Nam Long (NLG): Quý III/2020, “của để dành” tăng 410 tỷ đồng, lên 1.732 tỷ đồng

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (Mã chứng khoán: NLG – sàn HOSE) công bố báo cáo tài chính quý III/2020.

Theo đó, trong quý III doanh nghiệp công bố doanh thu là 640,1 tỷ đồng, tăng 64,3% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế là 32,3 tỷ đồng, bằng 19,8% thực hiện năm 2019.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2020, Nam Long ghi nhận doanh thu 1.298,3 tỷ đồng, giảm nhẹ 2% và lợi nhuận sau thuế là 217,3 tỷ đồng, bằng gần 49% thực hiện năm 2019. Như vậy, sau 9 tháng đầu năm doanh nghiệp hoàn thành được 26,4% kế hoạch lợi nhuận năm.

Được biết, trong năm 2020 NLG đặt kế hoạch doanh thu thuần là 1.520 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 822 tỷ đồng và cổ tức 15%.

Ngoài ra, do trong 9 tháng đầu năm 2019 doanh nghiệp có ghi nhận lợi nhuận khác là 138,6 tỷ đồng, trong khi năm nay chỉ ghi nhận 6,9 tỷ đồng. Như vậy, nếu loại bỏ đi các lợi nhuận đột biến chỉ tính hoạt động kinh doanh cốt lõi (Doanh thu – giá vốn hàng bán – chi phí bán hàng – chi phí quản lý doanh nghiệp) thì lợi nhuận là 156,9 tỷ đồng, bằng 52,4% thực hiện trong 9 tháng đầu năm 2019.

Doanh nghiệp có thuyết minh về cơ cấu doanh thu 9 tháng, các lĩnh vực như xây dựng tăng 29,2% lên 403,3 tỷ đồng; cung cấp dịch vụ tăng 406,1% lên 366,9 tỷ đồng; lĩnh vực chuyển nhượng dự án tăng 361,6% lên 51,7 tỷ đồng; ngoài ra lĩnh vực bán đất, nhà phố, biệt thư và căn hộ ghi nhận doanh thu là 464 tỷ đồng, băng 50,6% so với 9 tháng đầu năm 2019.

Tại thời điểm quý III, doanh nghiệp chưa bàn giao dự án đồng loạt nên lĩnh vực bất động sản chưa ghi nhận doanh thu lớn. Quý IV/2020 là điểm rơi cho doanh thu và lợi nhuận của NLG vì đây là thời điểm bàn giao nhà tại nhiều dự án và hoàn thành thương vụ hợp tác đầu tư.

Theo CTCP Chứng khoán TP. HCM (HSC), dự kiến NLG ghi nhận giao dịch tại Water Front (Đồng Nai), khi bán 35% vốn cổ phần cho đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin. NLG cũng đã có kế hoạch bán 50% cổ phần tại ParaGon Đại Phước cho một đối tác chưa công bố và lợi nhuận sẽ được ghi nhận trong quý IV/2020.

Ngoài ra, số lượng căn hộ từ dự án Waterpoint giai đoạn 1 sẽ được bàn giao cho khách hàng trong quý IV/2020 giúp lợi nhuận từ các công ty liên doanh và liên kết của NLG tăng đáng kể.

Nhận định của HSC là có cơ sở bởi vì tính tới thời điểm 30/9/2020 NLG tiếp tục “tăng thêm của để dành” là người mua trả tiền trước ngắn hạn lên 1.732 tỷ đồng, tăng 31% so với đầu năm. Trong đó, theo thuyết minh, có 1.667,7 tỷ đồng là các khoản ứng trước từ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nhưng chưa nhận bàn giao tại ngày kết thúc kỳ kế toán.