Ông lớn bất động sản nghỉ dưỡng trở lại “đường đua”, thị trường được kỳ vọng phục hồi nhanh sau dịch

Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương, thị trường du lịch trong nước sẽ quay trở lại trong giai đoạn đầu tiên của sự phục hồi sau dịch. Vì thế, đây là cơ hội cho BĐS nghỉ dưỡng thu hút khách du lịch trong nước và tìm kiếm cơ hội chào sản phẩm mới ra thị trường.

Nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng trở lại đường đua

Bất động sản nghỉ dưỡng được xem là phân khúc bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid đã bắt đầu trở lại đường đua. Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường du lịch trong nước sẽ quay trở lại trong giai đoạn đầu tiên của sự phục hồi được xem là tín hiệu tích cực cho phân khúc này.

Tuy nhiên, hầu hết các dự án trở lại thị trường nghỉ dưỡng ở thời điểm này đến từ các ông lớn BĐS, với các dự án quy mô hàng trăm heta.

Mới đây nhất, ngay sau thời điểm dịch được kiểm soát, Phú Long cùng chủ đầu tư Sài Gòn Sovico Phú Quốc giới thiệu ra thị trường dự án L’Alyana Senses World quy mô 219 ha trên bãi biển Ông Lang. Dự án đầu tiên trong quần thể L’Alyana Senses World được giới thiệu ra thị trường là Furama Resort & Spa Phú Quốc với quy mô 223 phòng resort và 85 pool villa trên diện tích 7,2 ha nằm ngay trên biển với vị trí trung tâm của quần thể này.

Theo đại diện chủ đầu tư, L’Alyana Senses World đã hoàn thành các thủ tục pháp lý đầy đủ, quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dự án với các sản phẩm dịch vụ nghỉ dưỡng, giải trí, chăm sóc sức khỏe dưỡng sinh độc đáo, tái tạo năng lượng, góp phần gia tăng sức hấp dẫn cho ngành du lịch tại Phú Quốc.

Tại Phan Thiết, dự án NovaWorld Phan Thiết của Novaland cũng đang triển khai thi công rầm rộ các hạng mục tiện ích, hạ tầng như đường trục chính của dự án, hạ tầng điện, nước của siêu dự án nghỉ dưỡng này. Các căn nhà mẫu cũng đã được chủ đầu tư hoàn thành. Loại hình BĐS nghỉ dưỡng ở NovaWorl Phan Thiết hướng tới nhu cầu đầu tư và sử dụng ngôi nhà thứ hai của giới nhà giàu.

Tại Phú Quốc, ông lớn Vingroup cũng đang trở lại đường đua với dự án Grand World Phú Quốc. CĐT này thực hiện cam kết về lợi nhuận tối thiểu 10% trong 3 năm với sản phẩm condotel và cam kết tiền thuê 5%/năm trong 2 năm đầu tiên kể từ ngày nhận bàn giao shop thương mại Vincom tại dự án.

Ngay sau khi dịch được kiểm soát, nhiều dự án nghỉ dưỡng rục rịch ra thị trường

Tại thị trường Vân Đồn, Tập đoàn CEO cũng đang triển khai tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City quy mô 358,3ha. Tại đây, chủ đầu tư phát triển các sản phẩm lưu trú cao cấp như biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn quốc tế, khu đảo nghỉ dưỡng Sonasea Island Retreat cũng như các sản phẩm du lịch phụ trợ như trung tâm mua sắm, bến du thuyền, CLB du thuyền, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, trung tâm hội nghị quốc tế…. theo mô hình “All in One”.

Một thương hiệu khác là Marriott International cùng Tonkin Land đang phát triển thương hiệu nghỉ dưỡng Le Méridien tại thị trường du lịch Quảng Nam, Đà Nẵng. Đây sẽ là dự án biệt thự đầu tiên mang thương hiệu của Marriot tại thị trường Việt Nam. Chủ đầu tư kỳ vọng tính độc đáo của dự án hứa hẹn khỏa lấp khoảng trống thị trường, đáp ứng thị hiếu của tầng lớp thượng lưu đang ngày một tăng.

Ngay sau khi dịch bệnh được kiểm soát, công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang cũng đang chào thị trường các căn biệt thự Ocean Luxury Villa tại Bãi Dài với các ưu đãi lớn. Được biết, dự án được xây dựng gồm 36 căn biệt thự nghỉ dưỡng trong đó có 32 căn 1 phòng ngủ, 03 căn 2 phòng ngủ và 01 căn biệt thự Tổng thống có diện tích 715m2. Các căn biệt thự nghỉ dưỡng tại đây có giá lên tới 50 tỷ đồng, trong đó căn biệt thự Tổng thống có giá trị gần 80 tỷ đồng.

K ì vọng BĐS du lịch phục hồi nhanh sau dịch

Sự thành công trong kiểm soát tốt dịch bệnh được cả thế giới công nhận khiến Việt Nam nổi lên như một điểm đến an toàn hàng đầu; nhờ đó, lực cầu của thị trường BĐS Việt Nam thời gian tới được dự báo sẽ đến từ xu hướng nhiều người Việt ở nước ngoài muốn trở về Việt Nam sinh sống và đầu tư.

Các chuyên gia tài chính đánh giá, dù thị trường chững lại, nhưng những sản phẩm nghỉ dưỡng hội tụ đủ điều kiện tốt vẫn có sức hút lớn nhờ vào tính “hợp lý” trong bài toán dòng tiền. Với những tín hiệu bình phục tốt như hiện nay, kì vọng BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn và sinh lời tốt nhất trong giai đoạn hậu Covid-19.

Bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc Cấp cao JLL Việt Nam cho rằng, do dịch bệnh được kiểm soát tương đối tốt ở Việt Nam, nhiều doanh nghiệp đang chuẩn bị cho các hoạt động kinh doanh của họ trở lại bình thường. Vị trí đàm phán giữa người bán và người mua ngày càng trở nên cân bằng hơn. Do đó, kỳ vọng sẽ có nhiều giao dịch thành công hơn khi thị trường được dự kiến sẽ phục hồi trong nửa cuối năm 2020 hoặc 2021.

Ông Mauro Gasparotti cũng đánh giá thị trường du lịch trong nước sẽ quay trở lại trong giai đoạn đầu tiên của sự phục hồi. Sau quyết định về cách ly xã hội, phần lớn các khách sạn và khu nghỉ dưỡng ở Việt Nam đã có kế hoạch mở cửa trở lại vào tháng 5 với các chương trình khuyến mãi để thu hút khách du lịch trong nước.

Việt Nam sẽ trải qua quá trình tương tự như Trung Quốc sau khi đại dịch được kìm hãm, theo đó thị trường Trung Quốc chỉ mất khoảng sáu tuần để công suất trở lại mức 30% sau khi công suất bị giảm mạnh vào giai đoạn trước đó và điều này phụ thuộc hoàn toàn vào khách du lịch nội địa, đặc biệt là nhóm du khách trẻ.

Theo vị chuyên gia này, sự phục hồi của thị trường BĐS nghỉ dưỡng ban đầu được dự kiến sẽ theo mô hình chữ V, điều này vốn phổ biến trong ngành Khách sạn và Du lịch, và đã diễn ra ở Việt Nam trước đó: Từ tháng 6/2014 đến tháng 6/2015 khách Trung Quốc và Nga đột ngột giảm nhưng cả hai đều nhanh chóng phục hồi. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của tác động kinh tế toàn cầu và diễn biến khó lường trước của dịch Covid-19, chúng tôi dự đoán việc khôi phục hoàn toàn có thể sẽ diễn ra vào năm 2021.

“Khi xét tới lượng lớn khách du lịch nội địa và du lịch nước ngoài cùng với khoảng cách lân cận đến những các quốc gia có lượng khách xuất ngoại lớn. Bên cạnh đó, Việt Nam với hình ảnh là một điểm đến an toàn, chi phí du lịch phù hợp cùng vẻ đẹp thiên nhiên phong phú đều là những lợi thế lớn của Việt Nam sau đại dịch. Vì thế, càng khẳng định niềm tin về sự phục hồi nhanh chóng của BĐS du lịch trong thời gian sớm nhất”, ông Mauro nhấn mạnh.