Mặt bằng cho thuê ở trung tâm bao giờ hết ế?

Lập Đông17:15 13/06/2022

Mặc dù các dịch vụ, ăn uống, mua sắm đã bình thường trở lại nhưng nhiều mặt bằng cho thuê, tòa nhà, khách sạn… ở khu vực trung tâm TP HCM vẫn còn ế ẩm, biển dán thông báo bán, cho thuê mặt bằng dày đặt, kéo dài nhiều tháng thậm chí cả năm.

Có nhiều mặt bằng được môi giới cho biết đã hạ giá thuê nhiều nhưng vẫn chưa tìm được khách. Cũng có một số mặt bằng của một đại gia nổi tiếng nên họ không cần hạ giá thuê, giữ giá để chờ thời cơ. Mặt bằng ở khu quận 1, quận 3 này thuộc các tuyến đường Đồng Khởi, Mạc Thị Bưởi, Ngô Đức Kế, Tôn Thất Tùng, Pastuer… đang treo biển cho thuê rất nhiều, tùy diện tích và vị trí tuyến đường mà giá thuê từ 4.000 USD đến vài chục ngàn USD/tháng.

Mặt bằng cho thuê ở khu vực trung tâm ế ẩm một phần do giá thuê tương đối cao

Video đang HOT

Trong khi đó, các chuyên gia bất động sản cũng như những người chuyên tư vấn, kinh doanh ngành dịch vụ ăn uống, cho rằng việc mặt bằng cho thuê ở khu vực trung tâm ế ẩm một phần là do giá thuê tương đối cao, vị trí cũng không thuận lợi như trước, do nhà kinh doanh thắt chặt chi tiêu trong khi quốc tế trở lại Việt Nam không đông như hồi trước đại dịch.

Mặt khác, việc thiếu chỗ đậu xe nên nhiều vị trí dù đẹp mà không phù hợp với các ngành nghề có liên quan ăn uống…. Đặc biệt, sau nhiều “tổn thương, thua lỗ” nhiều chủ nhà hàng đã không dám trở lại với các mặt bằng quá tốn kém, họ chú trọng bán online, vì vậy mặt bằng đẹp vẫn khó cho thuê.

Những mảnh ghép lớn của kinh tế đêm Phú Quốc

Hàng loạt dự án lớn về nghỉ dưỡng, thương mại, giải trí... hấp dẫn đang hình thành và trở thành động lực lớn cho Phú Quốc phát triển kinh tế đêm.

Làn sóng mô hình kinh tế đêm lan toả

Trải qua nhiều thập kỷ hình thành và phát triển ở nhiều quốc gia trên thế giới, mô hình kinh tế đêm đã trở thành nguồn thu trụ cột cho ngành du lịch - giải trí tại nhiều điểm đến nổi tiếng, tạo ra bước chuyển lớn cho các ngành dịch vụ. Lợi thế của mô hình kinh tế đêm là thu hút khách du lịch và tạo điểm nhấn, màu sắc cho từng địa phương, vùng miền. Do đó, kinh tế đêm càng được đầu tư đa dạng và phong phú, thì càng có khả năng giữ chân du khách và kích thích nhu cầu chi tiêu.

Theo Bộ Du lịch và Thể thao Thái Lan, ước tính việc kéo dài thời gian hoạt động tại các cơ sở giải trí sẽ tăng 25% chi tiêu của du khách và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho đất nước này. Hay thống kê từ Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển du lịch, những hoạt động vui chơi giải trí, mua sắm, ẩm thực, lễ hội ban đêm đã đóng góp tới 6% GDP cho nước Anh, mang lại 102 tỉ USD cho Úc và ước tính đạt 400 tỉ Yen tại Nhật Bản...

Mô hình kinh tế ban đêm cũng là một trong những định hướng được Chính phủ Việt Nam đặt ra và khuyến khích phát triển. Theo định hướng này, nhiều địa phương như Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phan Thiết, Phú Quốc... đang nhanh chóng triển khai các hoạt động kinh tế đêm để thúc đẩy du lịch và phát triển kinh tế.

Là địa phương đầu tiên thí điểm đón khách du lịch quốc tế thông qua "Hộ chiếu vaccine", Phú Quốc đều đặn đón lượng lớn khách thăm quan từ đầu năm tới nay; các hoạt động lữ hành, nghỉ dưỡng, kinh doanh, dịch vụ mang lại nguồn thu lớn. Theo thống kê của Sở Du lịch Kiên Giang, chỉ sau 5 tháng đầu năm địa phương đã đón lượng khách đạt trên 50% kế hoạch cả năm, với hơn 2,8 triệu lượt. Riêng Phú Quốc đã đón gần 2 triệu lượt khách, đạt doanh thu hơn 2.200 tỉ đồng. Vì thế, Phú Quốc đang đặt ra bài toán phát triển kinh tế đêm cho các doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn thành phố với mong muốn tạo công ăn việc làm, thu nhập cho người lao động; tận dụng tối đa các tài nguyên, nguồn lực tại chỗ để thu hút khách du lịch, từ đó thúc đẩy nền kinh tế phát triển.

Nắm bắt được cơ hội đó, các tập đoàn lớn Vingroup, Sun Group, TTC Group... đã chi hàng tỉ USD để hình thành nên những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, những điểm đến với nhiều hoạt động kinh doanh, giải trí sôi động và độc đáo tại đảo ngọc.

Đòn bẩy từ những dự án lớn

Với lợi thế về địa hình tự nhiên và định hướng phát triển mô hình kinh tế đêm được các doanh nghiệp chú trọng đầu tư bài bản thì Phú Quốc có thể sẽ sánh ngang với các thiên đường du lịch hàng đầu thế giới. Nhận định được tiềm năng thị trường trong tương lai, TTC Group đã đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng vào khu phức hợp nghỉ dưỡng Selavia với mong muốn dự án sẽ trở thành mảnh ghép quan trọng trong mô hình kinh tế đêm tại đảo ngọc. Dự án có tổng diện tích lên tới 300ha và sở hữu 2,5km đường bờ biển riêng tại Nam Đảo. Điểm nhấn của dự án này là công trình đảo nhân tạo trên biển đầu tiên tại Việt Nam được tạo hình hoa sen. Selavia được hình thành từ sự hợp tác của nhiều đối tác hàng đầu trong nước và quốc tế như Surbana, Royal Haskoning, Kume và Southland... Đáng chú ý, dự án sở hữu một trung tâm thương mại quy mô lớn tại Nam đảo với các hoạt động vui chơi, giải trí, khám phá, nghỉ dưỡng đẳng cấp 24/7, hứa hẹn trở thành một điểm đến mới sôi động cả ngày lẫn đêm cho khách du lịch tại Phú Quốc.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, có kinh tế đêm, Phú Quốc sẽ có cơ hội để nâng mức chi tiêu bình quân du lịch Việt Nam từ 90 USD lên 330 USD như Singapore. Với mô hình kinh tế đêm, Phú Quốc đang kỳ vọng sẽ giúp ngành du lịch tại đây sớm đạt mục tiêu thu hút 7 triệu du khách, đây chính là cơ hội cho các doanh nghiệp BĐS trên địa bàn có một thị trường hấp dẫn về lợi nhuận, từ đó tạo lực cầu lớn cho các dòng sản phẩm nhà phố thương mai - shophouse.

Thống kê của CBRE cho thấy, mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse đạt khoảng 8-12%/năm. Đối với các shophouse nằm tại các điểm đến sầm uất thì mức lợi nhuận có thể lên tới 15-18%/năm. Theo đó, sức hút của Phú Quốc không chỉ được gia tăng trong ngắn hạn mà còn ở tầm nhìn dài hạn, khi nhiều dự án lớn về hạ tầng đi vào hoạt động. Bên cạnh đó, những sản phẩm có tính đòn bẩy phát triển như bệnh viện, trường học, các khu phức hợp thể thao... cũng được nhiều chủ đầu tư gấp rút hoàn thành, nhằm nhanh chóng biến đảo ngọc thành điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam.

Trong xu hướng này, nhà phố thương mại Selashine thuộc tổ hợp dự án Selavia được kỳ vọng sẽ trở thành một "điểm đến không ngủ" sôi động bậc nhất tại đảo ngọc nhờ lợi thế về vị trí tọa lạc trên trục đường đại lộ ánh sáng nối thẳng ra hòn đảo nhân tạo trên biển. Bên cạnh đó, Selashine còn liền kề với hệ sinh thái tiện ích ấn tượng trong khuôn viên dự án như Khu Quảng trường ánh sáng, Đài phun nước Lục Lộc, Nhà hát con Sò... với các hoạt động vui chơi giải trí 24/7, mang đến cơ hội trải nghiệm hàng loạt các dịch vụ, vui chơi giải trí lý thú. Đây chính là yếu tố then chốt mà nhà phố thương mại Selashine đã nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong suốt thời gian qua. Giới chuyên môn nhận định, với định hướng hoạt dộng 24/7 shophouse Selashine sẽ góp phần tăng tốc phát triển văn hóa, du lịch và kinh tế tại khu vực Nam Đảo.

Mua nhà đất chung qua ứng dụng tiềm ẩn rủi ro gì? Chỉ cần bỏ ra vài triệu đồng là có thể mua được bất động sản trị giá hàng tỷ, thậm chí hàng chục tỷ đồng. Nghe thì hoang đường nhưng đây lại là sự thật trong kỷ nguyên bùng nổ công nghệ số. Mua bất động sản như mua cổ phiếu Một hai năm trở lại đây, trong thời điểm thị trường BĐS...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Tìm thấy thi thể nữ tài xế, xuyên đêm trục vớt ô tô rơi sông Đồng Nai01:29

Vụ Mercedes-Benz dừng giữa làn ngược chiều: Xe đang "treo" 5 lỗi phạt nguội01:39

Người phụ nữ cùng con nhỏ ở TP.HCM bị xe tải nặng cuốn vào gầm08:20

Nam thanh niên đập phá xe ô tô khi va quẹt trên đường ở Bình Dương09:44

Ngày này 5 năm trước: Một sự kiện y tế làm thay đổi hoàn toàn thế giới04:12

Khung cảnh tan hoang sau vụ cháy tại làng nghề đồ gỗ ở Hà Nội09:54

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Tìm cách giải cứu khỉ mắc bẫy "hàm của quỷ" trên núi Sơn Trà

23:02:41 19/12/2024

Cá thể khỉ đuôi lợn bị mắc bẫy kẹp trên núi Sơn Trà (Đà Nẵng), vết thương đang có dấu hiệu thối rữa. Lực lượng chức năng gặp khó khi tiếp cận để cứu hộ.

50 hộ dân gấp rút di tản vì sạt lở đê bao sông Cổ Chiên

22:12:41 19/12/2024

Tối 18/12, tin từ UBND xã An Bình (huyện Long Hồ, Vĩnh Long) cho biết, địa bàn xã vừa xảy ra vụ sạt lở đê bao sông Cổ Chiên. Sự cố làm ảnh hưởng 50 hộ dân và 55ha vườn cây ăn trái.

Người đàn ông ngã tử vong vì vấp ổ gà trên đường

11:52:10 19/12/2024

Theo Công an thị xã Hoài Nhơn, thời gian gần đây, mưa liên tục dẫn đến Quốc lộ 1A đoạn qua thị xã Hoài Nhơn xuống cấp nghiêm trọng, xuất hiện nhiều ổ gà, ổ voi. Đây cũng là một trong những nguyên nhân xảy ra nhiều vụ tai nạn giao thông.

Thiếu nữ 17 tuổi bị bố và chú tát nhiều cái gây bầm tím mặt

14:42:33 18/12/2024

Bước đầu cơ quan điều tra xác định, nguyên nhân xảy ra sự việc xuất phát từ mâu thuẫn trong việc phân chia tài sản sau ly hôn giữa bố và mẹ cháu MA(17 tuổi).

Tài xế tử vong sau khi 2 ô tô đối đầu ở Long An

14:35:03 18/12/2024

Cú va chạm giữa ô tô 7 chỗ và xe tải trên quốc lộ N2, đoạn qua huyện Tân Thạnh (Long An), khiến một tài xế tử vong.

Hạn chế hoạt động ngoài trời sau vụ học sinh phải cởi áo ấm giữa trời lạnh

10:05:52 18/12/2024

Trường Tiểu học Bùi Thị Xuân (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) đã gây tranh cãi khi yêu cầu học sinh cởi áo khoác trong một hoạt động của trường, mặc dù thời tiết lạnh.

Xe đầu kéo rơi xuống vực sâu 30m, một người tử vong

10:03:11 18/12/2024

Ngày 18/12, ông Nguyễn Mạnh Hùng, Chủ tịch UBND huyện A Lưới (Thừa Thiên Huế) cho biết, trên địa bàn vừa xảy ra vụ tai nạn giao thông khiến 1 người tử vong.

Công an vào cuộc vụ tài xế xe con dừng giữa đường ngược chiều ở Hà Tĩnh

07:31:39 18/12/2024

Cảnh sát giao thông ở Hà Tĩnh đã vào cuộc xác minh để xử lý tài xế xe Mercedes-Benz C-Class có hành vi dừng đỗ giữa làn ngược chiều, chặn hướng lưu thông của phương tiện khác.

Bé gái 10 ngày tuổi bị bỏ trước cửa quán bi a giữa đêm lạnh

22:05:04 17/12/2024

Ngày 17/12, lãnh đạo UBND xã Mỹ Thắng (huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định) cho biết, chính quyền địa phương đang nỗ lực tìm người thân của một trẻ sơ sinh bị bỏ rơi trên địa bàn.

Vụ cô gái bán rau củ bị sàm sỡ ở TPHCM: Cần mạnh mẽ lên tiếng

22:02:20 17/12/2024

Theo chuyên gia, những nạn nhân bị sàm sỡ cần mạnh mẽ lên tiếng, cơ quan chức năng cần trừng trị nghiêm minh các hành vi biến thái để ngăn ngừa tình trạng trên.

Đốt than sưởi ấm, 4 người trong một gia đình bị ngộ độc khí CO

21:31:24 17/12/2024

Lãnh đạo Trung tâm Y tế huyện Thạch Hà cho biết trường hợp 4 bệnh nhân trên may mắn chỉ mới bị ngộ độc khí CO (carbon monoxide) ở giai đoạn nhẹ, kịp nhận biết được tình trạng cơ thể để tới bệnh viện chữa trị kịp thời.

Quyết liệt ngăn chặn 'nạn' phá rừng, lấn chiếm đất rừng tại Krông Bông

21:29:27 17/12/2024

Mặc khác, năng lực của chủ rừng còn hạn chế, chưa thực hiện tốt nhiệm vụ bảo vệ rừng tận gốc, dẫn đến công tác quản lý, bảo vệ rừng chưa tốt và rừng vẫn bị xâm hại.