Những gam màu tối của các dự án bủa vây Metro Hà Nội

Ăn theo các tuyến metro đang và sắp hình thành, hàng loạt dự án bất động sản đã ra đời. Tuy nhiên, cũng giống như tiến độ của tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, nhiều dự án quanh metro có tiến độ ì ạch độ chẳng thua kém.

Xét trên toàn dự án đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, một loạt dự án đã hình thành. Song song với tuyến đường sắt đang dần thành hình, một loạt dự án này cũng đã xây dựng xong phần thô hoặc được mở bán.

Trong đó ghi nhận dự án Royal City của chủ đầu tư Vingroup tại đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) với tiến độ tốt, giá ổn định. Theo tìm hiểu tại nhiều sàn giao dịch, hiện tại dự án đã hết hàng từ phía chủ đầu tư. Chỉ còn các giao dịch mua đi bán lại từ phía khách hàng và các nhà đầu tư thứ cấp khác.

Đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đi qua những tòa nhà của dự án Royal City

Một tín hiệu tốt khác cũng được ghi nhận khi dự án chung cư cao cấp D”. Le Pont D”or của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh tại đường Hoàng Cầu (Đống Đa) có tiến độ tốt, hiện xây dựng đến tầng 18. Dự án có giá từ 35 triệu đồng/m2.

Tân Hoàng Minh không còn gắn mác căn hộ siêu sang như mặt hàng truyền thống của tập đoàn mà thay vào đó là những dự án căn hộ cao cấp.

Dự án của Tân Hoàng Minh nhìn từ phía Hồ Đống Đa

Một dự án khác có tiến độ tốt và đã bàn giao nhà cho khách hàng là Golden Land Nguyễn Trãi do tập đoàn Hoàng Huy làm chủ đầu tư. Dự án gồm 3 tòa chung cư cao cấp cao 25 và 27 tầng, 3 tầng hầm cho toàn bộ khối nhà, 1 tòa trung tâm thương mại.

Dự án có giá bán trên dưới 32 triệu đồng/m2. Các nhân viên tại sàn giao dịch cho biết yếu tố vị trí dự án tác động khá lớn vào giá thành, đặc biệt về ưu điểm nằm đối diện với tuyến đường sắt trên cao.

Tòa nhàGolden Land Nguyễn Trãi

Tuy nhiên, những dự án còn lại có mặt tiền ngay sát với đường sắt Cát Linh – Hà Đông lại đang phô bày ra những bộ mặt nhếch nhác, chậm tiến độ, thiếu vốn. Thậm chí có những dự án đã bàn giao nhà cho khách nhưng không thực hiện được đúng với cam kết ban đầu.

Tại dự án Sapphire Palace số 4 Chính Kinh (212 đường Nguyễn Trãi) do công ty CP BĐS Hà Nội Sông Hồng làm chủ đầu tư ghi nhận không có dấu hiệu thi công tại công trường. Cuối tháng 8/2015, dự án đã đổ nền tầng 12, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại tiến độ vẫn chỉ dậm chân tại chỗ. Bên trong khuôn viên dự án dùng làm bãi đỗ xe, thay vì tập kết vật liệu hay máy móc thi công.

Dự án Chung cư Sapphire Palace được tại trợ vốn bởi Ngân hàng MBBank, được xây dựng trên khu đất 3.170,8 m2. Dự án gồm 02 tầng hầm và 21 tầng nổi trong đó có 2 tầng thương mại, 01 tầng văn phòng và 18 tầng căn hộ.

Hiện trạng hoang vắng hẩm hiu của Sapphire Palace

Tại vị trí số 110 Trần Phú (Hà Đông), dự án Ellipse Tower do Công ty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư cũng rơi vào tình trạng “khất lần” tiến độ và không thể hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng. Dự án Dự án được khởi công vào năm 2009 và dự kiến bàn giao nhà quý 3/2014. Sau đó, chủ đầu tư lại tiếp tục lùi thời hạn bàn giao sang quý 3/2015. Tuy nhiên, chỉ còn vài ngày là kết thúc năm 2015 nhưng công trình vẫn chưa thể hoàn thành.

Ghi nhận tại hiện trường, không có dấu hiệu thi công trong dự án Ellipse Tower. Dự án gồm 33 tầng nổi và 3 tầng hầm. Từ tầng hầm 1 – 3 là khu vực để xe và kỹ thuật. Tầng nổi 1 – 5 là khu trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng. Tầng 6 – 20 và 22 – 33 bao gồm 27 sàn văn phòng diện tích có 241,15m2/sàn và 195 căn hộ.

Hiện trạng của Ellipse Tower, dù đã xây xong phần thô nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thể đi vào hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng.

Nằm ngay cạnh dự án Ellipse Tower là tòa nhà Hồ Gươm Plaza của chủ đầu tư May Hồ Gươm. Tuy không dính cảnh chậm tiến độ và đã bàn giao được nhà cho khách hàng, song dự án này đang vướng một vấn đề khác khi cư dân liên tục tố cáo những bất cập của tòa nhà xuất phát từ các tiện ích chung như bể bơi, cảnh quan, thang máy, phí dịch vụ, phòng cháy chữa cháy…

Rạng sáng ngày 14/12 vừa qua, tòa nhà Hồ Gươm Plaza đã xảy ra hỏa hoạn tại tầng 18 và hệ thống báo cháy không hề hoạt động. Được biết giá căn hộ trên 30 triệu đồng/m2, được quảng cáo với các tiện ích của khách sạn 4 sao và vị trí giao thông thuận lợi, gần các tuyến metro, đường vành đai…

Tòa nhà Hồ Gươm Plaza ngay gần một trạm nhà ga của tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông

Một điểm trừ cho quy hoạch đô thị đối với dự án tòa nhà hỗn hợp số 7 Trần Phú (Hà Đông). Dự án gồm 2 tòa tháp 22 tầng, chung khối đế 5 tầng. Nhìn mặt tiền đối diện với tuyến Metro khá hoành tráng, nhưng cạnh bên của tòa nhà này đã thể hiện đây là một chung cư siêu mỏng.

Cận cảnh độ mỏng của tòa nhà hỗn hợp số 7 Trần Phú

Theo_NDH