Ôm ‘bom’ giá ảo, dân đầu cơ đất tháo chạy khỏi thị trường Đà Nẵng
Nhiều dự án tại Đà Nẵng bị môi giới đẩy giá ảo, xuất hiện “bong bóng”. Khi bắt đầu có các chính sách thắt chặt về mặt pháp lý, làm cho giới đầu cơ tháo chạy, khiến khối lượng giao dịch, mua bán giảm dần.
Đán.h giá chung về thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng những tháng đầu năm 2018 tại Báo cáo thị trường (BĐS) 6 tháng đầu năm, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng thị trường BĐS Đà Nẵng khá trầm lắng, nhất là với phân khúc nhà ở chung cư do không có nguồn cung với loại hình này ra thị trường.
Diễn biến đáng chú ý là trong suốt 6 tháng qua không có dự án phát triển nhà ở mới nào được tung ra bán (kể cả đất nền và căn hộ chung cư).
Hội Môi giới cho biết, có nhiều dự án được phê duyệt nhưng không được triển khai do gặp vấn đề pháp lý, chính quyền không tháo gỡ được tạo hiện tượng khan hiếm hàng hóa trên thị trường.
Trong khi đó, “các dự án quý I được bán chạy thì đến nay do thiếu nguồn hàng, bị môi giới đẩy giá ảo, xuất hiện bong bóng. Khi bắt đầu có các chính sách thắt chặt về mặt pháp lý, làm cho giới đầu cơ tháo chạy, khiến khối lượng giao dịch, mua bán giảm dần” – báo cáo nêu.
Giá đất tại nhiều khu vực Đà Nẵng tăng chóng mặt 100-200% khi có các chính sách thắt chặt về mặt pháp lý làm cho giới đầu cơ tháo chạy (Ảnh: Zing.vn).
Có thể thấy, trong quý I/2018, do hiện tượng sốt đất ảo xuất hiện, các nhà đầu tư nhảy vào mua đi bán lại đẩy giá lên cao. Trong quý II/2018, hiện tượng này đã giảm rõ rệt.
Nhận định về giá BĐS Đà Nẵng thời gian qua, đơn vị này cho biết, giá hầu như vẫn đứng yên, không sụt giảm.
Video đang HOT
Giá đất tại khu vực ven biển dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp, mặt đường được xác định khoảng 300 triệu đồng/m2 (tăng gấp đôi so với cùng kỳ 2017), nhưng không có giao dịch nào xuất hiện. Các trục đường lớn lớp trong có mức giá khoảng 200 triệu đồng/m2 và các đường nhỏ từ trên 100 triệu đồng đến 150 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Chủ yếu là mua đi bán lại và giao dịch không nhiều.
Đất dự án đô thị tại một số quận ven đô có giá giao dịch bình quân từ 10 – 15 triệu đồng/m2, tăng so với cùng kỳ 2017 khoảng trên 30%.
Về mức giá này, Hội Môi giới đán.h giá đây là mức giá phù hợp trong điều kiện thành phố Đà Nẵng đã và đang đẩy mạnh đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, và tăng trưởng kinh tế của thành phố này ở mức cao vào ổn định.
Sản phẩm căn hộ chung cư thương mại tại thành phố Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm có nguồn cung khoảng 800 căn. Tính hấp thụ của các dự án này đều đạt 80% trong 6 tháng đầu năm 2018.
Dù thị trường BĐS Đà Nẵng trầm lắng tuy nhiên theo Hội Môi giới các chủ đầu tư dự án vẫn kỳ vọng vào thị trường nên vẫn có các dự án mới chuẩn bị đầu tư. Nhiều dự án bị đắp chiếu lâu do pháp lý hoặc do năng lực của chủ đầu tư yếu kém sau thời gian ngừng triển khai, xuất hiện “làn sóng” đầu tư mới thông qua thay đổi chủ đầu tư.
Cùng với đó, việc Đà Nẵng vừa thông qua điều chỉnh quy hoạch và thiết kế kiến trúc cho một số dự án sẽ tạo cơ sở pháp lý cho nhà đầu tư mới triển khai đầu tư xây dựng để xóa dự án “treo” tồn tại nhiều năm nay ở trung tâm thành phố.
Hồng Khanh
Theo_VietNamNet
Khách hàng Thủ đô chờ đón sự kiện giới thiệu Eco Charm Premier Island
Tiếp nối thành công của sự kiện giới thiệu dự án Eco Charm Premier Island tại Đà Nẵng cuối tháng 06/2018 vừa qua. Tập đoàn Gami tiếp tục giới thiệu chính thức tại Hà Nội, nhằm đem lại cơ hội đầu tư sinh lời gần hơn với các khách hàng tiềm năng Thủ Đô.
Khu đô thị Eco Charm Premier Island thúc đẩy xu hướng đầu tư mới
Khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng, 2 năm trở lại đây đang chứng kiến sự lột xác mạnh mẽ của thị trường bất động sản, đặc biệt ở Quận Liên Chiểu. Minh chứng cho thấy, ngay khi Tập đoàn Gami công bố giai đoạn 2 của Khu đô thị Eco Charm Premier Đà Nẵng, thị trường BĐS Đà Nẵng vốn đã nhộn nhịp nay càng náo nhiệt hơn.
Eco Charm Premier Island nằm phía Tây Bắc, tọa lạc tại cửa sông Cu Đê nối liền vịnh Đà Nẵng dưới chân đèo Hải Vân, dự án có kết nối ba tuyến đường giao thông huyết mạch: Hành lang kinh tế Đông Tây, Quốc lộ 1A và đường cao tốc Liên Chiểu - Dung Quất. Dự án là một khu đô thị hiện đại được thiết kế và phát triển dựa trên nét tinh hoa văn văn hóa Champa độc đáo. Ốc đảo sinh thái Eco Charm Island được hình thành như một viên ngọc với ba mặt sông xanh mát rộng lớn, tái hiện sự thịnh vượng của vùng đất nơi đây.
Gami Group cũng tích hợp tới 15 tiện ích cao cấp, nổi bật là các điểm nhấn đặc trưng của tập đoàn phát triển 25 năm qua như Bến du thuyền và thương cảng (concept Marina Tuần Châu), công viên văn hóa chủ đề Hội An, Huế ( Theme Park Hội An, Theme Park Huế) ...
Gami Group tung ra khoảng 240 nền đất biệt thự của phân khu Sita Villas Riverside.
Một nhà đầu tư thành thạo BĐS Đà Nẵng cho biết: "việc đầu tư đất nền vẫn là bài toán an toàn và ổn định nhất lúc này. Đà Nẵng luôn là thị trường hấp dẫn với các nhà đầu tư. Với các quy hoạch hạ tầng quy mô lớn của thành phố tại phía Tây Bắc thì sự tăng giá BĐS là đương nhiên. Tuy nhiên, để chọn dự án đầu tư thì cũng phải cân nhắc kỹ vì không phải dự án nào cũng đem lại lợi nhuận nhanh chóng. Tôi đã mua 2 lô đất Eco Charm giai đoạn 1 và sau 3 tháng đã thấy ngay sự tăng giá rõ rệt."
Eco Charm Premier Island chào đón các nhà đầu tư Hà Nội.
Theo thông tin chính thức từ Tập đoàn Gami, Chủ đầu tư sẽ tổ chức Lễ tri ân và giới thiệu Eco Charm Premier Island sẽ được tổ chức vào ngày 15/07/2018 tại Khách sạn Marriott - Số 8, Đỗ Đức Dục, Hà Nội với nhiều sản phẩm hấp dẫn và hứa hẹn với các nhà đầu tư một chương trình đầy cảm xúc, mãn nhãn và ấn tượng.
Chương trình sẽ được tổ chức quy mô, hoành tráng nhằm tái hiện lại cuộc sống trù phú, thịnh vượng của kinh đô Sinhapura ở phía Tây Bắc Đà Nẵng. Lựa chọn sản phẩm tại Eco Charm Premier Island là tài sản thứ hai hoặc đầu tư, thì cuộc sống nơi đây luôn mang đến những giây phút an nhiên và hạnh phúc, sinh lời và giàu có.
Các lô đất nền biệt thự, nhà phố liền kề, shophouse và tiện ích của quần thể Eco Charm Premier Island sẽ được thiết kế với đường nét mềm mại, quyến rũ tựa như trang phục và điệu múa của các vũ nữ Aspara với những sự rộn ràng hoan ca của tiếng trống Paranung và tiếng kèn Saranai.
Phối cảnh biệt thự song lập tại dự án Eco Charm.
Điểm cộng của dự án là giá giao dịch dự án Eco Charm rất cạnh tranh từ 13.2 - 17tr/m2, tiến độ thanh toán tối ưu và linh hoạt được chia thành 8 đợt trong vòng 1 năm. Chủ đầu tư đang áp dụng chính sách hỗ trợ thanh toán sớm mức chiết khấu dòng tiề.n lên đến 10%/năm. Ngoài ra khách hàng còn nhận ngay 2 lượng vàng SJC tại sự kiện và có cơ hội bốc thăm trúng thưởng nhiều phần quà có giá trị lớn như: 01 xe hơi Mercedes GLC 250, 05 TV Samsung, 12 điện thoại Iphone X thời thượng.
Đại diện chủ đầu tư cho biết: "Tập đoàn Gami đã phát triển hơn 25 năm với nhiều thành công, kết quả đó đến từ sự tận tụy của CBNV tập đoàn và triết lý kinh doanh coi trọng sự uy tín và cam kết chất lượng sản phẩm đối với khách hàng ở mức cao nhất. Sự kiện giới thiệu dự án Eco Charm tại Hà Nội sẽ mang đến nhiều cơ hội đầu tư cho khách hàng Thủ đô và cũng là buổi tri ân khách hàng đã tin tưởng và ủng hộ cho sự lớn mạnh của tập đoàn trong thời gian qua."
Việc xuất hiện của Eco Charm Premier Island tại thời điểm này đang lan tỏa sức hút đầu tư BĐS tại phía Tây Bắc Đà Nẵng. Đây là thời điểm thuận lợi cho các nhà đầu tư nhạy bén tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời cao.
Thông tin chi tiết và nhận vé mời qua các đơn vị phân phối chính thức: VNG Group, Lộc Sơn Hà, Cenland, An Quốc Real, ANZ homes, Mland, Bee House, Lê Hoàng Land, Bảo Nam Land, Thái Sơn Land.
Theo Trí thức trẻ
Ngổn ngang dự án khu đô thị 2 tỷ đô ven bờ sông đẹp nhất Sài Gòn sau gần 10 năm đầu tư Với vốn đầu tư 2 tỷ USD, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Vạn Phúc City là tập đoàn Đại Phúc kỳ vọng sẽ tạo nên một chuẩn mực sống ngang tầm khu vực các quốc gia Đông Nam Á. Tuy nhiên, sau gần 10 năm đầu tư, theo quan sát dự án vẫn còn rất nhiều hạng mục lớn đang...