Nhận căn hộ thô sau khi mua bạn cần quan tâm những điều gì để tránh sai sót?
Việc kiểm tra căn hộ thô sau khi mua cũng rất quan trọng. Để tránh xảy ra tranh chấp, sai sót bạn nên nhớ kỹ phải chặt chẽ trong 5 hạng mục sau.
1. Đo diện tích thực tế của căn phòng
Người mua có thể đo đạc tại chỗ dựa trên diện tích xây dựng và bản vẽ cung cấp trong giấy bàn giao nhà. Nếu sai số lớn có thể yêu cầu chủ đầu tư hoặc nhờ tổ chức chuyên nghiệp kiểm định lại. Bạn cũng có thể yêu cầu công ty thiết kế cử người đến đo kích thước trực tiếp, đỡ phiền phức sau này.
Trọng tâm là kiểm tra các chi tiết sau:
- Chú ý kiểm tra xem đường ống thoát nước có bị tắc hay không, bạn có thể đ.ánh giá qua tốc độ nước chảy và tiếng nước chảy.
- Kiểm tra nguồn điện trong phòng xem chúng có bình thường và sử dụng được không.
Video đang HOT
- Để đảm bảo an toàn từ nguồn điện sau này phải tiến hành thử điện trở cách điện của các dây dẫn trong phòng, chỉ cần kiểm tra không có vấn đề gì thì mới đạt tiêu chuẩn.
3. Kiểm tra tình trạng của bức tường
Chất lượng tường của một số căn hộ mới bàn giao có thể phát hiện ngay việc không tốt, dễ gây nứt tường, bong tróc ngói, bị thấm nước sau khi trang trí nên việc nghiệm thu chất lượng của tường của nhà thô là rất quan trọng.
- Kiểm tra xem có sự trống rỗng bên trong tường không: Một vấn đề phổ biến trong nhà thô là vấn đề trống rỗng trong tường. Bạn có thể kiểm tra bằng việc dùng một chiếc búa nhỏ đ.ập nhẹ lên tường. Nếu phát hiện hiện tượng này nếu không xử lý thì lớp sơn phủ trên cùng sẽ bị bong ra. Hãy cẩn thận.
- Đo độ thẳng và độ phẳng của tường: Ngoài việc kiểm tra độ đặc của tường, cũng cần kiểm tra xem tường có thẳng hay không. Ngoài việc kiểm tra bằng mắt thường, độ phẳng và độ thẳng đứng của tường cũng có thể được kiểm tra bằng các dụng cụ như thước đo.
4. Điều kiện mặt bằng của tòa nhà
- Kiểm tra xem mặt đất có bằng phẳng không: Có hai tình huống mặt bằng không bằng phẳng. Một là không bằng phẳng cục bộ. Tình trạng này chủ yếu xảy ra ở các góc tường hoặc góc cửa. Hai là không bằng phẳng quy mô lớn. Trong trường hợp này, hãy kiểm tra bằng mắt hoặc có thể kiểm tra bằng máy đo. Nếu có chỗ nào không bằng phẳng thì phải san phẳng lại, nếu không cả gạch và sàn đều bị ảnh hưởng.
- Kiểm tra xem có vết nứt và lỗ rỗng trên mặt đất hay không: Mặt nền có bị nứt hay không nhìn chung có thể nhìn thấy bằng mắt thường, nhưng có rỗng hay không thì bạn cần dùng búa kiểm tra chất lượng mới phát hiện được. Việc nền đất bị rỗng, nứt sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc trang trí và thi công sau này nên bạn phải cẩn thận khi nghiệm thu.
- Kiểm tra xem có cát trên mặt đất không: Nếu có bụi hoặc cát trên bề mặt, điều này chứng tỏ nền nhà bạn có thể bị mềm và yếu. Thông thường, sử dụng xi măng không đạt tiêu chuẩn hoặc hết hạn sử dụng, hàm lượng bùn trong cát quá cao, tỷ lệ vữa xi măng không phù hợp và không được bảo dưỡng đầy đủ sẽ gây ra tình trạng nhiều cát trên mặt đất.
5. Kiểm tra chất lượng lắp đặt và các phụ kiện của cửa ra vào và cửa sổ
Cửa ra vào và cửa sổ liên quan đến sự an toàn sinh hoạt của gia chủ. Vì vậy, khi nhận nhà và kiểm tra bạn phải kiểm tra kỹ lưỡng mẫu mã và vật liệu có phù hợp với hợp đồng hay không. Đồng thời kiểm tra độ linh hoạt của việc đóng cửa ra vào và đóng cửa sổ, độ kín và các phụ tùng thay thế có bị hư hỏng hay không,…
Sập dàn giáo tại Quảng Ninh, 2 công nhân bị thương
Dàn giáo tại một công trường xây dựng bất ngờ bị sập khiến 2 công nhân đang trong ca làm việc bị thương phải nhập viện.
Hiện trường xảy ra vụ việc (Ảnh: Thanh Vân TTX).
Vụ việc được xác định xảy ra vào khoảng 14h30 ngày 24/12, tại một công trường xây dựng khu nhà liền kề thuộc Khu đô thị mới Hà Khánh - Cao Xanh, phường Cao Xanh, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Theo một số nhân chứng có mặt tại hiện trường, vào thời điểm trên, khi một tốp công nhân đang làm việc tại khu vực trên thì dàn giáo bất ngờ bị sập khiến hai công nhân bị vùi lấp.
Ngay sau khi vụ việc xảy ra, các công nhân cùng người dân tổ chức đào bới, đưa hai công nhân ra ngoài và đưa đi bệnh viện cấp cứu tại Bệnh viện Đa Khoa tỉnh.
Hàng chục người tập trung đưa nạn nhân ra ngoài (Ảnh cắt từ clip).
Theo các công nhân làm việc cùng ca, hai công nhân bị thương là Đ.T.H. (SN 1998) và L.T.H. (SN 1986), cùng ở huyện Phù Yên, tỉnh Sơn La.
Cũng theo những người này, khu vực xảy ra vụ việc là công trình xây dựng nhà ở liền kề, chủ đầu tư là một doanh nghiệp có trụ sở tại TP Hà Nội.
Hiện cơ quan chức năng TP Hạ Long đang điều tra làm rõ nguyên nhân vụ tai nạn.
Kỷ lục đấu giá “đất vàng” ở Thủ Thiêm: Cái lợi trước mắt có thể không bù đắp được những tổn hại lâu dài Giá đất Thủ Thiêm xác lập kỷ lục 2,4 tỷ đồng/m2 khiến nhiều người nghĩ rằng thành công của cuộc đấu giá với mức cao sẽ giúp thành phố có nguồn thu lớn cho ngân sách. Thế nhưng, theo chuyên gia quy hoạch đô thị, đằng sau đó có thể sẽ là những hệ lụy kéo dài Bất động sản ở bán đảo...
