Những chiêu bán nhà cực dễ mà nhanh
Trên thực tế, có rất nhiều người cần tiề.n và rao bán nhà trong một thời gian dài mà vẫn chưa giao dịch được và họ tin rằng việc mua bán nhà là cái duyên cái số, là chưa gặp được đối tượng phù hợp, chưa gặp thời mà không biết rằng mắt xích của vấn đề lại nằm ở những lý do vô cùng đơn giản.
Bán nhà là một chuyện cực khó mà cũng cực dễ nếu bạn hiểu được nhu cầu cũng như mối quan tâm đặc biệt của đông đảo người mua nhà. Việc áp dụng những chiêu thức dưới đây sẽ giúp bạn hoàn hoàn toàn có thể cải thiện cơ hội bán nhà thành công cho mình.
Giao bán nhà với mức giá phù hợp nhất
Việc trước tiên mà bạn cần làm khi giao bán một ngôi nhà đó là nên tìm hiểu kỹ và cân đối giá nhà đất tại khu vực để làm sao đưa ra một mức giá hợp lý nhất. Bạn đừng bao giờ khăng khăng với một mức giá trên trời bởi sẽ chẳng ai đoái hoài đến căn nhà của bạn.
Môt khi căn nhà đã được giao bán với mức giá phù hợp nhất thì thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại, tiêt kiêm chi phí cho người bán. Với những người chưa cần tiề.n thì thời gian bán nhà không ảnh hưởng nhiều lắm đối với họ nhưng với nhà đầu tư thì thời gian chính là “kẻ thù”.
Đưa ra một mức giá hợp lý là nhân tố rất quan trọng giúp bán nhà nhanh.
Liên hệ với người môi giới
Một nhân tố giúp thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh đó là qua trung tâm môi giới. Hãy chắc chắn là bạn có trong tay mối quan hệ với những nhân viên môi giới chuyên nghiệp. Họ nhất định phải là những người có đầy đủ kỹ năng, nắm rõ thông tin về thị trường, quy hoạch, cũng như những thông tin về nhà đất xung quanh khu vực nhà bạn. Đặc biệt, hãy tìm một người nắm rõ các kỹ năng về Internet, giúp thông tin ngôi nhà của bạn được “phủ sóng” rộng rãi trên mạng hơn.
Đăng tin bán nhà lên mạng
Bạn đừng quên tận dụng những tính năng quảng bá ngôi nhà bạn trên internet – đây là kênh giúp người mua tiếp cận ngôi nhà bạn cần bán một cách nhanh chóng và thuận lợi. Để tạo được ấn tượng với mẫu tin rao vặt thì bạn cần phải soạn nội dung sao cho thật rõ ràng, đầy đủ, bổ sung thêm 5 đến 6 hình ảnh chụp rõ nét không gian bên trong của ngôi nhà cũng như không gian xung quanh.
Dọn dẹp, thay áo mới cho ngôi nhà
Để hút mắt người xem, tạo ấn tượng ngay từ bước chân đầu tiên của khách vào ngôi nhà của bạn thì bạn phải dọn dẹp ngôi nhà của mình sao cho thật ngăn nắp, gọn gàng. Bỏ đi tất cả những thứ bừa bộn, không còn dùng đến trong nhà kho…. Bạn cũng cần phải sắp xếp các tủ kệ thật gọn gàng, cố gắng để lộ ra càng nhiều khoảng trống trong căn nhà càng tốt, nhưng không phải là một ngôi nhà hoàn toàn trống không.
Video đang HOT
Một không gian gọn gàng, ngăn nắp luôn tạo ấn tượng tốt đối với người mua.
Bạn cũng có thể lau sạch cửa kính và mặt sàn, sơn lại tường, cửa, hàng rào bằng những màu sắc trung tính. Thay mới hệ thống cài cửa, drape giường. Nếu nhà bạn có vườn hãy dọn cỏ dại và quét sạch lá khô, cắt tỉa cây….Đây là những cách trang hoàng nhà cửa mà không hề tốn kém nhiều chi phí.
Ngoài ra bạn nên bỏ bớt bàn ghế, giường tủ, kệ bếp trong các phòng, như vậy không gian sẽ rộng rãi hơn. Gỡ bỏ ảnh gia đình trên tường, giá sách xuống nhằm tạo cảm giác mới mẻ, thoải mái cho khách mua. Thu hồi các ổ cắm, dây điện không cần thiết…
Tạo ấn tượng gần gũi thân thiết ngay từ bên ngoài
Một điều vô cùng quan trọng khi bạn khiến cho khách hàng cảm thấy ấm áp, được chào đón và an toàn khi đặt chân vào ngưỡng cửa của ngôi nhà. Hãy làm quang đãng phía mặt tiề.n của ngôi nhà với những chậu hoa tươi tắn và cay xanh mướt. Hoặc bạn cũng có thể chào đón khách bằng một băng ghế nhỏ, một bình hoa tươi hay một chút bánh ngọt, cũng đủ để khách hàng nhận thấy họ đang được chào đón.
Mặt tiề.n của nhà cần phải thật quang đãng và mát mắt.
Nên sửa chữa lại các đồ đạc hỏng hóc trong nhà
Chắc hẳn ai cũng muốn ngôi nhà của mình bắt mắt nhất, bạn hãy đi lại một vòng quanh căn nhà và chú ý những vấn đề hỏng hóc dễ thấy nhất. Những lỗi tưởng chừng như nhỏ cũng có thể làm mất điểm căn nhà trong mắt người mua – và nếu bạn có thể phát hiện ra một cách dễ dàng, họ cũng vậy.
Có rất nhiều người chọn cách tân trang lại nhà bằng việc thay mới rất nhiều thứ trong nhà, tuy nhiên bạn không nên lạm dụng cách này. Bạn có thể sẽ không lấy lại được số tiề.n lớn mà bạn trót chi quá tay đâu. Thay vào đó, hãy chỉ sửa lại một số chỗ được xem như điểm nhấn trong nhà với chi phí vừa phải nhất. Như thay rèm mới, thay tay nắm cửa, kiểm tra lại bồn rửa chén, đảm bảo tất cả các tủ kệ đều đóng mở bình thường, sửa chữa những chỗ rò rỉ.
Ngôi nhà phải luôn tràn ngập ánh sáng
Không gian trong nhà luôn là vấn đề mà người mua dành rất nhiều sự quan tâm. Khi khách đến xem nhà, hãy mở hết cỡ tất cả đèn đang có trong nhà. Sau vị trí ngôi nhà, thì ánh sáng tốt cũng là một thứ quan tâm của hầu hết những người mua nhà ở đô thị. Bạn có thể áp dụng các chiêu như kéo rèm lên, lau sạch cửa sổ, thay chụp đèn mới, tăng độ sáng của các bóng đèn để tạo ra nhiều ánh sáng nhất có thể. Hãy làm tất cả mọi thứ để giúp ngôi nhà của bạn trông sáng sủa và rõ nét nhất – như vậy sẽ dễ bán hơn rất nhiều.
Luôn luôn sẵn sàng để cho khách xem nhà
Ngôi nhà của bạn cần phải được sẵn sàng ở bất kỳ thời điểm nào – bạn sẽ không biết được giờ nào khách sẽ muốn đến xem nhà. Bạn nên để nhà cửa lúc nào cũng trong trạng thái sạch sẽ và gọn gàng. Mặc dù có hơi bất tiện, nhưng nó sẽ giúp ích rất nhiều trong việc bán nhà nhanh.
Giấu vật nuôi đi
Bạn có thể nghĩ rằng một chú chó con sẽ lấy được thiện cảm của khách đi xem nhà, nhưng hãy cẩn thận. Không phải ai cũng là một người yêu chó hay mèo. Người mua sẽ không muốn bước vào nhà và nhìn thấy một chén thức ăn cho chó, hay lông mèo vương vãi khắp sofa. Những điều này sẽ khiến cho người mua nhà có ấn tượng đầu tiên là ngôi nhà của bạn trông có vẻ không được sạch sẽ. Nếu bạn có khách đến xem nhà, hãy dọn dẹp chỗ của các con thú cưng, và tạm thời giấu chúng vào chỗ nào đó.
Theo_VietNamNet
Đà Nẵng: Dân chợ Cồn đua nhau bán suất tái định cư
Người dân khu vực chợ Cồn đua nhau bán suất đất tái định cư để lấy tiề.n khiến TP.Đà Nẵng đau đầu vì phải xử lý nhiều hệ lụy khác...
Dự án giải tỏa "khu ổ chuột" cạnh chợ Cồn đang gặp khó vì người dân ồ ạt bán nhà, phiếu đất cho "cò" - Ảnh: Hoàng Sơn
1 m2 đất giá 75 triệu
Dự án giải tỏa dự án Trung tâm Thương mại chợ Cồn (P.Hải Châu 2, Q.Hải Châu) triển khai từ đầu năm 2015. Kể từ đó, ngấm ngầm trong các tổ 10, 11, 12 và 13 xảy ra tình trạng người dân bán nhà cho những người có nhu cầu, mà chủ yếu là "cò đất". Giá đất khu vực này được đẩy lên từng ngày. Thậm chí, khi người dân còn nấn ná bán nhà, "cò đất" lui tới nhiều lần để nâng giá cốt mua được nhà.
Ông Nguyễn Phúc (58 tuổ.i, trú tại tổ 11) cho biết, sau khi áp giá giải tỏa, lô đất nhà ông rộng hơn 10 m2 được đền bù 221 triệu đồng. "Trong khi đó, lô đất được bố trí TĐC rộng 50 m2, tôi phải trả hơn 400 triệu đồng tiề.n sử dụng đất. Với số tiề.n đền bù, tôi không biết xoay ở đâu cho đủ", ông Phúc nói và khẳng định, cũng như gia đình ông, nhiều hộ dân sống sát chợ Cồn đã bán nhà cho "cò", chỉ còn vài hộ có diện tích đất rộng hơn đang chần chừ.
"Tôi đã bán căn nhà này cho một người mua với giá 750 triệu đồng. Rồi sau đó mua lại một căn nhà trên đường Tôn Đản với giá 650 triệu đồng mà vẫn còn dư thêm 100 triệu đồng để sửa chữa lại căn nhà", ông Phúc tiếp lời.
Bà Nguyễn Thị Thu Nga (51 tuổ.i, sống dãy nhà đối diện) cho biết thêm, mấy hôm nay "cò" đất liên tục đến gạ gẫm bà bán nhà. Tuy nhiên, do nhà diện tích lớn (hơn 138 m2) nên khi được ra mức giá 3,5 tỉ đồng, bà Nga thấy vẫn chưa ưng ý.
Một góc khu "ổ chuột" cạnh chợ Cồn - Ảnh Hoàng Sơn
Ông Võ Châu Phi, Tổ trưởng tổ 11 thừa nhận tình trạng người dân bán đất, bán nhà cho "cò" là có thật. Theo ghi nhận của ông Phi thì đã có đến 10/30 hộ trong tổ dân cư do ông quản lý bán nhà hoặc bán phiếu đất để lấy tiề.n. Ông Phi cho hay: "Một số hộ dân đã bán nhà, mua được đất mới đã chuyển nhà đến sống ở nơi khác".
Có thoát được cảnh ổ chuột?
Mới đây, UBND TP.Đà Nẵng có văn bản chỉ đạo UBND P.Hải Châu 2 tổ chức họp dân, tuyên truyền đến tất cả các hộ giải tỏa thuộc dự án nêu trên không bán phiếu bố trí đất tái định cư cho "cò đất". UBND TP còn cảnh báo việc vội vàng ủy quyền mua bán hồ sơ giải tỏa khi chưa có phê duyệt chính thức sẽ bị thiệt thòi khi giải quyết thủ tục nhận đất và các khoản hỗ trợ khác.
Theo Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ, TP quyết định giải tỏa và bố trí tái định cư cho hơn 100 hộ dân sống chen chúc khu vực xung quanh chợ Cồn vì nhận thấy đời sống người dân quá cơ cực, vất vả. Ông Thơ cho biết thêm đa số người dân nhận đất mà không nhận chung cư dẫn đến việc chung cư xây xong không có người đến ở. Trong khi đó, người muốn nhận đất thì lại bán nhà, bán phiếu đất cho "cò" để lấy tiề.n.
Theo ông Thơ, người dân sống ở khu vực này bao đời vất vả bỗng dưng được trả giá đất lên đến cả tỉ đồng liền đem bán. Tuy nhiên, kiểu bán đất và có tiề.n nhiều như thế dễ dẫn đến việc người trong nhà chia nhau rồi "có khi không thoát được cảnh ổ chuột".
Ông Võ Châu Phi, Tổ trưởng tổ 11 thừa nhận tình trạng người dân bán đất, bán nhà cho "cò" là có thật - Ảnh: Hoàng Sơn
Ông Lê Anh, Chủ tịch UBND Q.Hải Châu cho rằng chủ trương giải tỏa, di dời "khu ổ chuột" cạnh chợ Cồn của TP là muốn an dân, tạo điều kiện và giúp đỡ cho dân có một cuộc sống đàng hoàng hơn. "Thế nhưng người dân lại đem suất đất đi bán. Hiện UBND TP đã tạm dừng việc giải tỏa, bố trí tái định cư cho người dân "khu ổ chuột" để giải quyết các vấn đề phát sinh đã nêu", ông Lê Anh nói.
Còn ông Trà Thanh Hải, Chủ tịch UBND P.Hải Châu 2 thông tin thêm, chính quyền đang nỗ lực vận động, tuyên truyền người dân không tiếp tục bán nhà, phiếu đất cho "cò".
Hoàng Sơn
Theo Thanhnien
Chiêm ngưỡng loạt báu vật vô giá trong Tử Cấm Thành Tử Cấm Thành hay Cố Cung không chỉ là cung điện đồ sộ nguy nga mà còn lưu giữ rất nhiều những báu vật hiếm có trong thiên hạ. Cố Cung hay Tử Cấm Thành không chỉ là cung điện đồ sộ, nguy nga, tráng lệ mà trong nó còn lưu giữ được rất nhiều những báu vật vô giá trong thiên hạ.Trong...