Phú Yên: Đất nông nghiệp bỗng dưng thành đất dự án được rao bán
Chủ đất mua 2 ha đất nông nghiệp tại thôn Hòn Ông, xã Sơn Phước, H.Sơn Hòa ( Phú Yên), rồi tách thành 40 lô, nhưng sau đó đất này được rao bán với tên gọi “ Sơn Phước New City”.
Chính quyền cảnh báo dự án “ma”
Ngay sau khi có thông tin rao bán “ dự án Sơn Phước New City” trên mạng xã hội, chính quyền H.Sơn Hòa (Phú Yên) đã nhanh chóng vào cuộc làm rõ.
Ngày 22.9, ông Nguyễn Đình An, Phó chủ tịch UBND H.Sơn Hòa, cho biết các đơn vị chức năng của huyện đã xác minh doanh nghiệp mang tên Ngô Gia Group đăng thông tin về dự án bất động sản “Sơn Phước New City” trên địa bàn huyện. Qua tìm hiểu, đơn vị tự xưng chủ đầu tư của dự án là Ngô Gia Group, có địa chỉ liên lạc tại H.Trảng Bom, Đồng Nai.
“Họ vẽ ra dự án bất động sản rồi kêu gọi góp vốn đầu tư, rao bán. Tuy nhiên, trong quy hoạch đất đai của huyện, khu vực đất của ‘dự án Sơn Phước New City’ rao bán trên mạng là đất trồng cây hằng năm khác, không có quy hoạch đất ở. Vì thế, Cổng thông tin điện tử UBND H.Sơn Hòa đã đăng thông tin dự án này là không có thật để kịp thời cảnh báo người dân”, ông An nói.
Lô đất nông nghiệp nhưng được rao là đất dự án. Ảnh ĐỨC HUY
Video đang HOT
Ông An cho biết thêm, đến thời điểm này, Ngô Gia Group chưa hề làm việc với UBND huyện lần nào để đề xuất về “dự án bất động sản” đã nêu. Doanh nghiệp này cũng không có dự án nào đầu tư ở H.Sơn Hòa từ trước đến nay. Do đó, đề nghị người dân cảnh giác, không để bị l.ừa đ.ảo mất tiền oan.
Chủ đất nói gì?
Ông La Thanh Phục, Chủ tịch UBND xã Sơn Phước, cho biết qua quá trình quản lý, địa phương nắm được thông tin có một cá nhân đi mua gom đất nông nghiệp của người dân, sau đó phân lô, tách thửa. Chủ các thửa đất này là ông Ngô Thành Chí (28 t.uổi, ở Đồng Nai). Hiện ông Chí đã chuyển nhượng 3 lô cho người thân trong gia đình.
Ông Chí giải thích là ông mua 2 ha đất này đã gần 1 năm, sau đó làm các thủ tục tách thành 40 thửa, mỗi thửa khoảng 500 m 2. “Tôi cho đóng các cọc bằng bê tông trên đất với mục đích trồng cây thanh long. Vừa qua, tôi đã nhờ Ngô Gia Group và một số cá nhân làm trung gian để bán các lô đất. Tất cả diện tích đất này đều là đất trồng cây hằng năm. Tôi không hề biết họ tự đặt ra tên dự án là Sơn Phước New City. Ngay khi các cơ quan báo chí đăng thông tin, tôi mới được biết và đã liên lạc, yêu cầu các bên trung gian rút toàn bộ thông tin rao bán không đúng sự thật. Bản thân tôi cũng đã làm việc với địa phương để xác minh, làm rõ vụ việc”, ông Chí nói.
Ngay sau khi các cơ quan chức năng vào cuộc, báo chí đưa tin, trang web của Ngô Gia Group đã gỡ bỏ thông tin về “dự án Sơn Phước New City”.
Trước đó, trên trang web của Ngô Gia Group cũng như nhiều trang mạng xã hội đăng thông tin rao bán các thửa đất thuộc “dự án Sơn Phước New City”.
Theo lời rao bán, “dự án” có tổng diện tích 2 ha với 40 lô đất nền, ở mặt tiền đường D10, xã Sơn Phước với nhiều yếu tố tiện ích để thu hút đầu tư như: kết nối trục quốc lộ 19C, quốc lộ 25 đi các tỉnh Tây nguyên và sân bay Tuy Hòa; gần trường học, bệnh viện, chợ… Đáng chú ý, “dự án” còn được giới thiệu có pháp lý rõ ràng (có sổ riêng), giá chỉ hơn 200 triệu đồng/lô/500 m 2 kèm hình ảnh khu đất đã được cắm cọc, phân lô.
Đà Nẵng: Sẽ không có quy định về việc tách thửa đất nông nghiệp
Ông Nguyễn Quang Vinh, Phó giám đốc Sở TN-MT TP.Đà Nẵng cho hay, trước hệ lụy tách thửa đất nông nghiệp để chờ chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Sở sẽ kiến nghị chưa ban hành quy định về vấn đề này.
Tại cuộc họp báo cung cấp thông tin kinh tế - xã hội quý II năm 2022 do UBND TP.Đà Nẵng tổ chức ngày 4.8, ông Nguyễn Quang Vinh, Phó giám đốc Sở TN-MT nhìn nhận, hiện nay trên địa bàn xã Hòa Bắc (H.Hòa Vang) đang có tình trạng người dân tự ý cắm cọc bê tông, dây thép gai để phân lô, tách thửa đối với đất nông nghiệp.
"Hiện nay trên địa bàn Đà Nẵng chưa có quy định cho phép phân lô, tách thửa đối với đất nông nghiệp. Nghị định 148 có quy định về vấn đề này, nhưng khi triển khai thì nhiều địa phương kiến nghị dừng việc tách thửa đất nông nghiệp", ông Vinh thông tin.
Theo ông Vinh, một số nơi có tình trạng dịch vụ môi giới đi tư vấn cho người dân thực hiện việc tách thửa đất nông nghiệp để chờ chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, điều này gây ra hiện tượng không bình thường đối với việc sử dụng đất nông nghiệp. Nguyên tắc sử dụng, chuyển nhượng đất nông nghiệp là nguyên thửa chứ không có việc tách ra để chờ "chạy" chính sách chuyển mục đích sử dụng đất.
Hiện nay ở xã Hòa Bắc (H.Hòa Vang, TP.Đà Nẵng) có tình trạng tách thửa đất nông nghiệp để chờ chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Ông Vinh cho hay, Sở TN-MT đang báo cáo UBND TP.Đà Nẵng đề nghị tạm thời chưa ban hành quy định cho phép tách thửa đất nông nghiệp.
"Hiện nay, nhiều địa phương trên cả nước sau khi đã ban hành quy định về việc tách thửa đất nông nghiệp thì kiến nghị dừng việc này. Thời gian qua, rộ lên vụ việc Tập đoàn Alibaba sau khi gom đất nông nghiệp tách thửa, chuyển mục đích dẫn tới sai phạm hàng loạt. Cho nên, vấn đề tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn Đà Nẵng chúng tôi thấy không thích hợp, sẽ gây ra những hệ lụy", ông Vinh lý nói.
Ông Vinh cũng cho biết, sắp tới sau khi sửa Luật Đất đai 2013 sẽ lồng ghép các quy định để đảm bảo tính chặt chẽ, ngăn chặn không cho đối tượng xấu lợi dụng vấn đề này gây ra các điểm nóng về "sốt" đất hay hứa hẹn lừa chuyển mục đích sử dụng đất từ việc tách thửa đất nông nghiệp.
Rà soát việc kinh doanh du lịch tự phát trên đất nông nghiệp
Tại buổi họp báo, Phó giám đốc Sở TN-MT TP.Đà Nẵng Nguyễn Quang Vinh cũng thông tin việc xử lý đối với các cơ sở du lịch tự phát trên đất nông nghiệp tại xã Hòa Bắc (H.Hòa Vang).
"Chúng tôi xin khẳng định việc kinh doanh du lịch trên đất nông nghiệp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất, nó vẫn là đất nông nghiệp. Các công trình trên đất nông nghiệp là công trình tạm, không có công trình kiên cố", ông Vinh nhấn mạnh.
Đối với những trường hợp đang kinh doanh du lịch tự phát, ông Vinh cho hay lãnh đạo TP.Đà Nẵng đã chỉ đạo H.Hòa Vang, xã Hòa Bắc rà soát lại. UBND H.Hòa Vang có trách nhiệm đối chiếu với nghị quyết của HĐND TP về việc cho phép thí điểm thực hiện kinh doanh du lịch trên đất nông nghiệp. Qua đó, xem xét trường hợp nào đáp ứng đủ điều kiện quy định thì xử lý chuyển tiếp cho phép tham gia vào đề án thí điểm; trường hợp nào không đủ điều kiện thì buộc khôi phục nguyên trạng đất ban đầu.
Đề nghị cấp bằng tổ quốc ghi công cho trung tá hy sinh khi cứu người Bộ Quốc phòng đề nghị Bộ LĐ-TB&XH cấp bằng "Tổ quốc ghi công" về hành động dũng cảm cứu người dân đuối nước ở Phú Yên. Bộ Quốc phòng vừa gửi văn bản đề nghị Bộ LĐ-TB&XH trình Thủ tướng cấp bằng "Tổ quốc ghi công" đối với trung tá Trương Hồng Kỳ, Phó chỉ huy trưởng kiêm Tham mưu trưởng Ban Chỉ...
