Phân khúc shophouse bứt phá dù sinh sau đẻ muộn

Phu hơp xu thê phat triên va sơ hưu hang loat ưu điêm đap ưng ky vong cua nha đâu tư, shophouse đa “đanh bât” nhiêu phân khuc đê dân đâu cuôc đua trên thi trương đia ôc hiên nay.

BĐS: Kênh đâu tư dư trư vôn an toan

Tại Diễn đàn bất động sản với chủ đề: “Xu hướng đầu tư bất động sản 2019″ diễn ra ngay 16/5 vưa qua, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá, BĐS nhìn chung là kênh dự trữ tài sản lớn nhất với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. “Sự phát triển của các nền kinh tế mới nổi đồng nghĩa với giá trị vốn tăng, và BĐS được coi là một kênh đầu tư dự trữ vốn an toàn”, Mathew Powell nhấn mạnh.

Vai năm gân đây, giơi đâu tư không con măn ma vơi vang hay chưng khoan, gưi tiêt kiêm ngân hang, bơi BĐS không chi co tiêm năng sinh lơi cao hơn nhiêu lân ma con la tai san dư trư va “cua đê danh” cho con chau. Do đo, không phai ngâu nhiên ma loai hinh nha găn liên vơi đât co gia tri sơ hưu lâu dai luôn đươc coi la kênh đâu tư hâp dân bâc nhât trên thi trương.

Trong đo phân khuc nha phô thương mai (shophouse) du “sinh sau đe muôn” ơ Viêt Nam nhưng lai đang phat huy đươc thê manh khi cung luc sơ hưu đu ưu điêm: vưa ơ, vưa kinh doanh, cho thuê, đươc quy hoach trong cac dư an co ha tâng đông bô, đươc sơ hưu lâu dai va suât đâu tư không qua lơn.

Thêm nưa, vơi cac công cu hô trơ đăc lưc như chinh sach vay vôn ngân hang lai suât thâp, thơi gian tra lâu dai, nhiêu nha đâu tư co thê săn sang ky hơp đông mua ban ma chưa cân co đu tai chinh. Thâm chi, đa co nhưng dư an shophouse đươc ngân hang hô trơ vay vôn vơi lai suât chi 0%.

Chăng han, mơi đây chu đâu tư Sun Group công bô ap dung chinh sach vay vôn vơi lai suât 0% trong suôt 18 thang cho nha đâu tư shophouse tai dư an Sun Premier Village Primavera ơ Nam Phu Quôc. Cung vơi cac chinh sach hâp dân như ưu đai tơi 2,5 ty đông, cac đơt thanh toan linh hoat…, shophouse phong cach Đia Trung Hai nay “khuây đông” thi trương đia ôc Quy 2/2019 vơi 2/3 quy hang đa xac đinh chu sơ hưu.

“Ăn nhau” ơ thơi điêm

Thơi điêm la yêu tô quan trong quyêt đinh gia tri sinh lơi cua thương vu đâu tư BĐS. Thông thương cac chu đâu tư chi ap dung cac chinh sach tai chinh ưu đai trong môt khoang thơi gian nhât đinh. Chơp đươc cơ hôi nay đông nghia vơi viêc giam vôn đâu tư ban đâu.

Vi du tại dự an nêu trên, nhưng nha đâu tư đươc hương 2,5 ty đông ưu đai ro rang đa coi như môt khoan lơi nhuân “bo tui” đâu tiên. Con nêu sư dung vay vôn 0% trong suôt 18 thang, nha đâu tư không cân lo vôn trong suôt 1 năm rươi đê co điêu kiên dung tiên vao cac khoản đầu tư sinh lơi khac song song.

Tuy nhiên, cân nhin nhân răng, điêu kiên tiên quyêt đê đam bao dong vôn đâu tư an toan ơ đây cân căn cư vao yêu tô liên quan tơi dư an như vi tri, chu đâu tư, chât lương, tiêm năng thi trương. Sơ di Sun Premier Village Primavera đat đươc thanh công la bơi dư an nay co vi tri đăc đia tai khu vưc ga đi cap treo Hon Thơm – điêm đên hot nhât Phu Quôc hiên nay. Tư ga đi cap treo nay dân tơi tô hơp du lich Sun World Hon Thom Nature Park đang gâp rut đâu tư giai đoan 2 vơi quy mô lơn, tâm cơ quôc tê. Chu đâu tư uy tin Sun Group va lối kiên truc Đia Trung Hai đăc trưng, khac biêt cua dư an, công vơi tiềm năng thi trương BĐS du lich, nghi dương Phu Quôc đang lên la “bao chưng” cho tương lai cua shophouse Sun Premier Village Primavera.

Sun Premier Village Primavera sở hữu vị trí lý tưởng tại chân ga đi cáp treo Hòn Thơm.

Khi hoan thanh, ca tô hơp Sun World Hon Thom Nature Park va Sun Premier Village Primavera tâm cơ se cung câp cho du khach tổ hợp dich vu tiên ich va vui chơi giai tri ly tương. Đi cap treo Hon Thơm la đên Sun World – “thiên đương giai tri”, quay vê băng cap treo lai thoa sưc trai nghiêm âm thưc, mua săm,… tai cac cưa hang san sat nhau như môt “thi trân Amalfi” thu nho sâm uât.

Khu Central Village năm ơ trung tâm dư an với đây đu tiên ich bê bơi, nha hang, rap chiêu phim, bar, club, khach san, trung tâm thương mai… – môt mô hinh đây đu vơi quy mô lơn tai Phu Quôc. Chưa kê, dư an con đươc ky công tao điêm nhân ân tương vê kiên truc như phong cach Đia Trung Hai, ky thuât theming gia cô câu ky, mô phong thap chuông nôi tiêng cua Venice (thuôc nươc Y)…

Lối kiến trúc Ý lãng mạn của Sun Premier Village Primavera.

Noi như vây đê thây răng, môt dư an co hâp lưc manh buôc phai sơ hưu hang loat yêu tô, va quan trong nhât la nhin thây tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn. Đâu tư shophouse vơi muc tiêu kinh doanh, cho thuê dai han, thi nơi đo phai la điêm đên thu hut dong khach lơn va đêu đăn. Nêu ở cac khu đô thi như Ha Nôi, TP. HCM,… shophouse cân đươc đăt ơ cac khu đông dân cư thì tại thi trương du lich biên, no cân co vi tri đep, đôc đao va đươc chăm chut vê kiên truc đê tao ân tương manh cho du khach.

Sư “lên ngôi” cua shophouse vai năm trơ lai đây đươc đanh giá la phu hơp vơi dư đia phat triên cua BĐS du lich, nghi dương Viêt Nam. Như nhân đinh cua chuyên gia Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nếu so sánh tổng số các BĐS du lịch tại Việt Nam với một số nước mạnh về du lịch ở Đông Nam Á như Thái Lan chẳng hạn, thì số lượng shophouse của Việt Nam vẫn còn quá thấp. Trong khi đó, tăng trưởng du lịch của Việt Nam vẫn đang ở mức 30%/năm, thuộc nhóm đứng đầu thế giới.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế