Quan điểm của chủ đầu tư KLB về không gian chung tại Feliz Homes
Không chỉ sở hữu những yếu tố ‘đắt giá’ khẳng định lợi thế cạnh tranh nổi bật trên thị trường hiện nay, không gian sinh hoạt chung ở bên trong và ngoài căn hộ đều được Chủ đầu tư KLB tập trung kiến tạo cho dự án Feliz Homes.
Đây được cho là tiêu chí quan trọng để đ.ánh giá chất lượng của một chung cư.
Thị trường thiếu trước hụt sau
Theo KTS Đinh Đăng Hải, chuyên gia Dự án Thành phố Sống tốt – Tổ chức HealthBridge Canada tại Việt Nam, diện tích không gian công cộng trung bình của người dân Hà Nội hiện nay khoảng 3m2/người, thậm chí ở quận Hoàn Kiếm chỉ có 30cm2/người. Đây là một khoảng cách rất xa so với đạt chuẩn về không gian công cộng của các thành phố trên thế giới.
Trên thực tế, vấn đề này là chủ đề “ nóng” được bàn đến nhiều năm qua tại các diễn đàn BĐS ở đô thị. Việc quỹ đất bị thu hẹp hay giá đất tăng lên chóng mặt khiến cho các CĐT tận dụng từng mét vuông để xây nhà không còn là chuyện mới mẻ. Do đó phần lớn các tòa nhà trong thành phố gần như dành trọn diện tích đất để xây nhà ở mà bỏ qua các khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi, vườn hoa, các tiện ích phục vụ cho giao tiếp cộng đồng so với quy định và quy chuẩn xây dựng.
Đặc biệt, không ít người dân Hà Nội hiện nay còn phải chịu cảnh thiệt thòi kép khi các chung cư vừa vắng bóng những khoảng không và mảng xanh của cây cối, khu vui chơi… mà ngay chính trong căn hộ đang sống, họ cũng không có được những khu vực thiết kế chuyên biệt. Với nhu cầu, thị hiếu và xu hướng chung hiện nay, rất cần các căn hộ phải bố trí được 1 logia kết nối trực tiếp với phòng bếp để chuyên phục vụ những sinh hoạt tối thiểu và thường xuyên như giặt phơi, lưu trữ đồ đạc… và 1 ban công dành riêng cho các hoạt động vui chơi và thư giãn để bù đắp sự thiếu hụt ở bên ngoài. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng làm được điều đó.
Feliz Homes: Giải pháp cân bằng không gian sống
Đại diện chủ đầu tư Công ty Cổ phần KLB cho biết: “Chúng tôi mong muốn mỗi khu vực sẽ được thực hiện đúng công năng để phát huy hết giá trị riêng có”.
Video đang HOT
Mật độ xây dựng nhà ở của Feliz Homes chỉ hơn 20%.
Theo đó, chủ đầu tư KLB dành gần 80% diện tích cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông, hơn 20% còn lại là mật độ xây dựng nhà ở. Đây là con số mơ ước với bất kỳ dự án chung cư nào trong nội đô hiện nay.
Tại Feliz Homes, các giải pháp thiết kế hướng tới sự thân thiện và đa dạng các hoạt động giao tiếp cộng đồng. Bên cạnh 1.000m2 hồ bơi và hồ cảnh quan, 40 tiện ích đồng bộ, 5.000m2 TTTM bên trong 20.000m2 không gian giao thương cùng 10.000m2 cây xanh và công viên nhiệt đới trải rộng khắp dự án, Feliz Homes đã khẳng định được mô hình nhà ở có không gian chung đáp ứng được nhu cầu thư giãn nghỉ ngơi, nâng cao thể lực – trí lực, an toàn và tiện nghi cho mọi lứa t.uổi.
Gần 80% diện tích Feliz Homes dành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông.
Để nhấn mạnh tính cần thiết của những mảng xanh trong từng không gian sống, KLB còn tỉ mỉ hơn nữa ở khâu thiết kế của mỗi căn hộ. Nếu như phòng ngủ là thế giới riêng tư ngập tràn hơi thở của thiên nhiên thông qua các cửa sổ lớn, thì không gian sinh hoạt chung của căn hộ Feliz Homes lại mang hình thái và màu sắc của sự sum họp, vận động và thư thái. Bên cạnh đó, vì có logia phục vụ được kết nối trực tiếp với phòng bếp để tăng khả năng thoát mùi, làm khu vực đa năng để giặt phơi, lưu trữ …, nên ban công nghỉ dưỡng phía phòng khách sẽ là sự hiện diện của một mảng xanh rộng lớn lên tới 17m2. Đây không chỉ là nơi cả gia đình tận hưởng mỗi ngày trôi qua đều là cuối tuần bình yên, mà với không gian chung trải dài và rộng được bố trí hợp lý, gia chủ hoàn toàn có thể sắp xếp được đến 8 mâm cỗ khi có dịp hội họp gia đình, bạn bè. Ngoài ra, ý tưởng tạo nên một khu vui chơi riêng cho con trẻ hay thể dục vận động cho các thành viên trong gia đình cũng được nhiều khách hàng Feliz Homes định hướng phát triển.
Ban công xanh – “Khu vườn trên cao” lên tới 17m2 trong căn hộ Zen Tower.
Nổi danh trên thị trường BĐS nội đô Hà Nội suốt 2 năm qua với đặc sản cây xanh nên sau khi 2 tòa đầu tiên của Feliz Homes là Fantasy và Tropical bán hết, sự ra mắt của tòa tháp “hoa hậu” Zen Tower đã góp phần làm sôi động thị trường căn hộ phía Nam Thủ đô. Với lợi thế của sản phẩm ra đời sau, Zen Tower được ưu ái sở hữu hệ thống tiện ích, công viên lớn xung quanh tòa nhà, đồng thời có tiêu chuẩn hoàn thiện căn hộ cao cấp và các chính sách bán hàng hấp dẫn so với thị trường hiện nay. Đặc biệt, với các căn hộ trị giá từ 4,5 tỷ, ngoài chiết khấu 2% kinh phí bảo trì, tặng 1 năm phí quản lý dịch vụ, hỗ trợ lãi suất 0% đến 18 tháng, cơ hội bốc thăm trúng thưởng căn hộ trị giá hơn 2 tỷ đồng, khách hàng còn được tặng ngay 50 triệu cho gói thiết kế hoàn thiện “khu vườn trên cao” và các ưu đãi khác đến từ chủ đầu tư KLB.
Yếu tố tiên phong khi mua BĐS để giữ giá t.iền thời lạm phát
Trong bối cảnh lạm phát hiện nay, nhiều người dân chọn mua BĐS không chỉ để đầu tư mà còn là cách để giữ giá trị tài sản cho mình.
Tuy nhiên, những tiêu chí nào để chọn mua một BĐS giai đoạn hiện tại đang là sự quan tâm của nhiều người.
An toàn đang và luôn là tiêu chí hàng đầu
Từ sau khi đại dịch đi qua, tâm lý đầu tư của người dân cũng đã thay đổi nhiều, thay vì đầu tư lướt sóng ngắn hạn thì các nhà đầu tư đã kỹ lưỡng hơn trong việc lựa chọn những sản phẩm, nhu cầu tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn làm nơi "trú ẩn" cho dòng t.iền của mình, không chỉ đem lại lợi nhuận mà còn phải đáp ứng được nhu cầu thực vừa để ở vừa có thể cho thuê, đầu tư dài hạn và có pháp lý rõ ràng, minh bạch.
Vậy làm sao để chọn được sản phẩm an toàn vừa đáp ứng nhu cầu ở thực vừa có pháp lý minh bạch? Một trong các tiêu chí đó là dự án được ngân hàng xét duyệt cho vay, bởi hiện nay Ngân hàng Nhà nước ngày càng kiểm soát chặt sẽ tín dụng vào lĩnh vực BĐS để "loại bỏ" tình trạng đầu cơ, đầu tư lướt sóng. Điều này giúp cho thị trường không xảy ra tình trạng bong bóng.
Bên cạnh đó, thông tin nới "room" tín dụng vào ngày 7/9/2022 chỉ áp dụng cho những dự án có pháp lý chuẩn, chủ đầu tư uy tín. Có thể nói đây là công cụ kiểm tra độ an toàn của dự án đáng tin cậy nhất thời điểm hiện tại, vì thế nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án được ngân hàng hỗ trợ để có thể an tâm khi ra quyết định.
Ngoài yếu tố pháp lý an toàn, khách hàng còn quan tâm đến sản phẩm đó có đủ điều kiện đáp ứng các nhu cầu ở thực hay không, có tạo ra dòng t.iền hay không? Theo xu hướng hiện nay, các khu đô thị tích hợp được quy hoạch đồng bộ đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho cư dân khi sở hữu những dịch vụ, tiện ích đáp ứng được nhu cầu của cư dân, có thể kinh doanh hoặc cho thuê tạo ra ra dòng t.iền, tạo ra thu nhập đem lại lợi nhuận đều đặn cho cư dân.
Các đại đô thị vùng ven Hà Nội trở thành nơi "trú ẩn" dòng t.iền giữa thời lạm phát
Trong những năm gần đây, thị trường BĐS Hà Nội chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ từ nội đô về các đô thị vệ tinh như: TP Từ Sơn, Long Biên, Vĩnh Phúc, Hưng Yên,...
Theo các chuyên gia, xu hướng dịch chuyển an cư từ trung tâm Hà Nội về những đô thị vệ tinh bởi nhiều đô thị vùng ven đáp ứng được các yếu tố giúp các nhà đầu tư và khách hàng mua nhà ở thực có thể yên tâm "xuống tiền".
Thứ nhất, khi nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm quỹ đất, cư dân đông đúc, trong khi đó, hạ tầng không phát triển kịp, nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà ở thực lại có xu hướng lựa chọn các trung tâm trong Vùng Thủ đô, đặc biệt là các trung tâm đô thị mới có hạ tầng hoàn chỉnh, phát triển theo đúng định hướng của nhà nước. Nằm trong bán kính 12km về phía Đông Bắc Thủ đô, TP. Từ Sơn đang có lợi thế trở thành lõi của Vùng Thủ đô và được đ.ánh giá là 1 trung tâm mới đầy tiềm năng phát triển.
Khu đô thị hoàn thiện hạ tầng dịch vụ trở thành lựa chọn hàng đầu trong Vùng thủ đô.
Với rất nhiều ưu thế phát triển trở thành đô thị vệ tinh tiềm năng trong Trung tâm Vùng Thủ đô, Thành phố Từ Sơn hiện đang sở hữu nhiều đại đô thị có thể làm nơi "bảo toàn" dòng t.iền của người dân, đơn cử như: Đại Đô Thị VSIP, Mạnh Đức, Dabaco,...
Hiện nay, định hướng phát triển BĐS đô thị công nghiệp đang được nhà nước đẩy mạnh nhằm tạo ra công ăn việc làm cho người dân. Từ đó, người dân sẽ dần tích lũy t.iền và dòng t.iền tiếp tục dịch chuyển vào lĩnh vực bất động sản, tạo nên cộng đồng dân cư sinh sống và làm việc. Những đại đô thị tích hợp như vậy sẽ đáp ứng được toàn bộ nhu cầu ở thực hoặc đầu tư kinh doanh sinh lời cho các nhà đầu tư, bởi pháp lý rõ ràng được các ngân hàng liên kết hỗ trợ.
BĐS ở những khu vực tập trung đông dân cư còn có thêm điểm cộng khi vừa tạo ra giá trị việc làm, vừa có độ t.uổi lao động trong độ t.uổi vàng tạo ra giá trị gia tăng BĐS rất lớn, bởi vì đây là BĐS tạo ra giá trị thực, đáp ứng nhu cầu ở thực, kinh doanh thực. Nơi nào tạo ra giá trị, tạo ra dòng t.iền, tạo ra thu nhập thì người dân các tỉnh sẽ hội tụ về.
Đặc biệt, theo xu hướng hiện nay, các khu đô thị đều được quy hoạch đồng bộ, không gian xanh đảm bảo sức khỏe, tích hợp đầy đủ các tiện ích ngay trong nội khu giúp cư dân có thể dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ phục vụ mọi nhu cầu cho một cuộc sống chuẩn mực, đẳng cấp.
Trên đây là những lưu ý và yếu tố mà nhà đầu tư cần quan tâm trước khi "xuống tiền" để có thể lựa chọn những sản phẩm phù hợp với nhu cầu, hạn chế tối đa những rủi ro và thu về lợi nhuận bền vững.
TMS Hotel Da Nang Beach tri ân khách hàng chào mừng Sinh nhật Khách sạn TMS Hotel Da Nang Beach chào đón dấu mốc kỷ niệm sinh nhật 4 năm với những hoạt động và ưu đãi hấp dẫn dành cho khách lưu trú từ 20/10 đến 22/10. Đây là cơ hội để du khách thỏa thích trải nghiệm không gian nghỉ dưỡng lý tưởng và tiện ích với mức giá ưu đãi. Mặc dù quãng...
