Nhà đô thị thành nhà mặt phố: Người mua shophouse tại The Manor Central Park được hưởng lợi những gì?
Vừa mang những ưu việt về thiết kế của nhà đô thị mở, vừa sở hữu khả năng sinh lời, kinh doanh buôn bán như nhà mặt phố chính là những yếu tố hấp dẫn người mua shophouse tại The Manor Central Park của Bitexco.
Nhà phố thương mại (shophouse) đang là loại hình được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong thời gian vừa qua nhờ các yếu tố: sinh lợi nhuận cao, tính thanh khoản cực tốt và sở hữu nhiều lợi thế: về diện tích, vị trí, mặt tiền thoáng rộng và đặc biệt là số lượng có hạn.
Với tính chất cần vị trí đẹp và giao thông thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán, các căn shophouse ở những khu đô thị mở có sức hấp dẫn nhiều hơn so với các căn shophouse trong những khu đô thị khép kín.
Trong khi shophouse ở các khu đô thị khép kín bị hạn chế bởi số lượng khách hàng tiếp cận, thì shophouse tại các khu đô thị mở lại có được vị thế giống như nhà mặt phố. Đây chính là lý do khiến cho shophouse tại các khu đô thị mở luôn được nhà đầu tư tìm kiếm và săn đón trong thời gian qua, đặc biệt là The Manor Central Park tại Hà Nội của chủ đầu tư danh tiếng Bitexco.
Mang giá trị thương mại của nhà phố lên nhà đô thị
Nếu như trước đây, một số dự án shophouse được xây dựng nằm trong những khu đô thị khép kín vẫn tồn tại nhược điểm là bị hạn chế người ngoài ra vào, lượng khách hàng tiếp cận được vì thế cũng ít hơn, chưa đáp ứng được mong đợi của người sở hữu thì hiện tại, shophouse ở The Manor Central Park đã giải quyết được hoàn toàn vấn đề đó.
Khu The Manor Central Park có thiết kế độc đáo, “mở hoàn toàn” nhiều phân khu, tiện ích như công viên, phố thương mại… và chỉ khép kín các khu biệt thự hoặc mặt sau của shophouse (lối đi lên nhà ở sinh hoạt), giúp đưa giá trị thương mại của nhà đô thị tương đương nhà mặt phố.
“Chúng tôi đã dành nhiều năm, bỏ ra nhiều công sức để đi trải nghiệm, nghiên cứu rất kỹ các vấn đề ưu, nhược điểm tồn tại của nhiều dự án trên thế giới để tạo ra được sản phẩm tối ưu nhất.”- Ông Stephan Evans – Giám đốc vận hành dự án chia sẻ.
Video đang HOT
Shophouse tại The Manor Central Park đều có 2 mặt tiền nhằm khắc phục nhược điểm của nhà mặt phố là lối đi khu kinh doanh và lối lên tầng ở chung nhau gây bất tiện.
Hơn nữa, các căn shophouse của The Manor Central Park còn đáp ứng được nhu cầu của mọi cư dân và giải quyết những bất cập mà một căn nhà mặt phố thông thường hiếm khi sở hữu: Mang lại không gian kinh doanh sầm uất với tiềm năng đầu tư đắt giá nhưng vẫn đảm bảo không gian xanh, môi trường sống hiện đại, tiện nghi.
Vị trí đắt giá để kinh doanh buôn bán
Không chỉ có thiết kế mở độc đáo, tối ưu, The Manor Central Park còn có vị trí đắt giá khi nằm ngay cạnh Công viên và tuyến đường BT Chu Văn An có lộ trình từ đường vành đai 3 Nguyễn Xiển tới đường 70 đoạn vào khu đô thị Xa La. Đây là tuyến đường có tổng mức đầu tư lên đến 1475 tỷ đồng, nối liền đường Nguyễn Xiển với đường 70. Dự kiến được bàn giao vào năm 2019, việc kết nối các khu đô thị mới ở Hà Đông (Kiến Hưng – Mậu Lương – Thanh Hà Cienco và Xa La ) với khu công viên tưởng niệm Chu Văn An , The Manor Central Park sẽ vô cùng dễ dàng. Theo ước tính, với tuyến chính (từ Nguyễn Xiển sang Xa La) dài hơn 2,5 km giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ quận Thanh Xuân, Hoàng Mai đến Xa La (Hà Đông) xuống chỉ còn khoảng 10 phút.
The Manor Central Park nằm cạnh tuyến đường BT nối liền Hà Đông – Nguyễn Xiển, và giáp ranh công viên Chu Văn An.
Việc hạ tầng giao thông khu vực ngày một hoàn thiện sẽ giúp thu hút dân sinh dọc tuyến đường đông đúc hơn, đưa lượng lớn khách lân cận đến với The Manor Central Park, giúp các căn shophouse của dự án có một lượng khách hàng tiềm năng đông đảo. Các hoạt động giao thương cũng có thể diễn ra 24/24h mà không bị giới hạn về thời gian.
Ngoài ra, do nằm trong khu vực đang phát triển, dịch vụ tiện ích đồng bộ và đầy đủ tạo thành một quần thể đảm bảo điều kiện cho shophouse phát triển bền vững, giá trị của shophouse tại đây cũng được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng không ngừng.
Với thiết kế tối ưu, vị trí mặt tiền đường lớn, giao thông thuận tiện, nguồn khách hàng đông đảo, chủ đầu tư tên tuổi, uy tín…, không quá khó hiểu khi The Manor Central Park đang là cái tên nổi bật được săn đón trên thị trường đầu tư.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Hà Nội: Phân khúc nhà liền kề, biệt thự đang dần sôi động vào dịp cuối năm
Quý IV/2018 được kỳ vọng sẽ là thời điểm sôi động của phân khúc nhà liền kề, biệt thự, bởi sau 3 quý đầu năm khá im ắng thị trường cuối năm đang chứng kiến đợt bung hàng mạnh mẽ của dự án cũ và đợt ra hàng của loạt dự án mới.
Khảo sát thực tế thị trường của chúng tôi cho thấy càng về cuối năm, các chủ đầu tư càng tăng tốc bán hàng. Cụ thể, tại dự án Vinhomes Riverside - The Harmony (Long Biên, Hà Nội), Tập đoàn Vingroup đang tăng tốc mở bán những căn biệt thự đơn lập đẳng cấp cuối cùng trong tổng số hơn 1.500 căn biệt thự toàn bộ khách hàng.
Hay mới đây tại dự án biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island (KĐT Ecopark, Văn Giang) Công ty CP đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (VIHAJICO) cũng đã chính thức khai trương nhà mẫu để chuẩn bị cho đợt bán hàng rầm rộ cuối năm.
Ngoài những dự án tại vùng ven Hà Nội, thị trường cũng đang ghi nhận sự sôi động mở bán của các dự án biệt thự, liền kề khu vực trung tâm như Khu biệt thự Minori Village (Hai Bà Trưng), The Manor Central Park (Hoàng Mai), biệt thự Imperia Garden (Thanh Xuân), Sunshine City (Tây Hồ)....Điều đặc biệt, so với thời điểm đầu năm hiện nay tại các dự án này, chủ đầu tư cũng "chiều khách" hơn khi gia tăng các ưu đãi.
Cụ thể, như tại Dự án nhà liền kề Minori Village (67A Trương Định, quận Hai Bà Trưng) do GP.Invest làm chủ đầu tư đang áp dụng chính sách chiết khấu 100 triệu đồng cho khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị HĐMB ngay khi ký hợp đồng. Được biết, Minori Village là dự án hiếm hoi trên thị trường bán nhà theo phương án hoàn thiện toàn bộ kiến trúc mặt ngoài và nội thất bên trong. Hiện nay dự án đã gần hoàn thành và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối tháng 10/2018. Các căn liền kề tại đây đang có giá bán khoảng 13 tỷ/căn (Giá bán đã bao gồm đầy đủ nội thất).
Nhiều dự án biệt thự, liền kề hiện nay được chủ đầu tư hoàn thiện nội thất để hút khách mua nhà.
Không chỉ ồ ạt mở bán dự án cũ, hiện nay nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đang rục rịch kế hoạch bung hàng nhiều dự án lớn. Đầu tiên phải kể đến Tập đoàn Vingroup với kế hoạch mở bán biệt thự, liền kề Vincity Gia Lâm tọa lạc tại Trung tâm huyện Gia Lâm - thị trấn Trâu Quỳ và các xã: Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn - huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. Tuy chưa công bố số lượng biệt thự, liền kề Vincity Gia Lâm sẽ mở bán nhưng các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết đây sẽ là một trong những nguồn cung có quy mô lớn bậc nhất của phân khúc biệt thự, liền kề trong các quý tới.
Đánh giá về triển vọng thị trường biệt thự, liền kề cuối năm, Bà Hoàng Thị Anh Thư, Tổng giám đốc Công ty TNHH Phát triển Dự án Toàn Cầu (GP.Invest) cho biết: "Thị trường biệt thự, nhà liền kề đang rất tiềm năng. Các dự án mở bán đều thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, người dân.".
Lý giải điều này, bà Thư cho biết có hai lý do: "Thứ nhất, hiện nguồn tiền trong dân còn nhiều, đặc biệt đối với phân khúc khách hàng cao cấp, phần lớn khách hàng mua bằng tiền nhàn rỗi, tích lũy nhiều năm chứ không phải đi vay. Thứ hai, tại nhiều dự án gần khu vực trung tâm, hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông đầy đủ chủ đầu tư đưa ra những mô hình vừa ở, vừa kinh doanh nên hấp dẫn nhiều nhà đầu tư".
Cùng quan điểm với bà Thư, nhiều chuyên gia cũng cho biết, cuối năm là thời điểm mà các Chủ đầu tư đưa ra thị trường lượng hàng lớn cùng nhiều chính sách khuyến mãi hấp dẫn, vì vậy, đây là thời điểm rất thuận lợi để khách hàng quyết định xuống tiền. Đặc biệt, tại nhiều dự án đã đi vào hoàn thiện, khách hàng có thể lựa chọn ngay một căn nhà mới để chuẩn bị đón tết.
Nam Anh
Theo Trí thức trẻ
Quản lý Quỹ VinaCapital nâng tỷ lệ sở hữu lên 6,67% tại Coteccons Quỹ VOF Investment Limited tiếp tục thể hiện tham vọng khi vừa nâng tỉ lệ sở hữu tại Coteccons từ 1,72% lên 2,7% Nâng tỉ lệ đầu tư mảng xây dựng Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ VinaCapital (VOF Investment Limited) thông báo đã mua thêm 770.000 cổ phiếu của Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (CTD), nâng sở hữu từ...