Nạn nhân vụ sập nhà cổ ở Hà Nội có được bồi thường?
Theo luật sư, ở điều kiện bình thường, nhà không tự nhiên sập được, phải có sự hư hỏng, xuống cấp, thiếu sự kiểm tra định kỳ, quản lý chặt chẽ mới dẫn đến hậu quả.
Nạn nhân phải được bồi thường?
Chiều 22.9, căn biệt thự cổ từ thời Pháp thuộc tại số 107 đường Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm, Hà Nội) bỗng nhiên đổ sập làm 2 người c.hết, 6 người bị thương. Lực lượng chức năng đã phải mất nhiều giờ để đưa các nạn nhân ra khỏi đống đổ nát.
Sau sự cố trên, nhiều ý kiến băn khoăn không biết các nạn nhân có được bồi thường hay không?
Trao đổi với PV về vấn đề này, luật sư Đào Ngọc Lý (Đoàn luật sư TP. Hà Nội, Giảng viên thỉnh giảng Học viện Tư pháp – Bộ Tư pháp) cho rằng, trong vụ sập nhà trên, cần xem rõ hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê nhà mới có thể xác định trách nhiệm rõ ràng.
“Không rõ hợp đồng giữa hai bên có quy định rõ về trách nhiệm khi có sự cố như sập nhà xảy ra không. Nếu hợp đồng không quy định thì dẫn chiếu Bộ luật Dân sự và Luật Nhà ở để giải quyết”, LS Lý cho hay.
Trong Bộ luật Dân sự có quy định về trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.
Cụ thể tại Điều 627 – Bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra đã nêu rõ: “Chủ sở hữu, người được chủ sở hữu giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại, nếu để nhà cửa, công trình xây dựng khác đó bị sụp đổ, hư hỏng, sụt lở gây thiệt hại cho người khác, trừ trường hợp thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại hoặc do sự kiện bất khả kháng”.
Giải thích về lỗi của người bị thiệt hại như điều luật quy định, LS Lý nêu ví dụ, như người thuê ngôi nhà tự ý cơi nới, thay đổi kết cấu dẫn đến căn nhà đổ sập. Còn sự kiện bất khả kháng được hiểu là sự kiện không thể lường được, ví dụ như ngôi nhà bị sập do động đất mạnh, gió bão rất lớn… Trường hợp này người sở hữu ngôi nhà hoặc người được chủ sở hữu giao quản lý, sử dụng ngôi nhà sẽ được miễn trách nhiệm trước thiệt hại từ ngôi nhà đổ gây ra.
Video đang HOT
Hiện trường ngôi nhà sập
GS – TS Lê Hồng Hạnh – Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế pháp lý Asean cho biết, về nguyên tắc bên cho thuê nhà phải chịu trách nhiệm với sự an toàn của nhà. Phải bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.
Theo GS Hạnh, ở điều kiện bình thường, nhà không tự nhiên sập được, phải có sự hư hỏng, xuống cấp, thiếu sự kiểm tra định kỳ, quản lý chặt chẽ mới dẫn đến hậu quả.
Theo LS Trương Thanh Đức (Đoàn luật sư TP. Hà Nội), vụ sập nhà số 107 Trần Hưng Đạo gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng nên cơ quan điều tra đã vào cuộc, nếu có dấu hiệu hình sự sẽ khởi tố vụ án. Còn về trách nhiệm dân sự, phía cho thuê nhà không thể nào chối bỏ được.
Phức tạp trong việc xác định bên chịu trách nhiệm
Trong báo cáo gửi UBND thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng TP. Hà Nội cho rằng:”Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan chức năng trong việc giải quyết, khắc phục và xử lý sự cố, chịu trách nhiệm giải quyết sự cố công trình theo quy định của pháp luật về trách nhiệm của chủ quản lý sử dụng công trình”.
Báo cáo cũng nói rõ do điều kiện khó khăn về nhà ở của cán bộ công nhân viên, cơ quan bố trí cho cán bộ công nhân viên của Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam ký hợp đồng thuê nhà ở cho 62 hộ dân tại khu nhà 107 phố Trần Hưng Đạo.
Trả lời báo chí chiều 23.9, ông Đoàn Duy Hoạch – Phó Tổng giám đốc Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam (ĐSVN) cho biết: ĐSVN chỉ quản lý, sử dụng ngôi nhà. Từ năm 1985 trở về trước, đơn vị quản lý nhà có thu t.iền thuê nhà, sau đó không thu nữa. Từ năm 2000 tới nay thu t.iền sử dụng đất theo quy định của TP. Hà Nội.
Ông Hoạch cho rằng, nếu thuê nhà, có hư hỏng thì người sử dụng sửa chữa. Trách nhiệm của ĐSVN là sử dụng ngôi nhà và thực hiện báo cáo với thành phố về khả năng xuống cấp của ngôi nhà và đã báo cáo. Thành phố, các cơ quan quản lý trên địa bàn nếu thấy nguy hiểm thì nhắc nhở cảnh báo kiểm định chất lượng. Bởi ĐSVN không có đầy đủ hồ sơ kỹ thuật của ngôi nhà. Còn ĐSVN sử dụng nếu phát hiện thấy nguy cơ thì phải cảnh báo nhưng thực chất chưa có nguy cơ gì đổ sập cho đến khi xảy ra sự cố.
Theo Dân Việt
Cán bộ không uống bia Sài Gòn bị tường trình : Hà Tĩnh đã đi quá xa?
"Hỗ trợ doanh nghiệp là đáng quý nhưng phải tôn trọng pháp luật. Trong việc này Hà Tĩnh đã đi quá xa", luật sư Trương Anh Tú, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội nói.
Vừa qua, theo như thông tin đã đăng tải, trong một cuộc họp nội bộ cơ quan, Sở GDĐT Hà Tĩnh đã nhắc nhở và yêu cầu 7 cán bộ đang công tác tại một số phòng, ban thuộc sở phải viết bản tường trình vì không sử dụng hàng hóa sản xuất trên địa bàn theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh.
Liên quan đến sự việc này, Phó Chánh văn phòng Sở GDĐT Hà Tĩnh, ông Dư Lý Trí thông tin, vào cuối tháng 06/2015, sau một hội nghị điển hình tiên tiến, một số cán bộ trong sở đã tổ chức liên hoan tại một nhà hàng trên địa bàn TP Hà Tĩnh. Tại đây, trong khi gọi đồ uống, nhiều người không lựa chọn bia Sài Gòn mà đã lựa chọn một số loại bia khác.
Trước những thông tin nêu trên, PV Báo Người Đưa Tin đã có cuộc trao đổi nhanh với Luật sư Trương Anh Tú, Đoàn Luật sư Hà Nội.
Theo ông Tú, rõ ràng ở đây có dấu hiệu vi phạm của Luật cạnh tranh khi các cơ quan công quyền ép cán bộ hoặc người dân phải dùng một sản phẩm nào đấy, việc này không theo quy luật tự nhiên của hàng hoá khi lưu thông trên thị trường.
Thực ra sự việc vừa qua thể hiện lãnh đạo tỉnh yêu quý các doanh nghiệp đầu tư trên địa bàn. Các doanh nghiệp có đóng góp cho một tỉnh còn khó khăn như Hà Tĩnh là điều đáng quý. "Đó không phải là hành vi xấu khi tôn trọng, hỗ trợ các doanh nghiệp nhằm thu hút đầu nhưng có điều là phải giúp đỡ như thế nào cho đúng luật", thành viên Đoàn Luật sư Hà Nội nhận định.
Luật sư Trương Anh Tú, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội
Tất cả phải dựa trên tinh thần thượng tôn pháp luật và trong khuôn khổ pháp luật chứ không thể duy lý trí, cái gì cũng có thể làm. Còn đối với việc 7 cán bộ của Sở GDĐT tỉnh bị kiểm điểm như vậy thì quả thực là không nên và hơi thái quá và đưa vấn đề đi quá xa nhất là bằng hình thức giấy tờ văn bản", ông Tú nói.
Được biết, thời gian gần đây, nhằm thực hiện cuộc vận động "Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam", tỉnh Hà Tĩnh đã có chủ trương yêu cầu các cơ quan, ban ngành, đoàn thể của tỉnh đẩy mạnh sử dụng hàng hóa, sản phẩm sản xuất trên địa bàn tỉnh, trong đó có mặt hàng bia Sài Gòn.
Trước đó, vào ngày 01/09, để tổ chức chương trình lễ hội "Tôi yêu bia Sài Gòn", Chánh văn phòng UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Lê Minh Đạo đã ký văn bản hoả tốc với nội dung mời các lãnh đạo chủ chốt trong tỉnh, lãnh đạo các Ban Tỉnh ủy, Ủy ban kiểm tra Tỉnh ủy, Văn phòng Tỉnh ủy; đại diện các sở ban ngành, lãnh đạo các huyện trên địa bàn... tới tham gia lễ hội bia này.
Văn bản hoả tốc trên đã g.ây s.ốc cho nhiều người và tạo ra những ý kiến trái chiều về việc này. Trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh có rất nhiều doanh nghiệp, việc UBND tỉnh đứng ra ký văn bản "hỏa tốc" mời lãnh đạo trong tỉnh tham dự lễ hội của một doanh nghiệp đã khiến nhiều người suy nghĩ.
Có người cho rằng, đây là một chính sách ưu đãi cho các doanh nghiệp trên địa bàn, tăng nguồn thu cho tỉnh nhà. Nhưng bên cạnh đó, có ý kiến lại cho rằng, việc làm này của UBND tỉnh Hà Tĩnh là không nên vì nó vi phạm vào luật cạnh tranh hàng hoá nói chung và cạnh tranh mặt hàng bia - rượu - nước giải khát nói riêng, gây sự phân biệt đối xử giữa các doanh nghiệp với nhau.
Trên thực tế, đây không phải lần đầu tiên tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu mọi người sử dụng bia Sài Gòn. Trước đó, tháng 08/2014, ông Nguyễn Văn Bổng, Chủ tịch UBND huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) đã từng có công văn yêu cầu "đẩy mạnh sử dụng, tiêu thụ sản phẩm Bia Sài Gòn, nước khoáng Sơn Kim tại huyện Kỳ Anh".
Văn bản hoả tốc ngày 01/09/2015 của UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu tham gia Lễ hội bia
Theo khoản 1 điều 6 của Luật cạnh tranh (Các hành vi bị cấm đối với cơ quan quản lý nhà nước) đã được Quốc hội thông qua. Cơ quan quản lý nhà nước không được thực hiện những hành vi để cản trở cạnh tranh trên thị trường trong đó có việc: "Buộc doanh nghiệp, cơ quan, tổ chức, cá nhân phải mua, bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ với doanh nghiệp được cơ quan này chỉ định, trừ hàng hoá, dịch vụ thuộc lĩnh vực độc quyền nhà nước hoặc trong trường hợp khẩn cấp theo quy định của pháp luật"
Quảng Định
Theo_Người Đưa Tin
Ghi sai số điện: Khách hàng có thể "đưa ra tòa" không? Trước thông tin nhiều hộ dân Hà Nội bị ghi sai chỉ số tiêu thụ điện, PV Infonet đã có cuộc trao đổi với luật sư Huỳnh Kim Ngân (Đoàn Luật sư TP.HCM) để xem xét việc này có vi phạm pháp luật hay không. "Xài sang" máy tính bảng, gậy "tự sướng": Vẫn ghi sai số điện Thưa luật sư, hiện nay...
