Phú Quốc: Xây nhà giữa đường đòi bồi thường 10 tỷ
Đối tượng – ông Ngô Hoàng Nam là người nhà của nguyên một Phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc (Kiên Giang). Ông này từng có hành vi gian dối người mua đất nhiều lần. Khi xây nhà trái phép ngay trên đường đi, một lực lượng lớn “ xã hội đen” hùng hổ đã được huy động đến bảo vệ.
Đầu năm 2013 ông Võ Minh Cương (ngụ tại TP.HCM) mua một thửa đất hơn 5.000m2 (giá 1 tỷ) của ông Ngô Hoàng Nam tại ấp Suối Đá (Dương Tơ, Phú Quốc), có đường đi vào rộng 10m, dài 25m, được thể hiện trên bản đồ địa chính. Khi giao đất ông Nam lại đo sang đất của gia đình khác.
Vụ việc bị phát hiện, ông Nam lại trở mặt nói muốn giao dịch thì bỏ thêm 250 triệu đồng nữa. Ông Cương cắn răng chấp nhận, cả 2 ra phòng công chứng. Tại đây ông Nam bảo ông Cương ký trước đi rồi… đi nhậu vui vẻ.
Tuy nhiên một tháng sau ra lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn không thấy tên ông Nam. Ông Cương khiếu nại thì ông Nam ra giá thêm 500 triệu nữa mới ký công chứng chuyển nhượng. Ông Cương nghĩ mình đất khách quê người nên gật đầu với giá thỏa thuận thêm 250 triệu nữa cho xong chuyện.
Hai tháng sau, ông Cương lại lặn lội ra đảo, nhưng bộ phận một cửa của UBND huyện Phú Quốc cho biết “hồ sơ đã bị các con ông Nam ngăn chặn vì quyền thừa kế”. Hồ sơ được chuyển qua tòa và TAND huyện Phú Quốc bác đơn vì: “Các con ông Nam đã ký tên đồng ý cho ông Nam bán đất”.
Sau vụ nói trên, ông Nam dùng chiêu trò rào con đường vào đất đã bán cho ông Cương lại để… làm t.iền tiếp. Quá bực tức, tháng 7 năm 2015, ông Cương tìm đến bà Nguyễn Thị Ba là chủ cũ của miếng đất, bỏ ra 150 triệu đồng nữa để bà này “Xác nhận con đường đi”.
UBND xã Dương Tơ sau đó cũng xác nhận con đường này đã có từ lâu, nhưng ông Nam vẫn không buông. Đầu năm 2016, ông Nam ra giá 1 tỷ thì sẽ tháo hàng rào. Ông Cương kiên quyết không chấp nhận chuyện vô lý.
Và trong cơn sốt đất đầu năm 2018 vừa qua, ông Nam đã thuê khoảng 30 “đàn em” đến bảo vệ cho một tốp thợ xây dựng cấp tốc một ngôi nhà trên con đường rộng 10×25m nói trên và xây lấn thêm sâu 2,7m vào đất của ông Cương.
Video đang HOT
Một băng nhóm bảo kê tranh chấp đất trên đảo Phú Quốc.
Theo tường trình của ông Cương cùng nhiều nhân chứng, ông Nam đã chỉ đạo đàn em xây dựng cấp tốc ngày đêm, và chỉ trong vòng chưa đầy 10 ngày ngôi nhà rộng gần 300m2 đã được hoàn thiện. Trong lúc xây dựng, ông Cương cùng người trong gia đình đến ngăn cản thì bị nhóm “xã hội đen” dùng h.ung k.hí rượt đuổi. Và một đại diện của nhóm này mời ông Cương ra một nhà hàng sang trọng trên đảo để “nói chuyện”. Do lo sợ bị đe dọa tính mạng nên ông Cương không dám xuất hiện. Ông Cương cho biết: Sau khi hoàn thiện ngôi nhà, ông Nam b.ắn tiếng có 10 tỷ thì mới tháo nhà mở đường vào đất.
Ông Ngô Triệu Cầm – Chủ tịch UBND xã Dương Tơ nói: “Xã đã mời ông Nam lên làm việc, nhưng ông này không chứng minh được giấy tờ hợp pháp tại lô đất tranh chấp và tỏ thái độ bất hợp tác. Tôi chỉ trùng họ thôi, chẳng bà con gì mà bao che, dung túng. Chúng tôi cũng đang bàn phương án tổ chức cưỡng chế, nhưng phía ông Cương hiện đã nộp đơn thưa ra tòa”.
Liên quan đến ” bảo kê tranh chấp đất đai “, Công an huyện Phú Quốc đã mời nhiều băng nhóm làm việc, với số lượng trên 150 đối tượng. Trong số 138 người bảo kê bao chiếm đất, có 23 người có t.iền án. Hầu hết các băng nhóm bảo kê đến từ các tỉnh thành phía Bắc.
Theo Nhật Huy
T.iền phong
Phú Quốc có còn hấp dẫn nhà đầu tư bất động sản?
Giới đầu tư tìm kiếm những bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời và gia tăng giá trị bền vững thay vì mạo hiểm lướt sóng.
Sau một thời gian xáo động do chính quyền cấm phân lô, tách thửa và Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt lùi thời gian thông qua, thị trường bất động sản Phú Quốc đã dần bình ổn. Không còn những cơn sốt giá qua đêm, cũng không còn những giao dịch trao tay chớp nhoáng.
Nhưng, khác với vẻ bề ngoài tĩnh lặng, dòng t.iền đầu tư vẫn âm thầm chảy vào Phú Quốc. Chỉ có điều, nếu như trước đây, các nhà đầu tư ưa mạo hiểm lướt sóng đất nền kiếm lời, thì hiện nay, dòng t.iền đang hướng đến những bất động sản có khả năng sinh lời cao và ổn định.
Đòn bẩy của bất động sản Phú Quốc
Diễn biến thực tế thị trường cho thấy, những động lực cho sự phát triển của thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn còn đó. Vì du lịch là đòn bẩy của bất động sản nên trong khi du lịch Phú Quốc vẫn tiếp tục bùng nổ, thì các nhà đầu tư tin rằng, không có lý do gì ngăn cản thị trường bất động sản Đảo Ngọc bật lên trong tương lai không xa.
Thực tế cho thấy, tốc độ tăng trưởng của du lịch Phú Quốc luôn dẫn đầu cả nước trong vài năm trở lại đây và vẫn đang bùng nổ mạnh mẽ. Sở Du lịch Kiên Giang cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2018, đã có hơn 2,9 triệu lượt khách du lịch đến với Phú Quốc, tăng gần 30% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, số lượng khách quốc tế đến với Phú Quốc tiếp tục tăng trưởng đột biến, với tổng cộng 421.719 lượt khách, tăng gần 79% so với năm trước.
Nhờ du lịch bùng nổ mà các nhà hàng, khách sạn, các khu vui chơi giải trí kiếm bội t.iền. Theo Sở Du lịch Kiên Giang, doanh thu du lịch của Phú Quốc trong 9 tháng đầu năm nay đạt 4.216 tỷ đồng, tăng tới 51,5% so với cùng kỳ năm trước.
Về định hướng lâu dài, Phú Quốc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chiến lược phát triển trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao của khu vực và thế giới, với nhiều chính sách ưu đãi vượt trội, như miễn thị thực cho du khách quốc tế trong vòng 30 ngày, ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp...
Nếu như Vân Đồn và Bắc Vân Phong vẫn còn sơ khai, thì Phú Quốc đã và đang xây dựng được một hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tạo nền tảng cho du lịch bứt phá mạnh mẽ hơn. Khó có một địa danh cấp huyện nào được đầu tư cho hạ tầng lớn như Phú Quốc, trong đó đã có hàng chục nghìn tỷ đồng từ ngân sách nhà nước đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông huyết mạch vòng quanh và xuyên đảo, xây dựng sân bay mới, kéo điện lưới từ đất liền ra đảo.
Và thực tế, cũng khó có địa danh nào có tiềm năng, lợi thế về phát triển du lịch như Phú Quốc. Không chỉ vượt trội so với các địa danh du lịch nổi tiếng trong cả nước, Phú Quốc còn có thể sánh ngang với những điểm nóng du lịch ở Đông Nam Á, như Phuket của Thái Lan, hay Bali của Indonesia về tiềm năng du lịch. Phú Quốc có bờ biển dài 150km, với nhiều bãi biển đẹp, hệ thống rừng nguyên sinh phong phú, nắng ấm quanh năm và đặc biệt có vị trí lý tưởng vì chỉ cách các trung tâm du lịch của khu vực 1-2 giờ bay.
Điểm đến của giới đầu tư
Phú Quốc đã trở thành thỏi nam châm thu hút vốn đầu tư vào bất động sản du lịch. Có tới 370.000 tỷ đồng đã và đang chực chờ đầu tư Đảo Ngọc. Khi những nút thắt hạ tầng, giao thông được gỡ bỏ và du lịch bùng nổ, các nhà đầu tư đã không ngần ngại rót vốn, xây dựng thêm hàng nghìn phòng khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng. Nhờ đó, Phú Quốc đã lột xác hoàn toàn, dần trở thành một thiên đường du lịch đúng nghĩa. Những con số thống kê ấn tượng về lượng khách và doanh thu từ du lịch của Phú Quốc đã lý giải tại sao các nhà đầu tư bất động sản đặt niềm tin vào Đảo Ngọc.
Du lịch Phú Quốc được kỳ vọng sẽ tăng thêm sức hút khi có thêm những sản phẩm 'bom tấn' và các đường bay quốc tế. Bên cạnh vườn thú Safari và cáp treo vượt biển Hòn Thơm đã đi vào hoạt động, làm phong phú thêm điểm tham quan và giải trí cho du khách, sắp tới Phú Quốc sẽ đón nhận thêm những sản phẩm du lịch mới, mà giới chuyên gia tin rằng, sẽ tạo nên sức bật cho du lịch Đảo Ngọc. Đó là khu vui chơi giải trí biển Hòn Thơm ở phía Nam và sòng bạc ở phía Bắc đảo, trong đó rất có thể, sòng bạc ở Phú Quốc sẽ là nơi đầu tiên thí điểm cho người Việt vào chơi. Kinh nghiệm ở Singapore cho thấy, sau khi hai khu phức hợp nghỉ dưỡng có sòng bạc đi vào hoạt động, du lịch ở Đảo quốc Sư tử đã tăng vọt. Sòng bạc đã được ví như "ngòi nổ" của du lịch Phú Quốc trong thời gian tới.
Mvenpick Resort Waverly Phú Quốc - Một điểm sáng để đầu tư.
Trong bối cảnh đó, sân bay Phú Quốc đang được mở rộng để nâng gấp đôi công suất, tạo điều kiện mở thêm nhiều đường bay quốc tế. Ngoài các chuyến bay thuê chuyến đến Anh, Ý, Bắc Âu, Nga, Trung Quốc, Bangkok Airways đã mở đường bay từ Bangkok; Vietjet và Air Asia cũng chuẩn bị mở đường bay từ Seoul và Kuala Lumpur đến Phú Quốc. Cộng hưởng với sự xuất hiện của ngày càng nhiều thương hiệu khách sạn quốc tế như JW Marriott, InterContinental, Mvenpick, Novotel tại Phú Quốc, những đường bay mới càng làm tăng thêm sức hút của Đảo Ngọc đối với du khách quốc tế.
Sức hút khủng như vậy nên những doanh nghiệp lớn như Sun Group, Vingroup, MIKGroup, BIM Group... vẫn tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào Phú Quốc. Một trong những dự án của các doanh nghiệp uy tín này là Mvenpick Resort Waverly Phú Quốc trở thành đích ngắm của các nhà đầu tư cá nhân đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời cao và khả năng gia tăng giá trị bền vững, thay vì mạo hiểm lướt sóng đất nền.
A.D
Theo Trí thức trẻ
BĐS vùng đô thị TP.HCM mở rộng: Đồng Nai quay cuồng trong cơn sốt đất vì sân bay và cầu Cát Lái Hơn 3 năm qua, câu chuyện xây siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành khiến thị trường BĐS Đồng Nai sôi động, mới đây thông tin tỉnh này đề xuất làm chủ đầu tư cầu Cát Lái cũng khiến nhà đất Nhơn Trạch "sốt" bất thường. Theo quy hoạch, Vùng đô thị TP.HCM được phân ra thành các tiểu vùng, trong...
