Premier Sky Residences làn gió mới của bất động sản Đà Nẵng
Là dự án nghìn tỷ tọa lạc tại vị trí đẹp của thành phố Đà Nẵng, nhưng bị “đóng băng” trong thời gian dài, Premier Sky Residences vừa được ra mắt trở lại đã ngay lập tức gây chú ý của thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Bên cạnh sự quan tâm của giới đầu tư về tiềm năng, giá trị của dự án… giới truyền thông và dư luận cũng đặt nhiều câu hỏi liên quan đến thủ tục pháp lý và bản chất vấn đề chuyển nhượng của Premier Sky Residences. Ông Nguyễn Hữu Huy – Phó Tổng Giám đốc PGT Group, đại diện Công ty TNHH Dịch vụ du lịch và thương mại Minh Đông đã có những chia sẻ xung quanh vấn đề này.
Dự án Premier Sky Residences đang có sức hút lớn trên thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Premier Sky Residences vừa được PGT Group chính thức ra mắt với tư cách là chủ sở hữu. Tại sao trên Giấy phép xây dựng vừa được cấp vẫn đứng tên Công ty Minh Đông?
Về mặt pháp lý, Công ty TNHH Dịch vụ du lịch và thương mại Minh Đông là chủ đầu tư của Premier Sky Residences. Như chúng tôi đã công bố, từ tháng 4/2019, Công ty TNHH Dịch vụ du lịch và thương mại Minh Đông chính thức trở thành công ty thành viên của Tập đoàn PGT. Điều này đồng nghĩa với việc PGT Group gián tiếp là chủ sở hữu của dự án Premier Sky Residences. Giấy phép xây dựng được cấp mới dựa trên hồ sơ điều chỉnh thiết kế xây dựng của Công ty Minh Đông đương nhiên là cấp cho chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Dịch vụ du lịch và thương mại Minh Đông, không phải cấp cho chủ sở hữu Công ty Minh Đông
Với vai trò là công ty mẹ, PGT Group sẽ dốc toàn lực, hỗ trợ thành viên Minh Đông hoàn thành dự án theo đúng tiến độ, đúng quy trình cũng như đạt được mục tiêu trở thành điểm nhấn trong bức tranh hạ tầng của thành phố; là nơi lan tỏa mọi nguồn năng lượng tích cực cho những chủ nhân xứng tầm.
Tại sao PGT Group lại quyết định “vung” cả ngàn tỷ đồng vào một dự án đang dang dở và từng có quá nhiều vướng mắc về pháp lý như vậy?
Video đang HOT
Dự án Premier Sky Residences, từ lâu đã được giới đầu tư và người dân Đà Nẵng biết đến với tên gọi Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải miền Trung. Dự án nằm ở vị trí đẹp của thành phố nhưng vì một số lý do khác nhau phải tạm dừng một thời gian Điều này, không chỉ gây lãng phí mà còn ảnh hưởng đến bộ mặt hạ tầng, hình ảnh mỹ quan và sự phát triển kinh tế du lịch của thành phố.
PGT Group là doanh nghiệp ra đời và phát triển tại Đà Nẵng. Là những công dân của thành phố, chúng tôi cảm thấy tiếc nuối và trăn trở về dự án dang dở này. Khát vọng của PGT Group là muốn cứu lấy một dự án “nghìn tỷ” của thành phố, biến nơi này trở thành một trong những không gian đáng sống nhất của thành phố đáng sống.
Chúng tôi đ.ánh giá cao vị trí, quy mô, mục tiêu của dự án này và cũng xác định việc quản lý và đầu tư dự án này sẽ đem lại hiệu quả và giá trị cao cho khách hàng, các nhà đầu và cộng đồng. Dù rằng sẽ có không ít khó khăn, thử thách phía trước, nhưng PGT Group tự tin với tiềm lực và sự chuyên nghiệp của mình cũng như các đơn vị đối tác mà chủ đầu tư đã lựa chọn, sẽ tái sinh và kiến thiết nên 01 tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp bậc nhất thành phố, là nơi hội tụ tinh hoa của sông, núi, biển, trời… Đà Nẵng.
Premier Sky Residences được chính thức ra mắt vào ngày 3/5 vừa qua.
Dự án trước đây đã được nhiều khách hàng đặt mua? Vậy chủ đầu tư và PGT Group làm thế nào để đảm bảo quyền lợi cho họ?
Việc PGT trở thành chủ sở hữu mới là tiếp thêm nguồn lực cho dự án được tiếp tục thực hiện và hoàn thành, còn việc đổi tên dự án nhằm phù hợp với định hướng phát triển và tính chất dự án. Hiện nay, Công ty Minh Đông vẫn là chủ đầu tư của dự án. các cam kết trước đây của Công ty Minh Đông vẫn được tiếp tục thực hiện và đảm bảo tối đa quyền lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Hiện PGT Group đang gấp rút triển khai thiết kế lại các website, fanpage… xây dựng chính sách phân phối bán hàng và sẽ công bố thông tin liên quan đến khách hàng cũng như các cá nhân, tổ chức quan tâm đến dự án Premier Sky Residences trong thời gian sớm nhất. Đồng thời, các kênh truyền thông chính thức của dự án Premier Sky Residences sẽ thường xuyên cập nhật các thông tin và tiến độ dự án để khách hàng yên tâm.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
BSC dự báo tăng trưởng lợi nhuận năm 2019 – 2020 của ngành bất động sản sẽ chậm lại
BSC dự báo tốc độ tăng trưởng KQKD của ngành bất động sản sẽ chậm lại so với năm 2018 chủ yếu do (1) Thiếu các dự án chuẩn bị bàn giao trong năm 2019 - 2020; (2) Tăng trưởng lợi nhuận sẽ phụ thuộc nhiều vào lợi nhuận bất thường, chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng dự án; (3) Lãi suất cho vay dự báo tăng và siết chặt tín dụng ít nhiều sẽ gây áp lực đến chủ đầu tư cũng như người mua nhà.
CTCK Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC) mới đây đã đưa ra đ.ánh giá hạ triển vọng từ khả quan xuống trung lập đối với nhóm bất động sản trong năm 2019.
Theo BSC, tiến độ mở bán các dự án đều có xu hướng bị dời lại qua năm 2019 thay vì như kế hoạch mở bán trước đó trong năm 2018 vì các yêu tố liên quan đến vấn đề pháp lý (giấy phép xây dựng).
Cụ thể, một số dự án dự kiến được mở bán năm 2019 như Vincity Grand Park Q9 - VIC (dự kiến Q1/2019), Gem Riverside - DXG (dự kiến Q1/2019), Hermosa - KDH (dự kiến Q2/2019) và Akira City - NLG (dự kiến Q1/2019).
Trong khi đó, nguồn vốn tín dụng dành cho thị trường bất động sản năm 2019 sẽ bị hạn chế do Thông tư 16/2018/TT-NHNN. Theo đó, từ năm 2019, ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng 40% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn thay vì mức 45% trong năm 2018. Điều này sẽ dẫn tới việc khó khăn hơn đối với các chủ đầu tư trong việc huy động vốn đầu tư các dự án do các chủ đầu tư Việt Nam vẫn phụ thuộc rất lớn vào nguồn vốn vay tín dụng và vốn huy động từ khách hàng.
BSC cho rằng phân khúc căn hộ trung cấp vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường, tuy nhiên cạnh tranh sẽ gay gắt hơn do nguồn cung dự kiến năm 2019 sẽ đột biến (chủ yếu dự án Vincity).
Theo số liệu của CBRE, trong 9T2018 lần lượt có 57% và 61% số lượng căn hộ mở mới ở TP.HCM và Hà Nội thuộc phân khúc trung cấp. BSC cho rằng cạnh tranh của các phân khúc trung cấp sẽ gay gắt hơn và lợi thế sẽ thuộc về việc doanh nghiệp bất động sản nào có khả năng mở bán dự án mới với đầy đủ pháp lý do tình trạng thiếu cung hiện tại.
Ngoài ra, số lượng căn hộ mở bán chính năm 2018 sẽ được đóng góp lớn từ Vincity. Hiện tại VHM đang triển khai 3 dự án với tổng số lượng căn hộ là 132.500 căn hộ trong giai đoạn 2019 - 2022, trong đó 2 dự án ở Hà Nội (89.000 căn) đã được mở bán giai đoạn đầu và TP.HCM (43.500 căn) sẽ được mở bán từ năm 2019.
BSC cho rằng điều này sẽ dẫn đến việc tiến độ dự án bị chậm lại so với kế hoạch ban đầu và KQKD năm 2019 - 2020 của ngành bất động sản có xu hướng tăng trưởng chậm lại. BSC dự báo tốc độ tăng trưởng KQKD của ngành bất động sản sẽ chậm lại so với năm 2018 chủ yếu do (1) Thiếu các dự án chuẩn bị bàn giao trong năm 2019 - 2020; (2) Tăng trưởng lợi nhuận sẽ phụ thuộc nhiều vào lợi nhuận bất thường, chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng dự án; (3) Lãi suất cho vay dự báo tăng và siết chặt tín dụng ít nhiều sẽ gây áp lực đến chủ đầu tư cũng như người mua nhà.
Trong năm 2019, BSC lựa chọn các doanh nghiệp dựa trên các tiêu chí sau: (1) Quỹ đất sạch lớn, có khả năng mở bán trong năm 2019, giúp đảm bảo việc hạch toán lợi nhuận giai đoạn 2020 - 2022; (2) Ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận tốt nhờ vào có các dự án có thể bàn giao trong năm 2019. Các cổ phiếu được BSC khuyến nghị mua gồm có VHM, NLG, HDG, KBC.
Minh Anh
Theo Trí thức trẻ
Đất nền thị trường tỉnh Quảng Ninh hấp dẫn nhà đầu tư Là thị trường bất động sản rất triển vọng của tỉnh quảng Ninh, Uông Bí đang gây chú ý trên thị trường với những mảng sáng trong bất động sản, nổi bật là dự án Uông Bí New City được mở bán ngày 20/01/2019 vừa qua. Uông Bí New City mở bán chính thức với 250 giao dịch thành công Ngày 20/01 vừa...
