Phân khúc shophouse bứt phá dù sinh sau đẻ muộn
Phu hơp xu thê phat triên va sơ hưu hang loat ưu điêm đap ưng ky vong cua nha đâu tư, shophouse đa “đanh bât” nhiêu phân khuc đê dân đâu cuôc đua trên thi trương đia ôc hiên nay.
BĐS: Kênh đâu tư dư trư vôn an toan
Tại Diễn đàn bất động sản với chủ đề: “Xu hướng đầu tư bất động sản 2019″ diễn ra ngay 16/5 vưa qua, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội đ.ánh giá, BĐS nhìn chung là kênh dự trữ tài sản lớn nhất với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. “Sự phát triển của các nền kinh tế mới nổi đồng nghĩa với giá trị vốn tăng, và BĐS được coi là một kênh đầu tư dự trữ vốn an toàn”, Mathew Powell nhấn mạnh.
Vai năm gân đây, giơi đâu tư không con măn ma vơi vang hay chưng khoan, gưi tiêt kiêm ngân hang, bơi BĐS không chi co tiêm năng sinh lơi cao hơn nhiêu lân ma con la tai san dư trư va “cua đê danh” cho con chau. Do đo, không phai ngâu nhiên ma loai hinh nha găn liên vơi đât co gia tri sơ hưu lâu dai luôn đươc coi la kênh đâu tư hâp dân bâc nhât trên thi trương.
Trong đo phân khuc nha phô thương mai (shophouse) du “sinh sau đe muôn” ơ Viêt Nam nhưng lai đang phat huy đươc thê manh khi cung luc sơ hưu đu ưu điêm: vưa ơ, vưa kinh doanh, cho thuê, đươc quy hoach trong cac dư an co ha tâng đông bô, đươc sơ hưu lâu dai va suât đâu tư không qua lơn.
Thêm nưa, vơi cac công cu hô trơ đăc lưc như chinh sach vay vôn ngân hang lai suât thâp, thơi gian tra lâu dai, nhiêu nha đâu tư co thê săn sang ky hơp đông mua ban ma chưa cân co đu tai chinh. Thâm chi, đa co nhưng dư an shophouse đươc ngân hang hô trơ vay vôn vơi lai suât chi 0%.
Chăng han, mơi đây chu đâu tư Sun Group công bô ap dung chinh sach vay vôn vơi lai suât 0% trong suôt 18 thang cho nha đâu tư shophouse tai dư an Sun Premier Village Primavera ơ Nam Phu Quôc. Cung vơi cac chinh sach hâp dân như ưu đai tơi 2,5 ty đông, cac đơt thanh toan linh hoat…, shophouse phong cach Đia Trung Hai nay “khuây đông” thi trương đia ôc Quy 2/2019 vơi 2/3 quy hang đa xac đinh chu sơ hưu.
“Ăn nhau” ơ thơi điêm
Thơi điêm la yêu tô quan trong quyêt đinh gia tri sinh lơi cua thương vu đâu tư BĐS. Thông thương cac chu đâu tư chi ap dung cac chinh sach tai chinh ưu đai trong môt khoang thơi gian nhât đinh. Chơp đươc cơ hôi nay đông nghia vơi viêc giam vôn đâu tư ban đâu.
Video đang HOT
Vi du tại dự an nêu trên, nhưng nha đâu tư đươc hương 2,5 ty đông ưu đai ro rang đa coi như môt khoan lơi nhuân “bo tui” đâu tiên. Con nêu sư dung vay vôn 0% trong suôt 18 thang, nha đâu tư không cân lo vôn trong suôt 1 năm rươi đê co điêu kiên dung tiên vao cac khoản đầu tư sinh lơi khac song song.
Tuy nhiên, cân nhin nhân răng, điêu kiên tiên quyêt đê đam bao dong vôn đâu tư an toan ơ đây cân căn cư vao yêu tô liên quan tơi dư an như vi tri, chu đâu tư, chât lương, tiêm năng thi trương. Sơ di Sun Premier Village Primavera đat đươc thanh công la bơi dư an nay co vi tri đăc đia tai khu vưc ga đi cap treo Hon Thơm – điêm đên hot nhât Phu Quôc hiên nay. Tư ga đi cap treo nay dân tơi tô hơp du lich Sun World Hon Thom Nature Park đang gâp rut đâu tư giai đoan 2 vơi quy mô lơn, tâm cơ quôc tê. Chu đâu tư uy tin Sun Group va lối kiên truc Đia Trung Hai đăc trưng, khac biêt cua dư an, công vơi tiềm năng thi trương BĐS du lich, nghi dương Phu Quôc đang lên la “bao chưng” cho tương lai cua shophouse Sun Premier Village Primavera.
Sun Premier Village Primavera sở hữu vị trí lý tưởng tại chân ga đi cáp treo Hòn Thơm.
Khi hoan thanh, ca tô hơp Sun World Hon Thom Nature Park va Sun Premier Village Primavera tâm cơ se cung câp cho du khach tổ hợp dich vu tiên ich va vui chơi giai tri ly tương. Đi cap treo Hon Thơm la đên Sun World – “thiên đương giai tri”, quay vê băng cap treo lai thoa sưc trai nghiêm âm thưc, mua săm,… tai cac cưa hang san sat nhau như môt “thi trân Amalfi” thu nho sâm uât.
Khu Central Village năm ơ trung tâm dư an với đây đu tiên ich bê bơi, nha hang, rap chiêu phim, bar, club, khach san, trung tâm thương mai… – môt mô hinh đây đu vơi quy mô lơn tai Phu Quôc. Chưa kê, dư an con đươc ky công tao điêm nhân ân tương vê kiên truc như phong cach Đia Trung Hai, ky thuât theming gia cô câu ky, mô phong thap chuông nôi tiêng cua Venice (thuôc nươc Y)…
Lối kiến trúc Ý lãng mạn của Sun Premier Village Primavera.
Noi như vây đê thây răng, môt dư an co hâp lưc manh buôc phai sơ hưu hang loat yêu tô, va quan trong nhât la nhin thây tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn. Đâu tư shophouse vơi muc tiêu kinh doanh, cho thuê dai han, thi nơi đo phai la điêm đên thu hut dong khach lơn va đêu đăn. Nêu ở cac khu đô thi như Ha Nôi, TP. HCM,… shophouse cân đươc đăt ơ cac khu đông dân cư thì tại thi trương du lich biên, no cân co vi tri đep, đôc đao va đươc chăm chut vê kiên truc đê tao ân tương manh cho du khach.
Sư “lên ngôi” cua shophouse vai năm trơ lai đây đươc đanh giá la phu hơp vơi dư đia phat triên cua BĐS du lich, nghi dương Viêt Nam. Như nhân đinh cua chuyên gia Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nếu so sánh tổng số các BĐS du lịch tại Việt Nam với một số nước mạnh về du lịch ở Đông Nam Á như Thái Lan chẳng hạn, thì số lượng shophouse của Việt Nam vẫn còn quá thấp. Trong khi đó, tăng trưởng du lịch của Việt Nam vẫn đang ở mức 30%/năm, thuộc nhóm đứng đầu thế giới.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Phú Quốc và cơ hội trở thành “điểm đến mới thay thế Hawaii”?
Đảo Ngọc Phú Quốc có cơ hội lớn để trở thành một Hawaii không chỉ của Việt Nam mà còn của châu Á, khi đang được bổ sung các dự án thực sự ấn tượng, hứa hẹn sớm cung cấp chuỗi dịch vụ du lịch, mua sắm, giải trí hấp dẫn cho du khách.
Cơ hội trở thành "Hawaii của châu Á"
Tại Hội thảo chuyên đề về Du lịch trong khuôn khổ Diễn đàn Kinh tế Tư nhân sáng 2/5, ông Nguyễn Văn Tấn, Tổng giám đốc Công ty TNHH JTB - TNT cho hay: "Hiện các công ty lữ hành Nhật Bản có kế hoạch phát triển điểm đến mới thay thế cho Hawaii (Mỹ), và cân nhắc Phú Quốc có thể trở thành điểm đến tiềm năng. Do đó Việt Nam có thể học hỏi mô hình phát triển của Hawaii để thu hút thêm khách Nhật".
Đây là thông tin mở ra nhiều kỳ vọng cho du lịch Phú Quốc. Thiên nhiên xinh đẹp của đảo Ngọc không hề kém cạnh so với những bãi biển được mệnh danh là thiên đường của Hawaii. Tuy nhiên, thứ mà Phú Quốc đang thiếu chính là những công trình, sản phẩm du lịch ấn tượng và chuỗi dịch vụ mua sắm cao cấp.
Nếu Hawaii đón khoảng 9,3 triệu lượt khách mỗi năm, thì Phú Quốc hiện đang dừng ở khoảng 4 triệu lượt khách (năm 2018). Nếu Hawaii vừa là điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng, vừa là thiên đường mua sắm, thì Phú Quốc lại đang thiếu vắng các dịch vụ kích thích nhu cầu chi tiêu này. Đó cũng là lý do khiến thời gian lưu trú và mức chi tiêu của khách du lịch khi đến Phú Quốc rất khiêm tốn.
Có thể điểm danh những khu mua sắm nổi tiếng ở Hawaii mà bất cứ du khách nào cũng muốn ghé qua, như Royal Hawaiian, Parker Ranch Center, hay Kahala Mall Center... Ngoài việc thỏa mãn nhu cầu shopping, các trung tâm thương mại này còn là nơi để du khách khám phá, trải nghiệm các món ăn độc đáo, hấp dẫn, đặc trưng của quần đảo Hawaii, thư giãn với các rạp chiếu phim, nhà hát,...
Để có thể phát triển theo mô hình Hawaii, trở thành một "Hawaii" của châu Á, Phú Quốc chắc chắn phải bổ sung nhanh chóng những "khoảng trống" về mua sắm, dịch vụ - xu hướng tất yếu của các điểm đến du lịch nổi tiếng.
Tương lai đó là hoàn toàn có cơ sở khi trên đảo Ngọc đã xuất hiện những công trình, sản phẩm du lịch đẳng cấp, mới mẻ với khả năng kinh doanh dịch vụ đầy tiềm năng, điển hình là khu vực Nam đảo. Chuỗi dự án quy mô, tầm cỡ quốc tế ở Nam đảo do Tập đoàn Sun Group đầu tư, được quy hoạch bài bản theo mô hình quần thể, có tính tương tác, hỗ trợ lẫn nhau.
Các dự án nghỉ dưỡng có JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem, Premier Village Phu Quoc Resort, Sun Premier Village The Eden Bay ở Mũi Ông Đội. Khu vui chơi giải trí có Sun World Hon Thom Nature Park với cáp treo dài nhất thế giới. Trung tâm mua sắm, dịch vụ sẽ quy tụ tại khu vực ga đi cáp treo Hòn Thơm, bên trong tổ hợp dự án Sun Premier Village Primavera - "trái tim" của Nam Phú Quốc.
Dư địa lớn cho kinh doanh dịch vụ
Nắm bắt cơ hội phát triển kinh doanh dịch vụ du lịch ở Phú Quốc, giới đầu tư đã không ngừng tìm kiếm các sản phẩm BĐS phù hợp, vừa có thể ở, vừa có thể cho thuê, kinh doanh. Bởi vậy, mô hình nhà phố thương mại - shophouse ở Phú Quốc luôn chứng tỏ hấp lực mạnh mẽ, điển hình là các shophouse trong quần thể Nam đảo.
Bên cạnh vị trí đắc địa, shophouse Nam Phú Quốc còn chinh phục các nhà đầu tư bởi sự kỳ công trong thiết kế kiến trúc, tạo nên giá trị khác biệt. Như Sun Premier Village Primavera, không chỉ hướng đến là một tổ hợp kinh doanh dịch vụ du lịch lớn nhất Phú Quốc từ trước tới nay, mà chủ đầu tư Sun Group còn muốn kiến tạo một "thị trấn du lịch" mang dáng dấp thị trấn Amalfi (nước Ý) bên bờ Địa Trung Hải. Bao gồm các khu shophouse đậm chất Địa Trung Hải với đa sắc màu rực rỡ được thiết kế giật cấp trên nhiều cao độ, tựa lưng vào núi, hướng mặt ra phía biển, Sun Premier Village Primavera sẽ trở thành "bến cảng phồn hoa" đầy quyến rũ và sầm uất, cung cấp mọi dịch vụ ngay khu ga đi cáp treo Hòn Thơm.
Điểm nhấn của dự án bên bờ biển Tây Nam đảo Ngọc này là khu tiện ích trung tâm Central Village với biểu tượng tháp chuông - phiên bản mô phỏng tháp chuông trên quảng trường San Marco - một biểu tượng cho thành phố Venice xinh đẹp của nước Ý. Nằm ở vị trí chính giữa dự án, phía trước là bãi biển rộng với các câu lạc bộ sôi động, Central Village được cấu thành bởi hệ thống nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và chuỗi tiện ích như bể bơi, rạp chiếu phim hiện đại... Các dãy shophouse sẽ kề cận, san sát quanh khu Central Village này khiến du khách thỏa sức thưởng thức, trải nghiệm đủ dư vị Ý ngay trên đảo Ngọc Phú Quốc.
Sun Premier Village Primavera - Tái hiện linh hồn nước Ý tại Phú Quốc.
Bằng kỹ thuật theming giả cổ cầu kỳ, "thị trấn Amalfi" Sun Premier Village Primavera sẽ là dự án Shophouse duy nhất từ trước tới giờ được chăm chút để khoác lên mình dấu tích thời gian, tựa như "bến cảng phồn hoa" này vốn đã tồn tại từ rất lâu, đem lại cuộc sống giàu sang, sung túc cho cả một vùng. Chủ nhân shophouse sẽ là những người cảm nhận được hết sự may mắn khi được tận hưởng cuộc sống yên bình, thuận lợi trong làm ăn và kinh doanh ở "thị trấn Amalfi" với dòng khách du lịch đều đặn và ngày càng gia tăng.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Du lịch, BĐS Cam Ranh Khánh Hoà tiếp tục cất cánh nhờ những dự án nghìn tỉ Theo các chuyên gia, nếu như trước đây việc phát triển và đầu tư BĐS tại Nha Trang và Cam Ranh (Khánh Hòa) chủ yếu do các tập đoàn nội địa nắm giữ thì hiện nay sự tăng trưởng của ngành du lịch và kinh tế khu vực đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế....
