Quốc Cường Gia Lai dự kiến thoái vốn tại bất động sản Sông Mã thu về 172 tỷ đồng

CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG – sàn HOSE) thông báo việc chuyển nhượng toàn bộ 49,9% vốn điều lệ tại Công ty cổ phần Bất động sản Sông Mã, tương đương 3.992.000 cổ phiếu.

Doanh nghiệp dự tính giá chuyển nhượng tối thiểu 172 tỷ đồng, doanh nghiệp giao cho bà Nguyễn Thị Như Loan – Tổng giám đốc (người đại diện theo pháp luật) tiến hành đàm phán, ký kết hợp đồng chuyển nhượng cỏ phần, ký kết văn bản.

Được biết, Công ty cổ phần Bất Động sản Sông Mã hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp, kinh doanh phát triển nhà, môi giới mua bán nhà có trụ sở tại sở tại 76 Cách Mạnh Tháng Tám, phường 6, quận 3, TP.HCM. Tính tới 31/3/2020, giá trị đầu tư ước tính là 166,4 tỷ đồng, như vậy nếu thoái vốn giá tổi thiểu QCG sẽ ghi nhận chênh lệch là 5,6 tỷ đồng.

Được biết, kết quả kinh doanh quý 1/2020 với doanh thu thuần của QCG giảm 78% so với cùng kỳ, chỉ còn 81 tỷ đồng, ghi nhận mức thấp nhất trong gần 5 năm trở lại đây, kể từ quý 2/2015.

Theo QCG, nguyên nhân doanh thu giảm trong kỳ này là do Công ty cắt giảm kinh doanh hàng hóa, chỉ tập trung vào thủy điện, cao su và bất động sản.

Đáng chú ý nhất, doanh thu hoạt động tài chính kỳ này gấp 24 lần, lên 36 tỷ đồng. Trong đó, lãi từ chuyển nhương vốn góp chiếm đến 91% (33 tỷ đồng), trong khi cùng kỳ không ghi nhận khoản mục này.

Nhiều khả năng, khoản lãi từ chuyển nhượng vốn góp là đến từ việc QCG bán bớt vốn tại CTCP Bất động sản Hiệp Phúc. Cụ thể, tỷ lệ sở hữu QCG tại Hiệp Phúc giảm từ 90% xuống còn 34%, tương ứng giá trị đầu tư còn 236.8 tỷ đồng. Thời điểm đầu năm 2020, giá gốc đầu tư QCG tại Hiệp Phúc là 626.8 tỷ đồng.

Chính khoản lãi đột biến từ hoạt động chuyển nhượng vốn này mà kết thúc quý 1, QCG báo lãi ròng gấp 5.6 lần, lên gần 30 tỷ đồng.

Cần lưu ý thêm, tại thời điểm 31/03/2020, các khoản phải thu ngắn hạn của QCG ghi nhận hơn 809 tỷ đồng, gấp 2 lần so với đầu năm. Trong đó, phải thu bên liên quan hơn 112 tỷ đồng và trả trước cho người bán (ứng tiền thi công) gần 44 tỷ đồng

Trong quý đầu năm, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của QCG âm hơn 156 tỷ đồng (cùng kỳ năm trước ở mức hơn 174 tỷ đồng). Khoản tiền và tương đương tiền cuối kỳ cũng ghi nhận giảm 85%, xuống chỉ còn 8 tỷ đồng.

Diễn biến giá cổ phiếu QCG

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 18/5/2020, cổ phiếu QCG giảm 220 đồng về mức 7.750 đồng/cổ phiếu. Trong vòng hơn 1 tháng trở lại đây, cổ phiếu đã bật tăng từ đáy vùng 5.300 đồng/cp lên giá hiện tại, tức tăng 46,2% từ đáy.