Ở chung cư hạng sang: Khẩu vị mới của giới nhà giàu Sài Gòn
Khách hàng thuộc giới nhà giàu tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang hướng tới phân khúc chung cư hạng sang sở hữu vị trí đắc địa cùng những tiện ích đặc quyền.
Theo báo cáo thị trường BĐS TPHCM 6 tháng đầu năm được Hội môi giới BĐS Việt Nam công bố mới đây, tỷ lệ hấp thụ phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại Sài Gòn đang có sự biến động mạnh mẽ.
Nếu trong năm 2018, phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, siêu cao cấp tỷ lệ hấp thụ chỉ khoảng gần 64% thì đến quý 2/2016 con số này đã tăng đáng kể lên mức 81,3%, dẫn đầu sức thanh khoản trên toàn thị trường.
(Nguồn Hội môi giới BĐS Việt Nam).
Nhận định về phân khúc cao cấp dù đắt tiền nhưng vẫn dễ bán, ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam cho rằng do quỹ đất ở nội đô còn rất ít nên các chủ đầu tư thường chọn phương án làm nhà cao cấp, hơn nữa với những dự án như vậy, họ có thể đầu tư hơn chăm chút hơn, tạo ra sự khác biệt, nét đặc sắc và điểm nhấn thu hút khách hàng.
Còn theo bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng bộ phận nghiên cứu tư vấn Savills thị trường căn hộ loại sang và cao cấp thực sự hiện nay có sức tiêu thụ khá tốt. Đối tượng hướng tới của loại hình sản phẩm này là khách hàng mua căn hộ cao cấp ngoài người Việt Nam thì còn có cả những người nước ngoài. Những khách hàng là người nước thường muốn sống trong những khu chungc ư cao cấp, hạng sang với những yêu cầu khắt khe về tiện ích.
Ở một khía cạnh khác, nhiều chuyên gia cũng cho rằng tầng lớp trung lưu ở Việt Nam đang gia tăng nhanh chóng là đòn bẩy thúc đẩy phân khúc BĐS cao cấp và hạng sang phát triển. Căn hộ loại sang là sự tích hợp tất cả trong một những tiện ích đạt tiêu chuẩn 5 sao, kết nối mọi không gian sống và đem đến cho cư dân một thiên đường sống ngay tại nhà vẫn là những sản phẩm tạo được sức hút trên thị trường.
Quan sát thực tế trên thị trường BĐS TPHCM thời gian gần đây có thể thấy, nhiều chủ đầu tư lớn đang tạo ra những sản phẩm bất động sản cao cấp khác biệt, phục vụ “khẩu vị” ngày càng thay đổi của giới nhà giàu thời gian gần đây.
Video đang HOT
Có thể kể đến như căn hộ mang thương hiệu Branded Residence (căn hộ có thương hiệu quốc tế) tại dự án D1mension của CapitaLand. Đặt cạnh tòa tháp căn hộ dịch vụ Somerset quận 1, D1mension do The Ascott Limited trực tiếp quản lý và vận hành, D1mension là Branded Residence đầu tiên tại trung tâm TP HCM sở hữu bởi chủ đầu tư nước ngoài uy tín.
BĐS cao cấp với những tiện ích vượt trội phục vụ nhu cầu của giới nhà giàu Sài Gòn.
Hay mới đây nhất, khu căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại Sunshine Diamond River tọa lạc tại mặt tiền đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Q.7, Tp.HCM, sát bên sông Sài Gòn vừa ra mắt cũng tạo được những điểm nhấn riêng ở phân khúc BĐS cao cấp khi được xây dựng như một “quần thể xanh, hiện đại, thông minh” ứng dụng công nghệ 4.0 và IoT vào quản lý vận hành với chuỗi tiện ích chuẩn resort.
Theo tìm hiểu, chủ đầu tư Sunshine Group đã chú trọng nghiên cứu kỹ nhu cầu của người mua nhà Sài Gòn để phát triển hệ thống căn hộ, sky villas có sân vườn riêng, thiết kế độc đáo kết hợp cùng vật liệu cao cấp được lựa chọn kỹ càng như kính Lowe chống bức xạ nhiệt cao cấp phù hợp với thời tiết của Sài Gòn, hệ thống Eco System thân thiện môi trường, hệ thống du thuyền Azimut đẳng cấp đưa đón cư dân từ bến du thuyền nội khu tới các điểm Water bus dọc sông Sài Gòn…
Nằm cách Sunshine Diamond River không xa, Phú Mỹ Hưng Midtown cũng gây chú ý khi chi nghìn tỷ phát triển cảnh quan, tiện ích với điểm nhấn là phố hoa anh đào cùng nhiều tiện ích dành cho phụ nữ, trẻ em. Đại diện Phú Mỹ Hưng cho biết đây là dự án tốn kém nhất năm vì doanh nghiệp đầu tư lớn cho cảnh quan. Bù lại, dự án đã chào bán thành công hai giai đoạn đầu.
Hay một dự án khác do Novaland làm đơn vị phát triển là The Grand Manhattan cũng gây ấn tượng trên thị trường bằng chỗ đậu xe định danh dành cho chủ nhân của các căn hộ. Theo chủ đầu tư, ưu đãi chỗ đậu xe ngay trung tâm Q.1 của The Grand Manhattan đáp ứng “cơn khát” chỗ đậu xe an toàn văn minh cho cư dân khi sống tại đây.
Hướng đến đối tượng người trẻ, hiện đại, ưa thích lối sống năng động, dự án Alpha Hill lại có cách “chiều lòng” khách hàng khác biệt khi thiết kế các “căn hộ biến hình – transformer apartment” không gian nhỏ khoảng 40m2 nhưng đa năng, linh hoạt với với giường ngủ, bồn tắm thư giãn, bàn làm việc, nơi thết đãi dành cho 6-8 khách.
Thực tế cho thấy, càng ngày các chủ đầu tư càng quan tâm đến khẩu vị mới của người mua nhà, khi những tiện ích khác biệt, lối kiến trúc mới không ngừng được phát triển. Đặc biệt, sự quan tâm không chỉ dừng lại ở những tiện ích cao cấp mà còn hướng đến chất lượng dịch vụ khi căn hộ được bàn giao và đưa vào sử dụng. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây cũng là một trong những nguyên nhân lý giải cho việc nhiều căn hộ cao cấp đắt tiền nhưng vẫn luôn hút khách.
Nam Anh
Theo Trí thức trẻ
Đòn bẩy hạ tầng khiến BĐS khu vực Tây Hồ Tây tăng giá mạnh
Đòn bẩy hạ tầng đã tạo lên một sức bật mạnh mẽ cho bất động sản khu vực Tây Tây Hồ nói chung và Ciputra Hanoi nói riêng. Bởi thế không khó hiểu tại sao những căn hộ cao cấp tại đây giá đã tăng đánh kể trong vòng 1 năm vừa qua.
Tây Hồ Tây: Hạ tầng phát triển mạnh mẽ
Thời gian qua, Hà Nội đã nâng cấp, mở rộng hàng loạt các tuyến giao thông huyết mạch cho khu vực này. Cụ thể, đường Võ Chí Công, cầu Nhật Tân đã đi vào hoạt động. Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đường Phạm Văn Đồng (vành đai 3) đoạn Mai Dịch - Nam Thăng Long mở rộng lên 12 làn xe đã chính thức được thông xe cũng giúp giao thông thuận tiện về các ngả khác nhau của thành phố.
Theo chủ trương phát triển của TP. Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 thì khu vực Hồ Tây dự kiến sẽ đón hàng loạt trụ sở các bộ ban ngành hàng đầu gồm 13 Đại sứ quán, 6 bộ ngành chính phủ bao gồm: Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Bộ Tư pháp, Bộ Công Thương, Bộ Giao thông vận tải và Bộ Xây Dựng... di dời về đây.
Chưa hết, mới đây nhất là tuyến đường 60m nối hai con đường huyết mạch Võ Chí Công (ra cầu Nhật Tân) và Phạm Văn Đồng (ra cầu Thăng Long) - một trong những bước ngoặt quan trọng giúp giải quyết trọn vẹn "bài toán giao thông" hóc búa bấy lâu nơi đây cũng chính thức đi vào sử dụng. Bên cạnh đó, đường sắt đô thị số 2 kết nối qua các KĐT lớn Tây Hồ Tây - Ngoại Giao Đoàn đang được triển khai.
Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ là một đòn bẩy lớn giúp gia tăng giá trị của các dự án bất động sản khu vực Tây Hồ Tây nói chung và BĐS khu vực Ciputra nói riêng, đưa nơi đây trở thành một trong những điểm đến thu hút giới thượng lưu và hàng loạt vị khách quốc tế.
Bất động sản tăng giá, nhà đầu tư lãi lớn
Mặc dù, sóng hạ tầng thời gian qua tại khu vực Tây Hồ Tây rất mạnh mẽ, tuy nhiên, không phải dự án nào cũng được hưởng lợi. Theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam, sự bứt tốc của hạ tầng giao thông khu vực Tây Hồ Tây đã tạo lực đẩy cho thị trường BĐS nơi đây phát triển. Tuy nhiên, BĐS nơi đây sẽ khó có thể sôi động trong ngày 1 ngày 2 bởi phải ít nhất 5 năm nữa, các bộ, ngành mới có thể chuyển về đây.
Cùng quan điểm với ông Đính, các chuyên gia cũng cho biết, mặc dù hạ tầng hiện đại hơn, đồng bộ hơn, tuy nhiên, không phải dự án nào ở khu vực này cũng ghi nhận sự tăng trưởng về giá. Chỉ những dự án tọa lạc dọc trục Nhật Tân - Nội Bài, đường Phạm Văn Đồng mở rộng 12 làn xe, có tiến độ thi công tốt, chủ đầu tư uy tín mới có sự bứt phá.
Quan sát trên thị trường có thể thấy, trong số các dự án tại khu vực Tây Hồ Tây, Sunshine City do Tập đoàn Sunshine Group làm chủ đầu tư là một trong những dự án hút khách, càng về cuối càng đắt hàng và tăng giá. Theo ghi nhận từ thị trường, kể từ thời điểm chính thức mở bán dự án vào giữa năm 2018 đến nay, giá các căn hộ tại đây có những căn đã tăng hơn 10%, nhiều nhà đầu tư đã có thể đẩy hàng ôm lãi lớn.
Bất động sản Tây Hồ Tây có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ
Theo giới đầu tư, Sunshine City có đà tăng giá mạnh mẽ so với các dự án khác là do toàn bộ dự án Sunshine City gần 5 hecta nằm ngay gần cầu Nhật Tân, đường cao tốc hướng ra ngoại thành, đi sân bay và các tỉnh lân cận, đồng thời lại có các tuyến đường hướng tâm để dễ dàng vào các quận khác trong nội thành.
Dự án này sở hữu chuỗi tiện ích cao cấp, từ bể bơi bốn mùa, khu tập gym và yoga, trường mầm non quốc tế chuẩn 5 sao, cho tới trung tâm mua sắm, ẩm thực cao cấp, bar, café ngay dưới chân tòa nhà,...
Đặc biệt, Sunshine City còn trang bị hệ thống tiện ích đẳng cấp, khác biệt mà không có dự án nào tại khu vực Tây Hồ Tây sánh kịp bao gồm bãi đỗ trực thăng, đường dạo bộ trên cao nối giữa các toà tháp cao tầng, sky bar hay bể bơi vô cực trên tầng thượng độc đáo, phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn, mở ra cảnh quan khoáng đạt và một không gian thư giãn ấn tượng.
Thêm vào đó, không gian xanh và kiến trúc tinh tế cùng với hệ kính Low E hiện đại bao phủ toàn tòa nhà cũng tạo nên những điểm nhấn đắt giá làm nên vị thế của Sunshine City.
Ngoài ra, chính sách bán hàng hấp dẫn, linh hoạt từ phía chủ đầu tư Sunshine Group cũng là một lợi thế cho các khách mua khi được hưởng nhiều ưu đãi từ các chương trình tri ân, giảm giá, hỗ trợ người mua nhà, đem đến các cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ ưng ý ngay trong tầm tay. Đơn cử như thời gian gần đây, Sunshine City đang áp dụng gói ưu đãi tặng 2 năm phí quản lý dịch vụ, kèm voucher trường học Sunshine School trị giá 50 triệu, đồng thời đưa ra mức lãi suất hỗ trợ hấp dẫn so với thị trường.
Kể từ thời điểm chính thức mở bán vào giữa năm 2018 đến nay, giá các căn hộ Sunshine City có những căn đã tăng hơn 10%
"Với cơ sở hạ tầng, giao thông phát triển, lại tọa lạc trong khu đô thị kiểu mẫu Ciputra Hà Nội, tôi tin chỉ một vài năm nữa thôi, giá bất động sản khu vực này sẽ tăng lên nhanh chóng" - chị Thu Hà, một khách mua Sunshine City tin tưởng vào mức lợi nhuận lớn sau khi quyết định mua 1 căn hộ tại dự án này.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Bất ngờ với siêu dự án bán hết 10.000 căn hộ chỉ trong 17 ngày, phá mọi kỷ lục trên thị trường BĐS Việt Nam và thế giới Theo thông tin mới được công bố từ Tập đoàn Vingroup, chỉ trong vòng 17 ngày kể từ khi ra mắt chính thức (từ đầu tháng 7/2019), 10.000 căn hộ tại Vinhomes Grand Park đã được bán hết, phá vỡ tất cả các kỷ lục của thị trường bất động sản trong và ngoài nước từ trước đến nay. Thành phố thông minh...