Nền kinh tế Việt Nam vẫn còn những rủi ro ảnh hưởng đến tốc độ tăng trưởng
Nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thế nhưng vẫn còn những rủi ro ảnh hưởng đến sự tăng trưởng này.
Đây là nhận định của các chuyên gia, diễn giả tại Hội thảo “Tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu Bất động sản” lần thứ 2 do Báo Thương gia và Công ty cổ phần Chứng khoán KIS Việt Nam phối hợp tổ chức tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM vào chiều ngày 30/11/2018.
Các chuyên gia, diễn giả cùng đưa ra các nhận định tại Hội thảo “Tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu Bất động sản” lần thứ 2.
Được biết, đây là hội thảo thường niên nằm trong chuỗi hội thảo “Tiềm năng và cơ hội đầu tư” được tổ chức định kỳ mỗi quý 1 lần. Tham dự Hội thảo “Tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản” có các khách mời: ông Bùi Quang Tín – chuyên gia Kinh tế Tài chính thuộc Đại học Ngân hàng TP.HCM; ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA); ông Sử Ngọc Khương – Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam; ông Trương Hiền Phương – Giám đốc môi giới Chi nhánh TP.HCM, cùng các lãnh đạo của doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.
Phát biểu tại hội thảo, ông Sử Ngọc Khương – Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam nhận định, hoạt động bất động sản luôn tiềm ẩn những rủi ro lớn, khi điều kiện nguồn cung hạn chế vì thủ tục kéo dài, quỹ đất sạch ngày càng thu nhỏ, hay việc kiểm soát chất lượng sản phẩm sau bàn giao đều có thể ảnh hưởng đến chu kỳ của thị trường.
Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều bất ổn và thiếu các cơ hội đầu tư an toàn thì kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường BĐS nói riêng trở thành một trong những điểm đến thu hút dòng t.iền của các nhà đầu tư thế giới.
Video đang HOT
Bên cạnh đó, triển vọng kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng cũng khá lạc quan khi các nhà phát triển BĐS có những chiến lược kết hợp để tận dụng thế mạnh của nhau. Đồng thời, đà tăng trưởng từ chính sách cũng góp phần vào sự hồi phục đáng kể của thị trường giao dịch, dưới sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu ngân hàng, chứng khoán và đặc biệt là nhóm cổ phiếu bất động sản.
Theo ông Khương chia sẻ: “Bước vào quý 4/2018 cũng như quý 1/2019, số lượng giao dịch chung cư, nhà liền kề và đất nền dự báo tăng trưởng và có khả năng cải thiện đáng kể doanh thu, lợi nhuận của các công ty bất động sản. Một trong những biểu hiện dễ nhận thấy nhất là việc các cổ phiếu nhóm ngành bất động sản niêm yết trên thị trường dần thu hút được nhiều hơn sự quan tâm của dòng t.iền.”
Bên cạnh những doanh nghiệp lớn, cổ phiếu bất động sản cũng được chú ý từ những mã có vốn hóa doanh nghiệp vừa và nhỏ, với dư địa phát triển khá tiềm năng. Theo các đ.ánh giá chung, trong 5 năm qua từ 2014 đến 2018, cổ phiếu hai ngành ngân hàng và bất động sản đã đạt mức tăng trưởng 3 con số, trong khi VN-Index chỉ ở mức hai con số.
Tại hội thảo, cũng có một số ý kiến cho rằng nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thế nhưng vẫn còn những rủi ro ảnh hưởng đến sự tăng trưởng này, điển hình như chiến trang thương mại Trung-Mỹ vẫn đang gay gắt. Vì vậy, nếu cuộc chiến tranh thương mại vẫn cứ tiếp tục thì nền kinh tế Việt Nam ít nhiều cũng bị ảnh hưởng.
Thêm nữa, Ngân hàng Nhà nước đưa ra các chính sách hạn chế dòng t.iền chảy vào bất động sản, thì cơ cấu vốn đầu tư vào thị trường bất động sản xảy ra bất cập, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
TS.Bùi Quang Tín nêu ra những tác động của chính sách tài chính lên thị trường BĐS.
Theo Chuyên gia Kinh tế Bùi Quang Tín: “Ngân hàng quy định về vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn giảm từ 45% xuống 40, đồng thời tăng hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay bất động sản từ mức 150% lên 200%. Chính điều này sẽ khiến vốn tín dụng vào bất động sản sẽ hẹp hơn.”
Thế nhưng, ông Tín vẫn khẳng định, trong chính sách vốn từ thị trường chứng khoán, vị thế của thị trường tài chính Việt Nam hứa hẹn sẽ tác động đến khả năng hút dòng vốn đầu tư nước ngoài, cũng như cải thiện thanh khoản của thị trường. Nhất là khi nguồn vốn FDI đổ vào lĩnh vực BĐS tiếp tục có chiều hướng tăng cao trong thời gian tới và khá đa dạng, từ phát triển nhà ở đến sản xuất công nghiệp, bán lẻ, văn phòng và du lịch.
Theo thuonghieuvaphapluat.vn
Công ty Vàng Bồng Miêu phá sản, nợ gần 1.000 tỷ đồng
Tổng nợ phải trả của Công ty Vàng Bồng Miêu là hơn 1.000 tỷ đồng, lỗ lũy kế hơn 1.000 tỷ đồng, vượt vốn chủ sở hữu hơn 966 tỷ đồng.
Theo báo Lao động, sáng 28/11, TAND tỉnh Quảng Nam mở Hội nghị chủ nợ Công ty TNHH khai thác vàng Bồng Miêu (được gọi tắt Công ty vàng Bồng Miêu; có trụ sở tại xã Tam Lãnh, huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam).
Hội nghị được mở để các chủ nợ lựa chọn số phận của Công ty Bồng Miêu. Đây là hội nghị được mở lần thứ nhất, tuy nhiên, đã không có đại diện của Công ty vàng Bồng Miêu và Công ty Besra Việt Nam (doanh nghiệp có đơn yêu cầu TAND tỉnh Quảng Nam mở thủ tục phá sản đối với Công ty TNHH vàng Bồng Miêu). Tại hội nghị, chỉ có mặt 24 chủ nợ.
Công ty Vàng Bồng Miêu chính thức phá sản. Ảnh: Báo Lao động
Theo kết quả của hội nghị này, trong thời gian tới, Công ty vàng Bồng Miêu sẽ bị thanh lý tài sản để trả cho các chủ nợ. Nhưng trên thực tế, so với số nợ phải trả, số tài sản còn lại là quá nhỏ.
Theo báo cáo tài chính tháng 11/2017, tổng tài sản của Công ty Bồng Miêu hơn 302 tỷ đồng, công nợ phải thu hơn 6 tỷ đồng (t.iền ký quỹ phục hồi môi trường rừng). Trong khi đó, tổng nợ phải trả là hơn 1.000 tỷ đồng (âm hơn 966 tỷ đồng), lỗ lũy kế hơn 1.000 tỷ đồng, vượt vốn chủ sở hữu hơn 966 tỷ đồng, báo Người lao động đưa tin.
Kết quả kiểm kê cho thấy tài sản tại công ty có giá trị hơn 34,8 tỷ đồng. Trong đó, tài sản đảm bảo hơn 25,4 tỷ đồng, tài sản không đảm bảo hơn 9,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, toàn bộ tài sản của công ty là tài sản đặc thù của ngành khai khoáng và là tài sản gắn liền trên đất tại mỏ vàng nên chỉ có giá trị khi tiếp tục phục vụ để khai thác vàng, còn nếu khi thanh lý thì giá trị rất thấp.
Về danh sách nợ, theo số liệu báo cáo của doanh nghiệp này, tính đến ngày 12/11/2017 có 100 chủ nợ với số t.iền hơn 943,2 tỷ đồng. Trong đó, 108 tỷ đồng t.iền nợ thuế và hơn 4,2 tỷ đồng nợ BHXH (tính đến ngày 31/10/2017).
Theo thuonghieuvaphapluat.vn
TP. HCM: Công khai danh sách 256 doanh nghiệp nợ thuế hơn nghìn tỷ đồng Cục Thuế TP HCM vừa công bố danh sách 256 doanh nghiệp nợ thuế trên các phương tiện thông tin đại chúng với tổng số t.iền thuế, t.iền phạt, t.iền chậm nộp hơn 1.352 tỷ đồng. Theo báo Người lao động, Phó Cục trưởng Cục Thuế TP HCM Lê Duy Minh cho biết Cục Thuế thành phố vừa công bố danh sách 256...