Phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất trong một số dự án trên địa bàn TPHCM
UBND TPHCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất trong một số dự án trên địa bàn TPHCM.
Cụ thể, đối với dự án xây dựng tuyến đường kết nối với khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, hệ số điều chỉnh giá đất ở để bố trí tái định cư từ 8,821 đến 10,131.
Đối với dự án cống kiểm soát triều Phú Xuân, huyện Nhà Bè, hệ số điều chỉnh giá đất ở là 9,781 và đất nông nghiệp từ 24,508 đến 29,923. Về mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh là 3,5.
Đối với hạng mục cống kiểm soát triều Mương Chuối, huyện Nhà Bè thuộc dự án giải quyết ngập do triều khu vực TPHCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1), hệ số điều chỉnh giá đất ở từ 6,851 đến 7,542 và đất nông nghiệp từ 15,023 đến 19,769. Về mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh là 3,5.
Video đang HOT
Đối với dự án nối thông tuyến đường D3, phường 25, quận Bình Thạnh, hệ số điều chỉnh giá đất ở từ 3,7270 đến 3,8502 và đất nông nghiệp là 50,6173.
Đối với dự án mở rộng đường Bùi Đình Túy (đoạn từ hẻm 304 Bùi Đình Túy đến đường Phan Văn Trị), phường 12, phường 14 và phường 24, quận Bình Thạnh, hệ số điều chỉnh giá đất ở từ 3,2420 đến 4,8617.
Nam Phong
Theo Nhịp sống kinh tế
TPHCM: Đề xuất tăng hệ số K 0,4 lần, công khai danh mục 140 dự án cần thu hồi đất
UBND TPHCM vừa có tờ trình HĐND TPHCM về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2019 trên địa bàn TPHCM, với mức tăng bình quân 0,4 lần hệ số K năm 2018 ở tất cả nhóm và khu vực.
Theo đó, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức, đề xuất hệ số K bằng 1,5 lần bảng giá đất do UBND TPHCM quy định và công bố.
Đất thuê để kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính, nhà hàng, khách sạn, văn phòng cho thuê... được đề xuất hệ số K tương ứng từng khu vực: Khu vực 1 (các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận) có hệ số K là 2,5; Khu vực 2 (các quận 2, 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh và Tân Phú) là 2,3; Khu vực 3 (các quận 8, 9, 12, Bình Tân và Thủ Đức) là 2,1; Khu vực 4 (các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè và Hóc Môn) là 1,9; Khu vực 5 (huyện Cần Giờ) là 1,7. Đất sản xuất công nghiệp, xây dựng kết cấu hạ tầng... được đề xuất hệ số K lần lượt là 1,7 lần, 1,6 lần, 1,55 lần, 1,5 lần và 1,5 lần, tương ứng với khu vực 1, 2, 3, 4 và 5.
Theo thống kê của Sở Tài chính TPHCM, trong 2 năm gần đây, tình hình thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP có xu hướng sụt giảm. Cụ thể năm 2017 thu ngân sách từ đất là 27.170 tỉ đồng, chiếm 11,75% trong tổng thu thì qua 2018 con số này chỉ còn khoảng 22.600 tỉ đồng, giảm khoảng 4.570 tỉ đồng, tương đương 2,43%. Xu hướng này đang được dự báo có khả năng tiếp tục sụt giảm trong năm 2019.
Cục Thuế TPHCM thống kê hệ số K bình quân theo các hồ sơ chuyển nhượng nhà, đất tự kê khai (giá chuyển nhượng/bảng giá) là 3,06 lần, nhưng giá thị trường chuyển nhượng trên thị trường cao hơn từ 4 - 6 lần bảng giá đất của TPHCM.
Trong thời gian qua xảy ra hiện tượng người dân khi làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất đã kê khai giá mua bán rất thấp, thấp hơn nhiều so với giá trị chuyển nhượng thực tế. Do vậy TPHCM muốn tăng hệ số K, nghĩa là đưa giá kê khai trong hợp đồng sát hơn với giá thị trường để giảm thất thu cho ngân sách TPHCM.
Tại kỳ họp HĐND lần này, UBND TPHCM cũng trình danh mục 140 dự án cần thu hồi đất, với tổng diện tích gần 266ha; 2 dự án có chuyển mục đích sử dụng trên 10ha đất trồng lúa, tổng diện tích gần 74ha; 109 dự án có chuyển mục đích sử dụng dưới 10ha đất trồng lúa, tổng diện tích 106,5ha...
Trình HĐND TPHCM xem xét thông qua quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu liên hợp TDTT quốc gia Rạch Chiếc (quận 2), gần 190ha, đủ để phục vụ 100.000 người... Trình HĐND TPHCM bổ sung kinh phí hơn 1.470 tỷ đồng (từ kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn 2016-2020) để tiếp tục thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho cá nhân, tổ chức bị ảnh hưởng bởi dự án Khu Công nghệ cao (quận 9).
UBND TPHCM cũng trình đề xuất trợ cấp đặc thù 500.000 - 700.000 đồng/người/tháng đối với công chức, viên chức và người lao động làm việc tại các cơ sở cai nghiện m.a túy, cơ sở xã hội công lập.
Nam Phong
Theo Trí thức trẻ
TP.HCM phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của nhiều dự án trên địa bàn UBND TP.HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án xây dựng cầu Rạch Rô, xã Phong Phú và xã Đa Phước, huyện Bình Chánh. Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Tân Liêm là 4,876; đường Đa Phước là 5,82. Đối với đất nông nghiệp, tùy theo vị trí,...