Nghi vấn vi phạm tại dự án Opal Riverside của Đất Xanh: Bán căn hộ khi chưa có phần móng
Luật quy định là thế nhưng tại 1 số dự án của công ty Đất Xanh nghi vấn có sai phạm khi mà những căn hộ tại dự án được rao bán khắp nơi, quảng bá hoành tráng mà phần móng lại chưa hình thành.
Dự án Opal Riversite thuộc công ty Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh nằm ở đường số 10, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức. Dự án được quảng bá có 626 căn hộ, được cho là resort đầu tiên ở khu vực Q.Thủ Đức, nằm trong phân khúc căn hộ cao cấp.
Bế ngoài dự án Opal Riversite
Chính thức mở bán đầu tháng 5/2016 vừa qua. Lúc đó truyền thông còn đề cập, 300 căn hộ của Opal Riverside được bán hết veo trong 3h đồng hồ?. Những trang quảng bá đều cập nhật thường xuyên về Opal Riversite đang “ nóng”, chỉ còn 20 – 30 căn hộ. Nhưng sự thật như thế nào? và không ít người trong giới nhìn nhận, đây khả năng là chiêu trò “nổ”, là chiêu PR cho dự án.
P.V có liên hệ với 1 số nhân viên sale dự án Opal Riverside. Nhân viên quảng bá về dòng sản phẩm căn hộ tại dự án này với những lời lẽ khá “nổ” như: căn hộ đẳng cấp xanh – trong lành – đẹp hiếm có; mua đi, bán lại sinh lời nhanh; đang nóng sốt trên thị trường bất động sản nhanh đặt chỗ, nếu không sẽ không còn cơ hội; ngày mở đầu tháng 5/2016 số căn hộ giao dịch gần hết sạch, giờ còn vài chục căn mà nhiều người thèm khát vẫn không có suất… Dù nói như thế, nhưng từ số điện thoại P.V để lại, nhân viên này liên lạc liên tục nhằm thuyết phục.
Điều đáng nói nữa là thực tế dự án Opal Riverside cho đến nay vẫn là bãi đất trống, phần móng vẫn chưa hình thành. Điều này hoàn toàn không đúng với điều 55 luật kinh doanh bất động sản 2014 về “điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh” có quy định rõ “trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hình thành xong phần móng của tòa nhà đó”.
Video đang HOT
Nhưng bên trong các dự án Opal Riversite và dự án Opal Garden đều là những bãi đất trống, chưa có phần móng nhưng việc mua – bán, đặt cọc giữ chỗ vẫn diễn ra rầm rộ
Thực tế khuôn viên được quảng bá là dự án Opal Riversite được rào chắn cao, nhìn từ ngoài vào có vẻ hoành tráng nhưng bên trong chỉ là bãi đất trống không, không khí làm việc khá buồn tẻ, vài vật liệu vứt ngổn ngang và vài phương tiện xe xúc, xe cẩu… Đặc biệt là phần móng của dự án không thấy đâu cả.
Rõ ràng đây là dự án chưa xây dựng phần móng; thế nhưng tình trạng mua bán, quảng bá đã có vẻ sôi động.
Một dự án khác cách đó không xa cũng của công ty Đất Xanh cũng có tình trạng tương tự là dự án Opal Garden nằm ở đường số 20, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức. Quảng bá trên 1 số trang mạng và nhân viên sale mà PV tiếp xúc cho biết, dự án Opal Garden chính thức mở bán vào 11/9 tới nhưng từ cuối tháng 7/2016 đã nhận đặt cọc giữ chỗ, với mức 50 triệu đồng/chỗ.
Cũng có nhiều quảng cáo hoành tráng nhưng thực tế ghi nhận tại dự án Opal Garden hiện tại cũng chỉ là bãi đất trống, việc thi công vẫn diễn ra trong không khí có vẻ… nhàn nhã. Điều chắc chắn là đến ngày mở bán như dự kiến, tức ngày 11/9, dự án không thể nào hoàn tất phần móng? được cho là điều kiện tối thiểu nhất để có thể mở bán căn hộ hình thành trong tương lai, theo đúng luật.
Rất nhiều dự án vi phạm luật, khi chưa hoàn thiện phần móng của dự án đã thực hiện các giao dịch nhận tiề.n đặt cọc giữ chỗ hay mua – bán với khách hàng, rõ ràng là hình thức “lách luật” để huy động vốn. Khi khách hàng mua căn hộ từ những dự án như thế thì tiềm ẩn những rủi ro không lường trước được. 2 dự án khá gần nhau ở 1 khu vực của công ty Đất Xanh là Opal Riverside và Opal Garden như nói trên đang có những dấu hiệu như thế.
Các chuyên gia khuyến cáo, khách hàng cần nên tìm hiểu kỹ về nhiều mặt của dự án, của chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng mua bán, hay đặt cọc để tránh thiệt thòi, rủi ro về sau này.
Theo_Phụ Nữ News
Căn hộ cao cấp tiếp tục đắt hàng
Cuối tuần qua, hàng loạt căn hộ cao cấp được các chủ đầu tư đưa ra thị trường tiếp tục đón nhận được sự quan tâm của khách hàng với đông đảo người tham dự và hàng trăm căn hộ được giao dịch thành công ngay buổi mở bán đầu tiên.
Sau thành công của dự án Florita (quận 7) với 100% căn hộ được tiêu thụ trong vòng chưa đầy một tháng, ngày 8-5 vừa qua Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án SaigonMia. Có hơn 1.000 khách hàng tham dự và có hơn 300 giao dịch thành công ngay trong ngày đầu tiên.
Sự hấp dẫn của SaigonMia đến từ "vị trí vàng" mà dự án này sở hữu khi tọa lạc ngay mặt tiề.n đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, gần các quận 1, 3, 4, 5, 10 và khu đô thị mới Nam Sài Gòn. Do nằm ngay khu Trung Sơn (37ha), điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch dân cư phía Nam của TP Hồ Chí Minh nên SaigonMia được thừa hưởng những ưu tiên về mặt đầu tư cơ sở hạ tầng. Trong vòng bán kính chưa đầy 2km, SaigonMia cũng tiếp giáp với hầu hết các tiện ích về thương mại, y tế, giáo dục và dịch vụ giải trí mang tiêu chuẩn quốc tế.
Dự án có mật độ xây dựng chỉ khoảng 34%. SaigonMia gồm 3 tòa tháp được thiết kế theo phong cách kiến trúc châu Âu sang trọng và tinh tế, cung cấp cho thị trường gần 900 căn hộ cao cấp, cùng các căn trệt thương mại và khu Office-tel đáp ứng nhu cầu của những khách hàng muốn tìm kiếm một bất động sản vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh.
Cũng ở khu Nam, Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt, An Gia Investment và Quỹ Đầu Tư Creed Group (Nhật Bản), cũng vừa ra mắt dự án căn hộ River City (quận 7) với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Dự án này có thể được xem là một biểu tượng kiến trúc độc đáo với nhiều tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Tất cả những tiện ích này đều được lấy cảm hứng từ những công trình nổi tiếng trên thế giới với tổng kinh phí đầu tư lên đến 20 triệu USD.
Trong đó, độc đáo nhất là biển đảo nhân tạo được lấy cảm hứng từ một trong mười hòn đảo nhân tạo nổi tiếng nhất thế giới tại Dubai "World Island". Với diện tích hơn 1 ha, công trình được tái hiện như một bãi biển thực sự với bãi cát trải dài, sóng vỗ, mặt nước xanh ngắt và ốc đảo resort được bao bọc bởi các vườn cây nhiệt đới. Được thiết kế bởi DWP Hong Kong thuộc tập đoàn DWP, River City đã đoạt Giả.i thưởn.g phối cảnh đô thị Châu Á do tổ chức Cityspace Asia Singapore trao tặng.
Về vị trí, River City nằm trực diện cầu Phú Mỹ, trải dài trên mặt tiề.n sông Sài Gòn rộng gần 1,5 km, ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng nên có thể tận hưởng tất cả các tiện ích của khu đô thị Nam Sài Gòn như hệ thống giao thông, các dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế khác... Giá cũng là ưu thế của dự án này khi chỉ khoảng 1,39 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, là mức giá cạnh tranh so với mức trung bình từ 2 tỷ đồng/căn của các dự án cùng khu vực. Tập đoàn Coteccons, đơn vị tổng thầu của dự án cũng đã cam kết mua lại nguyên 1 block căn hộ River City để phục vụ nhu cầu nhà ở cho cán bộ công nhân viên và các đối tác của mình.
Trong khi đó, ở khu Đông thành phố, cuối tuần qua Tập đoàn Đất Xanh cũng đã chính thức mở bán khu căn hộ resort Opal Riverside bên sông Sài Gòn thu hút hơn 1.000 khách hàng tham dự.
Dự án Opal Riverside nằm ngay bên sông Sài Gòn tại vị trí đẹp nhất của quận Thủ Đức, liền kề quận 2 và đối diện bán đảo Thanh Đa. Opal Riverside có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng với tổng diện tích hơn 20.000m2, mật độ xây dựng chỉ 19%. Các căn hộ được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, có diện tích từ 66m2 đến 122m2, công bố với giá từ 1,6 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.
Khu căn hộ resort bên sông Sài Gòn Opal Riverside có 35 tiện ích nội khu đẳng cấp như bến du thuyền, công viên bên sông rộng 1ha, hệ thống vườn trên cao cùng phong cách thiết kế sang trọng, hiện đại. Điểm độc đáo của dự án Opal Riverside phải kể đến là bến du thuyền Opal Riverside (điểm kết nối giữa sông và công viên Opal). Từ cầu tàu, du khách có thể xuống du thuyền để di chuyển về các quận 1, 2. Công viên Opal rộng gần 1ha mang đậm vẻ đẹp phong cách nhiệt đới với phối cảnh chủ đạo là nước và rừng cây mang đến một bầu không khí thoáng mát, thanh bình, thư thái bên dòng sông Sài Gòn. Ông Nguyễn Khánh Hưng, Giám đốc Điều hành Tập đoàn Đất Xanh, cho biết: "Cuộc sống ngày càng nâng cao, xu hướng chọn nhà của người dân cũng đã thay đổi: nhà không chỉ là nơi để ở mà còn phải là nơi tận hưởng cuộc sống và giải tỏa mọi áp lực sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi. Nắm bắt được yếu tố này, chúng tôi đã xây dựng dự án Opal Riverside xứng tầm căn hộ nghỉ dưỡng ngay gần trung tâm Sài Gòn".
Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà & Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) nhận định, hiện thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh sau một thời gian dài đóng băng. Số lượng căn hộ tung ra nhiều hơn với các dự án "khủng", chính vì vậy, ngoài việc phải xây dựng với chất lượng tốt, mức giá bán cạnh tranh, vị trí dự án thuận lợi thì việc đưa vào các tiện ích vượt trội sẽ là một lợi thế cạnh tranh để thu hút khách hàng. Cũng theo ông Nguyễn Trọng Ninh, nhu cầu về nhà ở cao cấp của người dân, người nước ngoài và Việt kiều còn rất lớn. Điển hình trong năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch thành công, tăng khoảng 1,7 lần so với năm 2014; con số này tại TP Hồ Chí Minh là 18.700 giao dịch, tăng 1,8 lần, phần lớn là bất động sản cao cấp.
Thùy Linh
Theo_Hà Nội Mới
Dự án Charmington La Pointe: "Mượn đầu heo nấu cháo" Mở bán từ cuối năm 2015, cho đến thời điểm này dự án vẫn chưa xong phần móng, nhưng tiề.n thì chủ đầu tư đã thu của khách hàng đến 55%. Ngày 13/11/2015, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã chính thức công bố mở bán 395/508 căn hộ thuộc dự án Charmington La Pointe tại quận 10,...