Nhìn từ trên cao, cả một “rừng chung cư” mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội

Hạ tầng giao thông chính là lợi thế nổi bật hàng đầu của khu vực Mỹ Đình và phía Tây Hà Nội. Nhờ hệ thống đường sá được đầu tư, mở rộng, nâng cấp, cải thiện không ngừng với các trục đường lớn hướng tâm, và đường vai đai…phía Tây đang trở thành trung tâm mới với hàng trăm tòa chung cư cao tầng liên tục mọc lên trong những năm gần đây.

Ngoài các tuyến giao thông huyết mạch Vành đai 3, Quốc lộ 32, Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch… Mỹ Đình còn có tuyến xe bus nhanh BRT và tuyến đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội chạy qua.

Do đó, dù là khu vực kết nối các tuyến đường trọng điểm của thành phố nhưng giao thông tại Mỹ Đình tương đối thuận lợi, đặc biệt là các tuyến đường Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Trần Hữu Dực,… hầu như không xảy ra tình trạng tắc nghẽn. Tuy nhiên, vào những khung giờ cao điểm, các tuyến phố này cũng rất đông đúc, một số điểm nóng thường xảy ra ùn tắc cục bộ.

Bên cạnh kết nối giao thông, cơ sở hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ với hệ thống dịch vụ – tiện ích đa dạng, chất lượng cao là yếu tố thứ hai giúp Mỹ Đình trở thành một trung tâm thương mại-dịch vụ, khoa học-giáo dục mới của Hà Nội.

Theo đánh giá của chuyên gia bất động sản, khu vực này hạ tầng chưa hoàn thiện, nhiều tuyến đường trong quy hoạch vẫn chưa được hoàn thiện.

Chính hạ tầng giao thông chung quanh đang được rộng mở đã kích hoạt “ngòi nổ” cho nguồn cung nhà ở khu vực này.

Nhìn từ trên cao, phía Tây Hà Nội đang trở thành một trung tâm mới sầm uất với hàng trăm cao ốc mọc lên trong những năm gần đây. Từ các khách sạn, trung tâm thương mại, bệnh viện…và đặc biệt là chung cư cao cấp.

Tại đây quy tụ nhiều khách sạn, trung tâm thương mại The Garden, các công trình y tế công cộng như bệnh viện 198, bệnh viện quốc tế Vinmec, bệnh viện đa khoa Hồng Ngọc. Hệ thống trường điểm và trường quốc tế các cấp như Mầm non quốc tế Winston, Trường Quốc tế Việt-Úc, Hệ thống giáo dục American School, trường Marie Curie, trường Hà Nội – Amsterdam, Đại học Việt-Nhật, Đại học Quốc gia , Đại học Sư phạm, Đại học Thương mại…, càng khiến khu vực Mỹ Đình thêm hấp dẫn.

Ngoài ra, Mỹ Đình còn đang nổi lên như trung tâm văn hóa-giải trí sôi động mới của Thủ đô. Với sân vận động Mỹ Đình, Cung thể thao dưới nước, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, và nhiều khách sạn 5 sao trong khu vực như JW Marriott Hà Nội, InterContinental Hanoi Landmark, Crowne Plaza West Hà Nội,…

Mỹ Đình còn đang nổi lên như trung tâm văn hóa-giải trí sôi động mới của Thủ đô. Với sân vận động Mỹ Đình, Cung thể thao dưới nước, Trung tâm Hội nghị Quốc gia…

và nhiều khách sạn 5 sao trong khu vực như JW Marriott Hà Nội, InterContinental Hanoi Landmark, Crowne Plaza West Hà Nội,…

Vài năm trở lại đây, với chính sách “hướng nam” của các tập đoàn đa quốc gia thuộc khu vực Đông Bắc Á, Mỹ Đình còn đón nhận nhóm đối tượng cư dân mới là làn sóng doanh nhân, chuyên gia ngoại quốc tới từ Nhật Bản, Hàn Quốc…

Hàng loạt trung tâm thương mại, khu dân cư cao cấp đang “bao quanh” khu vực Mỹ Đình.

Hiện tại, dọc tuyến đường vành đai 3 có nhiều cao ốc lớn đã đưa vào sử dụng, bên cạnh đó, hàng loạt dự án cao tầng mới cũng đang được triển khai xây dựng dọc tuyến.

Mặc dù giao thông được đầu tư khá quy mô, nhưng với sự bùng nổ và phát triển ngày một cao, khu vực này cũng trở nên ngày một ùn tắc vào thời gian cao điểm.

Chính vì tiềm năng phát triển to lớn này đã kích hoạt hàng loạt các dự án bất động sản cùng chuyển động. Nhiều ông lớn trong ngành bất động sản cũng đã, đang và sắp nhanh chân góp mặt tại đây: Vingroup, FLC, Indochina Capital, Sunshine Group….

Làn sóng đầu tư đang chảy mạnh về đây, hứa hẹn tạo ra một thời kì phát triển mới cho thị trường bất động sản của “thành phố thu nhỏ” Mỹ Đình.

Các công trình đã và đang bổ sung và cùng tôn nhau lên khiến cho Mỹ Đình mang dáng dấp của một đô thị kiểu mẫu bậc nhất Hà Nội

Đặc biệt, ngay nút giao Nguyễn Trãi kéo dài dọc tuyến Vành đai 3 (khu Mỹ Đình), tận dụng lợi thế do tuyến metro 2A Cát Linh – Hà Đông mang lại, Hà Nội đã chứng kiến những đợt bùng nổ dự án nhà cơ cao tầng trong thời gian qua.

Nhiều dự án đang gấp rút xây dựng dọc tuyến đường Vành đai 3, đoạn gần Trung tâm hội nghị quốc gia.

Đây là khu vực đang có mức độ bùng nổ nguồn cung nhà ở cao cấp rất “nóng” của Hà Nội.

Trung tâm thương mại, tiện ích ngoại khu, những khu cảnh quan hiện đại đang là hấp lực cho các nhà đầu tư địa ốc.

Sau một thời gian nhường chỗ để khu vực BĐS phía Tây và Nam Hà Nội nóng lên, gần đây, sự trỗi dậy của một số sự án mới tại khu vực đường Vành đai 3 lại khiến BĐS khu vực này lại trở nên sôi động.

Nằm không quá xa trục đường Vành đai 3, nhờ lợi thế tiện ích ngoại khu quy mô lớn, nhiều dự án nhà ở cao tầng “mọc” lên như nấm.

Các dự án tọa lạc tại khu vực Vành đai 3 cũng vì thế được giới đầu tư và người dân đang đặc biệt săn đón bởi vị thế gần trung tâm lại có giao thông kết nối nhanh chóng, thuận lợi.

Là tuyến đường huyết mạch của thành phố, đường Nguyễn Trãi hiện giờ được sự “hậu thuẫn” mạnh mẽ của cầu vượt Ngã tư Sở; nút giao thông 4 tầng trọng điểm Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi đã hoàn thành và tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông chuẩn bị đưa vào sử dụng. Do vậy, việc lưu thông hướng Hà Đông lên trung tâm Hà Nội và phía Nam sang phía Tây Hà Nội trở nên dễ dàng và thuận lợi.

Đăng Khải

Theo Nhịp sống kinh tế