyễn Thị Như Loan vào QCG và chưa được sang tên vì đang được thế chấp tại Vietcombank – Chi nhánh Gia Lai (để đảm bảo cho khoản vay của QCG vay đầu tư nhà máy thủy điện Iagrai2).
Hiện, nhà máy thủy điện Iagrai2 đã phát điện và QCG đang làm thủ tục cấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất cho nhà máy này. Ngay sau khi nhà máy được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, QCG sẽ tiến hành giải chấp quyền sử sụng đất nêu trên để bà Loan hoàn tất các thủ tục sang tên sở hữu cho QCG theo đúng quy định, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2020.
Quốc Cường Gia Lai chuyển nhượng dự án nghìn tỷ tại quận Thủ Đức cho LDG
Theo thông tin từ nghị quyết của Hội đồng quản trị công ty CP Đầu tư LDG (LDG Group - HoSE: LDG) công bố, doanh nghiệp này vừa chính thức nhận chuyển nhượng lại từ Công ty CP Đầu tư Quốc Cường Gia Lai (Mã CK: QCG (HoSE) dự án khu căn hộ cao cấp tại Quận Thủ Đức, TP.HCM.
Theo nghị quyết, LDG Group chính thức sở hữu dự án rộng hơn 28.168m2 tại Quận Thủ Đức từ Công ty QCG để đầu tư xây dựng khu căn hộ cao cấp. Thương vụ này là kết quả trong nhiều tháng đàm phán hai bên để LDG Group mua lại 99.9% cổ phần của Công ty CP Bất động sản Hiệp Phúc, pháp nhân sở hữu dự án này.
Sau khi về tay LDG, dự án này chính thức mang tên Khu căn hộ cao cấp LDG River có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.153 tỷ đồng. Dự án nằm ven sông Sài Gòn đoạn qua Quận Thủ Đức (TP.HCM) trên trục đường Quốc lộ 13 kết nối vào trung tâm thành phố và đường Phạm Văn Đồng.
Ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch Hội đồng Quản trị LDG Group cho biết: "Đây không phải là lần đầu tiên LDG Group bắt tay hợp tác với một trong những ông lớn trong ngành bất động sản là công ty CP Đầu tư Quốc Cường Gia Lai. Việc hợp tác lần này là thương vụ lớn nhất trong các thương vụ hợp tác với tập đoàn này".
Ông cũng chia sẻ dự án này sẽ được đầu tư phát triển theo mô hình căn hộ cao cấp và sẽ cung ứng ra thị trường hàng ngàn căn hộ trong bối cảnh đang hụt nguồn cung như hiện nay. Trong bối cảnh quỹ đất hạn hẹp, nguồn cung căn hộ khá ít, việc LDG Group bắt tay với QCG sở hữu quỹ đất khủng với hàng ngàn căn hộ tại dự án này là một trong những động thái nắm bắt tốt thị trường để đẩy mạnh doanh thu và lợi nhuận.
Thời gian qua, LDG Group đã M&A nhiều dự án trên khắp cả nước. Trong đó, hàng loạt dự án đã được công bố ra thị trường và lên kế hoạch để triển khai đầu tư xây dựng trong thời gian sắp tới như Khu đô thị dịch vụ giải trí phức hợp LDG Grand Miền Trung tại Đà Nẵng, Khu dịch vụ thương mại giải trí thể thao đa chức năng LDG Grand Miền Bắc tại Quảng Ninh, Khu căn hộ cao cấp LDG SKy tại khu Đông TP.HCM...
Trong đó, dự án khu căn hộ LDG Sky với khoảng 1700 căn hộ cao cấp và dự kiến triển khai công bố ra thị trường trong quý III/2020. Dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến hơn 3000 tỷ đồng và dự kiến đem về lợi nhuận hàng trăm tỷ đồng cho LDG Goup trong năm 2020 và 2021.
Góc khuất dòng t.iền tại Quốc Cường Gia Lai Việc Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã QCG, sàn HoSE) liên tục bán tài sản đầu tư tài chính gợi lên câu hỏi về sức ép dòng t.iền của đại gia này. Việc không thể nộp đủ t.iền góp vốn tại Thuận An, đồng thời thoái vốn tại một số công ty khác đang đặt ra câu hỏi về dòng...
