Một doanh nghiệp địa phương ‘nhắm’ khu đô thị 2.000 tỷ ở Nghệ An

Sở KH&ĐT Nghệ An đã đê nghị UBND tỉnh châp thuạn chủ trương đâu tư dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Côn Bàu, thị trân Nam Đàn.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt với sự tài trợ của CTCP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng.

Phối cảnh một dự án khu đô thị trên địa bàn huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Ảnh: internet

Sở KH&ĐT Nghệ An cho biết, cơ quan này đã có báo cáo thẩm định, tham mưu, đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Côn Bàu, thị trân Nam Đàn, huyẹn Nam Đàn.

Theo Sở KH&ĐT Nghệ An, cơ quan này đã tiêp nhạn Tờ trình sô 326/TTr-UBND ngày 14/9/2022 của UBND huyẹn Nam Đàn vê viẹc thâm định và châp thuạn chủ trương đâu tư, danh mục dự án đâu tư có sử dụng đât cân lựa chọn nhà đâu tư dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Côn Bàu, thị trân Nam Đàn, huyẹn Nam Đàn, kèm theo hồ sơ và các văn bản liên quan.

Dự án được thực hiên tại vùng Côn Bàu, thị trân Nam Đàn, huyẹn Nam Đàn, có ranh giới như sau: Phía Đông Bắc giáp quốc lộ 46: Phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch rộng 34,5m; Phía Đông Nam giáp khu dân cư; Phía Tây Nam giáp hành lang đường điện 500KV.

Dự án có quy mô sử dụng đât khoảng 38,2ha, với quy mô dân sô khoảng 2.884 người, quy mô xây dựng 512 căn nhà ở liên kê (xây dựng phân thô và hoàn thiẹn mạt ngoài, tỷ trọng 50%), chiêu cao 3 tâng; 200 căn nhà ở biẹt thự (xây dựng phân thô và hoàn thiẹn mạt ngoài, tỷ trọng 50%), chiêu cao 3 tâng; 9 căn nhà ở tái định cư; Nhà ở hiẹn hữu (chỉnh trang) có chiêu cao tâng từ 1 – 3 tâng; 2 khu trung tâm thương mại, chiêu cao từ 1 – 5 tâng; 2 nhà văn hóa, chiêu cao 1 tâng, diẹn tích sử dụng đât 9.793m2; 1 Trường mâm non có chiêu cao 1 – 3 tâng, diẹn tích sử dụng đât 11.023,4 m2; Cây xanh công viên, thê dục thê thao; Khu hạ tâng kỹ thuạt; Hẹ thông đường giao thông, mương nước…

Tông mức đâu tư dự kiên của dự án khoảng 2.071,8 tỷ đông, trong đó, chi phí đên bù GPMB hơn 76,6 tỷ đông. Hình thức lựa chọn nhà đâu tư là đâu thâu lựa chọn nhà đâu tư theo quy định.

Thời hạn hoạt đọng của dự án là 50 năm, kê từ ngày giao đât cho nhà đâu tư thực hiẹn dự án. Dự kiến, dự án hoàn thành dự án trong vòng 5 năm, kê từ ngày đủ điêu kiẹn khởi công theo quy định của pháp luạt.

Được biết, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án trên do CTCP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng tài trợ với quy mô 38,2ha, đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch tại quyết định số 106 ngày 13/1/2022.

CTCP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng có địa chỉ tại khối 1, phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai (Nghệ An), được thành lập ngày 15/12/2012. Ông Nguyễn Trọng Hưng làm người đại diện pháp luật công ty. Ngành nghề chính của công ty này là Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác. Ngoài là người đại diện pháp luật của Hưng Dũng, ông Hưng còn đại diện cho Công ty TNHH Cảng tổng hợp Quỳnh Lộc.

CTCP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng cũng liên danh đang với một đơn vị khác để thực hiện dự án Cảng thủy nội địa tổng hợp Quỳnh Lộc và Dịch vụ hậu cần nghề cá tại xã Quỳnh Lộc, thị xã Hoàng Mai. Theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án, tổng diện tích khu đất quy hoạch dự án là 28,6ha, gồm 2 khu nằm trong đê và 1 khu nằm ngoài đê (dưới nước). Khu quy hoạch được phân thành 5 khu chức năng chính, trong đó, khu bến cảng thủy nội địa và cảng cá được quy hoạch với chức năng tiếp nhận tàu hàng tổng hợp trọng tải dưới 3.000 tấn; các bến tại phía hạ lưu của bến cảng thủy nội địa cho tàu cá trọng tải đến 1.000CV.

Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Nam Đàn đến năm 2035 do Viện Quy hoạch và đô thị nông thôn quốc gia (VIUP), Bộ Xây dựng thực hiện với tầm nhìn huyện Nam Đàn là Trung tâm Du lịch Quốc gia, là huyện nông thôn mới kiểu mẫu, phát triển hài hoà và bền vững. Tính chất của Đồ án quy hoạch là vùng phát triển kinh tế tổng hợp với các thế mạnh về du lịch, công nghiệp nhẹ, công nghiệp phụ trợ, nông nghiệp trang trại… gắn với trục kinh tế chủ đạo Quốc lộ 46 nối thành phố Vinh với Cửa khẩu Thanh Thủy và dọc hai bên bờ sông Lam.

Theo quy hoạch vùng Nam Đàn đã được phê duyệt, về giao thông qua Nam Đàn sẽ xây dựng đường cao tốc Viêng Chăn – Hà Nội với quy mô 4-6 làn xe. Quốc lộ 46 nâng cấp thành đường cấp III đồng bằng, đoạn qua đô thị quy mô 25-35m, Quốc lộ 46B đường cấp II đồng bằng, Quốc lộ 46C nâng cấp thành đường cấp III đồng bằng, Quốc lộ 15 nâng cấp thành đường cấp IV đồng bằng, đoạn qua đô thị quy mô 25-35m. Đường chính khu vực đô thị và khu vực du lịch kết nối khu vực thị trấn Nam Đàn, khu vực đô thị và khu vực du lịch với các hệ thống giao thông chính của huyện, bề rộng mặt cắt ngang đường 17,5-48m với 2-4 làn xe cơ giới.