Nghịch lý thiếu – thừa nhà ở tại Hà Nội
Trong tổng số 100 nghìn căn hộ nhà xã hội mà Hà Nội phấn đấu đạt được tới 2015 thì nhu cầu của 25 bộ ngành đã chiếm tới 30 nghìn căn hộ… Nhưng tính chung trên thị trường, nguồn cung vẫn dư thừa và giao dịch vẫn nhỏ giọt.
Đây là con số mà bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ về Tình hình thị trường bất động sản và tình hình chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.
Theo đó, một số địa phương trọng điểm có nhu cầu cao về nhà ở xã hội, đã lập kế hoạch phát triển nhà ở xã hội cho giai đoạn 2012 – 2015 như: thành phố Hà Nội đã đưa ra chỉ tiêu phấn đấu đầu tư xây dựng tối thiểu khoảng 4.700.000 m2 sàn, tương đương với khoảng 100.000 căn hộ.
Một dự án nhà ở xã hội đang được triển khai
Video đang HOT
Hiện tại, ngoài nhà xã hội chiếm lượng lớn chủ đạo trong phân khúc nhà thu nhập thấp Hà Nội cũng có 06 dự án nhà ở thương mại đề nghị được điều chỉnh cơ cấu căn hộ với quy mô gần 3.500 căn hộ. Trong đó có Dự án Nhà ở xã hội Tây Nam Hồ Linh đàm do Tổng công ty HUD và BIC đầu tư; Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Quốc Oai do Công ty CEO đầu tư; Dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội do Tổng công ty Viglacera đầu tư.
Ngoài ra, Thủ đô cũng có19 dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội với quy mô hơn 10.000 căn hộ. Đến nay Thành phố đã thống nhất chủ trương cho chuyển đổi 4 dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, các dự án khác đang được Tổ công tác thẩm tra..
Về giá nhà các dự án này, theo thông tin mới nhất từ các dự án thì giá khởi điểm sẽ dưới 9 triệu đống lên đến mốc 12 triệu đồng/m2, điều đó cũng tạo ra nhiều lựa chọn hơn cho cán bộ viên chức Hà Nội.
“Các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu về nhà ở có thêm nhiều sự lựa chọn vì hiện tại thị trường có nhiều nhà ở đã xây xong, hồ sơ pháp lý đảm bảo, cơ cấu diện tích và giá bán đa dạng ở nhiều phân khúc từ giá thấp, giá trung bình đến nhà ở cao cấp”, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh trong báo cáo thị trường BĐS gửi Chính phủ.
Tuy nhiên, cũng theo báo cáo đán.h giá thị trường bất động 5 tháng đầu năm gửi Thủ tướng, bộ Xây dựng cho rằng các dự án nhà thu nhập thấp, nhà xã hội dù khởi công đồng loạt nhưng thực trạng nhà ở tại Hà Nội có nguy cơ thừa.
“Nếu tính toán theo mục tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người đã nêu trong chiến lược phát triển nhà ở thì chỉ tiêu phát triển nhà ở đô thị của Hà Nội đến năm 2020 cần phát triển thêm khoảng 60 triệu m2 nhà ở, bao gồm cả nhà ở do dân tự xây, trong khi diện tích nhà ở trong các dự án đã giao chủ đầu tư là hơn 82 triệu m2, tương đương khoảng 520.695 căn hộ. Trong khi đó, hiện khu vực đô thị của Hà Nội có khoảng 733.000 hộ”, bộ Xây dựng cho biết.
Theo Dantri
Khởi động dự án thương mại đầu tiên chuyển đổi thành nhà ở xã hội
Ngày 1/6 tại huyện Quốc Oai (Hà Nội) đã diễn ra lễ động thổ Dự án Khu nhà ở xã hội Sunny Garden City. Đây là dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chuyển đổi thành nhà ở xã hội đầu tiên chính thức khởi động trên cả nước.
Tiề.n thân là dự án nhà ở thương mại, UBND thành phố và Bộ Xây dựng đã chấp thuận cho phép chuyển đổi từ dự án chuyển đổi thành dự án nhà ở xã hội.
Dự án thương mại được chuyển đổi thành nhà ở xã hội đầu tiên cả nước chính thức khởi động
Đây cũng là dự án đầu tiên chuyển đổi được động thổ trên cả nước kể từ khi Chính phủ ban hành Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.
Khu nhà ở xã hội Sunny Garden City có diện tích hơn 10ha có tổng mức đầu tư dự kiến 350 tỷ đồng, cung cấp 500 căn hộ với diện tích từ 30m2 đến 70m2/căn, dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2015. Theo chủ đầu tư, mức giá thành dự kiến thấp nhất chỉ khoảng 250 - 300 triệu đồng/căn.
Đáng chú ý, dự án nhà ở xã hội được xây dựng khi các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, giao thông của dự án đã được chủ đầu tư triển khai và bước đầu hoàn thiện. Một số khu tiện ích công cộng như: Khu thể thao, cây xanh, hồ điều hòa đã được hoàn thiện và đưa vào hoạt động, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có được môi trường sống ổn định.
Hiện trên toàn quốc có khoảng 50 chủ đầu tư dự án đề xuất điều chỉnh quy mô căn hộ hoặc chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, với quy mô 31.000 căn hộ, chủ yếu ở tại các đô thị lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam: "Phát triển nhà xã hội chính là một gói kích cầu đa mục tiêu mà cả người dân, doanh nghiệp và nhà nước đều có lợi. Chính sách này cũng được kỳ vọng thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế."
Theo Dantri
Không bỏ quy định trích 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội Trước thông tin doanh nghiệp đề xuất bãi bỏ quy định dự án nhà ở thương mại dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định sẽ không có chuyện đó. Ngày 23/5, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng đã tổ chức...