Nhà đầu tư “chuộng” shophouse trong khu đô thị ở Phú Quốc
Theo các chuyên gia, những căn nhà phố tiềm năng không nhất thiết phải nằm trên địa điểm sầm uất hay tọa lạc tại mặt tiền của các khu đô thị mà việc lựa chọn nhà phố hiện nay cần tính toán để phù hợp khả năng tài chính và mô hình kinh doanh.
Quy tắc bị bỏ quên
Là dòng sản phẩm BĐS thịnh hành tại Phú Quốc, nhưng việc lựa chọn được những căn nhà phố có tiềm năng sinh lời cao là không dễ với giới đầu tư. Lý do cũng bởi, xu hướng chạy theo nhà phố vị trí “kim cương” vốn được ưa chuộng, nay đã không còn là chọn lựa duy nhất. Những căn nhà phố “mặt tiền” nếu chủ sở hữu chưa tìm được mô hình kinh doanh phù hợp, dòng tiền nhà đầu tư dễ gặp rủi ro mắc kẹt.
Theo các chuyên gia địa ốc, đây là hệ quả tất yếu khi nhà đầu tư “bỏ quên” quy tắc cơ bản trong chọn lựa địa điểm kinh doanh, đó là vị trí phải phù hợp với mô hình kinh doanh, bài toán đầu tư chưa được tính toán kỹ lưỡng.
Từ bài học thị trường, BĐS đảo Ngọc hiện ghi nhận một xu hướng đầu tư khá đặc biệt, đó là đầu tư vào các căn nhà phố có vị trí không quá trung tâm nhưng lại sở hữu ưu điểm sát thực cho việc vừa ở vừa kinh doanh thuận lợi.
Một môi giới lão làng tại Phú Quốc cho hay: “Đầu tư ở Phú Quốc hiện nay có thêm lựa chọn là nhà phố nằm trong tổ hợp du lịch hay các khu đô thị mới. Với một dự án tốt thì ở gần bất cứ vị trí nào cũng có tiềm năng kinh doanh sinh lời, nhà đầu tư không còn quá mặn mà với các căn dãy A mà có xu hướng tìm hiểu kỹ để chọn các căn phù hợp”.
Các cửa hàng trong ngõ nhỏ ở Hội An vẫn luôn “đắt khách” (Ảnh Internet).
Cũng theo giới đầu tư lâu năm, xu hướng này thực tế không quá hiếm. Ngay ở Việt Nam, tại một điểm đến du lịch nổi tiếng khác là Hội An, dễ nhận thấy có không ít cửa hiệu, nhà hàng tuy nằm ở ngõ nhỏ, nhưng luôn tấp nập người mua kẻ bán, kinh doanh thu lời ổn định từ nguồn khách tấp nập ở khu đường chính.
Video đang HOT
Đặc thù của các địa điểm kinh doanh này là sở hữu vị trí yên tĩnh, phù hợp cho các loại hình như Spa, cafe hay làm homestay cho thuê…
Trên thế giới, mô hình các ngôi làng cổ như Clovelly, Devon; làng Kersey, Suffolk… những điểm đến thu hút hàng triệu khách du lịch tại Anh cũng là ví dụ điển hình cho việc sở hữu các BĐS kinh doanh thuận lợi mà không cần nằm tại mặt đường lớn. Tính bổ trợ của quần thể mang lại hiệu quả bất ngờ cho hoạt động kinh doanh ở các khu phố này.
Nhà phố ở những khu đô thị kiểu mẫu
Nhà phố ở khu đô thị kiểu mẫu đang được tìm kiếm ở Phú Quốc.
Phát triển theo mô hình của Hội An hay Singapore, những khu đô thị thương mại hiện đại ngày nay bên cạnh thiết kế phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, còn chú trọng hơn vào thẩm mĩ thiết kế đồng bộ, đồng thời quy hoạch ưu tiên cho thương mại dịch vụ. Quy hoạch khoa học giúp du khách thuận tiện trong lộ trình nghỉ ngơi, mua sắm, giải trí.
Tại Phú Quốc, một khu đô thị đảo kiểu mẫu được xem là mảnh ghép còn thiếu của bức tranh đô thị nơi đây. Chính vì vậy, mới đây, thông tin một dự án khu đô thị hiện đại, được đầu tư bài bản và đồng bộ sắp sửa hình thành tại Nam đảo đã nhận được nhiều sự quan tâm của người dân và giới đầu tư.
Được biết, dự án này được quy hoạch trên diện tích khoảng 35ha tại thị trấn An Thới. Tại đây, chủ đầu tư Sun Group sẽ xây dựng khu đô thị liền kề biển, tiện nghi, khép kín, đầy đủ các tiện ích như vườn hoa, công viên, tiểu cảnh, hệ thống an ninh hay khu vực phát triển trường học, bệnh viện…
Các sản phẩm chủ yếu tại khu đô thị là nhà phố với nhiều phân khu sở hữu vị trí, không gian cảnh quan khác nhau, có nhiều mức giá đa dạng phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh, đặc biệt là các dịch vụ cho khách du lịch.
Theo chủ đầu tư, nắm bắt xu hướng hiện nay, dự án sẽ mang đến chính sách bán hàng và ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng tiếp cận ở thời điểm đầu tiên.
Với các dòng sản phẩm có mức giá đa dạng và thuận lợi cho bài toán tài chính, nhiều nhà đầu tư đang chờ đợi cơ hội để kiếm lời ở thị trường đi lên mạnh mẽ như Nam đảo – khu vực đang thay đổi mỗi ngày với sự hình thành của hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng. Bao gồm các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng thế giới như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay – nằm trong top 50 khu nghỉ dưỡng tốt nhất thế giới ở Bãi Kem; Premier Village Phu Quoc Resort; Sun Premier Village The Eden Bay; cáp treo Hòn Thơm – cáp treo dài nhất thế giới và tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Hon Thom Nature Park…
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Hồ Tràm - Bình Châu: Điểm dừng chân mới của các nhà đầu tư sành sỏi
Cung đường ven biển đẹp bậc nhất qua Hồ Tràm - Bình Châu đang trở thành điểm hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Trong khi Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đã trở thành những địa điểm được giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng quan tâm nhiều thì Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh nhà Đạt Gia lại âm thầm tiến về Hồ Tràm - Bình Châu. Trong mắt những nhà đầu tư sành sỏi, dải bờ biển tuyệt đẹp của Bà Rịa - Vũng Tàu ẩn chứa sức hút đặc biệt.
Nằm giữa cung đường nối hai địa danh du lịch nổi tiếng là Vũng Tàu và Phan Thiết sở hữu dải bờ biển với cát trắng mịn trải dài, nước trong xanh và được ôm ấp bởi khu rừng nguyên sinh rộng hàng chục héc ta. Thiên nhiên nguyên sơ đến kỳ vỹ và khó có thể tìm được vùng biển nào ở phía Nam lại có sự kết hợp hoàn hảo giữa bãi biển đẹp với rừng nguyên sinh cùng với đồi cát bạt ngàn, bình nguyên bao la và hệ thống sông, hồ, vịnh đầm phong phú như ở Hồ Tràm - Bình Châu. Thêm một điểm độc đáo, Hồ Tràm - Bình Châu là khu du lịch tắm khoáng nóng độc đáo ở phía Nam.
Liền kề Tp. Hồ Chí Minh, chỉ cách Thành phố Vũng Tàu 40km, sở hữu điều kiện tự nhiên thuận lợi để phát triển tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng, Hồ Tràm - Bình Châu đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ khi nằm ở trung tâm vùng du lịch trọng điểm khu vực phía Nam. Đặc biệt, thị trường du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu đang có tổng lượng khách du lịch đón được mỗi cao bậc nhất cả nước.
Theo thống kê từ Tổng cục du lịch, năm 2018 có tổng cộng 13,5 triệu lượt khách đến với Bà Rịa - Vũng Tàu và con số trong nửa đầu 2019 đã lên đến 8,46 triệu lượt, tăng 29,22% so với cùng kỳ năm trước. Lượng khách không ngừng gia tăng hàng năm, nhưng cơ sở lưu trú 4-5 sao chưa đáp ứng đủ nhu cầu của du khách, mở ra triển vọng lớn cho việc đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại đây.
Premier Village với 169 căn Shop Villas và Shop Villas Park - Thuộc dự án Lagoona Bình Châu.
Số lượng xe hơi cá nhân tăng mạnh cũng là liều thuốc kích thích đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Năm ngoái, thị trường Việt Nam tiêu thụ gần 290.000 xe ô tô và trong 6 tháng đầu năm nay, con số này đã lên đến gần 190.000 xe. Sự thay đổi này làm tăng nhu cầu đi chơi nghỉ dưỡng cuối tuần ở khoảng cách dưới 150km. Vì thế, Hồ Tràm - Bình Châu trở thành điểm đến nghỉ dưỡng biển lý tưởng nhất đối với toàn bộ khu vực Đông Nam Bộ trong khoảng thời gian di chuyển 2 tiếng bằng xe hơi.
Hạ tầng giao thông kết nối liên vùng ngày càng hoàn thiện cũng sẽ trở thành "đòn bẩy" đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm - Bình Châu. Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn bộ khu vực Tây Nam Bộ với Đồng Nai và BR-VT, cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu kết nối Vũng Tàu với sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai... sẽ tạo ra những "đại lộ" đưa du khách đổ về Hồ Tràm - Bình Châu.
Tất nhiên không thể không kể đến ảnh hưởng to lớn của dự án sân bay Long Thành đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm - Bình Châu. Khi sân bay đi vào hoạt động hứa hẹn sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản tại đây.
Hình chụp thực tế tại dự án Lagoona Bình Châu.
Dự kiến cuối năm nay Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh nhà Đạt Gia sẽ chính thức giới thiệu ra thị trường dự án Lagoona Bình Châu với quy mô 27,5ha, trong đó phân khu Premier Village với 169 căn Shop Villas và Shop Villas Park sẽ do Thủ Thiêm Real phân phối.
Lợi thế cạnh tranh đặc biệt của biệt thự nghỉ dưỡng Lagoona Bình Châu là được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu lâu dài và giá bán cạnh tranh hơn nhiều so với những dự án khác trong cùng khu vực. Vì thế, Lagoona Bình Châu hứa hẹn không chỉ là địa điểm nghỉ dưỡng hấp dẫn cho du khách ở dải bờ biển tuyệt đẹp nhưng vẫn thiếu vắng những khu nghỉ dưỡng cao cấp, mà còn là cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Được đề xuất nâng cấp lên thành phố, Phú Quốc đón vận hội mới Đề xuất "nâng cấp" từ huyện đảo lên thành phố Phú Quốc của UBND tỉnh Kiên Giang mới đây là tiền đề thuận lợi để đảo Ngọc sớm tăng tốc trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp mang tầm quốc tế. Kỳ vọng về một Singapore của Việt Nam Tờ trình xin chủ trương của Chính...