Phan Thiết – Tâm điểm bất động sản nghỉ dưỡng quý III/2019
Thành phố biển Phan Thiết như đang bừng tỉnh sau một “giấc ngủ đông” dài bởi sự đánh thức từ sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, kèm theo đó là nguồn vốn tỷ đô “tiếp sức” của các ông trùm bất động sản
Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, năm 2017, Mũi Né – Phan Thiết đón tổng cộng 5,1 triệu lượt khách du lịch. Tới năm 2018, lượng khách du lịch tới đây tăng 6 triệu lượt, nằm trong top 3 thành phố biển hút khách tại Việt Nam, cùng với Nha Trang và Đà Nẵng. Sở dĩ Phan Thiết hút du khách đến nghỉ dưỡng quanh năm là bởi nơi đây sở hữu nhiều lợi thế về cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, bờ biển dài với bãi tắm đẹp, cùng với đồi cát vàng trải dài bất tận, khí hậu quanh năm ấm áp,…
Bên cạnh đó, theo quy hoạch đã được nhà nước phê duyệt, cho đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030, Bình Thuận sẽ trở thành một trung tâm du lịch – thể thao biển với quy mô hiện đại. Song song với đó, thành phố Phan Thiết với mũi nhọn là “thiên đường resort Mũi Né” sẽ chính thức trở thành đô thị du lịch biển của Việt Nam, điểm đến hàng đầu trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Mở đầu cho sự thay đổi chính là điều chỉnh quy mô của sân bay quốc tế Phan Thiết từ 5.000 tỷ lên 10.000 tỷ đồng, trở thành một trong ba sân bay quy mô bậc nhất miền Trung, chỉ sau sân bay Cam Ranh và Đà Nẵng. Đây sẽ là đòn bẩy trong việc thu hút các du khách nội địa và quốc tế bởi thời gian đi lại đã được rút ngắn hơn rất nhiều; chỉ cần 1-2 tiếng bay thôi là đã có thể được đặt chân đến thành phố biển xinh đẹp này. Song song đó là dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng được tiến hành triển khai thi công theo tiêu chuẩn hạng A, tạo điều kiện cho các du khách nội địa di chuyển nhanh chóng và tiện lợi hơn nếu chọn phương tiện di chuyển đường bộ.
Mặc dù Phan Thiết còn nhiều tiềm năng khai thác du lịch, nhưng lượng cung khách sạn cao cấp 4-5 sao tại đây chưa đáp ứng được hết nhu cầu lưu trú của du khách. Hiện tại, Mũi Né chỉ có khoảng 3.000 phòng khách sạn 4-5 sao, con số rất khiêm tốn so với Khánh Hòa (19.000), Quảng Ninh (khoảng 6.000), Đà Nẵng (17.500)… Nguồn cung phòng khan hiếm dẫn tới tình trạng Mũi Né – Phan Thiết thường xuyên cháy phòng trong các dịp cao điểm. Báo cáo quý 2/2018 của CBRE cho thấy, công suất cho thuê phòng của các khách sạn 3-5 sao tại khu vực Phan Thiết đạt gần 65%, tương đương với Hạ Long – Phú Quốc và cao hơn so với Nha Trang, Đà Nẵng… Nhận thấy tiềm năng lớn của thị trường Phan Thiết, nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn đã nhanh chân tiến quân vào thị trường.
Biệt thự nghỉ dưỡng liên tục cháy hàng
Từ cuối năm 2018, các ông lớn địa ốc đã ồ ạt đổ hàng tỷ USD vào thị trường. Mở đầu làn sóng nghỉ dưỡng đổ bộ đến Phan Thiết, tháng 10 năm 2018, Novaland chính thức giới thiệu dự án Nova Hill Mũi Né Resorts. Dự án gồm 600 căn biệt thự nằm trong khu phức hợp nghỉ dưỡng gồm trung tâm hội nghị, hồ bơi …
Video đang HOT
Sau Novaland, tháng 11 năm 2018, công ty Lộc Tú và công ty cổ phần Tập đoàn VNGroup chính thức khởi công dự án biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Goldsand Hill Villa tại Mũi Né – Phan Thiết. Đây là dự án luôn nằm trong top những dự án được quan tâm và đầu tư nhiều tại Phan Thiết. Theo thống kê sơ bộ, năm 2019 sẽ có 18 dự án, với tổng mức đầu tư gần 3 tỷ USD đổ vào Phan Thiết, từ các chủ đầu tư uy tín như Apec Group, Hưng Thịnh Group v.v… Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Phan Thiết – Mũi Né được đầu tư tập trung và tăng mạnh tại các cung đường Huỳnh Thúc Kháng, Võ Nguyễn Giáp, Nguyễn Đình Chiểu. Đây được mệnh danh là “cung đường resort” với sự quy tụ của gần trăm dự án nghỉ dưỡng cao cấp như Sentosa do Hưng Thịnh, Edna Resort …
Goldsand Hill Villa hiện đang là dự án đón nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư khi sở hữu 3 yếu tố vàng: mức giá thực, pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi
Một trong những dự án điển hình đang liên tục săn đón trên thị trường dù đã cháy hàng là Goldsand Hill Villa. Nguyên nhân là do dự án sở hữu mức giá thật, cam kết sở hữu lâu dài cùng tiềm năng sinh lời lớn khi hạ tầng giao thông hoàn thiện. Nhà đầu tư chỉ phải bỏ vốn ban đầu từ 12 – 15 triệu/m2 đã sở hữu ngay biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Goldsand Hill Villa. Đây được xem là mức giá quá mềm với một dự án sở hữu tầm nhìn, ngắm hoàng hôn trên biển đẹp bậc nhất Việt Nam. Các nhà đầu tư đổ tiền vào phân khúc biệt thự, villas nghỉ dưỡng ở Phan Thiết có giá chỉ bằng một căn hộ codotel ở các thị trường lớn như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Lý giải xu hướng xuống tiền vào biệt thự nghỉ dưỡng của tầng lớp trung lưu
Bất động sản nghỉ dưỡng tại Mũi Né, Phan Thiết đang tạo sức thu hút lớn trong giới đầu tư. Để lý giải xu hướng này thật ra không quá khó do sản phẩm đầu tư ở thị trường Phan Thiết có mức giá còn thấp, tiềm năng gia tăng giá trị cao. Nếu như mỗi căn biệt thự ven biển ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc có giá trung bình từ 15-30 tỷ đồng thì ở Mũi Né chỉ vài tỷ đồng là nhà đầu tư có thể sở hữu.
Xu hướng chuộng "hàng hiệu"
NovaHills Mũi Né đang là dự án sáng giá thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư để mắt tới thị trường Phan Thiết. Quan sát các sự kiện giới thiệu NovaHills Mũi Né gần đây, lượng khách hàng tập trung chủ yếu là những nhà đầu tư có mức thu nhập ổn định, trung lưu, trong đó khách hàng cũ của Novaland chiếm số đông. "NovaHills Mũi Né là "hàng hiệu" thứ 11 mà tôi đồng hành cùng Novaland. Tôi thấy Novaland đang làm rất tốt việc đem đến những sản phẩm phù hợp cho cả nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư." - Cô Mỹ Đức (Q.6, TP.HCM) hào hứng chia sẻ.
Chỉ gồm khoảng hơn 600 biệt thự có mức đầu tư rất hợp lý, các sản phẩm biệt thự tại NovaHills Mũi Né cũng được đánh giá là "món ngon" cho các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng sành sỏi từ các tỉnh phía Bắc.
"Địa thế tựa núi hướng biển của dự án rất phù hợp để phát triển kiểu khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế mà những thị trường mới nổi như Phan Thiết đang rất thiếu. Đặc biệt, mức giá biệt thự đơn lập, bàn giao nguyên nội thất mà Novaland đang dự kiến đưa ra thị trường chỉ khoảng từ 7,3 tỷ đồng/căn, và mức thanh toán đợt đầu cho đến khi nhận biệt thự chỉ tầm 2,5 -3 tỉ đồng thì tôi không phải chần chừ và mất quá nhiều thời gian suy nghĩ để quyết định lựa chọn. Tôi tin rằng việc rẽ hướng đầu tư qua những thị trường mới và nhiều tiềm năng như vậy chắc chắn sẽ đem đến lợi nhuận tốt và có thể nhỉnh hơn những dự án mà tôi đã đầu tư tại Quảng Ninh, Đà Nẵng..." - anh Tuấn Phong (Q.Tây Hồ, Hà Nội) chia sẻ.
Sau giai đoạn đầu được hấp thụ nhanh chóng, tiếng tăm của NovaHills Mũi Né đã và đang lan nhanh chóng đến nhóm khách chuyên đầu tư tại miền Bắc. Ngoài vị trí và mức đầu tư hợp lý, thiết kế vô cùng độc lạ của mẫu biệt thự có hồ bơi dài xuyên suốt tới 250m vừa mới công bố đang càng giúp nâng cao giá trị dự án và hứa hẹn "cháy hàng" trong những ngày cuối năm. Đặc biệt, khách hàng sẽ càng an tâm về chất lượng công trình cũng như giá trị đầu tư khi dự án sẽ do Ricons - một trong những công ty xây dựng hàng đầu hiện nay tại Việt Nam là nhà thầu xây dựng.
Ricons sẽ là Nhà thầu xây dựng cho dự án NovaHills Mũi Né Resort & Villas (Phan Thiết, Bình Thuận).
Viết lại câu chuyện đầu tư tại Phan Thiết
Không chỉ có Novaland, những tháng gần đây thị trường Phan Thiết còn "nóng" lên với hàng loạt đại gia khác tham gia làn sóng này như Lộc Tú, TTC, Hưng Thịnh, FLC, Việt Úc....Theo thống kê sơ bộ, với khoảng 8 dự án đang trong giai đoạn đầu tư và chuẩn bị đầu tư ở Phan Thiết với số vốn đăng ký ước khoảng 1,2 USD khiến cho thị trường trở nên sôi động hẳn lên, phá vỡ thế độc quyền, cũng như sự im hơi lặng tiếng của thị trường BĐS du lịch nhiều tiềm năng này
Bên cạnh NovaHills Mũi Né, sắp tới đây tại thị trường Phan Thiết, Novaland cũng sẽ tiếp tục giới thiệu loạt dự án có quy mô lớn tập trung. Gần đây nhất sẽ là việc triển khai sân gôn đầu tiên trong chuỗi 4 sân gôn do "cá mập trắng" lừng danh Greg Norman thiết kế. Đây là bước đột phá giúp thị trường Phan Thiết xây dựng hình ảnh Điểm đến gắn với nhóm khách hàng gôn cao cấp trong nước và quốc tế.
Đòn bẩy từ hạ tầng giao thông đồng bộ
Hiện nay, cơ sở hạ tầng chung ở Phan Thiết vẫn còn chưa phát triển đồng bộ, thậm chí cả cơ sở lưu trú chất lượng cao cũng đang rất thiếu, trong khi khách du lịch không ngừng tăng.
Theo Tập đoàn Crystal Bay - đơn vị đang quản lý vận hành The Sailing Bay Beach Resor (Mũi Né), hàng năm tập đoàn này đưa khoảng hơn 300.000 khách Nga tới Nha Trang (trong tổng số 500.000 khách Nga tới Nha Trang) với khoảng 1.300 chuyến bay charter của Crystal Bay hạ cánh xuống sân bay Cam Ranh, từ đó đổ về sử dụng các phòng khách sạn 3-5 sao tại Nha Trang và Phan Thiết.
Tuy nhiên, câu chuyện này sẽ khác trong 2 năm tới khi hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn đang xây dựng kết nối Phan Thiết với những TP lớn khác, đơn cử như cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết với tổng vốn đầu tư 18.000 tỷ đồng dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2020. Sau khi dự án này đi vào sử dụng sẽ rút ngắn thời gian từ TPHCM - Phan Thiết chỉ còn 1,5 giờ lái xe; Sân bay Phan Thiết đang trong quá trình chuẩn bị nâng cấp, mở rộng với tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng; đường ven biển Bình Thuận cũng đang trong quá trình xin ý kiến để điều chỉnh quy hoạch...
Cùng với đó, UBND tỉnh Bình Thuận luôn chú trọng điều chỉnh quy hoạch các khu vực ven biển; hệ thống hạ tầng giao thông ven biển... gắn với phát triển du lịch trên địa bàn toàn tỉnh tạo động lực quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội.
Hàng loạt những thông tin tích cực về hạ tầng giao thông là một lợi thế không nhỏ để tạo nên làn sóng đầu tư vào BĐS Phan Thiết BĐS trong những năm tới.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Không gian sống cao cấp khởi nguồn phong cách sống thượng lưu Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của con người cũng ngày càng tăng cao. Với nhiều người, họ không muốn bỏ tiền chỉ để mua một căn nhà, mà còn mong muốn mua lại cuộc sống tiện nghi xứng tầm, khẳng định vị thế bản thân. Xu hướng nhà ở hiện nay và tương lai Không phải...