Những xu hướng định hình thị trường bất động sản 2019

Theo dõi VGT trên

Không có gì ngạc nhiên khi nhận định: Thị trường bất động sản 2018 là một chuyến xe gập ghềnh, khi bắt đầu thuận lợi vào đầu năm nhưng gặp nhiều khó khăn vào cuối năm. Liệu xu hướng này có tiếp diễn năm 2019?

Những xu hướng định hình thị trường bất động sản 2019 - Hình 1

Lãi suất cho vay tiếp tục đi lên

Aaron Terrazas, giám đốc nghiên cứu kinh tế tại Zillow nhận định, dù trong 2 năm qua, lãi suất cho vay bất động sản đã nhích dần nhưng thực tế vẫn đang ở mức thấp hơn nhiều so với thời điểm trước khi khủng hoảng kinh tế diễn ra. Điều này sẽ thay đổi năm 2019, khi lãi suất cho vay bất động sản có thể đạt mức 5,8%/năm, lần đầu tiên kể từ năm 2008, thời điểm khủng hoảng bất động sản diễn ra.

Thế hệ millennials gia tăng nhu cầu

Thế hệ millennials (những người sinh ra từ khoảng năm 1980 đến những năm đầu thập niên 2000) đã gây ra nhiều xáo trộn trên thị trường bất động sản trong thời gian qua, khi lớp người này theo đuổi cuộc sống trải nghiệm, thay vì cố gắng tích lũy tài sản, mua bất động sản như những thế hệ trước đó.

Tuy nhiên, tình hình đang dần thay đổi. Odeta Kushi, nhà kinh tế cao cấp tại First American cho biết, một bộ phận lớn thuộc thế hệ millennials đã bước sang tuổi 29 năm 2019, thời điểm đỉnh cao để quyết định mua nhà và nhờ vậy, nhu cầu đối với bất động sản của thế hệ này sẽ tăng lên.

Cùng quan điểm, Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng tại Realtor.com nhận định, khách mua bất động sản thế hệ millennials sẽ chiếm tỷ trọng lớn hơn trong năm 2019, cũng như trong thập kỷ tới, khi nhu cầu nhà ở tăng lên theo thời gian. Cụ thể, khách mua hàng thế hệ millennials sẽ chiếm khoảng 45% các giao dịch vay mua bất động sản, so với mức 17% của thế hệ boomers (những người sinh vào khoảng 1946 – 1964) và 37% của thế hệ Gen Xers (những người sinh ở giai đoạn 1964 – 1980).

Video đang HOT

Doanh số bán nhà nhìn chung sẽ đi xuống

“Khi đánh giá triển vọng thị trường năm 2019, chúng tôi cho rằng, doanh số bán nhà nhìn chung sẽ giảm khoảng 2%, nguyên nhân xuất phát từ việc môi trường lãi xuất tăng lên, cộng với diễn biến tăng giá khá nhanh của bất động sản trong vài năm qua”, Ruben Gonzalez, nhà kinh tế trưởng tại Keller Williams cho biết.

Công nghệ tạo diện mạo mới

Công nghệ tiếp tục là yếu tố hàng đầu tạo nên những thay đổi tại thị trường bất động sản. Năm 2019 được nhận định là thời điểm mà những thay đổi sẽ mang tính đột phá, đe dọa tới hoạt động truyền thống tại thị trường này. Thực tế, các công nghệ, sáng kiến mới đã hiện diện và gia tăng sức mạnh một cách nhanh chóng, trong đó có thể kể tới blockchain, trí thông minh nhân tạo (AI), machine learing…

Những công nghệ này thay đổi nhận thức, hành vi của người mua, người bán, nhà đầu tư và cả cách các thành viên của thị trường bất động sản tương tác với nhau.

Tăng trưởng giá nhà chậm lại

Đối với năm 2019, báo cáo của hãng công nghệ và tư vấn bất động sản quốc tế Keller Williams nhận định, tăng trưởng giá nhà sẽ chậm lại ở mức gần 3%. Nguyên nhân xuất phát từ việc lượng hàng tồn kho khá lớn, trong khi doanh số bán hàng giảm xuống. Tuy nhiên, tình trạng hạ giá và bán tháo được dự báo sẽ không diễn ra năm 2019.

Theo Lam Phong (Theo báo chí nước ngoài)
Báo Đầu tư Bất động sản

Cổ phiếu bluechips lao dốc, Vn-Index tiếp tục trượt sâu

Tiếp nối đà lao dốc ngày hôm qua, thị trường chứng khoán trong nước hôm nay (3/1) tiếp tục giảm sâu khi nhiều cổ phiếu bị bán tháo. Chỉ số Vn-Index đã để mất thới gần 14 điểm khi chốt phiên giao dịch.

Bước vào ngày làm việc thứ 2 sau kỳ nghỉ lễ, thị trường chứng khoán trong nước diễn ra với tâm lý bất an. Sắc đỏ bao trùm thị trường ngay từ khi mở cửa, kéo chỉ số Vn-Index nhanh chóng rơi xuống dưới mốc 885 điểm. Thanh khoản tăng đáng kể so với phiên sáng qua.

Đáng chú ý, nhóm cổ phiếu lớn, bluechip đồng loạt suy yếu, trong đó 10 mã vốn hóa lớn nhất trên sàn TP.HCM chỉ duy nhất còn VCB duy trì sắc xanh, còn lại đều chìm trong sắc đỏ.

Riêng cổ phiếu SAB sau thông tin Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính, UBND TP.HCM chỉ đạo Cục thuế TP.HCM chưa cưỡng chế hơn 3.100 tỷ đồng tiền thuế vẫn đang mất 3,5% giá trị.

Tạm chốt phiên sáng, chỉ số Vn-Index đã giảm 13,72 điểm, tương đương 1,54%, xuống còn 878,03 điểm. Tổng khối lượng giao dịch đạt hơn 71 triệu đơn vị, giá trị 1.467,8 tỷ đồng. Toàn thị trường có 47 mã tăng và 219 mã giảm.

Cổ phiếu bluechips lao dốc, Vn-Index tiếp tục trượt sâu - Hình 1

Ảnh minh họa

Cùng chiều, chỉ số HNX-Index giảm 1,9 điểm, tương đương 1,85%, xuống còn 100,77 điểm. Tổng khối lượng khớp lệnh đạt hơn 16,1 triệu đơn vị, giá trị 228,57 tỷ đồng. Toàn thị trường có 20 mã tăng và 78 mã giảm.

Đà đi xuống tiếp tục hiện hữu khi thị trường bước sang đợt làm việc buổi chiều. Hoạt động bán tháo diễn ra mạnh mẽ, kéo các cổ phiếu đua nhau mất giá. Trong đó, nhóm VN30 không một mã nào tăng. Chỉ số Vn-Index theo đó bị kéo xuống dưới 880 điểm, còn chỉ số HNX-Index cũng chạm mốc 100 điểm.

Xu hướng bán tháo tiếp tục được nhà đầu tư thực hiện đến cuối buổi làm việc. Sắc đỏ áp đảo trên bảng điện tử, trong đó hầu hết cổ phiếu bluehips, ngân hàng, dầu khí... đều nhuộm sắc đỏ.

Theo đó, tại sàn TP.HCM, BHN giảm 900 đồng/cổ phiếu; BID giảm 1.500 đồng/cổ phiếu; CTG giảm 900 đồng/cổ phiếu; GAS giảm 2.100 đồng/cổ phiếu; GEX giảm 1.500 đồng/cổ phiếu; HCM giảm 2.500 đồng/cổ phiếu; MSN giảm 600 đồng/cổ phiếu; MWG giảm 2.500 đồng/cổ phiếu; OPC giảm 1.900 đồng/cổ phiếu; PLX giảm 800 đồng/cổ phiếu; PNJ giảm 3.000 đồng/cổ phiếu; ROS giảm 400 đồng/cổ phiếu; SAB giảm 3.300 đồng/cổ phiếu; TLG giảm 600 đồng/cổ phiếu; TPB giảm 450 đồng/cổ phiếu; VNM giảm 1.100 đồng/cổ phiếu...

Tại sàn Hà Nội, ACB giảm 1.100 đồng/cổ phiếu; ADC giảm 1.800 đồng/cổ phiếu; SHB giảm 200 đồng/cổ phiếu; SHN giảm 400 đồng/cổ phiếu; SHS giảm 300 đồng/cổ phiếu; TV2 giảm 700 đồng/cổ phiếu...

Chốt phiên giao dịch, chỉ số Vn-Index rơi xuống mốc 878,22 điểm, giảm 13,53 điểm, tương đương 1,52 %. Khối lượng giao dịch đạt 156,5 triệu đơn vị, giá trị tương đương là 3.448,437 tỷ đồng. Toàn thị trường có 63 mã tăng giá, 58 mã đứng giá và 223 mã giảm giá.

Chỉ số VN30-INDEX cũng rơi xuống mốc 838,79 điểm, giảm 16,87 điểm, tương đương 1,97 %. Khối lượng giao dịch đạt 50 triệu đơn vị, giá trị tương đương là 1.486,480 tỷ đồng. Toàn thị trường có 1 mã đứng giá và 29 mã giảm giá.

Cùng chiều, chỉ số HNX-INDEX cũng rơi xuống mốc 100,52 điểm, giảm 2,15 điểm, tương đương 2,09%. Khối lượng giao dịch đạt 33,6 triệu đơn vị, giá trị tương đương là 422,596 tỷ đồng. Toàn thị trường có 37 mã tăng giá, 39 mã đứng giá và 103 mã giảm giá.

Chỉ số HNX30-INDEX giữ ở mức 179,55 điểm, giảm 2,65 điểm, tương đương 1,45%. Khối lượng giao dịch đạt 23,4 triệu đơn vị, giá trị tương đương là 350,663 tỷ đồng. Toàn thị trường có 37 mã tăng giá, 39 mã đứng giá và 103 mã giảm giá.

Trong bối cảnh hiện tại, Công ty cổ phần chứng khoán Rồng Việt - VDSC khuyến nghị, nhà đầu tư vẫn nên thận trọng và theo dõi sát diễn biến thị trường. Cần chờ dấu hiệu tạo đáy của thị trường để giải ngân cho chu kỳ mới.

Minh Ngọc

Theo vnmedia.vn

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Drama dồn dập: "Ông hoàng" Châu Kiệt Luân đánh bài thua hơn 3.500 tỷ, phải thế chấp 3 biệt thự và 1 máy bay riêng?Drama dồn dập: "Ông hoàng" Châu Kiệt Luân đánh bài thua hơn 3.500 tỷ, phải thế chấp 3 biệt thự và 1 máy bay riêng?
13:04:40 11/03/2025
Lý do nghệ sĩ Quý Bình không có vợ kề cận chăm sóc ngày cuối đờiLý do nghệ sĩ Quý Bình không có vợ kề cận chăm sóc ngày cuối đời
14:36:30 11/03/2025
Lê Phương gây hoang mang khi đăng status sau tang lễ Quý Bình, nhiều nghệ sĩ vào bình luận ẩn ýLê Phương gây hoang mang khi đăng status sau tang lễ Quý Bình, nhiều nghệ sĩ vào bình luận ẩn ý
16:10:04 11/03/2025
Hình ảnh Quý Bình thời điểm điều trị u não lần đầu được công bố, còn nói 1 câu gây nghẹn ngàoHình ảnh Quý Bình thời điểm điều trị u não lần đầu được công bố, còn nói 1 câu gây nghẹn ngào
12:58:17 11/03/2025
1 triệu người Việt sững người xem clip bố lạnh lùng với con gái ở tòa: "Nếu chọn mẹ thì bố con mình cắt luôn từ đây", đau lòng với phản ứng của bé gái1 triệu người Việt sững người xem clip bố lạnh lùng với con gái ở tòa: "Nếu chọn mẹ thì bố con mình cắt luôn từ đây", đau lòng với phản ứng của bé gái
15:28:25 11/03/2025
NÓNG: Lộ ảnh Kim Soo Hyun hôn má Kim Sae Ron và tin nhắn van xin thống khổ gây sốc của cố diễn viênNÓNG: Lộ ảnh Kim Soo Hyun hôn má Kim Sae Ron và tin nhắn van xin thống khổ gây sốc của cố diễn viên
17:01:24 11/03/2025
HOT: "Tóm dính" Thùy Tiên mệt mỏi giữa sân bay, phản ứng thế nào khi bất ngờ bị hỏi chuyện quảng cáo kẹo rau?HOT: "Tóm dính" Thùy Tiên mệt mỏi giữa sân bay, phản ứng thế nào khi bất ngờ bị hỏi chuyện quảng cáo kẹo rau?
13:56:41 11/03/2025
Phóng to hết cỡ bức ảnh chồng và con gái trong phòng ngủ, vợ đau lòng nhìn thứ anh cầm trên tayPhóng to hết cỡ bức ảnh chồng và con gái trong phòng ngủ, vợ đau lòng nhìn thứ anh cầm trên tay
14:24:33 11/03/2025

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Đặc phái viên Tổng thống Mỹ tới Nga gặp Tổng thống V.Putin

Đặc phái viên Tổng thống Mỹ tới Nga gặp Tổng thống V.Putin

Thế giới

18:32:38 11/03/2025
Ông Witkoff, đặc phái viên của Tổng thống Trump về Trung Đông, ngày càng đóng vai trò quan trọng trong nỗ lực gần đây của Washington nhằm tìm giải pháp kết thúc cuộc xung đột tại Ukraine.
Clip: Tài xế "liều mạng" chạy ngược chiều, lạng lách tránh cảnh sát giao thông, cảnh tượng sau đó khiến ai cũng bất ngờ!

Clip: Tài xế "liều mạng" chạy ngược chiều, lạng lách tránh cảnh sát giao thông, cảnh tượng sau đó khiến ai cũng bất ngờ!

Netizen

18:22:50 11/03/2025
Theo đó, có thể thấy một chiếc xe máy đã di chuyển khá nhanh trên làn đường ngược chiều. Khi thấy cảnh sát giao thông xuất hiện và dắt xe ra giữa đường chặn lại, người này chẳng những không có dấu hiệu giảm tốc độ hay dừng xe mà thậm ch...
Kim Soo Hyun bị đào lại hình ảnh đi xem concert cùng 1 nữ idol, tiện thể xin số của gái lạ

Kim Soo Hyun bị đào lại hình ảnh đi xem concert cùng 1 nữ idol, tiện thể xin số của gái lạ

Sao châu á

18:16:56 11/03/2025
Theo đó, hình ảnh được chụp khi mỹ nam Vì sao đưa anh tới đến tham gia một concert cùng cựu thành viên của I.O.I Lim Nayoung.
'Bóc giá' nhẫn cưới của hot girl Việt đời đầu và chồng thiếu gia

'Bóc giá' nhẫn cưới của hot girl Việt đời đầu và chồng thiếu gia

Phong cách sao

18:14:28 11/03/2025
Mặt khác, khoảnh khắc Chi Pu và Quỳnh Anh Shyn nhảy múa, ôm nhau thân thiết sau ồn ào rạn nứt suốt thời gian qua cũng được cư dân mạng chia sẻ rộng rãi
5 bộ trang phục thời thượng để có vòng eo nhỏ nhắn

5 bộ trang phục thời thượng để có vòng eo nhỏ nhắn

Thời trang

18:09:42 11/03/2025
Tuy nhiên kiểu phụ kiện này sẽ khó thích nghi với những tín đồ ưa thích sự nhẹ nhàng, vì vậy có thể thay thế với chiếc thắt lưng mỏng nhỏ duyên dáng.
Điều gì xảy ra khi luôn uống một cốc cà phê mỗi sáng?

Điều gì xảy ra khi luôn uống một cốc cà phê mỗi sáng?

Sức khỏe

18:04:05 11/03/2025
Không chỉ vậy, cà phê còn có thể cải thiện trí nhớ dài hạn, với hiệu quả kéo dài ít nhất 24 giờ sau khi uống. Điều này có thể giúp bạn xử lý thông tin tốt hơn, tăng khả năng ghi nhớ và hỗ trợ hiệu suất làm việc cũng như học tập.
Tử vi hằng ngày - Xem tử vi vui 12 con giáp ngày 11.3.2025

Tử vi hằng ngày - Xem tử vi vui 12 con giáp ngày 11.3.2025

Trắc nghiệm

17:55:19 11/03/2025
Xem tử vi hằng ngày năm 2025, tử vi ngày 11.3 cho 12 con giáp - tuổi Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Ngọ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất và Hợi.
Sao nữ đẹp có tiếng tự hủy nhan sắc, diện mạo gây giật mình

Sao nữ đẹp có tiếng tự hủy nhan sắc, diện mạo gây giật mình

Hậu trường phim

17:50:31 11/03/2025
Cao Thái Hà cho biết khi nhận kịch bản, cô đã tìm hiểu qua nhiều tư liệu, nhận nhiều lời góp ý của các thành viên trong đoàn phim để vào vai người phụ nữ nghiện
Thời kỳ khủng hoảng nhất của Sulli có liên quan gì đến Kim Soo Hyun?

Thời kỳ khủng hoảng nhất của Sulli có liên quan gì đến Kim Soo Hyun?

Nhạc quốc tế

17:44:42 11/03/2025
Nhiều fan Sulli xót xa khi nhìn lại quãng thời gian khủng hoảng nhất của nữ thần tượng. Năm 2016 - 2017, làn sóng tẩy chay, bạo lực mạng Sulli lên đến đỉnh điểm.
Tiểu thư Doãn Hải My đang ngồi make-up, Đoàn Văn Hậu ghé lại hôn cực ngọt, gương mặt kém sắc gây chú ý

Tiểu thư Doãn Hải My đang ngồi make-up, Đoàn Văn Hậu ghé lại hôn cực ngọt, gương mặt kém sắc gây chú ý

Sao thể thao

17:04:49 11/03/2025
Gương mặt Văn Hậu khiến fan có phần bất ngờ vì anh chàng ít khi thể hiện tình cảm với bà xã trước ống kính thế này. Hơn nữa, sau một thời gian vắng bóng trên sân cỏ, Văn Hậu mang diện mạo kém sắc,
Lê Phương và vợ doanh nhân của cố nghệ sĩ Quý Bình có mối quan hệ thế nào?

Lê Phương và vợ doanh nhân của cố nghệ sĩ Quý Bình có mối quan hệ thế nào?

Sao việt

16:49:19 11/03/2025
Giữa lúc nữ diễn viên vẫn im lặng không giải thích, thì cư dân mạng tò mò mối quan hệ thật của Lê Phương và doanh nhân Ngọc Tiền - vợ diẽn viên Quý Bình.