“Nhà ở xã hội Chất lượng thương mại” chỉ từ 250 triệu đồng
Các căn hộ dự án Hope Residences có diện tích đa dạng từ 51,25 – 76,81m2 tương ứng 2PN-3PN có giá từ 16 triệu/m2, trở thành “thỏi nam châm” hút khách ấn tượng trên thị trường bất động sản cuối năm 2018.
Sức hút từ nhu cầu thực
Các chung cư có vị trí gần trung tâm, tiện ích đầy đủ, chủ đầu tư cam kết chất lượng và tiến độ thi công… là các tiêu chí được khách hàng đặc biệt quan tâm, nhưng trên thực tế không nhiều dự án đáp ứng được.
Nếu cộng thêm tiêu chí giá rẻ thì chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay và các dự án đó chắc chắn sẽ rơi vào “tầm ngắm” của rất nhiều khách hàng. Hope Residences đang khẳng định là một trong số đó.
Là dự án nhà ở xã hội hiếm hoi được ra mắt trong năm 2018, Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng chủ trương xây dựng và định hướng Hope Residences trở thành nhà ở xã hội “kiểu mẫu” đáng sống tại Hà Nội với tiêu chí “Nhà ở xã hội – Chất lượng thương mại”.
Tập hợp các ưu điểm, lợi thế, Hope Residences đang là tâm điểm thị trường, lựa chọn lý tưởng của đa số khách hàng phân khúc bất động sản trung bình.
Cơ hội an cư của nhiều hộ gia đình
Nắm bắt nhu cầu thị trường cũng như thể hiện được năng lực, tiềm lực của một chủ đầu tư uy tín, Phúc Đồng triển khai Hope Residences trên diện tích 20.003m2 tại vị trí đắc địa ngay trung tâm phường Phúc Đồng, quận Long Biên, chỉ mất hơn 15 phút di chuyển đến trung tâm thành phố.
Video đang HOT
Không chỉ nổi bật bởi kiến trúc ấn tượng với 5 tòa căn hộ cao 21 tầng nổi, 02 tầng hầm liên thông, Hope Residences được ví như một “khu đô thị thu nhỏ” mà ở đó mọi dịch vụ, tiện ích khách hàng cần đều luôn sẵn sàng để mang đến những trải nghiệm sống đủ đầy và bình yên.
Hai tầng trung tâm thương mại hiện đại tại Hope Residences.
Theo đó, dự án dành hơn 60% diện tích cho hệ thống tiện ích nội khu, từ hai tầng trung tâm thương mại với hàng chục shophouse hiện đại, bể bơi rộng lớn, nhà trẻ, phòng tập gym & fitness, spa, nhà hàng, đến các khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng… được phân bố hợp lý tại các khu vực khác nhau để đảm bảo đáp ứng tối đa nhu cầu, không gian cũng như tính chất sử dụng cho mọi đối tượng khách hàng.
Bên cạnh đó, cư dân Hope Residences còn được hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ của khu vực xung quanh khi giáp ranh trực tiếp với khu đô thị Vinhomes Riverside, hồ điều hòa 12ha, các công trình dân sinh như trường học liên cấp phường Phúc Đồng, bệnh viện đa khoa Đức Giang, các siêu thị Aeon Mall, Vincom Long Biên, Big C Long Biên…
Đặc biệt, các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng từ 51,25 – 76,81m2 tương ứng với 2PN – 3PN, với mức giá trung bình 16,344 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5%VAT và 2%KPBT), theo đó chỉ từ 250 triệu, khách hàng đã có trong tay cơ hội an cư “có một trong hai” cho cả gia đình. Ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ.
Tiêu chuẩn kiểu mẫu
Theo đán.h giá của các chuyên gia, Hope Residences đang vô tình gây sức ép cạnh tranh lên các dự án nhà ở xã hội cũng như thương mại khác khu vực phía Đông Bắc thành phố Hà Nội. Không chỉ với vị trí đẹp, thiết kế kiến trúc hài hòa, tiện ích đầy đủ…, Hope Residences một lần nữa đán.h trúng tâm lý khác hàng khi khẳng định an toàn luôn là yếu tố đặt lên hàng đầu.
Tại mỗi đơn nguyên, chủ đầu tư đều bố trí 02 thang bộ để đảm bảo việc lưu thông theo chiều đứng và phục vụ thoát hiểm khi có sự cố. Cửa các hộp gen kỹ thuật mở vào hành lang là cửa chống cháy có giới hạn chịu lửa El145. Dự án cũng bố trí phân tán 02 bộ cửa đi tại các phòng tập trung trên 15 người có hướng mở theo chiều thoát nạn.
Bên cạnh đó, hướng tới kiến tạo một công trình nhà ở xã hội với chất lượng thương mại, Hope Residences áp dụng những giải pháp kết cấu và thi công nhằm tăng tính thẩm mỹ cho dự án, đảm bảo tiến độ thi công, độ bền vững theo thời gian, giảm giá thành căn hộ.
Hope Residences đang tiến hành thi công sàn tầng 2. Dự án có tầm nhìn trực diện sang hồ điều hòa 12ha.
Đặc biệt, để đạt chỉ tiêu về chất lượng và tiến độ theo yêu cầu, chủ đầu tư Phúc Đồng lựa chọn Central làm tổng thầu thiết kế và thi công (đơn vị đang thi công cho dự án Vinhomes Riverside giai đoạn 2 – The Harmony) và Coninco 3C tư vấn giám sát. Đây là hai thương hiệu lớn trong lĩnh vực xây dưng tại Việt Nam, có kinh nghiệm thực hiện các dự án bất động sản với quy mô lớn.
Nói cách khác, mặc dù mới ra mắt thị trường nhưng Hope Residences đang trên đà bứt phá và khẳng định vị thế của một dự án đầy tiềm năng.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
"Loạn" xưng căn hộ cao cấp, siêu sang...Bộ Xây dựng cần vào cuộc
Theo Horea, giai đoạn chủ đầu tư dự án mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai dưới "mác" chung cư cao cấp, căn hộ cao câp, căn hộ siêu sang, là giai đoạn mà người mua nhà dễ bị lừa dối, dễ bị mua nhầm sản phẩm không đúng như quảng cáo.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) nhận thấy trong nhiều năm qua, trên thị trường bất động sản, đã xuất hiện tình trạng "loạn" danh xưng "chung cư cao cấp, căn hộ cao cấp, căn hộ siêu sang", kể cả bằng tên nước ngoài gắn với các cụm từ như "Luxury", "Hi-end", "Premier", "Royal"... được một số chủ đầu tư sử dụng tràn lan, coi đây là một thủ thuật "câu khách", quảng bá sản phẩm.
Trên thị trường, thực tế chỉ có một số không nhiều dự án bất động sản đạt chuẩn cao cấp, hoặc đạt chuẩn "khu đô thị kiểu mẫu", đảm bảo chất lượng và đẳng cấp về quy hoạch dự án, thiết kế căn hộ, các tiện ích và dịch vụ. Nhiều dự án bấ t động sản, chung cư cao tầng, căn hộ được chủ đầu tư "tự phong" dự án cao cấp, căn hộ cao cấp, căn hộ siêu sang, nhưng chưa hề được Sở Xây dựng hoặc đơn vị đán.h giá độc lập công nhận.
Các chủ đầu tư này đã cung cấp thông tin sai lệch, vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm tại Khoản 13 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 vì đã "cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền"; và cũng đã vi phạm các hành vi bị cấm tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 8 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 vì đã "Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản" và đã có dấu hiệu " Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản", làm cho người tiêu dùng bị nhầm lẫn, bị lừa dối, dẫn đến bị thiệt hại về quyền lợi khi mua nhà.
Trước tình trạng trên, Hiệp hội nhận thấy Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 31/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 "Quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư". Nhưng đến nay, theo thông tin mà Hiệp hội được biết thì chưa có chủ đầu tư dự án hoặc Ban quản trị nhà chung cư lập hồ sơ đề xuất phân hạng nhà chung cư.
Bên cạnh đó, Hiệp hội cho rằng theo quy định các Thông tư này của Bộ Xây dựng chỉ phân hạng chung cư sau khi đã xây dựng xong hoặc đã bán căn hộ cho khách hàng. Đối với thị trường căn hộ chung cư đã được xây dựng đưa vào sử dụng và bán lại thì người mua nhà khó thể bị lừa dối vì đã có căn hộ thực tế trong dự án. Thông tư chưa quy định cụ thể tiêu chí phân hạng nhà chung cư hình thành trong tương lai. Trong lúc yêu cầu của người mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai muốn biết rõ hạng nhà chung cư, nhất là hạng nhà chung cư cao cấp trước khi quyết định mua nhà để tránh bị nhầm lẫn hoặc bị lừa dối.
Từ nghiên cứu trên đây và xuất phát từ yêu cầu thực tiễn của thị trường bất động sản và của người tiêu dùng, Hiệp hội kiến nghị như sau:
Kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét sửa đổi, bổ sung Thông tư 31/2016/TT-BXD theo hướng chỉ cần thiết quy định tiêu chí của "nhà chung cư cao cấp", "nhà chung cư hạng sang", "nhà chung cư siêu sang", "căn hộ cao cấp", "căn hộ cao cấp", "căn hộ siêu sang" (đi kèm các từ nước ngoài tương đương) đối với nhà chung cư đã xây dựng hoàn thành và nhà chung cư hình thành trong tương lai, để đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh lành mạnh của thị trường bất động sản và bảo vệ lợi ích chính đáng của người mua nhà.
Kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 theo hướng chủ đầu tư dự án nhà chung cư hình thành trong tương lai chỉ được quảng cáo, tiếp thị để huy động vốn với danh xưng dự án "nhà chung cư cao cấp", "nhà chung cư hạng sang", "nhà chung cư siêu sang", "căn hộ cao cấp", "căn hộ cao cấp", "căn hộ siêu sang", sau khi đã được Sở Xây dựng có văn bản công nhận đạt tiêu chí này.
Kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét đề xuất sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 98 Luật Nhà ở 2014 theo hướng giao cho Bộ Xây dựng quy định tiêu chí của "nhà chung cư cao cấp", "nhà chung cư hạng sang", "nhà chung cư siêu sang", "căn hộ cao cấp", "căn hộ cao cấp", "căn hộ siêu sang" để đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh lành mạnh của thị trường bất động sản và bảo vệ lợi ích chính đáng của người mua nhà (Không cần thiết "Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định việc phân hạng và công nhận phân hạng nhà chung cư").
Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ
Bất động sản Hà Nội sẽ dậy sóng với những dự án chung cư nghìn tỷ Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội trở nên sôi động với hàng loạt dự án bất động sản lớn. Thị trường này cũng sẽ chào đón hàng loạt dự án mới với quy mô lớn được dự báo sẽ tiếp tục tạo nên những cơn sốt trong giới kinh doanh bất động sản tại Thủ đô. Dự...