Nhà cấp 4 xây hết 500 triệu đồng, nội thất tiện nghi, vườn rau sạch thích mê
Với chi phí 500 triệu đồng, cặp vợ chồng ở Đắk Lắk đã xây lên một không gian lý tưởng, đầy đủ tiện nghi và sân vườn cho gia đình an trú bên nhau.
Hiện nay, nhà cấp 4 được nhiều gia đình ưa chuộng bởi tiện dụng, có tính kết nối các thành viên trong gia đình, phù hợp với mọi lứa t.uổi. Đặc biệt là người già, tay chân đau nhức và không muốn leo cầu thang.
Thiết kế nhà cấp 4 phù hợp cho mọi diện tích, tuy nhiên, nếu đất rộng, gia chủ tha hồ sáng tạo và bố trí được cả khoảng vườn xanh mát.
Gia đình chị Tân Mùi và anh Lưu Sơn (SN 1991) ở Khánh Xuân (TP Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk) có mảnh đất 6×41m. Anh chị từ lâu đã mong muốn có tổ ấm nho nhỏ, xây theo ý mình. Thế nhưng, tài chính eo hẹp đã khiến họ trăn trở rất nhiều về việc xây nhà.
Bản thiết kế vẽ tay của hai vợ chồng.
Cuối cùng phương án dựng nhà cấp 4 được lựa chọn. Chị Tân Mùi chia sẻ, vì kinh phí thấp nên 2 vợ chồng không thuê thiết kế mà tự tìm hiểu, học hỏi, tham khảo rất nhiều hội nhóm như: Nghiện nhà, Nghiện decor, Pinterest…
Vợ chồng cùng nhau xem mình thích gì, cần gì và nhất là khả năng kinh tế có đủ không? Ngoài ra, họ tìm đến một số nhà của bạn bè mới xây để học hỏi kinh nghiệm. Sau đó cả hai tính toán xem kích thước như thế nào là hợp lý với diện tích đất thực tế và tài chính.
Mặt t.iền ngôi nhà.
Cuối cùng hai vợ chồng tự lên ý tưởng, vẽ ra giấy, tự tìm thầu xây dựng, tự tìm nguồn cung cấp vật liệu, tự thiết kế và decor nội thất.
Diện tích đất là 6×41m nhưng ban đầu kinh phí chỉ có 300 triệu nên anh chị chỉ xây dựng 4.8×16m. Để lại 6×9m làm vườn và 1.2m làm hành lang đi ra phía sau.
Vườn cây phong phú, cung cấp rau sạch cho gia đình do tự tay chị Mùi chăm sóc.
Cả 2 vợ chồng đều không làm trong ngành xây dựng, vì vậy họ xây tới đâu, tìm hiểu tới đó, vừa xây dựng vừa xoay xở t.iền. Khi hoàn thiện, tính tổng chi phí gồm thi công và nội thất tròn 500 triệu (đã bao gồm cả sân lát gạch, xây tường bao quanh toàn bộ phần đất, cổng sắt, các khoản thuế phí, giấy tờ xây dựng, ăn uống đi lại, nội thất cơ bản đủ cho gia đình 4 thành viên…)
Ngôi nhà trước và sau khi hoàn thiện.
Chị Mùi cho hay, thiết kế trên giấy là một chuyện, khi thi công thực tế thay đổi khá nhiều lần. Vợ chồng cũng cãi nhau vì bất đồng quan điểm nhưng sau tất cả chồng vẫn là người ủng hộ chị về thiết kế của căn nhà.
Quá trình thi công, chồng chị phụ trách giám sát nên đỡ chi phí rất nhiều. Ngày gia đình chuyển về nhà mới chỉ có mỗi quần áo và cái nồi cơm điện cũ.
Video đang HOT
Chị Tân Mùi cho biết thêm, bài học kinh nghiệm lớn nhất cho chị sau khi xây nhà xong là đừng quá quan tâm tới người khác nói gì và thích gì. Nhà xây cho bản thân, chỉ quan tâm mình cần gì và thích gì thôi. Ai khen ai chê cũng được. Mỗi người một tính cách, một sở thích và nhất là mỗi người có điều kiện kinh tế riêng. T.iền ít thì xây nhà nhỏ, t.iền nhiều thì xây nhà rộng, thoải mái hơn.
Khu vườn bí ẩn cho lũ trẻ khám phá, phần giữa sân anh Sơn thiết kế một thảm sỏi cho con nghịch, phát triển giác quan. Góc vườn bày cây cảnh nhỏ bài trí nghệ thuật bằng gạch.
“Lúc cầm trong tay 300 triệu, tôi cũng hoảng lắm. Hai tháng trời hai vợ chồng không ngủ được, sút mất mấy cân. Chỗ vay mượn thì nhiều nhưng chủ yếu vay xong sẽ có nguồn nào để trả thôi. Tôi nghĩ xây nhà là “liệu cơm gắp mắm” nên ai t.iền ít cũng đừng lo lắng quá”, chị Mùi nói.
Theo chị, ưu điểm của nhà nhỏ là rất dễ dọn dẹp, cả ngày đi làm mệt mỏi, về nhà dọn một lúc là xong.
Ngoài ra, vợ chồng mình tự thiết kế và thi công vườn rau nhỏ phía sau nhà. Vườn nhỏ nhưng rau đủ cung cấp cho gia đình và hàng xóm quanh năm. Sân trước và sau vườn đều có chỗ chơi riêng cho lũ trẻ.
Chị Mùi đỡ được khá nhiều khoản decor cho căn nhà như: Tranh treo là chị tự in tại xưởng. Phần vườn rau 100% không tốn t.iền thi công vì vợ chồng chị vác từng viên gạch, tự trồng từng mét cỏ, luống rau. Gạch ngoài phía vườn rau toàn bộ là gạch thừa gạch cũ được cho.
Nữ gia chủ khá hài lòng với tủ bếp xinh xắn này.
Các ngăn tủ phân chia công năng hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Chị chừa hành lang và đất phía sau để nếu có điều kiện sẽ đưa vật liệu ra phía sau xây thêm phòng. Nếu không có điều kiện, chị sẽ chuyển phòng làm việc thành phòng riêng cho 2 con. Hiện tại các con vẫn ngủ cùng bố mẹ nên chị chưa decor gì cho 2 phòng đó.
Hai vợ chồng chị Mùi có 1 studio nho nhỏ nên có thể cũng lợi thế về thẩm mĩ. Khi decor, chị chỉ dựa vào tông màu mình thích rồi chọn nội thất cùng tông, ngắm xem có vừa mắt không, xem công năng sử dụng tối ưu nhất.
Vợ chồng chị chọn mua đất vì muốn có sân rộng để con nô đùa, có mảnh vườn trồng rau hoặc bạn bè tới chơi có chỗ đậu xe thoải mái.
Hoa thiên điểu khoe sắc vàng rực rỡ ở bàn đảo bếp.
Trước đây, vợ chồng chị Mùi ở tại studio ngay trung tâm thành phố, con cái không được thoải mái phát triển vì thiếu không gian. Tháng 8/2021, Buôn Mê Thuột dịch nặng, giãn cách xã hội mấy tháng, mọi sinh hoạt bí bách. Lúc này quyết tâm xây nhà của chị càng nung nấu và hai vợ chồng bắt tay vào hiện thực hóa ước mơ.
Nơi giặt đồ bố trí cạnh phòng tắm. Gia chủ thiết kế máy giặt đẩy vào góc tường, phía trên đóng kệ, vừa gọn gàng lại giải quyết được góc thừa.
Mảng tường trang trí bằng khung ảnh gia đình rất nghệ thuật, không khác một studio chuyên nghiệp.
Phòng vệ sinh đẹp với bộ lavabo chưa đến 4 triệu (gồm cả gương và tủ, bồn rửa), máy xông tinh dầu khử mùi và bộ úp cốc, bàn chải đáng răng xinh xinh.
Nội thất hai vợ chồng tự lên ý tưởng rồi thuê thợ đóng nên chi phí giảm đi khá nhiều.
Chi 200 triệu cải tạo ngôi nhà hơn 20 năm t.uổi thành homestay
Trong thời gian gia đình không sử dụng, tôi kết hợp cho khách du lịch thuê nên thiết kế cần đảm bảo phục vụ được cả 2 nhu cầu: nhà ở và homestay.
Zing chia sẻ câu chuyện tự lên ý tưởng cải tạo lại ngôi nhà hơn 20 năm t.uổi ở Đà Lạt phục vụ cả 2 nhu cầu: nhà ở và làm homestay của Như Mai (33 t.uổi, sinh sống tại TP.HCM).
Tính toán cả chi phí phát sinh trước khi cải tạo
Nhà của tôi có một trệt một lầu, diện tích sàn khoảng 65 m2, nằm sát bên quảng trường Lâm Viên (TP Đà Lạt) và được xây dựng từ năm 2003.
Do tính chất công việc, hiện tại các thành viên trong gia đình tôi sinh sống tại các thành phố khác nhau, thỉnh thoảng cả gia đình mới về lại ngôi nhà này.
Trước đây, có giai đoạn nhà tôi cho thuê dài hạn. Khách thuê sửa chữa không đúng ý dẫn đến phong cách chung của của nhà bị thay đổi và khó cho việc sử dụng của gia đình tôi.
Để cả nhà hay bạn bè đến chơi có một nơi nghỉ dưỡng thật sự hài lòng và thoải mái mỗi khi về Đà Lạt nên tôi quyết định cải tạo lại ngôi nhà hơn 20 năm t.uổi. Bên cạnh đó, khi gia đình không sử dụng, tôi sẽ cho khách du lịch thuê làm homestay.
Đầu năm 2021, tôi nghỉ việc để bắt đầu sửa nhà. Thời gian cải tạo tổng cộng lại chỉ khoảng 3 tháng nhưng vì dịch bệnh nên kéo dài hơn dự kiến.
Sau khi hoàn thành phần thô và sơn, suốt 4 tháng tôi không thể làm gì tiếp vì giãn cách xã hội kẹt lại ở TP.HCM, không thể về Đà Lạt. Đến lúc tưởng chừng như đã hoàn thành thì phát hiện nhà bị dột nặng nên phải xử lý đến giữa tháng 12/2021 mới dứt điểm.
May mắn, nhà sửa xong trong thời gian bùng dịch cuối năm 2021 nên tôi có cơ hội được work from home ngay tại ngôi nhà sau khi cải tạo.
Tổng chi phí cho quá trình cải tạo là khoảng 200 triệu, bao gồm: đ.ập tường, làm lại toàn bộ 3 nhà vệ sinh (dùng lại thiết bị cũ), đi lại một phần điện nước, sơn tường, sơn sửa tủ bếp và đóng tủ quần áo, lót sàn gỗ, mua đèn và đồ trang trí.
Tôi đặt ra ngân sách trước và cộng thêm 30% chi phí phát sinh. Sau đó sẽ tiến hành liệt kế tất cả những phần mình nghĩ là cần sửa chữa trong nhà và áng chừng từng khoản cho từng phần.
Ví dụ, tôi sẽ tính trước chi phí cải tạo phần thô theo ngày công của thợ hết khoảng bao nhiêu, còn lại bao nhiêu mới lựa chọn vật liệu và đồ trang trí phù hợp với ngân sách đó.
Nếu có phát sinh tôi sẽ cắt bớt các khoản không cần thiết trong quá trình làm để hạn chế việc vượt dự trù ban đầu.
Một không gian ấm cúng và "thật Đà Lạt"
Xử lý phần thô
Hiện trạng ban đầu của nhà có nhiều chỗ bị thấm mốc, tủ bếp hư hỏng, các đường ống thoát không hoạt động tốt. Về phần thô vẫn còn chắc chắn và cấu trúc hợp lý nên tôi không cần can thiệp nhiều. Một vài khu vực thiếu sáng, nhìn cảm giác không sạch sẽ nên không tận dụng hết được công năng của chúng.
Nhờ vậy, quá trình cải tạo của tôi cũng không quá khó khăn. Tôi cho đ.ập bỏ một bức tường ở phòng ngủ nhỏ trên lầu, chuyển từ 3 phòng ngủ thành 2 phòng để mở rộng không gian, có thêm chỗ cho phòng làm việc và tổng thể trông sẽ rộng rãi hơn.
Các phòng ngủ trong nhà tôi đều cho thu nhỏ diện tích nhà vệ sinh để có thêm không gian sử dụng, trông cũng cân đối và thoáng đãng hơn. Bên cạnh đó, tôi cho trổ thêm cửa sổ ở 2 phòng để đưa thêm ánh sáng tự nhiên vào bên trong và có thể ngắm nhìn quảng trường Lâm Viên lẫn hồ Xuân Hương.
Với tôi, công đoạn khó khăn nhất chính là làm việc với thợ xây phần thô và thợ điện, nước. Hai phần này có vai trò quan trọng trong tổng thể chung nên nếu làm sai thì xem như phải làm lại từ đầu.
Để hạn chế những sai sót không đáng có cho việc thi công, tôi đã phải học mẹ cách nói chuyện để hai bên có thể vui vẻ trong quá trình làm việc và theo sát từng bước khi thực hiện.
Ý tưởng thiết kế
Vì chủ yếu là cải tạo và nhà cũng nhỏ nên tôi tự lên ý tưởng thiết kế để chủ động tiến độ, đúng ý thích, phù hợp nhu cầu sử dụng và tiết kiệm chi phí.
Sau khi cải tạo, tôi muốn ngay khi bước vào, mọi người sẽ cảm nhận được một không gian ấm cúng. Bên cạnh đó còn phải có sự lãng mạn, thể hiện đúng cá tính của tôi và một chút sang trọng, chỉn chu nhưng vẫn gần gũi để ai cũng cảm giác đây là "nhà mình".
Theo những hình ảnh tôi xem trên mạng thì nhà tôi có thể xem là sự kết hợp giữa phong cách cổ điển châu Âu và Farmhouse: tường treo nhiều tranh, đồ dùng chất liệu gỗ, dùng nhiều đồ dùng có họa tiết hoa lá nhỏ, rèm và khăn trải bàn bằng len móc, rèm vải bố, cửa lùa,...
Từ đó, tôi tham khảo thêm các phong cách khác để định hình thiết kế cho ngôi nhà của mình. Tôi không có một tiêu chuẩn cụ thể nào cho việc trang trí mà chỉ dựa vào sở thích cá nhân và nhu cầu sử dụng của gia đình để sắp xếp.
Do nhà nhỏ, tôi không sử dụng màu sắc quá sặc sỡ mà lựa chọn những màu sơn nhẹ nhàng như màu tím pastel cho khu vực bên ngoài và màu xanh mint cho khu vực bên trong. Màu sắc chủ đạo sẽ là màu xanh lá, nâu gỗ và trắng ngà hoặc kem.
Các vật dụng trong nhà tôi ưu tiên chọn chất liệu gỗ, giỏ và thảm cói, đồ trang trí có các chi tiết nhấn màu vàng đồng hoặc họa tiết hoa lá, tấm phủ sofa, khăn phủ và gối được móc bằng len.
Rèm cửa các phòng trên lầu, khăn trải bàn đều là do mẹ tôi móc. Chúng làm cho tổng thể ngôi nhà trở nên duyên dáng, ấm cúng và có giá trị về mặt tinh thần hơn.
Một số bức tranh trong nhà cũng là do tôi và chị gái chụp trong các chuyến du lịch. Với tôi, chi tiết nhỏ đó cũng làm tăng cảm xúc cho căn nhà, tạo sự khác biệt với các homestay du lịch khác.
Đèn trong nhà tôi chỉ sử dụng duy nhất ánh sáng vàng để tăng thêm cảm giác ấm áp vì buổi tối ở Đà Lạt rất lạnh.
Kinh nghiệm cải tạo nhà
Sau khi hoàn thành quá trình cải tạo và trang trí lại ngôi nhà của mình, tôi rút ra được một số kinh nghiệm như sau:
Đội thi công: Hỏi người thân và bạn bè để được giới thiệu đội thi công uy tín, tránh làm việc với những bên chưa hề quen biết bởi họ đóng vai trò quan trọng trong quá trình cải tạo.
Tìm hiểu kỹ về cách thi công: Do không tìm hiểu kỹ về vật liệu và cách thức thi công, một số điểm trong nhà của tôi phải tốn nhiều thời gian sửa chữa lại và không có thành quả như ý.
Ảnh: NVCC
Vợ chồng 9x xây nhà cấp 4 đẹp hết nấc với chi phí gây tranh cãi, tự vẽ bản thiết kế trên giấy ô ly mà chẳng ai tin Ngôi nhà cấp 4 với diện tích 76m2, đầy đủ mọi công năng và có cả sân vườn rộng rãi, đặc biệt chỉ hết 500 triệu đồng. Hai vợ chồng chị Tân Mùi và anh Lưu Sơn (sinh năm 1991) hiện đang sinh sống tại TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. Sau 4 năm kết hôn, hai anh chị đã cùng nhau...
