Quốc Cường Gia Lai bán công ty BĐS sông Mã, giá tối thiểu 172 tỷ đồng
Toàn bộ 49,9% vốn BĐS Sông Mã dự kiến được QCGL bán giá tối thiểu 172 tỷ đồng. QCGL mua công ty này từ năm 2017, đã bán 50% cổ phần vào năm 2018 và phần còn lại rao bán năm nay.
Phối cảnh một dự án của QCGL. Ảnh: CĐT
CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL – HoSE: QCG ) thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 49,9% vốn tại CTCP Bất động sản (BĐS) Sông Mã, tương ứng gần 4 triệu cổ phiếu. Giá chuyển nhượng tối thiểu 172 tỷ đồng.
Công ty BĐS Sông Mã được QCGL mua 99,8% vốn trong năm 2017 với giá 333 tỷ đồng. Công ty này được chuyển đổi từ Công ty TNHH 2 thành viên Tư vấn Xây dựng sông Mã, thành lập năm 2000, hoạt động chính là xây dựng dân dụng, công nghiệp, kinh doanh phát triển nhà, môi giới mua bán nhà. Vốn điều lệ công ty trước khi QCGL mua là 80 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm bà Hồ Thảo Nguyên (25%), bà Nguyễn Thị Bích Thủy (55%) và ông Đinh Văn Hùng (20%).
Video đang HOT
Năm 2018, QCGL đã bán 49,9% vốn tại BĐS sông Mã, khi công ty này đang sở hữu quỹ đất dự án Phước Lộc – Nhà Bè.
Tại thời điểm cuối quý I, BĐS Sông Mã nắm 24,45% quyền biểu quyết tại CTCP Giai Việt, cùng với 74,45% quyền biểu quyết trực tiếp của QCGL. Giai Việt cũng chính là đơn vị thực hiện dự án Giai Việt Residence, đường Tạ Quang Bửu, Quận 8, TP HCM. Dự án này trước đây do Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai triển khai trước một block căn hộ, sau đó HAGL rút khỏi bất động sản. QCGL với công ty con là Giai Việt xin UBND TP HCM duyệt quy hoạch khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.
Quốc Cường Gia Lai dự thu tối thiểu 172 tỷ đồng từ thoái vốn công ty liên kết
Tính tới 31/3, giá trị đầu tư của QCG vào Bất Động sản Sông Mã được ghi nhận là 166 tỷ đồng, nếu thoái vốn giá tổi thiểu QCG sẽ ghi nhận chênh lệch là 5,6 tỷ đồng.
Mới đây, CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) thông báo về việc chuyển nhượng toàn bộ 49,9% vốn điều lệ tại CTCP Bất động sản Sông Mã, tương đương gần 4 triệu cổ phiếu.
QCG tiết lộ giá chuyển nhượng tối thiểu cho toàn bộ số cổ phần trên là 172 tỷ đồng. Công ty giao cho bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc (người đại diện theo pháp luật) tiến hành đàm phán, ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần, ký kết văn bản.
Theo tìm hiểu, Bất Động sản Sông Mã là công ty được chuyển đổi từ Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Sông Mã, thành lập từ năm 2000, hoạt động theo đăng ký là xây dựng dân dụng, kinh doanh phát triển nhà, môi giới mua bán nhà.
Tính tới 31/3, giá trị đầu tư của QCG vào Bất Động sản Sông Mã được ghi nhận là 166 tỷ đồng, nếu thoái vốn giá tổi thiểu QCG sẽ ghi nhận chênh lệch là 5,6 tỷ đồng.
Trong đó, ngoài Công ty Bất động sản Sông Mã sắp thoái vốn, Quốc Cường Gia Lai còn có các khoản đầu tư tại Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phạm Gia, Công ty Quốc Cường Liên Á, Công ty Bất động sản Hiệp Phúc.
Chủ tịch QCG - Nguyễn Thị Như Loan.
Về hoạt động kinh doanh, trong quý 1 vừa rồi, doanh thu của QCG giảm mạnh 80% so cùng kỳ về mức 81 tỷ đồng tuy nhiên lãi ròng thu về đột biến gấp 5,5 lần cùng kỳ ở mức 30 tỷ đồng. Lãi ròng đột biến có thể đến từ việc Công ty đã thoái vốn dự án 'ngủ đông' hơn 10 năm - dự án Sông Đà Riverside thông qua việc bán 56% vốn tại CTCP Bất động sản Hiệp Phúc.
Hàng tồn kho tại thời điểm 31/3 ghi nhận hơn 8.000 tỷ đồng, giảm 5% so đầu năm. Trong đó, bất động sản dở dang chiếm gần 7.600 tỷ đồng chủ yếu là các khoản chi phí đền bù, tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và các chi phí khác liên quan trực tiếp đến các dự án.
Đối với chi phí xây dựng cơ bản dở dang, trong tổng giá trị hơn 293 tỷ đồng thì dự án nông trường cao su chiếm hơn 244 tỷ đồng và dự án thủy điện Ayun Trung chiếm gần 50 tỷ đồng.
Song song đó, nợ phải trả của Quốc Cường Gia Lai chiếm 7.153 tỷ đồng, tăng nhẹ so đầu năm, trong đó Công ty có vay nợ tài chính ngắn hạn hơn 87 tỷ đồng ở Ngân hàng liên doanh Việt Nga - Chi nhánh Đà Nẵng và khoản nợ 408 tỷ đồng vay dài hạn ở Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Gia Lai.
Quốc Cường Gia Lai vẫn còn khoản phải trả là tiền đã nhận của Sunny cho dự án Phước Kiển gần 2.883 tỷ đồng.
Công ty Quốc Cường Gia Lai mượn thêm bà Như Loan 69 tỷ đồng Đến hết quý 1/2020, tổng số tiền mà Công ty Quốc Cường Gia Lai mượn bà Nguyễn Thị Như Loan là 141 tỷ đồng, tăng thêm 69 tỷ đồng so với cuối năm 2019. Cụ thể, báo cáo tài chính hợp nhất của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (Công ty Quốc Cường Gia Lai) cho biết trong quý 1/2020, doanh...