Nhà thầu ‘đói vốn’, cao tốc Diễn Châu Bãi Vọt chưa đáp ứng tiến độ

Văn Dũng05:15 01/12/2022

Tín dụng ngân hàng, giải phóng mặt bằng, nguồn nguyên vật liệu… là những nguyên nhân dẫn đến nhà thầu thi công cao tốc Bắc – Nam đoạn Diễn Châu – Bãi Vọt chưa đáp ứng tiến độ như kế hoạch.

Hình hài cao tốc Bắc – Nam đoạn Diễn Châu – Bãi Vọt qua Nghệ An. Ảnh: Văn Dũng

Dự án cao tốc Bắc – Nam đoạn Diễn Châu – Bãi Vọt hiện đã triển khai thi công gần nửa thời gian của hợp đồng. Tuy nhiên, luỹ kế giá trị thực hiện dự án tính đến ngày 18/11/2022 mới chỉ đạt 1.545 tỷ đồng (tương đương 18% giá trị hợp đồng).

Mới đây, Bộ GTVT đã có văn bản yêu cầu nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án khẩn trương chỉ đạo các nhà thầu huy động nhân lực, máy móc, thiết bị, bổ sung đủ các mũi thi công trên công trường theo đúng kế hoạch tiến độ đã được doanh nghiệp dự án chấp thuận, tranh thủ thời tiết thuận lợi, chỉ đạo các nhà thầu làm tăng ca để bù lại tiến độ bị chậm.

Ngoài ra, Bộ GTVT yêu cầu kiên quyết loại bỏ các nhà thầu yếu kém về năng lực ra khỏi dự án, nhất là các nhà thầu: CTCP 456, CTCP Đầu tư và Xây dựng Vina2, Công ty TNHH Đại Hiệp. Cân đối khối lượng của các nhà thầu có tiến độ thi công chậm hoặc trong quá trình phân chia gói thầu còn chồng chéo để xem xét điều chỉnh cho các nhà thầu khác thi công nhằm đảm bảo tiến độ yêu cầu.

Trao đổi với Nhadautu.vn về sự việc trên, ông Trương Hữu Phúc, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Đại Hiệp (một trong 3 nhà thầu nêu trên) cho biết, vừa qua là thời gian khó khăn, vất vả nhất của các nhà thầu. Khó khăn nhất là về vấn đề tín dụng ngân hàng, giải phóng mặt bằng, nguồn nguyên vật liệu…

Theo ông Phúc, do tín dụng ngân hàng giải ngân chậm (từ khi ký hợp đồng đến khi giải ngân chậm hơn 9 tháng) dẫn đến nhà thầu thiếu vốn thi công, có thời điểm thiếu vốn, nhà thầu đã phải cầm cố nhà cửa, máy móc, thiết bị của công ty để chi ra công trình.

“Thời điểm khó khăn nhất của chúng tôi là vào khoảng tháng 9-10/2021, khi đó ngân hàng chưa giải ngân vốn vay mà giá thép tăng lên đến 22.000/kg nhưng chúng tôi vẫn chấp nhận nhập mua và triển khai thi công dự án theo kế hoạch. Đến nay, giá thép đã giảm xuống nhiều, ngân hàng đã giải ngân vốn vay thì việc triển khai thi công của chúng tôi sẽ thuận lợi hơn nhiều. Hiện, chúng tôi đã huy động toàn bộ nhân công, máy móc tại 6 mũi thi công để đảm bảo tiến độ của dự án”, ông Phúc nói.

Video đang HOT

Cũng theo ông Phúc, mặt bằng thi công hiện nay bên phía QL8 tuyến chính còn 120m, tuyến tránh còn 700m chưa thi công được do điều chỉnh thiết kế đấu nối chưa thống nhất. Bên cạnh đó, trạm thu phí nút giao QL8A khoảng 400m thì hiện tại chưa có bản vẽ chính thức; đoạn Hưng Phú có lý trình 1.300m, nhà thầu đã thi công được khoảng 450m, còn lại đang vướng mặt bằng 11 hộ dân dẫn đến khó khăn cho nhà thầu trong việc thi công.

“Trong thời gian tới, Đại Hiệp sẽ không phải là nhà thầu thi công chậm tiến độ mà là nhà thầu thi công vượt tiến độ”, ông Phúc nói và cho biết thêm, Đại Hiệp cũng vừa thi công hoàn thành và về đích sớm nhất gói thầu số 11 dự án cao tốc Bắc – Nam đoạn Cam Lộ – La Sơn thuộc Ban QLDA Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư.

Như trao đổi với Nhadautu.vn trước đó, ông Nguyễn Quốc Việt, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Phúc Thành Hưng (doanh nghiệp dự án) khẳng định, Công ty TNHH Đại Hiệp là nhà thầu có đủ năng lực để đáp ứng khối lượng, tiến độ gói thầu của họ. “Chúng tôi sẽ đề xuất Bộ GTVT cho Công ty TNHH Đại Hiệp giữ nguyên khối lượng và tiếp tục thi công”, ông Việt nói.

Diễn Châu – Bãi Vọt là dự án thành phần cao tốc Bắc Nam, dài 49km, đi qua Nghệ An (44,4km) và Hà Tĩnh (4,9km), được đầu tư theo hình thức PPP, dự kiến hoàn thành xây lắp trong tháng 5/2024. Giai đoạn 1 của dự án được phân kỳ đầu tư với quy mô 4 làn xe, nền đường rộng 17m, vận tốc thiết kế 80km/h.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 11.157,8 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn nhà đầu tư huy động khoảng 5.090 tỷ đồng và nguồn vốn nhà nước tham gia hơn 6.067,7 tỷ đồng. Hợp đồng BOT ký giữa Bộ GTVT với liên danh nhà đầu tư Công ty TNHH Hòa Hiệp – Cienco4 – Công ty TNHH Đầu tư Núi Hồng – Tổng công ty Xây dựng Trường Sơn – CTCP Đầu tư và xây dựng Vina2 và CTCP Đầu tư Phúc Thành Hưng là doanh nghiệp dự án.

Bán đất thời bất định , trả hoa hồng cao môi giới cũng "ngán"

Trái với diễn biến thị trường nửa năm trước, hiện tại bất động sản khu vực Bắc Giang rơi vào trầm lắng, nhiều nhà đầu tư dù đã xuống tiền cọc mua đất nhưng cũng bỏ của chạy lấy người.

Tuy nhiên, những mảnh đất có giá khoảng 1 tỷ đồng phục vụ được nhu cầu thực vẫn có giao dịch.

Mấy năm trở lại đây, thị trường bất động sản Bắc Giang liên tục đón nhận nhiều cơn sốt đất, khiến giá liên tục tăng mạnh. Theo đó, trong giai đoạn 2020 - 2021, nơi đây trở thành "miền đất hứa" của giới đầu tư địa ốc tại miền Bắc, khi không ít người kiếm được tiền tỷ từ thị trường này.

Không ít lô đất tại thủ phủ công nghiệp Bắc Giang chỉ trong vòng 1 - 2 năm giá đã tăng từ 2 - 3 lần. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, thị trường Bắc Giang cũng rơi vào vòng xoáy kém thanh khoản, như các thị trường khác. Và giá cũng đã giảm hơn so với trước.

Theo khảo sát tháng 4 vừa qua, giá đất tại Bắc Giang hiện nay đã có phần điều chỉnh so với đầu năm 2022. Cụ thể, những lô đất nằm ở mặt đường lớn rộng khoảng 7 - 9m, có tiềm năng kinh doanh tốt dao động từ 24 - 34 triệu đồng/m2. Những mảnh nằm ở vị trí mặt đường 5 - 6m có có giá khoảng 17 - 22 triệu đồng/m2. Đất nền trong ngõ 4 - 5m có mức giá thấp chỉ khoảng 5 - 10 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, đất gần khu công nghiệp Quang Châu vẫn có mức giá rất cao, dao động từ 27 - 38 triệu đồng ở mặt đường 9m. Tại mặt đường nhỏ khoảng 5m2 cũng có giá từ 20 - 24 triệu đồng/m2. Một số lô góc có giá lên tới hơn 45 triệu đồng/m2, mức giá này tương đương với những mảnh đất tại ven đô.

Tuy nhiên, anh Nguyễn Bắc, Giám đốc phòng giao dịch bất động sản tại Bắc Giang cho hay, thời điểm hiện tại, đa phần các mảnh đất đều giá khoảng 10 - 20%, tùy vị trí.

"Những mảnh đất có giá trị cao và ở khu vực dân cư thưa thớt, đa phần đều phải giảm giá. Bởi, những lô đất này chưa đưa vào khai thác ngay được, đa phần chờ bán kiếm lời. Tuy nhiên, ở thời điểm này rất khó bán", anh Bắc nói.

Theo anh Bắc, ngay sau khi động thái siết tín dụng bất động sản của ngân hàng, tình hình giao dịch đột nhiên "đứt gánh", không ít nhà đầu tư đến hạn thanh toán để sang tên đã chấp nhận bỏ cọc.

"Mỗi lần cọc khoảng 50 - 100 triệu đồng/giao dịch, nên khi thấy tín hiệu dòng tiền không còn dễ vay nhiều nhà đầu tư sẵn sàng bỏ cọc. Những chủ đất dù có nhận được bỏ cọc nhưng cũng không bù lại được việc đang phải rao bán cắt lỗ", anh Bắc nói.

Lý giải về việc giá đất quanh khu công nghiệp Quang Châu cao hơn các khu vực khác, anh Bắc cho biết, thời điểm sốt nơi đây thu hút được lượng lớn nhà đầu tư quan tâm. Bởi, thông tin Foxconn đầu tư mở rộng nhà máy sản xuất thiết bị công nghệ. Hơn nữa, hạ tầng khu vực này đã tương đối đồng và khu công nghiệp Quang Châu cũng thuộc top những khu công nghiệp lớn tại miền Bắc.

Tuy nhiên, anh Bắc tiết lộ, trong vòng 3 năm trở lại đây, giá đất quanh khu vực này đã tăng khoảng gấp 3 lần so với năm 2019. Hiện tại, những mảnh đất ở đây cũng rất khó bán vì giá khá cao so với mặt bằng chung của khu vực.

Còn anh Nguyễn Khải, môi giới tại Bắc Giang cho biết, những mảnh đất có giá trị cao khó bán nhưng những lô có giá loanh quanh 1 tỷ đồng vẫn có giao dịch tạm ổn.

"Với mức giá này, đại đa số người dân có khả năng để mua, thậm chí không cần phải vay ngân hàng. Ở khu vực này toàn là công nhân từ các tỉnh đổ về nên sức cầu ở phân khúc này khá lớn. Tuy nhiên, những mảnh đất này nằm ở trong ngõ nên phần lớn để phục vụ nhu cầu thực. Thời gian gần đây, một số nhà đầu tư từ nơi khác cũng bắt đầu đi tìm đất với tầm tài chính để mua đầu tư, dù mức lãi không nhiều nhưng trong bối cảnh này vẫn được cho là tốt", anh Khải nói.

Gần đây, tại Bắc Giang tổ chức nhiều phiên đấu giá đất và vẫn xuất hiện những lô đất được trả gấp 2 lần so với giá khởi điểm. Cụ thể, ngày 10/9, phiên đấu giá quyền sử dụng 69 lô đất tại Khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng (Lạng Giang). Các lô đất có diện tích từ 126m2 trở lên, trong đó có 5 lô góc diện tích từ 163 đến hơn 175 m2/lô. Số tiền đặt cọc từ 200 - 450 triệu đồng/lô. Trong đó, lô có giá trúng cao nhất hơn 5,4 tỷ đồng, diện tích 175,6 m2, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 2,6 tỷ đồng. Một số lô khác có giá trúng chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 2 tỷ đồng/lô.

Cuối tháng 8, tại huyện Lục Ngạn, tổ chức đấu giá 105 lô đất ở tại 2 xã Kiên Thành và Phượng Sơn. Diện tích các lô đất từ 100 - 201m2, giá khởi điểm từ 750 triệu đồng đến hơn 2 tỷ đồng/lô. Khách hàng tham gia đấu giá đặt cọc trước từ 150 - 200 triệu đồng/lô, tùy theo vị trí.

Tại phiên đấu giá, 103/105 lô có khách hàng trả giá, trong đó, lô có giá trúng cao nhất là 3,1 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 1 tỷ đồng. Lô đất này thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật và khu dân cư phố Kim, xã Phượng Sơn, diện tích 201,5 m2.

Theo anh Khải, đất đấu giá tại Bắc Giang hiện đã hạ nhiệt so với năm 2021, đầu năm 2022. "Trước kia, muốn mua được đất đấu giá nhiều người còn phải trả gấp 3, thậm chí gấp 4 lần giá khởi điểm, nhưng vẫn có thể bán chênh lệch được ngay. Bây giờ thị trường khó thanh khoản hơn nên đất đấu giá cũng hạ nhiệt theo", người môi giới này nói.

Ôm nhiều đất, nhà đầu tư bất động sản "mất ăn mất ngủ"

Nghịch cảnh trên thị trường bất động sản: Người mong thoát hàng, người chờ "bắt đáy" Sau cơn sốt đất, thị trường bất động sản đã xuất hiện nghịch cảnh, những người sử dụng đòn bẩy tài chính mua đất đang mong thoát hàng để giải tỏa áp lực, nhưng những nhà đầu tư có tiềm lực lại chờ cơ hội "bắt đáy". Người mong thoát hàng, người chờ bắt đáy Khoảng 5 tháng trở lại đây, bức tranh...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ dụ dỗ người dân tu tập mê tín: Một bị hại phải bán 3 căn nhà ở Hà Nội01:02

Thực hư clip xe cứu thương chế còi "cố lên, sắp tới rồi" chạy ở TPHCM00:28

Xác minh clip 2 tài xế ô tô cầm kiếm dọa chém nhau giữa đường ở TPHCM00:52

Đột ngột chuyển sai hướng, ô tô gây tai nạn liên hoàn ở Đắk Lắk00:50

Ô tô con 'phóng như bay' gây tai nạn liên hoàn ở Đồng Nai00:50

Thông tin về clip CSGT quật ngã người đàn ông ở TPHCM07:30

Vụ trâu húc 2 người nhập viện ở Bình Chánh: Do nạn nhân chọc ghẹo trâu09:16

Hằng Du Mục 'đối đầu' nhóm chống phá, tuyên bố lập vi bằng, 'nhá' loạt chứng cứ?04:05

Vụ mất con ở BV Phụ Sản Trung ương: người nhà tố 1 câu đắng lòng?03:19

Phạm Thoại tung hiện trạng bé Bắp, mẹ bé Bắp nghi lấy tiền cứu con làm răng sứ?03:10

Tiktoker qua Singapore gặp mẹ Bắp, để lọt 1 thứ sốc chưa nói trên livestream?03:36

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Nam thanh niên đánh tới tấp người đàn ông sau va chạm giao thông

17:15:32 03/03/2025

Ngày 3/3, mạng xã hội lan truyền đoạn clip ghi lại cảnh nam thanh niên liên tục đánh tới tấp một người đàn ông sau va chạm giao thông trên đường Nguyễn Ái Quốc (thuộc phường Hố Nai, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

Tỉnh có diện tích nhỏ nhất ở Việt Nam, từng vào "tầm ngắm" sáp nhập

14:40:46 03/03/2025

Bắc Ninh , Bắc Bling đang là từ khóa tìm kiếm hot trên mạng xã hội. Tỉnh này có diện tích nhỏ nhất ở Việt Nam, với 822,70km2, đã từng vào tầm ngắm sáp nhập tỉnh.

Ông Nguyễn Hồ Nam bị khởi tố, Bamboo Capital nói gì?

08:31:39 03/03/2025

Về các vấn đề liên quan đến vụ việc này, tập đoàn trên nêu sẽ thực hiện công bố thông tin một cách minh bạch theo đúng quy định pháp luật nhằm bảo vệ quyền lợi của cổ đông.

Ra khỏi nơi dừng đỗ không xi nhan, tài xế ô tô bị phạt đến 600.000 đồng

08:15:43 03/03/2025

Theo Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ, người điều khiển phương tiện tham gia giao thông đường bộ khi ra, vào vị trí dừng đỗ xe phải có tín hiệu báo.

Bộ Chính trị chỉ đạo tạm dừng Đại hội đảng bộ cấp huyện, xã

08:08:24 03/03/2025

Theo quyết định của Bộ Chính trị, việc tổ chức đại hội đảng bộ cấp xã, cấp huyện sẽ được tạm dừng. Sau Hội nghị lần thứ 11 Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bộ Chính trị sẽ có chỉ đạo, hướng dẫn cụ thể.

Điều tra vụ cháy 5 ngôi nhà trong đêm ở Vĩnh Phúc

07:01:15 03/03/2025

Công an tỉnh Vĩnh Phúc đang phối hợp với các cơ quan liên quan điều tra nguyên nhân vụ cháy 5 ngôi nhà ở thị trấn Thổ Tang (huyện Vĩnh Tường) vào đêm 28/2.

Điểm lại loạt vụ tai nạn thảm khốc trên QL6, bất ngờ vì một lý do

08:02:25 02/03/2025

Hàng loạt vụ tai nạn giao thông thảm khốc trên QL6 qua các tỉnh Hòa Bình, Sơn La khiến nhiều người thiệt mạng, quá trình điều tra, cơ quan chức năng đã phát hiện nguyên nhân chính.

Thủ tướng được quyết các biện pháp cấp bách vì lợi ích quốc gia

07:35:12 02/03/2025

Luật Tổ chức Chính phủ năm 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/3. Điều 13 Luật Tổ chức Chính phủ năm 2025 quy định nhiệm vụ và quyền hạn của Thủ tướng Chính phủ.

Nam sinh lớp 9 bị xe ben cán tử vong ở Bình Dương

22:13:00 01/03/2025

Nam sinh lớp 9 đang trên đường từ TP Dĩ An (Bình Dương) qua TP Thủ Đức (TPHCM) đi học, không may gặp tai nạn khiến nạn nhân tử vong.

Việt Nam - Nhật Bản hợp tác phóng vệ tinh vào quỹ đạo năm 2025

22:07:52 01/03/2025

Thủ tướng Phạm Minh Chính kêu gọi các doanh nghiệp Nhật Bản yên tâm hoạt động, mở rộng đầu tư kinh doanh và coi Việt Nam là cứ điểm, là mắt xích quan trọng để xây dựng chuỗi cung ứng, sản xuất.

Nổ lớn gần một chi nhánh ngân hàng

20:45:56 01/03/2025

Sau tiếng nổ lớn phát ra tại hẻm 02 đường Lý Nam Đế (TP Pleiku, Gia Lai), một đoạn tường bị sập và gần 20 ô cửa kính phía sau một ngân hàng bị vỡ nát.

Vụ cháy gần ngã tư Bình Phước may mắn không thiệt hại về người

12:56:41 01/03/2025

Lực lượng Cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ Công an TP.Thủ Đức đã nhanh chóng điều động hàng chục phương tiện và cán bộ chiến sĩ đến hiện trường, triển khai phương án dập tắt đám cháy.

Có thể bạn quan tâm

Mỹ nhân Trung Quốc đi tuyên truyền phim mới mà đẹp hết phần thiên hạ: Nhan sắc như nữ thần không một điểm chê

Hậu trường phim

23:53:43 03/03/2025

Trong trang phục nữ tính, sang trọng, tôn lên vẻ ngoài hoàn hảo, Bạch Lộc toát lên thần thái như một nữ thần ngoài đời thực khiến khán giả không thể rời mắt.