Phát Đạt báo lãi quý 3 gấp 2,7 lần cùng kỳ nhưng dòng tiền thuần âm

Bất động sản Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận tăng cao so cùng kỳ ở mức 439 tỷ đồng nhờ bàn giao một số dự án.

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) cho biết doanh thu trong quý 3 đạt trên 1.316 tỷ đồng, gấp 3,3 lần so với cùng kỳ. Lãi gộp mang về hơn 638 tỷ đồng, gấp 2,5 lần quý 3/2019. Tuy vậy biên lãi gộp sụt giảm mạnh từ 63% về còn 48% trong quý này.

Doanh thu tài chính ghi nhận gần 1 tỷ đồng, trong khi đó chi phí tài chính chiếm hơn 10 tỷ đồng trong khi cùng kỳ không phát sinh khoản này.

Khấu trừ chi phí và thuế, Phát Đạt báo lãi ròng 439 tỷ đồng, gấp 2,7 lần so với cùng kỳ. Được biết, kết quả kinh doanh khả quan trong kỳ là do Phát Đạt đã bàn giao và ghi nhận doanh thu một số nền tại Phân khu số 2, đồng thời tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng tại Dự án Phân Khu số 9 và bắt đầu bàn giao một số nền đất của dự án này cho khách hàng.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu tăng nhẹ 6% lên 2.498 tỷ đồng, tuy vậy lãi ròng ghi nhận đến 718 tỷ đồng, tăng 79%. Công ty đặt kế hoạch lãi 1.200 tỷ đồng cho năm 2020, kết thúc quý 3, Phát Đạt thực hiện được 60% kế hoạch.

Tại ngày 30/9, hàng tồn kho tăng nhẹ so cùng kỳ và chiếm gần một nửa tổng tài sản với 9.780 tỷ đồng. Hai dự án có giá trị tồn kho lớn nhất hiện nay là The EverRich 2 (River City) gần 3.598 tỷ đồng và Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội hơn 2.380 tỷ đồng.

Nợ phải trả của Phát Đạt trên 10.120 tỷ đồng, tăng 6% so hồi đầu năm, chiếm 70% tổng tài sản, tương đương gấp 2,4 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, vay nợ tài chính ngắn hạn và dài hạn lần lượt là 1.549 tỷ đồng và 492 tỷ đồng.

Dòng tiền thuần trong kỳ của Phát Đạt ghi âm gần 254 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dòng tiền này dương 32 tỷ đồng. Riêng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh dương 1.768 tỷ đồng.