Năm 2016, chọn đầu tư với chủ đầu tư nào?
Trong hội thảo mới đây nhất về tiềm năng và thách thức của bất động sản nghỉ dưỡng 2016, GS. TSKH Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên & Môi trường, người được các chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá là “chuyên gia của các chuyên gia”, đã nhấn mạnh đến uy tín của chủ đầu tư như là yếu tố tiên quyết cho thành công của nhà đầu tư.
GS. Võ nhận định: “Thị trường đang cần những nhà đầu tư chuyên nghiệp và phải tìm được những chủ đầu tư có uy tín. Bởi lúc này, đầu tư vào BĐS không giống như năm 2008, thời điểm mà đầu tư vào đâu cũng có lợi, thị trường đã thay đổi, phải có sự tính toán chuyên nghiệp, phân tích được tính khả thi của dự án dựa trên dự báo thị trường”. Có thể nói, chọn đầu tư cùng chủ đầu tư nào để vừa có lời trước mắt vừa có lợi lâu dài là một vấn đề đau đầu của các nhà đầu tư.
Tại hội thảo, GS. Võ cũng nhận xét: “Chủ đầu tư Vingroup có nhiều dự án tại nhiều nơi và tạo nhiều dấu ấn thành công trên thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng”.
Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Long Beach Villas
Cùng chung quan điểm và đánh giá với vị GS tiếng tăm nhất trong làng bất động sản, trong chương trình kinh tế cuối năm của VTV1 mang tên “Phẳng hay không phẳng?”, Vingroup đã được xướng tên với rất nhiều nhận định tốt, có thể kể đến như: “Năm 2000, Tập đoàn Vingroup có dự án nghỉ dưỡng đầu tiên tại Việt Nam là Vinpearl Land nhưng hiện nay họ đã có 4 Vinpearl trên khắp cả nước với 5.000 phòng khách sạn và nhiều khu vui chơi, điều đáng kinh ngạc là địa điểm nào cũng rất đông khách”; “Năm 2004, họ bắt đầu đầu tư vào lĩnh vực bất động sản và đã để lại dấu ấn uy tín trên thị trường với số dự án không thể đếm được”.
Trong chuyến thăm chính thức cấp nhà nước tới Việt Nam cuối năm 2015, Vingroup là Tập đoàn kinh tế tư nhân duy nhất nằm trong lịch trình làm việc chính thức của Thủ tướng New Zealand. Sau chuyến thăm, Thủ tướng John Key đánh giá cao những thành tựu mà Vingroup đã đạt được trong các lĩnh vực tham gia đầu tư.
Điều đó cho thấy, uy tín của Vingroup không chỉ được đánh giá cao trong nước, mà còn vượt ra ngoài phạm vi lãnh thổ Việt Nam.
Cùng nhìn lại những yếu tố để lí giải vì sao các nhà đầu tư chọn Vingroup là người họ muốn song hành nhất, đặc biệt là đối với sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng.
Thứ nhất, Vingroup luôn mang đến những chính sách ưu việt nhất cho nhà đầu tư thể hiện qua chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng Techcombank đến 65% giá trị của sản phẩm, chính sách đồng sở hữu cho phép nhiều người cùng tham gia góp vốn đầu tư, sở hữu, đứng tên trong hợp đồng mua bán và chính sách chia sẻ trọn đời 85% lợi nhuận từ việc kinh doanh cho thuê lại cùng cam kết sinh lời tối thiểu cao nhất 100% trong 10 năm.
Thứ 2, dự án biệt thự biển của Vingroup được quản lý bởi Vinpearl, thương hiệu nghỉ dưỡng sở hữu chuỗi khách sạn 5 và 6 sao được khách hàng yêu thích nhất. Để mang đến công suất phòng lên tới 95 -100%, Tập đoàn Vingroup hợp tác cùng các hãng lữ hành trong nước và quốc tế để Vinpearl luôn là sự lựa chọn đầu tiên của các đoàn khách du lịch lớn.
Video đang HOT
Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Long Beach Villas
Thứ 3, các biệt thự nghỉ dưỡng luôn được chủ đầu tư cam kết bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên và đạt tiêu chuẩn 5 sao trọn đời.
Chắc chắn, những điểm ưu việt này luôn làm hài lòng những nhà đầu tư khôn ngoan và khó tính nhất khi chọn đầu tư cùng Vingroup.
Dự án Vinpearl Long Beach Villas toạ lạc tại Bãi Dài – 1 trong những bãi biển đẹp và hoang sơ nhất vịnh Nha Trang.
Dự án gồm 200 căn biệt thự từ 2 – 4 phòng ngủ với diện tích đa dạng từ 220 – 330m2. Được tư vấn thiết kế bởi những đơn vị hàng đầu thế giới như EDSA và FSC (Hoa Kỳ), Vinpearl Long Beach Villas sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng ra biển xanh hay bao trọn toàn bộ cảnh quan với diện tích hồ rộng lớn.
Với cam kết sinh lời tối thiểu 100% trong 10 năm và chia sẻ trọn đời 85% lợi nhuận từ việc cho thuê lại, Vinpearl Long Beach Villas tại Bãi Dài chắc chắn sẽ là cơ hội đầu tư lớn trong năm 2016.
Theo Dantri
Cơ hội "vàng" sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng
Từ trước đến nay, đầu tư phân khúc nghỉ dưỡng luôn được mặc định dành cho giới có tiền. Liệu với khoản tài chính hơn 2 tỷ đồng để sở hữu một căn biệt thự nghỉ dưỡng trong nằm trong top 10 resort đẹp nhất thế giới có làm thay đổi quan niệm này?
Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao chỉ... hơn 2 tỷ đồng
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang chứng kiến những bước chuyển mình cả trong tư duy của người bán lẫn người mua. Quan điểm về việc sở hữu sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ đơn thuần giống như việc sở hữu một căn hộ chờ tăng giá sẽ bán mà đó là sự đầu tư nghiêm túc từ cả hai phía.
Bên cạnh đó, trước nhu cầu đi du lịch, nghỉ dưỡng ngày càng tăng của người dân Thủ đô nói riêng và các tỉnh thành phía Bắc nói chung, một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp khu vực miền Bắc đã nhận được sự quan tâm của giới đầu tư khi mà họ nhìn thấy tiềm năng ở đó.
Mới đây, Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải mở bán Biệt thự cao cấp Forest đã hoàn thiện tại Flamingo Đại Lải Resort - top 10 resort được bình chọn đẹp nhất thế giới kề bên Hà Nội chỉ từ 2,2-3 tỷ đồng/căn.
Chỉ hơn 2 tỷ đồng để sở hữu căn biệt thự cao cấp Forest tại Flamingo Đại Lải Resort
Khu Forest Villa này gồm 42 căn nằm trên mảnh đất tiếp giáp hồ trung tâm với nhiều tiện ích như: bể bơi 4 mùa, nhà hàng, quầy bar, spa đá muối độc đáo... được thiết kế độc đáo nương theo địa hình để mỗi căn biệt thự đều hướng hồ. Các căn đều có thiết kế mái nghiêng độc đáo, nội thất bên trong tiện nghi, mỗi góc đều mở ra không gian ngoài trời để tiếp cận thiên nhiên tối đa, giúp căn phòng luôn thoáng đãng. Khu đồi Tùng xanh mát bao quanh Forest villa vừa tạo cảnh quan vừa tạo sự riêng tư...
Với căn biệt thự này, chủ đầu tư cam kết thuê lại với mức 8 triệu đồng/tháng trong thời gian dài hạn, đồng thời áp dụng một loạt các ưu đãi cực kỳ hấp dẫn đối với khách mua Forest như: Hưởng lãi suất 0% trong 10 tháng của Vietcombank, giá trị vay vốn lên đến 60% giá trị hợp đồng trong 15 năm...
Bể bơi bốn mùa được thiết kế theo hướng không gian mở tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên
Nếu so với các loại hình biệt thự đã từng bán trước đó trong khu resort thì đây là mức giá hợp lý nhất cũng như có chính sách hỗ trợ tài chính cho khách hàng tốt nhất. Chia sẻ về điều này, bà Lê Thị Vân Anh, Tổng giám đốc Hồng Hạc Đại Lải cho biết, có không ít khách hàng muốn mua biệt thự nghỉ dưỡng tại Flamingo Đại Lải Resort nhưng chưa thu xếp được tài chính hoặc nguồn tiền đã được sử dụng vào các công việc kinh doanh khác. Vì thế, một chính sách bán hàng linh hoạt và có nhiều ưu đãi sẽ giúp nhiều người biến ước mơ thành hiện thực được sở hữu ngôi nhà thứ 2 như ý.
Thực tế, đối với những nhà đầu tư thì con số hơn 2 tỷ đồng để mua một căn biệt thự cho thuê mang đẳng cấp quốc tế với những cam kết lợi nhuận từ phía chủ đầu tư là một cơ hội tốt. Nếu so với giá bất động sản hiện nay thì khoản tài chính này cũng chỉ có thể mua được một căn hộ bình dân ở Hà Nội với một vị trí khó có thể cam kết với mức thu nhập cho thuê là 8 triệu đồng/tháng.
Bên cạnh đó, đặc thù của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng là gia tăng giá trị lớn nhờ sức hút của thương hiệu khu nghỉ dưỡng ngày càng lớn. Nhờ vậy, những người bỏ tiền mua biệt thự tại những khu nghỉ dưỡng hoạt động kinh doanh tốt sẽ cảm thấy an tâm.
Không chỉ đầu tư cho thuê
Bên cạnh việc đầu tư cho thuê, đa số những khách hàng nhắm đến biệt thự nghỉ dưỡng còn có một mục tiêu khác đó là muốn hướng tới một cuộc sống văn minh, sinh thái gần gũi với thiên nhiên. Họ sẽ có một không gian riêng cho những kỳ nghỉ dưỡng tuyệt vời bên gia đình, người thân hay bạn bè, như một cách để mỗi người làm mới lại mình khi quay trở về với bộn bề công việc, học hành...
Và quả thật, với quãng đường chưa mất đến 1 tiếng đi từ trung tâm thành phố Hà Nội tới Flamingo Đại Lải Resort thì việc dành thời gian cuối tuần cho sự thư giãn nghỉ ngơi trở nên đơn giản. Ngoài không gian sinh thái, chủ nhân của những căn biệt thự này còn được sở hữu những công trình kiến trúc nổi tiếng, vô cùng độc đáo trong khuôn viên rộng lớn cùng với hàng loạt các dịch vụ vui chơi, giải trí miễn phí vĩnh viễn như: Spa đá muối độc đáo, Sân gạt Golf 18 lỗ, ... cho toàn bộ gia đình. Đây là những giá trị cuộc sống đích thực mà mỗi chủ biệt thự nơi đây được hưởng thụ.
Chủ nhân của biệt thự Forest được đặc quyền sử dụng sân Golf miễn phí cũng như hàng loạt các dịch vu vui chơi giải trí khác
Nói như vậy không có nghĩa là cứ đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng là sinh lời cao và tiềm năng. Thực tế, phân khúc nghỉ dưỡng nói riêng và thị trường bất động sản nói chung trong suốt một thời gian dài đã trải qua nhiều biến cố thắng trầm. Trong đó, rất nhiều doanh nghiệp đã từ bỏ kế hoạch đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng. Nhiều dự án xây dựng dở dang hoặc bỏ hoang vì chủ đầu tư không có đủ tiềm lực tài chính xây tiếp hoặc dù có xây dựng thì cũng không có người mua.
Chính vì vậy, theo một số chuyên gia bất động sản, đối với phân khúc đặc thù như bất động sản nghỉ dưỡng, để tránh rủi ro, nhà đầu tư phải nghiên cứu kỹ các yếu tố như: quy mô dự án ở mức độ nào, có đảm bảo được sự phát triển bền vững? Năng lực của chủ đầu tư ra sao, bởi nhiều dự án công bố có giá trị đầu tư lớn nhưng thực tế không phải như vậy.
Sự hấp dẫn của những bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tiềm năng là điểm đến dành cho những đối tượng khách hàng có nhu cầu nghỉ dưỡng và các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược. Đây là sự thành công của chủ đầu tư, khi đưa ra được những sản phẩm tốt và chính sách linh hoạt, "trúng" tâm lý khách hàng.
Hà Thu
Theo Dantri
Biệt thự nghỉ dưỡng trên những bãi biển đẹp nhất hành tinh Những biệt thự biển tại Phuket, Bali, Phú Quốc như tác phẩm nghệ thuật hài hòa giữa thiên nhiên hoang sơ với sự tiện nghi hiện đại. Phuket, Bali, Phú Quốc liên tục được vinh danh trong danh sách những bãi biển đẹp nhất hành tinh đã thu hút dòng khách du lịch từ khắp nơi trên thế giới đổ về Đông Nam...